Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Тут путаница произошла с одинаковыми строительными адресами. В общем есть ли жильцы с этого строящегося дома? Расположен в районе кольца у Трёх котов.
Срок сдачи - август 2014.

Мои плюсы:
1. Дешевая цена за кв. метр.
2. Неплохой, оригинальный внешний вид.
3. Шаговая доступность до магазинов.
4. Два лифта.
5. Несмотря на то, что дом панельный, сами панели хорошо утеплены.
6. Большая безопасность из-за отсутствия газа.

Мои минусы:
1. Очень маленькое пространство для парковки.
2. Близость оживленной дороги и в результате шум, выхлопы, пыль.
3. В ближайшем радиусе нет нормальных школ для ребенка.
4. Не самые лучшие виды из окна.
5. Подача воды снизу-вверх, в результате возможен слабый напор на верхних этажах.
6. Отсутствие индивидуального отопления. Ну тут уж ничего не поделаешь - 12 этажка, зато есть и плюс у этого минуса (см. выше п. 6).
7. Странная планировка. Непонятная кладовка в 4,5 кв. метров. Хотя кому-то это и в плюс.
8. Отсутствие черновой отделки. На жильцов ложится работа по штукатурке стен и заливке стяжки.

Дополняйте.

а на.. вам кривая стяжка от застройщика

Вы правы, но черновую можно было и иметь. А сверху на 1 см. чистовую залить. А так придется тонну цемента и песка на 11 этаж таскать.

Мы купили в ипотеку 2-шку) Уже внутренняя отделка в подъездах идет, а снаружи пока нет) Сомнения берут- сдадут ли в срок? Жить нам есть где, поэтому не сильно беспокоимся. А не знает ли кто из будущих соседей будут ли прилегающую территорию благоустраивать хоть как-То?

Да, кстати - в туалете сливные трубы проходят прямо перед вентиляционным отверстием- я в шоке!

По идее застройщик обязан это сделать. Хотя бы по минимуму: тротуары, подъездные пути, освещение. Часто сами делают детскую площадку, ставят скамейки, сажают зеленые насаждения.

>Да, кстати - в туалете сливные трубы проходят прямо перед вентиляционным отверстием- я в шоке!

А что в этом необычного? В хрущевках вообще вся разводка и канализационные трубы проложены в вентиляционных шахтах и живут люди)

Да, мы как раз в хрущевке живем- так трубы в вент шахте не мешают- их просто закрыли и все, есть отдельно вентиляционное отверстие- закрыли аккуратно. А тут как трубы закрыть и одновременно вентиляцию сделать? Там туалет и так крошечный - 1 кв.м., не представляю как всё закрыть и потом при усаживании на унитаз головой дверь не вышибать). А перепланировка не вариант- у нас ипотека( пичалька...

После сдачи дома получаете подтверждение банка в письменном виде и делайте перепланировку сколько хотите)

Атас. Я ещё не был в квартире. Вы сами ходили или по плану смотрите?

Ходили сами, смотрели и по плану - туалет маленькийочень узкий и не глубокий, ширина в проем двери- см90-95, глубина около 1 метра, да ещё трубы все в нем в двух разных углах- у входа вода, у дальней стены - сливные, есть и отдельная ванная- 1,5м на 1,7м где-то- по плану 2,5кв.м. Но это в двушке (71 кв.м) - в других квартирах может метраж отличается, не смотрели) В плане объединения - очень проблематично, так как все трубы вдоль той стены, что разделяет туалет и ванную- не будем заморачиваться. Наверно, душевую кабинку поставим для экономии пространства- ну чтоб стиралку втиснуть) Может как претензию написать при приемке? ну, что доступ к вентиляции закрывается сливными трубами? Как думаете, переделают или хуже только будет? расковыряют чего-нить и вообще вент канал засорят?

Есть у кого информация почему темпы строительства уменьшилиь, месяц уже заделывают межпанельные стыки, и при таких темпах еще месяц возиться будут...

Да, настораживает всё это. В понедельник поеду разбираться.

Напишите, если не трудно, по результатам. Зарание спасибо!

Толком никто правды не скажет, но работы ведутся. Десяток рабочих видел и почти все они заняты на внутренней отделке, может поэтому и не видно их. Обещают в сентябре сдачу, а там видно будет.
Общее впечатление положительное. Квартира понравилась, но планировка не очень, действительно понадобится небольшая перепланировка.

Спасибо за информацию! В отделе продаж, тоже обещают в сентябре сдать, но говорят есть проблемы с финансированием, поэтому фасад делается мелено(работы выполняет подрядчик). Финансирования нет, потому-что нет продаж. Я так понимаю еще есть не проданные квартиры..

Да, квартир много не проданных, но однушек уже нет. Им бы цену всего на 1 тыс. р. за квадрат скинуть и быстрее дело пошло. Все же у этого дома много минусов.
Все равно всё продастся до конца года, хотя сейчас полно предложений по новострою. Вангую, что бакс до зимы дорастет до 40 рублей, а это резко скажется на росте продаж недвижки.

Ну дорастет и дорастет. 91 и 98 года пережили и ничего. Как покупали, так и будет народ брать. Квартиры всегда будут в цене. Не надо слушать "таких" экспертов.

А чем моё утверждение противоречит вашему?

vvv, Вы имеете ввиду у застройщика в продаже еще остались квартиры или у агенств?

И у застройщика и у агентств. Не много, но осталось. Думаю, процентов на 80 уже раскуплены.

Такой большой дом и такая низкая активность в теме. Или жильцы этого дома не используют Интернет?
Что-то действительно низкая активность отделочников немного настораживает. По прежденему народа мало, предполагаю, что не сдадут в сентебре, в лучшем случае - октябрь. Там только прилегающие территории благоустраивать месяц будут.

Устали ждать уже. Который раз срок сдачи откладывают. Кстати, многие документы на август переделали?) Опять звонить, наверное, будут. Скажут: давайте опять документы переделывать)

Да тут и раньше тема была по этому дому, просто реально достали. То в рег палате с пятого раза зарегистрировали договор, то сроки неоднократно сдвигали, ходил квартиру смотреть стены межкомнотные не панель (а значит выравнивать), отделочников мало, но что больше удивило так это то что те два подъезда которые стоят год не были отделаны (даже стен межкомнатных не было) не плитки не чего, а это не краска которая от холода и сырости отвалится, в общем настроение неуклонно стремится к нулю

А не межкомнатные стены вы не будете выравнивать? У меня такая стена всего одна.

купили квартиру, ждем сентября будем жаловаться

Видела на их сайте фотографии другого сданного объекта. Там все цивильно сделали: во дворе асфальт, тротуары, детская площадка. Про объект на Минусинской нам их менеджеры говорили, что так же будет благоустройство прилегающей территории. Ну уж цветочки потом сами с вами посадим ;)

К середине сентября должны закончить. Дальше тянуть им самим смысла нет.

Разрешения на строительство продлены до ноября и декабря, так что времени у них предостаточно...

Когда на конец таки дом будет сдаваться, постоянно переносят сроки, и работы действительно медленно идут,когда мы покупали квартиру нам вообще обещали, что дом будет сдаваться в мае, а уже все лето прошло!На сегодня обещают сдать дом в сентябре, но не удивлюсь, если в сентябре они скажут, что переноситься на октябрь (

Вроде бы приступили к окраске дома, а в точности проходных балконов и дверей, а никто не в курсе на с чет 6 подъезда? Будут его строить или нет?