Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Да что вы прицепились к этому шестому подъезду? На собрании тоже с этим вопросом достали. Вы читайте документы.Нет его в проектных декларациях, и разрешение на строительство на него никто не получал.
Если когда-нибудь они его решат строить с переносом ЛЭП, то это будут уже проблемы других долщиков. Забудте вы о нем наконец!

Насколько я понял, 20 должна быть строительная готовность дома. И уже можно приглашать коммисию. Паралельно доделавыеться территория. АДС инвест сдал дом без детской площадки, доделал после сдачи. Судя по фото на сайте от 23.10. Строительная готовность есть, даже подьемники установленны. Которые, тот же АДС инвест только обещает поставить. По площадке я думаю тоже не много осталось. Разравняли, частично гравием засыпали.

Никто не подскажет конторы, в которых можно купить стройматериалы и фурнитуру (цемент, Волму, двери, обои, ламинат, кафель) уже сейчас, но забрать перед Новым годом?
Просто боюсь, что с такими темпами роста доллара мы через 1-2 месяца, когда дом сдадут, будем переплачивать 20-30% .

Цемент и Волму - в Добрострое дешевле и еще там кафель хороший выбор и недорого, а двери, ламинат и обои - в т/ц Домашний (или Луч-Мастер, их же контора)

Хотя в Добрострое не разрешат держать. Можно попробовать договориться с Микомом или Ангарой, а вот обои, особенно чисто итальянские уже дорожают.

В Добрострой звонил. Они не разрешают хранить, но доставщик может пару недель подержать. Но это очень мало...

Мы обои уже купили)

Ну обои можно купить и складировать дома несложно, а как с мешками и кафелем быть?
Я опять ищу варианты, как все это затащить на высокие этажи без лифта. Грузчики берут минимум по 150 р. этаж для 1 тонны грузов в среднем. Это же минимум 10 тыс. только на грузчиков... Может талями вскладчину воспользоваться?

Никто не в курсе, комиссия не начала уже проверку дома?

По стройматериалам, если брать в складчину большой заказ, то можно попробовать прогнуть по ценам монарх. здесь. Тоже элко у них частично берет. Жалко, они перестали возить смеси Русгипс, они намного дешевле аналогов типа ротбанда и волмы. Хотя наверное, если будет большой заказ привезут.

Продавец в Добрострое по секрету сказал, что действительно много людей жалуются на усадку, как тут выше говорили. Поэтому посоветовал потратить на отделку стен по минимуму и кафель дорогой не класть. Лучше это сделать через 3-4 года.

Несколько вопросов:
1. Ламинат обязательно класть на идеально ровную стяжку саморастекайкой или достаточно грубой стяжки Волной? Ведь все равно ламинат кладется на такую пористую основу, которая сгладит мелкие неровности.
2. Если купить плотные текстурные обои, то можно ли обойтись без сплошной шпаклевки стен? Просто подмазать плиты в критичных местах и загрунтовать.

Вообще цены пока приемлемые, но все равно, чем раньше купим, тем лучше. И совсем не пойму как люди планируют 50 тыс. на ремонт потратить. И так считаем и эдак, менее 500 тыс. не получается. Плюс мебель, сантехника - ещё 500.

Ещё вспомнил. Доставка из Добростроя до 1 тонны - 300 р. А подъем одного предмета 30 р. этаж. То есть для меня привезти 50 кулей Волмы встанет в 15 тысяч. р.
Нужно искать альтернативы. Или каких-то бродяг найти хотя бы за 1000 р. чтобы подняли на этаж, или таль вскладчину ставить, или на себе таскать (а у меня спина сорвана - это 100%  потом на больничный идти), или грузовой лифт ждать (2-3 месяца).
Какие мысли, соседи?

Ждать лифт будем скорее всего, а то и правда не натаскаешься (здоровье не железное) и денег лишних нет ... - а пока ждём, можно электрику сделать, грунтовку, лоджию остеклить - как раз наверно до весны провозимся - что-то со сдачей дома не торопятся - хоть бы уж к Новому году сюрприз этот долгожданный был)

А на ремонт затраты у всех разные и правда будут. Вполне верю, что на однушку можно и всего 50 тыс. потратить - работы самим делать и материалы бюджетные покупать, а некоторые работы и совсем не делать. У меня родители 25 лет живут ещё в советской постройке панельном доме - никакой стяжки- линолеум 2 слоя (все-таки косметический ремонт-то делали неоднократно) на кривоватый бетон, да и стены на черновую штукатурку а где и просто на бетон обоями оклеены- если не приглядываться и не придираться, не больно-то и заметно. Не хотят на ремонт тратиться, они больше путешествовать любят) И ничего страшного. Правда, в прошлом году на ремонт ванной сподвиглись - 80 тыс. вместе с работой и материалами вышло (без замены самой ванной). Так что, всё у всех по средствам будет)

Ну вот, тут только ванна за 80, а там ремонт всей квартиры за 50. Нереально. Но меня другое беспокоит - падение рубля. Как считаете, когда это падение скажется на ценах стройматериалов? Готов закупаться, но некуда складировать. Обои, плитка не в счет. Это мелочи. Крупняк куда девать не знаю. А боюсь цены могут на 30-50%  вырасти.

Подорожание сейчас идет на чисто импортный товар, делают это магазины постепенно, чтобы не шокировать людей. Например у нас (я работаю в строймат.) итальянские и немецкие обои, которые мы покупаем за евро уже повышались, а с понедельника - новое повышение, российские пока не дорожают, но так как изготавливаются они из того же итальянского и немецкого сырья, то если евро не остановится, то тоже будут дорожать. Даже китайские ручки к дверям у нас тоже уже подорожали. Двери пока молчат (российские), предупредили только после нового года удорожание. Это касается всего товара : и плитки, и сантехники - все, что изготовлено именно за границей - дорожает однозначно, наше, российское, пока - нет. Последний внутренний курс евро, по которому нам отпустили поставщики товар - это 55 руб. Смеси Волма - российские, дорожание будет небольшое только из-за транспортных расходов. Будут убираться акции и скидки, а если кто-то и будет говорить об акциях - это значит, что изначально цена была специально завышена. А вообще , заметно, что народ кинулся покупать, тратить деньги, народ ходит в магазинах полно, как в 2008г. Но, мне кажется, не стоит истерить, все будет хорошо. Будет народ покупать российский товар (ничуть не хуже), пусть эта заграница загнется.

Да, только и остается надеяться на отечественного производителя) А ремонт в ванной за 80 тыс.- это вместе с работами- мастеру только 35 тыс. отдали, да и старую отделку счищали не сами, а нанимали - вот так дорого одна ванна и выходит. А если по минимуму делать - вполне можно и съэкономить, особенно если ни новую мебель не покупать, ни текстиль, ни кухню. Мы вот почти всю мебель старую с собой привезем, потом когда-нибудь будем обновлять... Все расходы в зависимости от доходов будут...а доходы пока так себе, ипотека всё жрёт, зараза.

Звонили сегодня менеджеру - нам сказали, что работы закончены, начата процедура сдачи дома.

Спасибо, Татьяна. Это радует!

Мы тоже ходили не давно смотрели квартиру, тоже сказали, что в ноябре дадут ключи, зашли в квартиру отопления еще нет, ну это нормально, щас не холодно, вот и экономят, было бы хорошо, когда дадут ключи, что бы батареи поменять быстро, потому что там ужасные батареи, греть вообще не будут, надо обязательно менять , а окна все с микро проветриванием , это хорошо, не надо тратится , что бы это делали , просто не во всех квартирах с микропроветриванием ставят окна .

И кстати, то парень с Аксоля , который приезжал показывал квартиру , сказал , что лифты будут работать сразу, но не знаю правда, верить этому или нет) но было бы очень кстати, т. к. у нас 9эт, хотя бы грузовой

По идее это должны решать уже жильцы общим собранием для каждого подъезда отдельно. Но нужно следить чтобы оверхэда по весу груза не было. Поэтому разумным было бы нанять консьержа или просто охранника, чтобы следил за количеством загрузки лифтом. В доме почти 200 квартир. Даже если половина скинутся по 200 р./месяц, то пару таких человек найти можно по совместительству и электрикой в общем заниматься.

>было бы хорошо, когда дадут ключи, что бы батареи поменять быстро

Комиссия будет принимать и отопление. Значит его включат и выключать вряд ли будут. Так что батареи в апреле-мае поменяем.
Да и вообще, если дадут пару дней на смену батарей сразу бардак начнется: кто-то не успел, у кого-то потекли, кто-то только что услышал. И затянется на месяц минимум. А без батарей ремонт делать нельзя, всё встанет, будем ждать остальных. Так что лучше перенести работы по отоплению. ИМХО.

Товарищи Ужасть.
Нам вставляют палки в колёса, сегодня проезжал увидел толпу граждан с дома минусинская 4 (кирпичный дом),из беседы с коллегами выяснил что эти инициативные гРАЖДАНЕ препятствуют завершению выезда противопожарного пути. Утверждают что им подарили землю и она их. Они захватили землю посадили деревья поставили забор и считают землю своей. Вызвали полицию и журналюг, были бы другие времена разогнали ОМОНом и дело с концом, но у нас Демократия.

Игорь, ничего не понятно. Предположу, что за нашим домом должна быть дорога (противопожарный выезд), а люди из соседнего дома против потому что там у них что-то посажено.
Ну это ерунда, бульдозеру на пару минут работы вместе с их забором. Деревьев, конечно жалко, но у нас вокруг дома много земельных участков - насажаем новых, компенсируем.
И насчет подарили - очень смешно, можно и за коррупцию дарителей привлечь.

Вопрос.
Никто не знает точные размеры тех белых блоков (или кирпичей), из которых внутренние перегородки в наших квартирах сооружены?
Это газобетон или пенобетон? Какие размеры? Где можно приобрести такой же в небольшом количестве 20-30 штук.

Ну так вы правильно меня поняли, но народ там ... (блатняк)

Это не блатняк а бы... як. Я так понимаю что речь идет про незаконно построенную стоянку. Так как на пути только она мешает. Забор и деревья не мешают. Сама была на выходных и видела что за домом только на половину асфальт готов.

Какой бы народ не был, всё равно всё решаемо. Вопрос только времени. Я писала про Добрострой который хотели открыть в Трех Котах, так вот не в декабре а скорее всего в марте.

Что-то меня Добрострой не впечатлил. Цены средние, ассортимент интересный согласен.
Например цемент для стяжки можно за 170 р/куль найти, а в Добрострое - 230.

С ценами согласна. Ассортимент так себе.Все таки это эконом класс. Мне он нужен чисто для мелочевки, так как рядом.