Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

С момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А управляющая компания обслуживает рядом стоящие дома, говорят что адекватные. Посмотрим.

Мы 8 ключи должны получать, хотелось бы узнать, как у других вручение ключей прошло 6- но видно от радости на форум никто не выходит из этих счастливцев) 4 смотрели ещё раз на квартиру- в целом, нормально, стены не сильно завалены, окна и на открытие и на проветривание рассчитаны, батареи в процессе эксплуатации проверим- может и ничего ещё будут. Однозначно входная дверь ужасна- тонкая жестянка, менять точно. Тревожно за отопление - как пройдет подключение, да и по поводу электроэнергии не понятно- подключен ли дом - но вот завтра и узнаем. Подписывать ли акт о передаче квартиры сразу или настаивать на детальном осмотре в светлое время суток, а то 4 в полутьме мало что разглядели в санузле, да и с отоплением не понятно как будет...

Мы тоже сегодня будем ключи получать.Хотя наша дверь и так открыта,в ней замка нет.Окна наши только на открывание и то одна створка.Знакомая ,с другого города написала,что вместе с ключами и представителем от застройщика мы едем на квартиру.Где мы ее осматриваем.Акт пишется в 2-х экземплярах.Замечания должны исправляться в течение 10-14 дней.

Нина Л. здравствуйте!
Напишите пожалуйста , как происходило данное мероприятие. Мне например никто не назначал дату подписания акта и никуда не приглашал. Вопрос только один, если ехать с представителем застройщика на Минусинскую, почему сразу нельзя встретиться около дома?
У нас тоже окна только на открывание из самого дешевого профиля, не знаю откуда у Татьяны взялись окна на проветривание, если только из щелей окнон )

Всем добрый день! Сегодня получила ключи, подписала акт.. уже прошёл замер БТИ, по акту площадь моей кв больше на 1,47 кв.м... сказали что мы доплачивать не будем, т.к. нет 3кв.м.. утешили.. у меня кв 202..стены ровные, пол тоже, окна поворотно откидные..но думаю их всё таки заменить...12 января должна управляющая компания подключить все коммуникации, свет, воду, отопление...батареи однозначно менять надо. 26 января должен быть готов кадастровый паспорт, надо будет ехать забирать, а потом подавать документы в рег.палату..я не раз смотрела свою квартиру в течении года, вполне довольна.. естественно надо менять входную дверь..не понимаю возмущение жильцов..другое дело если бы купили в каком нибудь элитном доме. то да..но ведь обычный застройщик, что вы ожидаете?! В любом случае все будут делать и стяжку, и выравнивать стены..
Всех поздравляю с вручением ключей!

Ну вот,Ирина описала.Вроде нормально.Тем более,что площадь оказалась побольше.Прямо,нечаянная радость,как говорится.А нам позвонили,сказали,что нашу встречу перенесут,чтоб дверь до ума довести.Потом напишу.

Ирина,а дальше что?Или вот теперь ждать кадастровый паспорт?И далее,в Рег.Палату?

Так вам вообще не звонили,насчет ключей?Позвоните сами.

Не стали сегодня подписывать акт передачи, а без него ключей не дают. Отложили на после праздников- в дневное время посмотреть всё внимательнее, чтобы указать на недоделки в приложении к акту - а то так никто ничего не исправит, хотя и при правильном оформлении документов не факт, что исправят косяки свои - в одной комнате проводка наискосок проложена в нарушение действующих нормативов, вентиляционное отверстие в туалете сливная труба перекрывает- как с этим быть, не знаем. Может и ещё что-то есть, толком и не разглядели пока что всё.
Конечно, многого мы не ждали, не элитное жильё, это понятно,- но и по 35.000 за 1 метр - это не даром получить и не за копейки, хочется приемлемого качества, хотя бы соответствия действующим нормативным требованиям - а не шарашкиной конторы уровня.
А по поводу превышения площади нам тоже сказали, что у нас якобы больше, но ведь площадь лоджии должна учитываться с коэффициентом 0,5, а они судя по всему её полную площадь имеют в виду, потому что всё остальное совпадает... Поэтому ни о каком превышении площади речи идти не может.
Так что, мы решили немного отложить радостное событие по получению ключей и подписанию акта - не знаю, будет ли от этого какой-то толк, но не хотелось соглашаться со всеми недоделками, делая вид, что их нет.
Всем будущим соседям - успешного ремонта и удачи!

А окна во всех комнатах я сама проверила - да, открывается одна створка, другая глухая- но она открывается и полностью, и на проветривание (горизонтально и вертикально) - ограничители уже сами поставим. У нас 5 подъезд)

Кадастровый паспорт делает сам застройщик и нам его выдаёт, потом мы со всеми документами идём в рег палату

Ключи мы не получили.Так как дверь по прежнему без замка.Обещали сделать 12-го.Зато дали акты.Интересно,в них уже написано,что Заказчик и Исполнитель претензий друг к другу не имеют.Расхождения по размерам квартиры незначительные.Подписывать или не подписывать будем только после подачи света,воды,тепла.В офисе нас уверяют,что во всех помещениях окна открываются только вбок.Одна створка.Сеток противомоскитных нет.С 12-го числа так же начнут подавать свет,воду,тепло.Только наверное по подъездам,поочередно.Дай бог,чтоб нигде не текло,грело и горело там,где надо и как надо.

Прочитала договор долевого участия. в нем цена договора остается неизменной вне зависимости от площади. Правда пока не знаем, проиграли или выиграли.

Уже поменяли батареи, а то 12-го включат отопление и все коммуникации, придётся ждать весны. Меняйте у кого есть возможность, потому что эти батареи "ленинградки" не обогреют квартиру нормально...

Ирина, здравствуйте. У меня такой вопрос. Вы как я понимаю уже получили акт-приема передачи,кадастровый паспорт? Если вас не затруднит ответьте пожалуйста на 3 вопроса, которые нас очень волнуют. Мы с Куликова д 67 "в". Дело в том, что наш застройщик требует с нас доплаты за якобы увеличение проектной планировки, разослав свои требования с немаленькими суммами уже на финише сдачи дома. Наш горе-застройщик наконец то сдал его 30 декабря. Вопрос первый. Сколько кв.м. у вас квартира по договору? Вопрос второй. Какую площадь указывает застройщик в акте-приема передачи? Вопрос третий. Какую площадь указывает в кадастровом паспорте? Если расхождение площадей в этих всех трех документах? Было бы здорово, если вы выложите документы к нам на форум. Куликова 67 "в" страница 9. Мы будем Вам очень признательны и благодарны. Поздравляем Вас всех со сдачей Вашего дома и приятных волнений.

Прошу прощения,я не Ирина, могу просто сказать,что кадастровый будет готов к 26му числу. Его ещё ни у кого нет. У нас квадратура оказалась чуть больше, была 64,53 стала 66,7,там что то с лоджией связано,я этот момент не поняла, но доплачивать мы ни чего не будем. А можно у Вас то же спросить,Вам срок сдачи дома на сколько задержали?

Добрый день, соседи.
Ездили на днях в Адск (пригласили по звонку). Манагер сказал, что для вручения ключей. Но до акта приема-передачи дело не дошло, так как я отказался подписывать допсоглашение, а они при этом сказали, что не дадут мне ключи. Приходите после праздников. Я спросил прямо: "Это шантаж". Мне ответили сквозь зубы: "Роспоряжение руководства". До этого дня желания судиться не было, но теперь об этом задумался. Хотят взять измором. Месяц другой ничего не решат.

У нас первый срок сдачи 4 квартал 2012 года. Потом подписывали доп.соглашение о сроках переноса даты на 4 квартал 2013. Сдали дом 30 декабря 2014 года. Просрочка отсчитывается с 01 марта 2014 года по 29 декабря 2014 года. Подали в суд. Выиграли в полном объеме + штраф. Это 50%  от суммы иска.

У меня все равно остается к вам вопрос. Площадь в договоре и площадь в акте. Цифры разные? Очень важно для нашего всего дома. Ответьте пожалуйста. Если не можете ответьте мне на почту garanina.ox@yandeх.ru Буду ждать.
Может еще вам что то интересно. Ведь проблемы у дольщиков похожи.

Айдар Ваш застройщик просит подписать дополнительное соглашение случайно не о переносах срока сдачи дома? Тем самым не выдает ключи?
А у нас ситуация другая. Мы не получим актов пока не заплатим за лоджии которые БТИ обмерило с коэффициентом 1 и они у нас якобы выросли. А суммы не маленькие с каждой квартиры более 100000 руб. Представляете? А вам хоть платить за них не надо. Как пишет Юлия.

Какие ленинградки? Вы о чем? Установлены стальные конвектора.Вы если мерзнуть будите,даже пожапожаловаться не сможите, так собственноручно вмешались в систему отопления.А насчет менять вот можите ознакомиться здесь не надо людей пугать глупостями всякими.

Если у кого то будет желание подать в суд на просрочку. У меня имеется вся 100 %  выигрышная информация. У нас некоторые подавали не выиграли, а другие выиграли и я в том числе. Хотите обращайтесь. Отвечу каждому.Эл.почта написана выше. У нас этот путь уже пройден с судами.

Теперь готовимся к новому иску по лоджиям. Поэтому меня волнует акт приема передач, кадастровый и договор. Какие у Вас там цифры? Ответьте кто может. Спасибо.

У нас в акте приёма-передачи указана общая площадь 66,7 , а в договоре 64,53.

Да. Допсоглашение. Квадратура у нас на 1,5 или 2 метра больше. А это по каким-то нормам не критично поэтому платить не надо. А вы с какого подъезда?
кстати как это вы судились если дом только сейчас сдан. Странно, для расчета ведь должен приниматься определенный срок. А это можно сделать только после 30.12.2014?

Они с Куликовой,Вы просто выше не прочли.

А доп.соглашение будете заключать с новыми метрами? Они Вам ничего не предлагали по этому поводу?

По этому поводу не скажу. Мы тоже допник не подписали.

Не верно рассуждаете. Просрочка идет с нарушением срока сдачи дома. А это я выше писала. Подписано доп.соглашение 4 квартал 2013 года. Срок передачи 60 дней после срока сдачи. И с 01 марта 2014 года по 29 декабря 2014 года идет неустойка. Рассчитывается по форуме и плюсуется штраф. Можете посмотреть на официальном сайте Кировского районного суда. Там много выигранных исков в том числе и мой. Просто надо правильно составить исковое заявление. В нем вся фишка.

А есть такие кто подписал? Что в нем указывается? Что хочет застройщик от вас?

Я читал текст, информация только о сроках сдачи и ВСЕ.

1. Стороны в целях урегулирования взаимоотношений, вытекающих из договора долевого участия, решили внести в договор № ДУ-01 Н о долевом участии в строительстве жилого дома от 06 февраля 2013 г. следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2. изложить в следующей новой редакции: Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию (получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Дома) – 4 (четвертый) квартал 2014 года.

2. Остальные условия вышеуказанного Договора № ДУ-01 Н о долевом участии в строительстве жилого дома от 06 февраля 2013 г. остаются неизменными и Стороны выполняют по ним свои обязательства.

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трёх) экземплярах, на русском языке, имеющих равную юридическую силу, один – для Застройщика, один – для Участника долевого строительства и один – для Управле