ЖК «Адмирал». ПСК «Строитель Астрахани».

Я завтра найду, где распечатать и после 15-00 буду дома. Кто хочет присоединиться и подписать, позвоните мне 89270707977. Мы живем здесь постоянно. За выходные, думаю, все желающие смогут подписать. В понедельник я бы отвезла письмо, чтобы не затягивать. Если будут комментарии: что добавить, то я переделаю.
Ну вот, хоть с соседями познакомимся.

По мусору: когда зеселялся в московскую новосторойку ( 168 квартир), УК года три на месте уличной мусорной площадки ставила 8-ми кубовый контейнер для крупногабаритного мусора, с ежедневным вывозом. Для строительных отходов самое то...

P.S. Потом открыли мусоропровод, но он проработал месяца три : по решению жильцов заварили....

Кстати . у в "Адмирале" сейчас мусор куда выбрасывать ?

Строительный мусор раскидывали, что называется по городу, туда, где есть контейнеры под строймусор. Я звонила в Грузолет, в надежде, что они помогут с вывозом мусора. Но они вывозят мусор только в те места, куда у вас есть разрешение на выгруз мусора, но как и где его получают непонятно..
А под бытовой мусор есть рядом с воротами бак, ближе к мосту

Уважаемые соседи! Наше письмо в УК лежит на посту охраны. Будьте добры, кто сегодня будет в комплексе, подпишите письмо.

Уважаемые соседи! Письмо сегодня отнесла в УК. Ответ в письменно виде предоставят.

По лифтам информация такая. Подрядчик так и не устранил какие-то недочеты, поэтому застройщик лифты от него еще не принял. Соответственно, когда это все будет устранено и передано в подчинение УК - неизвестно. Пока так и советуют договариваться с лифтерами самостоятельно, т.е. готовьте 500р. Либо можно попробовать подергать по этому вопросу застройщика, чтобы он подгонял подрядчика.
Вопрос с мусоропроводом может быть решен только голосованием большинства при полном заселении. Сейчас хотят установить бак внутри двора для мусора на время ремонта.
Установка домофона на въездных воротах пока невозможна, так как мало людей живет, а, следовательно, ежемесячный сбор за домофон не покроет все расходы.
За воду пока УК платит сама. Обещают, что жильцы начнут платить с того момента, как счетчики опломбируют. Обещают, что сверх этого никакие расходы на нас не повесят.
Про свет сказали, что дом еще не передал до конца застройщик. С чем это связано, я так и не поняла.
Теперь обещают, что к октябрю будет какое-то прояснение)

Вообще, УК удивляется, а что я так за все переживаю. Нас живет тут несколько семей, а мы уже столько требуем. Подумаешь охранники ночью не пустили, подумаешь лифты не работают и т.д. Пока теребить не будем, все будет еле-еле двигаться.

Еще интересно, что у газсервиса (с которым мы заключаем договор на обслуживание котла), нет в аварийной команде человека, который умеет обращаться с котлами. Поэтому, если что-то не работает, ждать надо будней и до 17-00. Но Александр из УК уверяет, что у нас с этим проблем не будет, котлы хорошие.

Дмитрий, мы с 12 подъезда, этаж 15, двушка.Ремонт начали недавно, тоже столкнулись с проблемой работы лифтов-пока за продление "стригут" неплохо..даже когда с часу до 2х приходишь в нужные дни, лифтера по пол часа ждешь, тк лифт работает якобы в режиме погрузки, а когда дождешься-то и время оговоренное закончилось...для тех, кто делает ремонт, это вообще нереально...А под нами на 14м уже давно ремонт идет, их работники нам про заветные 500 из и сообщили...Мы за письмо, подпишем

Уважаемые соседи!
Пришёл ответ от УК. Разместила здесь

Платёж за их услуги теперь 15 рублей за квадрат. Платить надо с момента получения выписки на квартиру. За свет платим в УК по показаниям счётчика, но фактически опломбировки ещё не было. За воду пока платит УК, но в ближайшие 2 недели обещали решить вопрос с возможностью опломбировки счетчиков. Лифты с 1.11 будут работать.
Вообщем, читайте их ответ)

Екатерина, спасибо Вам за суету и за очень нужную информацию.

И Екатерина, Вы не узнавали в нашей УК будут ли они обшивать лифты фанерой, как делают во многих домах, во избежание их порчи в момент массового ремонта?

Пожалуйста) Изначально был про это вопрос, хотели так делать. Но пока лифты так долго принимаются, забыли про это. Сначала дождёмся пуска, потом попросим обшить. Я уже не верю, что лифты пустят в срок) но офиц письмо, хотя бы есть с обещанием)

Пока в наших интересах дождаться опломбировки воды. Не верю я, что УК бескорыстно будет платить за воду, пока половина жильцов не заселится и не попросит опломбировки. За две недели обещали это решить. Теперь надо проследить за этим.

12 подъезд 14 этаж
Мнение по мусоропроводу однозначно:
В подъезде ему не место. Это грязь, запах.

А что, в нашем доме есть люди которые хотят оставить мусоропровод?
Мне кажется очевидным, его нужно заварить, при чем во всех подъездах

:) есть такие... вот,что ответили мне, когда я сказал, что мусоропроводы нужно заварить: «Извините. Но вы когда квартиру покупали вам мусоропровод не мешал. Теперь антисанитарня. Вот народ ). Сначала нужно думать, а потом делать.» :)

Да, кто-то на форуме сказал: "Вы видели, что берёте квартиру в доме с мусоропроводом. А теперь хотите отказаться от него)"

Пока не сможем собрать всех жильцов и получить большинство голосов ЗА, никто его не закроет. Так сказали в УК. Но УК пока вообще вопрос с мусором не решает, поэтому баки под мусоропроводом тоже не скоро появятся.

Согласен по поводу мусоропровода. Это не только грязь и запах, но и грызуны и тараканы.

Люки мусоропроводов заваривать Однозначно. Екатерине отдельное человеческое СПАСИБО за гражданскую позицию и "движуху". 15 деревянных это, конечно, не 25,НО всё равно много. Хотелось бы, конечно, когда всё немного утрясется спокойненько собраться посмотреть их перечень услуг, смету, аргументы и доводы, ибо для новостройки и такого количества квартир и 15 рэ за метр - МНОГО

Катюша, я думаю, что по люкам мусоропроводов не обязательно УК ждать реализации всех квартир.На данном этапе Застройщик является собственником непроданных квартир (я так думаю), следовательно их голоса + десяток, другой жильцов-собственников вот и кворум для принятия решения о консервации мусоропроводов и установке контейнеров ЗА пределами внутреннего двора

Добрый день, Сергей! Для этого надо заинтересовать застройщика) как вариант, попробуем попозже. Пока просто появилось много других вопросов, что мусор немного отпадает)

Екатерина, Доброго времени суток! По секрету скажу, что Застройщик "ЗА"). Но Вы правы это сейчас не первостепенный вопрос... А вот мне всё таки интересно услышать хоть один аргумент со стороны в пользу использования существующей системы мусоропроводов и вывоза мусора спец транспортом с домовой территории, особенно в условиях замкнутой (не особо продуваемой) даже не смею представить какое летом "амбре" будет. ..

раз "за", то давайте решим это) но кто это будет делать, закрывать в смысле, если кворум соберется, УК должна будет? что-то, мне кажется, они меня скоро уже на порог к себе не пустят)

да, зимой потерпим, а летом ароматы будут. Это точно!

Катя, погуглил слегка... УК должна обосновывать свои тарифы и можно чуть ли не по каждому пункту (статье) обсуждать. По жизни берут почти "с потолка".

Вот честно - на счет мусоропроводов даже обсуждать лень) решение лежит на поверхности

Катюша, а Вы счастливая уже живете) а тут даже страшно думать о ремонте)

да, по решению собрания жильцов УК будет исполнять

И вы все сделаете!)

Да, обсуждать-то имеем право; но по факту одно раздражение со всех сторон, когда что-то обсуждать приходим в УК)

Катя, это временное явление, пока все отремонтируются, пока распродаст квартиры Застройщик... это подвешенное состояние , я думаю, лет пять продлится) а вот потом сможем спокойно собраться, поговорить, объяснить УК кто и в чем больше заинтересован.... ) Мы с ними не в равных условиях- они нас не могут поменять, а мы их можем)

Да, пусть работают на здоровье. Мы их можем даже и не менять. Просто пусть уже все запустят в полном режиме, решат вопросы с пломбами, оплатой. Чтобы и мы без долгов платили, и они свою работу делали) и будет всем счастье) надеюсь, что скоро все решится!)

Конечно пусть работают) я разве против, вот только ещё 4 (Четыре) рубля скинут с кв.метра и будет всем хорошо и можно даже дотошно не изучать каждый пункт экономических обоснований)

Да, нам тоже знакомый юрист подсказывает, что надо запросить обоснование)