ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

И что это? Очередная филькина грамота? Неужели ключи всем уже раздали? Смело плюсуйте еще полгода!

Роман, ложись спать, завтра еще в школу идти.

кто-нибудь обращался к юристам по поводу неустойки? мне сделали предварительный расчет, вышло 40 штук неустойка, если в добровольном порядке не оплатит Буран, то в два раза сумма увеличится сказали, вот задумался подавать наверно буду, на ремонт хоть копеечка лишняя будет.

Это Вам за какой срок насчитали? С 1 января 2021?

Да с 1 января, по 5 февраля.

40 штук, так то не плохо. А если еще неделя-другая будет, может и соточка набежит.

Может не будем их подгонять, а будем потихоньку на ремонты копить таким образом?)

Хорошее предложение.

ну естественно, по акт не подпишем и ключи не передадут считай процент капает, можно косяки юрист сказал найти в квартире и еще время на устранение пойдет, так что до соточки если через суд то вполне дойдет, а если по претензии оплатят, то 40-45 и с них юристу еще отдать за услуги.

И сколько эти юристы возьмут за свои услуги? Явно не 5 тысяч. Я буду акт подписывать в любом случае. Надо быстрее ремонт делать, а еще по судам таскаться, ну нет.

так я тоже буду подписывать, просто сумма неустойки зависит от даты, которая в акте будет, если вам недочеты квартиры покажутся легко-устранимыми то сразу можно подписать акт, а если косяки большие, то лучше не подписывать, пусть устраняют, мой юрист пока ничего не взял с меня, после суда возьмет оплату, мы так договорились.

Не думаю, что в квартире без ремонта под ключ могут быть косяки большие. Максимум двери - окна не закрываются. Все.

еще какие бывают, я не первый раз беру в ДДУ, окна неотрегулированные бывают, счетчик нерабочий, шланги газовые дырявые, стены кривые или вообще каплю клея на блоки плюнули размазали и так перегородка вся, проводка один раз была не доведена до розетки, сделал замечание, они скрутки сделали, еще раз замечание сделал, и только после этого сделали всё норм.

Вы какие деньги то считаете? Дом сдан в январе 2021 + 3 месяца на передачу ключей. Какая неустойка? Дело проигрышное. Если бы в 2020 не было того Постановления, то можно было предъявлять. Учите мат часть!

постановление дало отсрочку, а не отмену реального срока ввода в эксплуатацию, поэтому до 31 декабря мы не могли подавать на просрочку, а теперь можно.

Так о чем и речь. Дом введен в эксплуатацию в январе 2021 + 3 месяца на передачу ключей. Вот если через 3 месяца не будет ключей, то будет капать неустойка. А сколько юрист берет "немного"?

Очередной Бурановский засланец! Три месяца на передачу ключей, если бы дом сдали по графику, а не с задержкой в 10 месяцев. Так что в любом случае неустойку они заплатят, если не мирным путем, то через суд 100 процентов плюс еще и штраф!

Да как вы не поймете. Вот если бы не было того Постановления, то конечно 100% капает неустойка. Но тут все сдвинулось на срок этого Постановления. Буран сдал + 3 месяца ключи.

ничего не сдвинулось, Роман перелогинтесь мы Вас узнали, говорите что хотите.

Как обычно у Бурана тишина мертвая, что на стройке, что здесь). Наверное ключи выдают).

Друзья, я ради интереса зашел в офис Бурана, там сказали цитата: "Ну и что, что дом сдан, у нас есть законных 3 месяца на передачу ключей. Ждите". Вы до сих пор не хотите подавать заявления? Прокуратура? Я не юрист, то тут смахивает на мошенничество.

Опять Роман!) Может хватит уже воду мутить, не надоело?

Я наоборот хочу всех оградить от этого застройщика. Странно, что все молчат. Буран даже после сдачи дома ключи выдать не может. Вот кто воду мутит.

Дом сдали, можно и разобрать детскую площадку). Даже сами рабочие не стесняясь сказали, что было указание временно поставить и не закреплять "для сдачи".

Вы знаете, у нас знакомые купили квартиру в Новом городе на Трофимова и только через месяц после ввода дома в эксплуатацию ключи получили.
Кроме того, Буран нам в течение 2 дней перечислили денежные средства за меньшие кв.метры.

Срок сдачи по договору - 1 квартал 2020 г. Постановление президента продлило данный срок до 31.12.2020 г. Соответственно, сдача дома в эксплуатацию должна быть осуществлена в первый рабочий день января 2021 года. Дом сдан явно не 11 января 2021 года. То есть застройщик нарушил свои обязательства в части сдачи дома в эксплуатацию. Открывайте положения Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (статья 6) и читайте. А три месяца с момента сдачи дома никто не отрицает. Еще неизвестно, уложатся они в эти 3 месяца, судя по разгрому перед домом. Если говорить более простым языком, то формула для расчета неустойки за нарушение срока по 214-ФЗ (договору долевого участия (ДДУ) будет выглядеть следующим образом:(цена договора) * (кол-во дней просрочки) * (ставка рефинансирования ЦБ). Также имеет место быть штраф за несоблюдение требований потребителя в досудебном порядке моральный вред и убытки (стоимость аренды съёмной квартиры), стоимость услуг адвоката.

Вот тут явно видно, что "мега навороченный и крутой" Лотос оказался лишь пшиком. Как бы еще свой паркинг не разобрали, тоже для клиентов показуха. Ключи явно никто не собирается передавать. Теперь понятно почему Буран не работал с Эскроу-счетами, нужна была наличка для такой массовой аферы.

А Вы знаете, что у Нового города не было задержки в два года.

Месяц просрочки для 2-комнатной выходит примерно 35-40 тысяч. Есть за что бороться.

Застройщик предупреждал, что детской площадки сразу не будет. Потом сделают как следует. Вы не общались с представителями во время покупки? Да, дом сдали и разобрали площадку, чтобы не играли, видимо, возле будущей стройки.