ЖК «Адмирал». ПСК «Строитель Астрахани».

А то что лифты не включают никого не смущает?

А вы не читали, что у вас в договоре на эту тему написано? Здесь уже писали об этом, что надо коллективно в УК писать. Иначе, пока не распродадут еще квартиры не включат.

Я звонила в УК, сказали в конце июля позвонить, они к тому времени должны дом принять. Потом на счёт лифта можно будет разговаривать. На высоких этажах ремонт без лифта не сделать), к сожалению.

Нам тоже сказали, что как УК примет все документы от застройщика, так будут лифты включать. Мы уже прилично заплатили за подъем стройматериалов)

Подскажите, кто-нибудь заключил договор с Астраханьгазсервис? Застройщик не выдал справку о пуске газа, без этого договор не заключают.

Добрый день!
Мне сейчас Александр вообще сказал, что лифт будет не скоро. УК не принимает его по тех. причинам. Ждет когда устранят все не исправности. И судя по всему, что никто не торопится.

Да уж, так они без лифтов долго ещё продавать будут оставшиеся 3 четверти квартир. И без этого-то несколько ближайших лет будет без перерыва ремонт идти в квартирах по мере их продажи, несколько лет шума + строительного мусора везде (

Осталось продать не три четверти, а около двух третей квартир, но сути это не меняет - продажи практически встали.
Не вижу предпосылок, что в ближайшее время ситуации поменяется, если только резко не снизить цену за квадратный метр, но на это продавец вряд ли пойдёт.
Поэтому судьба жилого комплекса Адмирал видится мне достаточно проблематичной, ведь всю эту громаду надо как-то обслуживать, а кто это будет делать в пустых квартирах?

Не надо драматизировать, другие жилые комплексы не меньше Адмирала, сдаются по 4-5 12ти этажных домов по 150 квартир в каждом. И тоже не все заселены, но как-то функционирует всё. Думаю все будет хорошо

Долой скепсис,все уже хорошо) заезжали вчера в офис продаж, лифты ежедневно с часу до 2х включают, так что вперед и с песней)кого-то факт отсутствия лифта вообще не смущает, вовсю стены уже крушат, мы тоже скоро начнем)

Ложная информация-лифты только в понедельник и четверг

Кто ещё не знает, стоимость услуг УК - 25р за кв/м
Выше девушка писала про справку, которую надо получить для регистрации договора в Газсети. Вчера была там (это в р-не Метро). Там надо сходить в три окна: инструктаж, получение справки о пуске газа и заключение договора. Если нужно, могу написать графики работы, так как все немного по-своему работают)
Звонили в Водоканал. Пока туда идти рано. Сначала договор с ними заключить должна УК, а потом обещают, что опломбировка счетчика будет через УК осуществляться.
За свет платить просто по тарифу, пока УК решает, то ли откроют счета поквартирно, то ли оплата будет через УК осуществляться.
Вот такие дела!

А это не слишком дорого 25 руб за метр?

25 это очень дорого за новый дом с таким колличеством квартир?

Для сравнения в Сердце Каспия такую же цену обещали. Даже не знаю, жалко, конечно, платить такую сумму)

Да это грабеж. На Гужвина платят 11 руб. за квадратный метр.

В том-то и дело, что чем больше квартир, тем дешевле должно быть. На Волжской 54 тоже новый дом. 9 руб

Вот, видимо, из-за того, что не все квартиры распроданы, мы теперь будем отдуваться. Реально много получается. Интересно посмотреть, какие услуги они будут выполнять за эти деньги. Тут уже только жильцам всем вместе решать и писать в УК.

Добрый день. Рассматриваем вариант приобретения квартиры в этом ЖК.
Почитав форум, возникли вопросы:
1. работа лифтов, так и не поняли - запущены или нет, режим работы (кто то говорит до 2 часов, а кто то по дням недели только)
2. ливневки - забиты или не работают. заходили смотреть дом, стоит запах стоячей воды
3. оплата в УК - 25 руб. ЗА ЧТО? что входит в эту стоимость? планируем 102 кв, это 2550 в мес. АУТ...
4. Как обстоят дела с напором воды на верхних этажах?
5. по проекту одна площадь, по факту сообщают другую. Кто-нибудь проверял площади квартиры? доплата не хилая получается

хотелось бы услышать ответ от людей, которые приобрели квартиры в этом ЖК и от представителей отдела продаж
заранее спасибо

Добрый день!
Лифты грузовые работают по расписанию, на подъездах висит: четверг и вторник днём на пару часов (точно не помню)..
Вроде бы в этот раз доделали ливневки до конца.
На 5м этаже напор хороший. Выше - не знаю.
А по 102 кВ метра разве остались квартиры? На сайте висят другие площади, их давно повесили, а обмер был только весной, поэтому у многих площади выросли. Мы сами перемеряли, все сошлось. Пришлось доплачивать. Но лоджии и балконы с разными коэффициентами считали, все как положено.
По многим вопросам вам жильцы пока не подскажут, потому что ремонт делают единицы, многие отдыхают и ещё ничего не начинали. Пока все проходят этап заключения договоров с разными инстанциями. УК пока никто ещё ничего не платили, поэтому по их услугам пока не подскажем. Но скоро займемся этим, нам тоже 2500 платить не хочется в пустоту.
В целом дом и работа самого офиса нравится, во всем помогают и консультируют.

"В целом дом и работа самого офиса нравится, во всем помогают" - слова сотрудника самого УК) Уважаемые "новички" рекомендую самим все проверять. Очччень много "косяков" и вопросов к этому дому...

Валентин, зачем же так сразу) просто в отличии от других жильцов, как только у нас возникают вопросы, претензии, вылезают косяки и т.д., мы пишем официальные письма и проблема быстро решается. В связи с этим могу сказать, что нас работа офиса устраивает. Ясное дело, что все проверять надо ходить самим, я за свою квартиру писала, специально обозначила, что у нас 5 этаж.

по услугам управляющей компании за 25 руб/м2 конечно вопрос. Что это за услуги будут... пока элементарно полив даже не наблюдается -газон и ёлки сохнут.

Да. Это круто. В городе нигде нет таких цен. Даже в элитных домах. А это все-таки просто комфорт-класс и то с очень большой натяжкой.

А на что заменяют снесенные внутриквартирные перегородки?

Катерина, проясните нам всем пожалуйста, что у Вас произошло в перегородками дома? Что за проблема?

Какие могут быть трещины в монолитном доме? Дом состоит из несущих колон и межэтажных перекрытий! Об этом идет речь? Чем подкреплено ваше заявление?

узнавал у УК ,деньги идут на оплату охраны (постоянно работают 3 пункта охраны) и многие другие расходы

Я сегодня звонила в УК. Мне сказали, что платить мы им должны с 20 июля или с даты получения прав на квартиру. Короче, не знают они точно) а договор у них где-то на подписи... Я спросила - что конкретно входит в стоимость их услуг, тоже сказать не могут. Вот начнет в сентябре сидеть человек их в Адмирале, вот у него типо и спросите. Платить тоже через него. Пока нашей квартиры у них даже в компьютере нет. Конечно, совсем дорогая у нас охрана выходит..

А какой телефон УК ? и где она находится