Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

в.р. - не напишите телефон конторы по вывозу мусора ещё раз?

43-93-93 Приезжают ко времени как договаривались, и в сб. и вс. тоже.

Спасибо.
У кого-нибудь подъезд уже закрыт постоянно? То есть вход только через домофон.
Он у нас везде стоит кодовый, т. е. без трубки в квартире?

у меня есть трубка, поставили ещё в июле

Трубка - это хорошо. А подъезд у вас закрыт?

Завтра с утра будут вывозить мусор. Просьба транспорт во внутреннем дворе не ставить на ночь и с утра.
Все же УК у нас отличная!

Сам себя не похвалишь - никто не похвалит! Вы владеете информацией о заслугах УК "Мастер"? Везет Вам! Нас что-то никак не впечатляет работа этой конторы!

Да, что-то я поторопился с похвалой. Половина мусора так и лежит.

А что именно не нравится?

Хамство, бездействие директора. Грязь и хаос в общедоступных местах: лифты, подъезды, лестничные площадки. Ничего не убирается. Я, конечно, не умоляю и свинство со стороны собственников и их ремонтников, но все же жить хочется в чистоте. Посмотрите на другие дома, которые также сданы недавно. Многие знакомые, которые живут в этих домах, отмечают высокую сознательность работников управляющих компаний. Давно назрел вопрос о назначении старших по подъезду и старшего по дому, которых мы можем наделить правом продвигать вопросы индивидуально по каждому подъезду и по дому в целом, контролировать расход средств, которые мы платим за обслуживание нашего дома. Пока это не организуем совместно с УК, хаос будет продолжаться бесконечно!

Здравствуйте!
Стали на днях дольщиком АДСК м-он Бабаевского "Уютный". Квартиры сдадутся без какой либо отделки. Интересует, ни кто тут не сталкивался с затопом цемента? Когда сосед сверху заливает пол, а он протекает к жильцам этажом ниже. Просто друг в натяжных потолках работает, и говорит, что часто первые жильцы ремонт отгрохивают (нат. потолки, ламинат, паркет, обои и прочее), и жить уже во всю начинают, и тут БАХ и соседи сверху начинают делать ремонт и при заливе стяжки в Та-ра-ры портят протекшим бетоном соседей обустроившихся.
Прочли всю ветку, и так жутко, что раньше её не нашли, до того как договор заключили с АДСК, так бы подумали и взвесили ещё раз.

И еще, у кого остались стеклопакеты от застройщика? Как они там? нормально себя проявили за год? Терпит не менять сразу окна, а пожить в тех что изначально стоят?

У моего знакомого так получилось, соседи заливали пол и сверху (ещё полили водой) вкратце протопило и стыки плит но самый разрушительный эффект был через гильзы труб в стояках отопления, проливы и затопы от снятых труб и радиаторов будут всегда, беспечность отделочников это человеческий фактор. Стеклопакеты в нашем доме на сколько я знаю трех типов)

По поводу мусора у подъездов ну вы тут простите. Не кто не обращал внимания проходя к себе в квартиры какие кипы счетов лежат в ящиках. Мало того что очень мало жильцов (и не кому физически платить) так ещё к тому есть случаи откровенного и целенаправленного игнорирования квитанций об оплате. В этих условиях УК как то вывозит мусор. К слову сам видел как в тот же день из 4 подъезда вынесли больше 15 мешков со строительным мусором (пять из которых погрузили в машину и увезли)

вот еще вопрос: как там в подъездах? Чисто или нет? Кто убирается? А соседи? Много пустых квартир, вроде давно дом сдан, уж по пол подъезда наверное живут постоянно? И вода, как на высоте с напором?

Вы еще прочитайте ветку о Куликова, 67... тогда вообще дольщиком не стали бы. А по вашему вопросу - все зависит от мастерства ремонтников и ваших и соседей. И тут как попадется...

@Давно назрел вопрос о назначении старших по подъезду и старшего по дому, которых мы можем наделить правом продвигать вопросы индивидуально по каждому подъезду и по дому в целом

Двумя руками за!

Интересует, ни кто тут не сталкивался с затопом цемента?

Это какие щели должны быть и насколько жидким раствор?
обычно раствор густой, а щели только в гильзах отопления. мы гильзы на всю длину внизу и вверху залили монтажной пеной, и снизу ещё густым раствором сверху.

@Терпит не менять сразу окна, а пожить в тех что изначально стоят?
Я не менял, хотя теперь немного жалею. отдали по 2 тыс-р. за окно на механизм откидывающий створку сверху. Как-то туже все стало. одно окно вообще неудачно получилось, заедает при закрывании приходится сильно отжимать.

Чисто или нет?
Грязно. Совсем не убираются.

Много пустых квартир, вроде давно дом сдан, уж по пол подъезда наверное живут постоянно?
Полно. пятая часть только живет или даже меньше. Есть несколько непроданных квартир.

И вода, как на высоте с напором?
Напор норм но сложно судить пока нет и половины жильцов.

На счет стеклопакетов от застройщика.. Они везде не ахти, жить можно, но лучше пригласить мастера, который все отрегулирует и пропенит еще раз. Но в вашем случае можно договориться на этапе застройки с фирмой, кто будет вставлять окна. Они за дополнительную плату (переплата небольшая) установят окна получше с поворотно-откидным механизмом. Сейчас так многие делают, и застройщики не против, охотно дают телефоны подрядчиков. Почитайте другие ветки, там более подробно описано

Я договаривались с соседями. Чтобы меня не затопили и чтобы я не затопила. На счет окон, то лучшее доплатить сразу и вам установят то что вам нужно. Ну и лучше квартиру застраховать.

Подскажите, пожалуйста, контакты по чистовой отделке квартиры и желательно с электропроводкой сразу. Купили квартиру в вашем доме.....может кто делал ремонт через агенства?
И сколько все вышло по деньгам.
Хочется найти хорошую бригаду и недорогую, так как денег не очень много.

Посмотрите ветку на форуме Ремонт квартиры в Астрахани, там много телефонов и отзывов

Так что на счет собрания и назначения старших по подьезду?! Пора бы собраться или никому ничего не надо?

Я -за! Только вот судя по количеству заселившихся - нас будет меньшинство. А надо хотя бы 137 собственников собрать для принятия общего решения. Можно провести заочное голосование, но в любом случае надо выбрать инициативную группу. Если есть желание принять участие в управлении дома, сообщайте о своих намерениях с контактными данными!

а кому сообщать? мы еще не заселились но принять участие в собрании очень хотелось бы..

Это ужас какой-то, а не двор.. кругом грязь, отходы, строительный мусор. в подъезды заходить страшно. Люди имейте совесть, убирайте за собой. Такое ощущение, что всем наплевать на то место, где живут. Я такого еще нигде не видела. Управляющей компании вообще нет дела до нас. Все таки надо собраться всем жителям, и управляющую компанию пригласить. если так дело пойдет дальше, мы погрязнем в куче мусора и вони

Это не дом, а свинарник! 34 страницы и все о том же) УК- плохая (только строительный мусор, должны вывозить сами жильцы), в подъездах - грязь, наверное приходят с соседних домов приходят! В новых лифтах- ободрали защитную пленку в первую неделю, и загадили (такое чувство что в лифте общественный туалет) все стены в потеках! разбито табло в лифте второго подъезде - наверное тоже УК.
Некоторые умники спилили лавочки и поставили лестницы из квартир (сделав их нежилыми помещениями), а других почему-то не спросил!
Фу... противно.... так жалею, что купила в этом доме квартиру!

А знаете что!) Сделайте субботник. Уберитесь сами, а то проезжаю каждый день ваш дом и картина из неприятнейших, самим ведь не нравится, а только и пишите об этом. договоритесь и уберитесь!

Субботник это отлично, только знаете как говорят: чисто не там где убирают, а там где не мусорят.
Спасибо за поддержку:)
Вы правы всегда надо начинать с себя. Предлагаю пока тепло в субботу 19.09- выйти на уборку двора!

А в чем будет заключаться субботник? Куда и на чем вывозить строительный мусор?

Я расклеил вчера в 1-ом подъезде объявление, собираем собрание. Пока откликнулось всего 6 человек, а проживают постоянно более 10 квартир.
Главные вопросы в повестке дня: вывоз мусора (дал объявление на сайтах, нашел за 4 т/р за нашу гору мусора, управляющая компания предлагает - 8 т/р), вход только через домофон (всем поставить трубки), опрессовка системы отопления (следить за утечками, при возможности поменять батареи), уборка в подъездах (обязать УК убираться хотя бы раз в месяц на данном этапе, пока за полгода ни одной уборки не было), вандализм (особенно в лифте), и на будущее - камера (10-12 т/р), озеленение (подвод полива, покупка саженцев весной), ограждения как внутренние так и общее.

И нужно попросить УК дать отчет на что конкретно тратятся и будут тратиться их сборы. Они конечно вполне правомочно жалуются, что у дома долг почти 700 тыс. на сегодня, платят не все, но и дом заселен не на 50%  даже. Платить за будущих жильцов никто не обязан.

Дело в том, что квартиры все проданы давным давно, а значит имеют собственников, которые ОБЯЗАНЫ платить за квартиру, даже если не живут.
Наш дом собрать на данном этапе нереально, хотя и жизненно необходимо

Сегодня прямо расстроился когда узнал, что если у нас отключат электроэнергию у всего дома, то не будет и центрального отопления и воды. Это правда?
То есть если в 20 тиградусный мороз в городе случится авария и отключат свет по всему дому, а они совсем не редкость, то кирдык...

Не пугайте народ, электричество если и выключают, то летом ( по статистике)- все будет нормально- нужно разобраться с наболевшими проблемами( вывоз мусора и тп и тд).