Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Владимир, поделитесь информацией по каждому подьезду - кто старший и как с ним держать связь? И по каким вопросам?

Уважаемые, в недалёком прошлом Дольщики, с Минусинской!
Просьба чуть-чуть к Вашей памяти, расскажите пожалуйста вкратце о процедуре приёмки и потом оформления в собственность квартир год назад. Были ли какие то "подводные камни"? Вроде имела место задержка с кадастровыми паспортами? Сколько времени отняла регпалата и т.п.?

"Подводных" камней и не только подводных было уйма! И сейчас очень мучаемся! Почитайте этутему - увидите сколько горя мы пережили и как мучаемся теперь. Брошены на произвол судьбы. ЖК о большими дефектами, устранять никто не хочет. Хотим продать квартиры, да не желающих, потому что знают что это за дом неблагополучный.

За темой слежу. Действительно очень невесело выходит. Запасайтесь выдержкой! Дом обживётся. Всё будет хорошо! У меня вопрос больше про формальности, про порядок получения и оформления соответствующих документов.

Здравствуйте! Не было никаких проблем. После того как дом был официально сдан я проверила квартиру на наличие дефектов.Так как дефектов особо и не было, подписала акт приема-передачи.Да ждали кадастровый паспорт. 4января застройщик с (праздником)поздравил нас и было добро уже принимать квартиры. Кто был согласен приглашали в АДСК на подписание акта.В конце марта начало апреля было свидетельство о праве собственности на руках. Пока документы оформляли дом подключали. В начале марта дом был снабжен всем.По дефектам то только полы и соседи неадекватные. Дали такую рекламу дому что теперь квартиру продать не смогут. Уважаемые рекламщики ! Знайте что много людей прежде чем купить или снять квартиру в данном доме будут искать информацию про дом. А дольщикам с Зеленгинской совет-не поступать так как делали жильцы данного дома.И ваша квартира продается не по этому(может у вас этаж или цена неадекватная ) и кризис если что.

Хоть один адекватный человек с адекватным отзывом в этой беседе!

У меня, к примеру, вообще никаких проблем с квартирой в этом доме нет. Мы уже живем с декабря 2015, тепло, вода горячая-холодная, никаких проблем и перебоев нет. А вот соседи доставляют проблем: свинячат, строительный мусор выкидывают где попало, хотя уже многократно говорили, что свой строительный мусор надо вывозить за свой счет. Такое ощущение, что в цивилизации никогда не жили! И еще - управляющая компания неадекватная, ничего не делают, что должны делать по закону!

А как у вас называется УК?

Ук мастер

Спасибо за информацию!
Москва не сразу строилась. Всё наладится!
То есть подписали передаточный акт. Получили кадастровый, насколько понятно, от АДСК. И с этими двумя документами подавали на регистрацию собственности в палату ? Ничего больше не понадобилось ?

Спасибо за интерес к нашему дому, желаю чтобы у вас все удачно вышло с домом. А вот мы в беде, дом ужасный, много дефектов. Соседи посносили несущие стены и перегородки балконов, как бы не рухнули теперь) Ещё эти вандалы замучили.

Нужен договор, допники к нему, если были, акт приема передачи, кадастровый паспорт, справка об оплате квартиры, квитанцию об оплате госпошлины.. вам дадут памятку, какие документы нужны и что делать дальше. Полный пакет документов зависит от того, как вы покупали квартиру (мат.капитал, ипотека и т.д.). Вместе с актом дают ключи, паспорта на счетчики

Еще раз всем здравствуйте. Да , действительно у вас будет памятка, какие документы нужны будут для рег палаты. По поводу кадастрового паспорта, я только дождалась как он будет готов в рег палате( очень долго исправляли все ошибки, у нашего бти так принято что с первого раза они ничего делать не умеют) и подала свои документы. И не забирала и не покупала я кадастровый паспорт, он мне не зачем! Квартиру продавать не собираюсь .А как соберусь сто раз все поменяется.

На счетчик электроэнергии.Один!

Большое всем спасибо за разъяснения! Тепла и уюта в Ваш дом!

Да какой уж тут уют. Наши соседи думают только о себе, сделали перепланировки.ладно бы снесли простые перегородки, а то несущие стены. Потом вынесли батареи на лоджии. И все бы ничего, но теперь должного тепла в квартире нет. Говорят, что именно из за выноса батарей его и нет. А мусор, это отдельная история. Большинство решили не платить за свой строительный мусор и просто разместить его у подьезда, типа не мой.. лифт убили горе-строители, домофон тоже. В общем, ужасно! Хочется жить как все нормальные люди, а приходиться жить как придется. И самое ужасное, что некоторые жильцы дальше входа в свою квартиру ничего не хотят видеть. Извините, накипело!

А Вам 3-я Зеленгинская желаю не повторить наш путь, будьте дружны с соседями и учитывайте интересы своих соседей. Вам жить не один год вместе, жаль что мои соседи так этого и не поняли

интересно, а как сказывается вынос батареи на балкон с плохим отоплением?

Лукойл подаёт отопление кубаметрами из расчета на то количество отапливаемых кв.метров, которое указано в документах собственников. Лоджия не является отапливаемым помещением, его при расчете не учитывают, только если узаконили и это отражено в документах, тогда учитывают. Если вы не узаконили, но утеплили и вынесли батарею, то площадь отапливаемого помещения увеличилась на 5кв.метров, это только с одной квартиры(для этого дома), посчитайте, если несколько квартир не узаконят, сколько будет не учтенных кв.метров отапливаться, а подача горячей воды будет как для учтенных. Дальше, думаю, понятно физику учили?. Страдают все.

допустим! а как объясните, что на верхних этажах в квартирах теплее чем на нижних? Вы с какого подъезда, с 1?

или вы хотите сказать, что только в этом доме утеплены лоджии, а по всему городу в домах, с нормальным отоплением, никто лоджии не утеплял?

Вообще, это только одна из причин. Вторая - это когда при смене радиаторов мастера "забывают" делать простые копеечные перемычки, которые , если кому-то жарко и он прикрыл вентель на батарее, который тоже ставят "от жары", то вода просто перестает поступать соседям. Перемычка дает возможность циркулировать воде свободно. Названия пишу простыми словами, терминов не знаю, но кто знает про что речь, тот понял.
В этих двух случаях надо обследовать стояк.

По поводу верхних этажей. Это касается только домов этой серии, их только недавно начали в Астрахани строить, и здесь принцип отопления и горячего водоснабжения не снизу вверх, как мы привыкли, а сверху вниз. И астраханские сантехники только начали осваивать данную систему, поэтому не сразу все в порядке, надо их теребить, а еще можно обратиться в стройнадзор с этой жалобой, они обследуют систему отопления и если будет ошибка застройщика, производителя, УК или соседей, их найдут и устранят.

соседи говорили, что была какая то проверка, только почему то они ничего не нашли

по - моему вся проблема в эл.двигателе, который сгорел год назад и был отремонтирован в кустарных мастерских

Не знаю, лично я никогда не утепляла лоджии, только остекляла, наоборот мне всегда нужно холодное техническое помещение, а для проживания хватало и квартиры, но кого я знаю с утеплением, те узаканивали постепенно, в этом ничего же такого нет, платить рублей на 200 побольше, конечно, но зато тепло будет, и продать потом можно, да и совесть чиста.

А может радиаторных секций маловато, ведь одна секция идет примерно на 2 кв.м при высоте потолка 2,7м?
Надо выяснять причины, наверное есть еще какие-то, но про эти я пишу потому что знаю, так как в двух своих квартирах с этим столкнулась так или иначе.

Вернитесь на пятую страницу этой темы, там я писал к чему это все приведёт. Но всем и тогда было и сейчас нашрать. Не заложены ваши лоджии и дополнительные секции в проект! Кроме этого по проекту были заложены конвектора отопления, которые все благополучно поменяли на "красивые" и "тёплые" радиаторы. Вы сами господа угробили систему отопления дома, а она у вас к сожалению центральная. Кроме этого за любым вмешательством в систему должна была следить УК и по хорошему штрафовать. Сотрудники УК просто бояться вас, потому что главный быдлячий аргумент большинства - ты че лезешь эт моя собственность. Теперь вы по системе отопления слетели с гарантии и от АДСК получите большой болт! И ни стройнадзор ни прокуратура вам не поможет.

но и оставлять эти убогие (родные) радиаторы смысла нет, не для этого я, как и большинство жильцов, делаю дорогостоящий ремонт квартиры, чтобы каждый вечер "любоваться" на это убожество

А что за проверка? не по жалобам ли нашим? и кто все-таки проверял? Поделитесь информацией, с утра до позднего вечера на работе, из жизни дома выпадаем

я лично их не видел, но по словам соседей проверка ходила

Жаль, что вы ничего не знаете. Владимир, может вы подскажите? Вы то точно должны знать