Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

неужели стяжка и штукатурка 200 тысяч стоят?тогда ремонт что в миллион обойдется? или это у них такая цена ?

Вы квартиру на сдачу готовите или жить в ней будете?

Я уверен, даже те кто планируют за 300 тыс. отремонтировать однушку в бюджет не уложатся.
У меня самая большая по площади двушка. Рассчитываем в 500 тыс. уложиться. Плюс мебель минимум 300 и то при условии, что в Ростов в ИКЕЮ поедем.

Могу посоветовать, только их работа стоит 600 руб.кв.м. У Вас не хватит...

Давайте посмотрим на реальные цыфры. У отделочников есть понятие, как расчет по полу. Так вот, разброс цен от 1500 до 5000 руб за кв.м площади, и это без наворотов. За 1500 с учетом санузла вам сделают таджики, которых кстати еще найти надо. За 2000-2500 - кавказ. От 3000 уже будут нормальные бригады с которых можно спрашивать за качество работы. Ну и считаем минимальную стоимость ремонта в однушке 40 кв.м, работа 40*1500 = 60000.Берем все самое дешевое.Сантехника 8000 т.р. Плитка приблизительно 20 кв.м по 300 р 6000. Двери 5000. Потолки натяжные по 250 - 10000. Линолиум по 200 - 7000. Обои плюс смеси строительные (ямы в стенах, то все равно замазывать надо, и на плитку что-то намызывать) и всякая мелочевка еще тысяч пятнадцать. Итого 51 т.р материалы, 60-работа. Представим, что делаем все сами, вот вам и 50 т.р, при наличии инструмента и правильно растущих рук.

Ванну поставить или душевую кабину. Кто что думает?

Хотя ванной редко пользуемся, но думаю она нужна. Огурцы солить например)

Это у вас очень заниженные цены даже на эконом вариант. Плюс по опыту нужно всегда закладывать 20-30%  на непредвиденные расходы и они всегда случаются.

Доброжелатель привел вполне реальные цены, а вот 600 рублей кв.м. плитки выложить не жирно ли будет таким работникам.

сегодня звонили просили подъехать в рег.палату переделать срок сдачи дома на ноябрь.кто знает это обязательно.или можно не ехать.с другой стороны если исправить срок сдачи то в суд на них подать за задержку уже нельзя будет?кто знает ответьте обязательно переделывать или можно так оставить?

Дело конечно Ваше,но продлить договор надо. А если через суд, то как мне известно застройщик имеет право вернуть деньги за квартиру. И больше Вы с ним никаких отношений иметь не будете.

Всем доброго время суток!
АДСК опять переносит сроки сдачи дома, теперь на ноябрь 2014 г.
Молодцы!

Не переделывайте, иначе не отсудите компенсацию.

Вы Оль_га юрист АДСК похоже, раз такую информацию распространяете.

А Вы что только сегодня узнали? Что в ноябре сдадут .

Нет. Давно хотела судится, так как устала ждать.Но не однократно слышала что застройщик именно так и делает.Мне еще не звонили на счет рег.палаты.Почему застройщик не соберет собрание дольщиков и не разъяснит все по порядку?Вопросов у нас много. А то к кому то звонят а к кому и нет.В этой теме несколько Оль, поэтому чтобы не путаться.Я переписывалась с девушкой по ремонту на 50тыс.А на счет суда, то идите.

У МЕНЯ ПО ДОГОВОРУ СРОК СДАЧИ ДОМА МАЙ -ИЮНЬ2014.КОГДА ОТКЛАДЫВАЛИ СРОК РАНЬШЕ МНЕ НЕ ГОВОРИЛИ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ.А ПОЧЕМУ ЖЕ ТЕПЕРЬ ЗВОНЯТ?А ЕСЛИ НЕ ПЕРЕДЕЛАТЬ ЧТО КВАРТИРУ НЕ ОТДАДУТ?

Евгения, не переживайте вы так. Застройщик действует в рамках ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статья 6. п.п 3
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Т.е. вы можете, конечно, отказаться от подписания доп. соглашения. Этот пункт не устанавливает вашу обязанность подписывать дополнительное соглашение. И в дальнейшем вы можете потребовать неустойку. Если, это конечно является вашей целью.

В тоже время,у застройщика существует право в судебном порядке требовать от Вас произвести регистрацию указанного соглашения. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На мой взгляд, если сейчас дольщики начнут создавать проблемы застройщику, то все это повернется затягиванием сроков сдачи. Неустойку вы можете требовать только по окончании сдачи дома. Застройщику совершенно не хочется её платить, он всячески будет затягивать сдачу дома, пока не возьмет вас измором и вы не подпишите доп. соглашение. Он же в курсе по какой причине вы отказались от подписания ДС и во что ему это выльется.

Так что господа дольщики, решайте сами чего вы хотите. Въехать в квартиру, или ждать момента, когда же сможете получить неустойку за квартиру обивая пороги судов, прокуратур и народных избранников.

PS: Я, как и Ольга, не являюсь юристом в Аксоли и АДСК.

Нда уж. Это уже ващпе. Я из-за принципа переделывать договор и по новой регистрировать в рег. палате не буду. Хочу получить свою квартиру и проценты за каждый день просрочки. И 10000 за моральный вполне реально получить.
Но если как щас рабочие (большинство джумшуты) переходят с объекта на объект мы в этом году и не получим, а неустойка набегает по дому солидная.
Чем думает застройщик, ещё немного и будет коллективный иск. А на "сепаратных" договорах они далеко не уедут.

Уважаемые дольщики, я понимаю ваши иммоции. Сам не могу понять почему все время сроки сдвигают. Мы уже второй раз будем переделывать договор, хотя договор не переделывается, а подпиывается доп соглашение к существующему договору и оно регистрируется в рег палате. Проблем с предидущем у нас не было, пришли в назначеное время отдали в окошко и все. Судиться, конечно можно, но надо понять в чем проблема у застройщика, сознательно ли он затягивает сроки или есть объективные причины. Это кстати очень поможет в суде. А аргументы типа они достали бесят и т.д хочу их натянуть от души суд боюсь к сведению не примет. А ведь судья задаст вопрос, почему вы отказались подписать доп.соглашение? Я данном этапе я хотел бы, что бы застройщик организовал собрание и объяснил, почему темпы строительства резко снизились. Какие объективные причины переносить срок сдачи? А вот после этого уже принимать решение о подписании доп.сооглашения.

Вот когда сдавали первый мой дом (на бабайке АДСК) нас собрали в зале и начали вести беседу: что нужно и без чего жить нельзя, а что может и подождать.
Мы голосовали по поводу радио,мусоропровода (который заварили), порядка запуска лифтов, озеленения. На том собрании мы выбрали управляющую компанию (протеже АДСК), которая обязалась закрыть все недостатки. Сейчас же нас просто игнорируют.
Вот я заключал договор с АДСК и мне не звонят не предлагают вообще не чего не говорят. Вся инфа добывается с боем и не понятными препонами. Хоть квартиру показали и то хорошо. Очень не хочется повторения истории как была с застройщиком ООО «Еврострой», там тоже отмалчивались, отписывались,перезаключали договора и в итоге уголовное дело и суд (сАМЫЙ сПРАВЕДЛИВЫЙ и гУМАННЫЙ).

Здравствуйте, кто-нибудь сдает однушку в пределах 7-8 тысяч?

Да не паникуйте вы так по поводу сдачи дома, сдадут никуда не денутся.. Я еще не одного застройщика не встречала, который вовремя сдает дом. У всех разные проблемы, тем более сейчас более высокие требования к самой сдачи дома. Конечно уже хочется быстрее все получить и начать ремонт. А на счет обустройства территории - на сколько я знаю, сейчас обязательно должны быть подъездные пути, стоянка для авто и площадка для детей, да и для инвалидов должен быть сделан удобный вход.

Вы правы, конечно сдадут. Вчера звонил застройщик информировал о переносе срока, как было сказано ранее ноябрь. Говорят все успеют. Сейчас всех обзванивают наверное.

Вчера были в первом подъезде - ну что сказать ШИКАРНО уже и двери даже закрыты на ключ, всё покрашено плитка выложена. Если так будет и во всём доме то конечно гуд, единственное что сроки, ноябрь месяц отопительный период, кардинального ремонта уже не сделать.

дом усадку должен дать, поэтому хороший ремонт все равно сразу делать не рекомендую.
Вовтором подъезде тоже такая же красота. К ноябрю должны сдать.

Какая усадка для свайного дома? Ну 1-2 см в год. Тем более что уже год прошел.

Никто не переоформлялся? Нам позвонили 1,5 недели назад, сказали что нужно переоформлять и перезвонят через 2 дня и до сих пор тишина...

Да кто будет ждать , когда дом усадку даст, все и так ждут когда дом сдастся , что бы побыстрее ремонт начать делать и въехать , а если дом будут сдавать в ноябре , то они будут сдавать уже с отоплением и спокойно можно делать ремонт, как дом сдадут без отопления он просто не сдастся

Мне кажется за те 6-8 месяцев что дом уже готовый стоит усадка основная уже произошла. За последующий год несколько миллиметров, наверное, и даст. Возможно я и не прав.

Нам звонили по поводу переоформления на ноябрь, мы отказались. НАДОЕЛО!

Если в ноябре-декабре отопление будет в доме, какая комнатная температура будет? Для заливки стяжки достаточная будет?

А нам звонили про дополнение к договору- в субботу вроде должны в рег.палату подписывать идти. Пойдем.

Ну а какая у вас обычно в это время температура? Не мороз уже достаточно для стяжки. Вот для других работ желательно от плюс 10, а для обоев от плюс 20.