Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК.
Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК. Адрес: Астрахань, р-н КИРОВСКИЙ, Минусинская, 6 на карте
Ориентир: ТЦ Три Кота
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Аксоль и АДСК
Проектные фото 1добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 6добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

parranoik
07-01-2015 15:16
С момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А управляющая компания обслуживает рядом стоящие дома, говорят что адекватные. Посмотрим.
Татьяна
07-01-2015 23:28
Мы 8 ключи должны получать, хотелось бы узнать, как у других вручение ключей прошло 6- но видно от радости на форум никто не выходит из этих счастливцев) 4 смотрели ещё раз на квартиру- в целом, нормально, стены не сильно завалены, окна и на открытие и на проветривание рассчитаны, батареи в процессе эксплуатации проверим- может и ничего ещё будут. Однозначно входная дверь ужасна- тонкая жестянка, менять точно. Тревожно за отопление - как пройдет подключение, да и по поводу электроэнергии не понятно- подключен ли дом - но вот завтра и узнаем. Подписывать ли акт о передаче квартиры сразу или настаивать на детальном осмотре в светлое время суток, а то 4 в полутьме мало что разглядели в санузле, да и с отоплением не понятно как будет...
Нина.Л.
Ответ на сообщение Мы 8 ключи должны получать, хотелось бы узнать, как у 08-01-2015 00:23
Мы тоже сегодня будем ключи получать.Хотя наша дверь и так открыта,в ней замка нет.Окна наши только на открывание и то одна створка.Знакомая ,с другого города написала,что вместе с ключами и представителем от застройщика мы едем на квартиру.Где мы ее осматриваем.Акт пишется в 2-х экземплярах.Замечания должны исправляться в течение 10-14 дней.
Человек
Ответ на сообщение Мы тоже сегодня будем ключи получать.Хотя наша дверь и так 08-01-2015 10:45
Нина Л. здравствуйте!
Напишите пожалуйста , как происходило данное мероприятие. Мне например никто не назначал дату подписания акта и никуда не приглашал. Вопрос только один, если ехать с представителем застройщика на Минусинскую, почему сразу нельзя встретиться около дома?
У нас тоже окна только на открывание из самого дешевого профиля, не знаю откуда у Татьяны взялись окна на проветривание, если только из щелей окнон )
Ирина
08-01-2015 11:01
Всем добрый день! Сегодня получила ключи, подписала акт.. уже прошёл замер БТИ, по акту площадь моей кв больше на 1,47 кв.м... сказали что мы доплачивать не будем, т.к. нет 3кв.м.. утешили.. у меня кв 202..стены ровные, пол тоже, окна поворотно откидные..но думаю их всё таки заменить...12 января должна управляющая компания подключить все коммуникации, свет, воду, отопление...батареи однозначно менять надо. 26 января должен быть готов кадастровый паспорт, надо будет ехать забирать, а потом подавать документы в рег.палату..я не раз смотрела свою квартиру в течении года, вполне довольна.. естественно надо менять входную дверь..не понимаю возмущение жильцов..другое дело если бы купили в каком нибудь элитном доме. то да..но ведь обычный застройщик, что вы ожидаете?! В любом случае все будут делать и стяжку, и выравнивать стены..
Всех поздравляю с вручением ключей!
Нина.Л.
Ответ на сообщение Нина Л. здравствуйте! Напишите пожалуйста , как 08-01-2015 11:14
Ну вот,Ирина описала.Вроде нормально.Тем более,что площадь оказалась побольше.Прямо,нечаянная радость,как говорится.А нам позвонили,сказали,что нашу встречу перенесут,чтоб дверь до ума довести.Потом напишу.
Нина.Л.
Ответ на сообщение Всем добрый день! Сегодня получила ключи, подписала акт.. 08-01-2015 11:17
Ирина,а дальше что?Или вот теперь ждать кадастровый паспорт?И далее,в Рег.Палату?
Нина.Л.
Ответ на сообщение Нина Л. здравствуйте! Напишите пожалуйста , как 08-01-2015 11:18
Так вам вообще не звонили,насчет ключей?Позвоните сами.
Татьяна
08-01-2015 12:28
Не стали сегодня подписывать акт передачи, а без него ключей не дают. Отложили на после праздников- в дневное время посмотреть всё внимательнее, чтобы указать на недоделки в приложении к акту - а то так никто ничего не исправит, хотя и при правильном оформлении документов не факт, что исправят косяки свои - в одной комнате проводка наискосок проложена в нарушение действующих нормативов, вентиляционное отверстие в туалете сливная труба перекрывает- как с этим быть, не знаем. Может и ещё что-то есть, толком и не разглядели пока что всё.
Конечно, многого мы не ждали, не элитное жильё, это понятно,- но и по 35.000 за 1 метр - это не даром получить и не за копейки, хочется приемлемого качества, хотя бы соответствия действующим нормативным требованиям - а не шарашкиной конторы уровня.
А по поводу превышения площади нам тоже сказали, что у нас якобы больше, но ведь площадь лоджии должна учитываться с коэффициентом 0,5, а они судя по всему её полную площадь имеют в виду, потому что всё остальное совпадает... Поэтому ни о каком превышении площади речи идти не может.
Так что, мы решили немного отложить радостное событие по получению ключей и подписанию акта - не знаю, будет ли от этого какой-то толк, но не хотелось соглашаться со всеми недоделками, делая вид, что их нет.
Всем будущим соседям - успешного ремонта и удачи!
Татьяна
08-01-2015 12:32
А окна во всех комнатах я сама проверила - да, открывается одна створка, другая глухая- но она открывается и полностью, и на проветривание (горизонтально и вертикально) - ограничители уже сами поставим. У нас 5 подъезд)
ирина
Ответ на сообщение Ирина,а дальше что?Или вот теперь ждать кадастровый 08-01-2015 14:41
Кадастровый паспорт делает сам застройщик и нам его выдаёт, потом мы со всеми документами идём в рег палату
Нина.Л.
08-01-2015 22:39
Ключи мы не получили.Так как дверь по прежнему без замка.Обещали сделать 12-го.Зато дали акты.Интересно,в них уже написано,что Заказчик и Исполнитель претензий друг к другу не имеют.Расхождения по размерам квартиры незначительные.Подписывать или не подписывать будем только после подачи света,воды,тепла.В офисе нас уверяют,что во всех помещениях окна открываются только вбок.Одна створка.Сеток противомоскитных нет.С 12-го числа так же начнут подавать свет,воду,тепло.Только наверное по подъездам,поочередно.Дай бог,чтоб нигде не текло,грело и горело там,где надо и как надо.
Светлана
09-01-2015 14:35
Прочитала договор долевого участия. в нем цена договора остается неизменной вне зависимости от площади. Правда пока не знаем, проиграли или выиграли.
оОО
09-01-2015 17:09
Уже поменяли батареи, а то 12-го включат отопление и все коммуникации, придётся ждать весны. Меняйте у кого есть возможность, потому что эти батареи "ленинградки" не обогреют квартиру нормально...
о
Ответ на сообщение Кадастровый паспорт делает сам застройщик и нам его выдаёт, 09-01-2015 18:52
Кадастровый паспорт делает сам застройщик и нам его выдаёт, потом мы со всеми документами идём в рег палату
Ирина, здравствуйте. У меня такой вопрос. Вы как я понимаю уже получили акт-приема передачи,кадастровый паспорт? Если вас не затруднит ответьте пожалуйста на 3 вопроса, которые нас очень волнуют. Мы с Куликова д 67 "в". Дело в том, что наш застройщик требует с нас доплаты за якобы увеличение проектной планировки, разослав свои требования с немаленькими суммами уже на финише сдачи дома. Наш горе-застройщик наконец то сдал его 30 декабря. Вопрос первый. Сколько кв.м. у вас квартира по договору? Вопрос второй. Какую площадь указывает застройщик в акте-приема передачи? Вопрос третий. Какую площадь указывает в кадастровом паспорте? Если расхождение площадей в этих всех трех документах? Было бы здорово, если вы выложите документы к нам на форум. Куликова 67 "в" страница 9. Мы будем Вам очень признательны и благодарны. Поздравляем Вас всех со сдачей Вашего дома и приятных волнений.
юлия
Ответ на сообщение Ирина, здравствуйте. У меня такой вопрос. Вы как я понимаю 09-01-2015 21:22
Прошу прощения,я не Ирина, могу просто сказать,что кадастровый будет готов к 26му числу. Его ещё ни у кого нет. У нас квадратура оказалась чуть больше, была 64,53 стала 66,7,там что то с лоджией связано,я этот момент не поняла, но доплачивать мы ни чего не будем. А можно у Вас то же спросить,Вам срок сдачи дома на сколько задержали?
айдар
09-01-2015 21:32
Добрый день, соседи.
Ездили на днях в Адск (пригласили по звонку). Манагер сказал, что для вручения ключей. Но до акта приема-передачи дело не дошло, так как я отказался подписывать допсоглашение, а они при этом сказали, что не дадут мне ключи. Приходите после праздников. Я спросил прямо: "Это шантаж". Мне ответили сквозь зубы: "Роспоряжение руководства". До этого дня желания судиться не было, но теперь об этом задумался. Хотят взять измором. Месяц другой ничего не решат.
о
Ответ на сообщение Прошу прощения,я не Ирина, могу просто сказать,что 09-01-2015 21:57
Прошу прощения,я не Ирина, могу просто сказать,что кадастровый будет готов к 26му числу. Его ещё ни у кого нет. У нас квадратура оказалась чуть больше, была 64,53 стала 66,7,там что то с лоджией связано,я этот момент не поняла, но доплачивать мы ни чего не будем. А можно у Вас то же спросить,Вам срок сдачи дома на сколько задержали?
У нас первый срок сдачи 4 квартал 2012 года. Потом подписывали доп.соглашение о сроках переноса даты на 4 квартал 2013. Сдали дом 30 декабря 2014 года. Просрочка отсчитывается с 01 марта 2014 года по 29 декабря 2014 года. Подали в суд. Выиграли в полном объеме + штраф. Это 50%  от суммы иска.

У меня все равно остается к вам вопрос. Площадь в договоре и площадь в акте. Цифры разные? Очень важно для нашего всего дома. Ответьте пожалуйста. Если не можете ответьте мне на почту garanina.ox@yandeх.ru Буду ждать.
Может еще вам что то интересно. Ведь проблемы у дольщиков похожи.
о
Ответ на сообщение Добрый день, соседи. Ездили на днях в Адск (пригласили 09-01-2015 22:06
Айдар Ваш застройщик просит подписать дополнительное соглашение случайно не о переносах срока сдачи дома? Тем самым не выдает ключи?
А у нас ситуация другая. Мы не получим актов пока не заплатим за лоджии которые БТИ обмерило с коэффициентом 1 и они у нас якобы выросли. А суммы не маленькие с каждой квартиры более 100000 руб. Представляете? А вам хоть платить за них не надо. Как пишет Юлия.
Николай
Ответ на сообщение Уже поменяли батареи, а то 12-го включат отопление и все 09-01-2015 22:15
Какие ленинградки? Вы о чем? Установлены стальные конвектора.Вы если мерзнуть будите,даже пожапожаловаться не сможите, так собственноручно вмешались в систему отопления.А насчет менять вот можите ознакомиться здесь не надо людей пугать глупостями всякими.
о
09-01-2015 22:16
Если у кого то будет желание подать в суд на просрочку. У меня имеется вся 100 %  выигрышная информация. У нас некоторые подавали не выиграли, а другие выиграли и я в том числе. Хотите обращайтесь. Отвечу каждому.Эл.почта написана выше. У нас этот путь уже пройден с судами.

Теперь готовимся к новому иску по лоджиям. Поэтому меня волнует акт приема передач, кадастровый и договор. Какие у Вас там цифры? Ответьте кто может. Спасибо.
юлия
Ответ на сообщение У нас первый срок сдачи 4 квартал 2012 года. Потом 09-01-2015 22:25
У нас в акте приёма-передачи указана общая площадь 66,7 , а в договоре 64,53.
айдар
09-01-2015 22:38
Да. Допсоглашение. Квадратура у нас на 1,5 или 2 метра больше. А это по каким-то нормам не критично поэтому платить не надо. А вы с какого подъезда?
кстати как это вы судились если дом только сейчас сдан. Странно, для расчета ведь должен приниматься определенный срок. А это можно сделать только после 30.12.2014?
юлия
09-01-2015 22:48
Они с Куликовой,Вы просто выше не прочли.
о
Ответ на сообщение У нас в акте приёма-передачи указана общая площадь 66,7 , а 09-01-2015 22:58
У нас в акте приёма-передачи указана общая площадь 66,7 , а в договоре 64,53.
А доп.соглашение будете заключать с новыми метрами? Они Вам ничего не предлагали по этому поводу?
юлия
09-01-2015 23:02
По этому поводу не скажу. Мы тоже допник не подписали.
о
Ответ на сообщение Да. Допсоглашение. Квадратура у нас на 1,5 или 2 метра 09-01-2015 23:02
Да. Допсоглашение. Квадратура у нас на 1,5 или 2 метра больше. А это по каким-то нормам не критично поэтому платить не надо. А вы с какого подъезда?
кстати как это вы судились если дом только сейчас сдан. Странно, для расчета ведь должен приниматься определенный срок. А это можно сделать только после 30.12.2014?
Не верно рассуждаете. Просрочка идет с нарушением срока сдачи дома. А это я выше писала. Подписано доп.соглашение 4 квартал 2013 года. Срок передачи 60 дней после срока сдачи. И с 01 марта 2014 года по 29 декабря 2014 года идет неустойка. Рассчитывается по форуме и плюсуется штраф. Можете посмотреть на официальном сайте Кировского районного суда. Там много выигранных исков в том числе и мой. Просто надо правильно составить исковое заявление. В нем вся фишка.
о
Ответ на сообщение По этому поводу не скажу. Мы тоже допник не подписали. 09-01-2015 23:04
По этому поводу не скажу. Мы тоже допник не подписали.
А есть такие кто подписал? Что в нем указывается? Что хочет застройщик от вас?
айдар
Ответ на сообщение А есть такие кто подписал? Что в нем указывается? Что хочет 09-01-2015 23:08
Я читал текст, информация только о сроках сдачи и ВСЕ.
айдар
Ответ на сообщение А есть такие кто подписал? Что в нем указывается? Что хочет 09-01-2015 23:21
1. Стороны в целях урегулирования взаимоотношений, вытекающих из договора долевого участия, решили внести в договор № ДУ-01 Н о долевом участии в строительстве жилого дома от 06 февраля 2013 г. следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2. изложить в следующей новой редакции: Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию (получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Дома) – 4 (четвертый) квартал 2014 года.

2. Остальные условия вышеуказанного Договора № ДУ-01 Н о долевом участии в строительстве жилого дома от 06 февраля 2013 г. остаются неизменными и Стороны выполняют по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трёх) экземплярах, на русском языке, имеющих равную юридическую силу, один – для Застройщика, один – для Участника долевого строительства и один – для Управле
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (89)


ФОРУМ (447)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка