Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Я считаю нет никакой необходимости убирать подъезды ежедневно. Да и напряжно это будет для одного человека и консьержом дежурить весь день и 12 этажей убирать ежедневно. Да и смысл? Раз в неделю достаточно.

Раз в неделю мало. Пусть не каждый день но через день точно. И потом я писал не про весь подъезд, а про тамбур где наши квартиры и тамбур где лифты + лифты и первый этаж где холл. Учитывая что там плитка, я не думаю что будет какая то сложность в мытье полов.

Я думаю при таком объеме обязанностей (по части уборки) часть из них будет выполняться спустя рукава.
И я более чем уверена что этот человек будет просто сидеть и целыми днями чаи гонять да сплетни собирать кто с кем пришел.

Я считаю так:
В обязанности должна входить уборка 1-2 раза в неделю лестницы и тамбуров и ежедневная уборка лифта. Еще в ее обязанности должно входить оповещение о происшествиях и наблюдение за порядком на придомовой территории через монитор, получение почты и посылок для жильцов.

И еще...15000/месяц не жирно ли? Дворники трудятся каждый день ни свет ни заря за 7000, а тут ежедневное отъедание отдельной личности стоит 15000? По Астрахани (если кто-то не знает) 15000 это считается очень даже хорошая зп! Десятки хватит!

Вот я тоже такого мнения. У нас спец-ты работают за такую зар. плату и несут ответственность не такого рода, как уборка и услуги консьержа.
Да и ежедневная уборка лифта-это тоже перебор.
Вы сейчас живете в домах, где ежедневно убирают ?

Друзья, да я просто примером написал, чего Вы так к словам прицепились. Я наоборот хочу что бы Вы предлагали свои предложения по з\п и обязанностям :)

Если кто-нибудь найдет дешевле, то все будут только "ЗА".
Вы наверное думаете человек будет сидеть весь день с 7 утра и до ...(20.00?). При этом он должен в какие-то дни убирать 12 этажей и он в этом случае будет отсутствовать на первом этаже. Помыть 12 площадок и т.п. в доме - это и не 3-4 часа, а больше. Во-вторых, у каждого сотрудника должен соблюдаться временной трудовой режим работы и 12 и более часов в день не соответствует Трудовому кодексу РФ. Получается нужен второй сотрудник, т.к. они должны меняться и это уже даже не 15 000 рублей за двоих. Вот где найти за 7 500 рублей сотрудника. Если хотите, чтобы Ваш сотрудник в подъезде делал все также как и уборщик во дворе, то смысла его нанимать нет.

Я уже писал, что официальное трудоустройство еще требует налоговых отчислений ок 30% .
Так что сумма в любом случае будет немалая.

Ежедневная уборка все-таки нужна, потому что у нас в доме сейчас тоже лифт вечно загаженый.

Я уверена что за 10,000 найдутся желающие пару раз в неделю убраться по этажам и сидеть на одном месте.
Наивно полагать что этажи будут "вылизывать"-подметет да влажной шваброй пройдет, с такой уборкой на все этажи хватит двух часов. А на уборку лифта и вовсе 10 минут.

+ она не несет никакой ответственности на за что, просто сидит на месте

Я считаю не нужно прыгать выше головы. Лучше требовать реального за адекватные для данных услуг деньги.
А реально то что выше описывалось. И не стоит ждать как в кино улыбающегося вежливого консъержа который в любой момент подскочит и поможет вам с коляской.

Вот это планы. Я консьержку и прочие выдумки общественных деятелей с финансовыми затратами оплачивать не буду. Мне оплаты ЖКХ хватает.

Установить видеонаблюдение- да,да,да! Это на сегодняшний день -скорее необходимость. И утвердить еженедельный сменный график уборки общей межквартирной площадки между жильцами квартир, как в старые добрые времена. На каждом этаже развесить список, график, ответственных. И будет чистота на этажах. А уборка первого этажа + уборка лифта, пускай даже ежедневная, для этого найти уборщицу с зп 7000 рублей в месяц. А выдумки насчет ежедневно-сидящей барышней на первом этаже, да еще и "сигающей" со шваброй до 12-го и обратно, это из области фантастики. 3500 в год с учетом всех остальных затрат по жкх и прочим расходам семьи-слишком, для данного функционала. Думаю, это бессмысленно. Не получим мы желаемого результата, это Россия.

Ежедневная уборка 1 этаж и лифт + еженедельная лестничной клетки за 7000 я бы согласилась.

1. Видеонаблюдение - это клёва, у меня уже стоит, там где я живу, НО если за камерами следить никто не будет, то и смысла ставить их нет. У меня блага есть желающие которые сидят дома и у них постоянно транслирует 1 этаж и они шугают тех кто пришел не по делу.
2. График :) Смешно до боли. Я всегда был за это, но как Вы сами же написали в конце своего сообщения "Не получим мы желаемого результата, это Россия", никто не будет убирать. Это только на совесть, а она не у всех есть. Я очень буду рад если у меня на площадке будут соседи которые будут соблюдать график.
3. По поводу барышни - это Вы зря. Если Вы не согласны с моими мыслями и идеями, значит Вы один из тех кто на собрании будет против.
Опять же я смотрю Вы привязались к моей сумме. Я же говорю предлагайте свои суммы.

Смысл натирать лестничный марш в наших домах я не вижу. 95%  будут пользоваться лифтом и только 5%  (это возможно жители 2-ого этажа) будут по нему ходить, а это значит что лестничным марш будет чистым и только с 1 по 2 этаж можно провести уборку. Его в наши домах можно убирать раз в месяц.

Сергей, насчет 1го пункта: Если у нас будет тсж, то скорее всего будет какое-то помещение выделено под "так сказать - офис". В нем установить монитор и поставить жесткий, на который видео будет записываться на месяц например, либо на другой период времени. Помяли авто, пришли посмотрели, знаем кто, действуем. Ну и в других ситуациях аналогично. Сидеть и смотреть - НИКТО НЕ БУДЕТ, хотя спать у монитора быть может кто и согласится! Как вы собираетесь шугать кого-то!? Как определить кто и зачем пришел!? (или мы на должность консьержки - бабушку Бетмэна возьмем) :-)
2й пункт: График - смешно! Ну не знаю, насколько я вижу по переписке, все тут на форуме заинтересованы в чистоте и порядке. Определить данную процедуру на собрании, дабы не удорожать услуги по уборке, я думаю, разумный человек, никогда не станет ухудшать отношения с соседями по лестничной площадке, и если все убираются по очереди 2 раза неделю, а когда дождь-3 или 4, это для нового дома почти идеальная чистота. И не так трудно выйти подмести и протереть пол. Это разумно и в конце концов мыть то будешь для себя и своих детей.
3й пункт: Да, я один из тех, кто не согласен с Вашей идеей насчет консьержки (она же барышня, она же бабушка Бетмэн), и я буду против этого на собрании, и мои друзья из 1го корпуса думают аналогично. Например у них - ипотека в 17 тыс.рублей. И это все само за себя говорит.
В первую очередь, жители - соседи должны быть благоразумными и уважать других. И я думаю, что не нужно драматизировать, все именно так и будет. Живу в панельном доме 9ти этажном, 3 квартиры на этаже - уборка каждую неделю по графику. Чисто. При том, что панелька - это бетонные полы, а у нас плитка!

Павел как я понял Вы с 1-ого корпуса?
По второму пункту я всеми руками за, например мне совсем не трудно помыть пол на своей площадке, главное соседи что бы хорошие были.
А вот про суть нужды консьержа Вы просто не уловили. Жаль. Но я не навязываю.

Но есть же несознательный народ, который пользуется халявой! Сосед помыл полы,а я не буду!

Я с корпуса №2, 4й подъезд. Сергей, я уловил необходимость. И быть может в другом месте, например в жилье бизнес-класса это незаменимый функционал, но не в данном случае. Где большинство людей, это "ипотечники", которые быть может по-началу согласятся, а потом все откажутся и будут 20-ть человек за эту необходимость платить. По-моему график уборки между жильцами и уборщица в том формате, который я описал - самый нужный вариант. Хотя, я так же как и Вы за диалог и конечно нужно обсуждать и думать. А хорошие соседи или плохие, это как карта ляжет. Хотя, я почему-то уверен, что все люде будут адекватные и те, кому так же как и нам нужна чистота и порядок.

Наталья, к своему счастью, я таких не встречал. Думаю, есть возможность поговорить и объяснить, что все убирают и они не исключение. Я надеюсь, что людей неадекватных среди наших соседей не будет. Соседи дружить должны. Хочется верить в такую дружбу.

Что за бредовые идеи? Уж лучше на уборщицу скинуться, чем на консьержку и самому при этом убирать.
Это может Вам свободное время девать некуда, а у многих помимо работы еще дел хватает. Да и отдыхать иногда надо.

Уважаемый Бред, скидываться на уборщицу 7000 с подъезда в месяц. (это лифт и первый этаж). Не о консьержке речь шла. А уборка у себя на этаже - это не БРЕД, это основа взаимного уважения! Все работают, уважаемый Бред и знаете, убрать на этаже - это максимум 15 минут! Видимо кому-то уже очень повезло в соседями.

Ну вот Вам простая арифметика:
15 мин на этаж. на 12этажей 180мин = 3часа в день. Да так и через день можно весь дом убирать за те же 7тыс. 7000/250(квартир) = 28р.
Пожалуй я могу себе такое позволить.

Бред, почитайте предыдущие переписки - уже высказывались мнения о том что "пишите, предлагайте" - не более чем уловка типа "народности". На деле Серёга продвигает свою идеологию в массы и уже вцепился в бразды правления.

То что предлагала даже я-нещадно отсекается, зато его обоснование помощи мамочкам с колясками, заказа воды, слежка за монитором он считает конструктивным.

Я молча читал все, а тут прям прикипело.
Консьержа на попе сидеть давайте возьмем за 15тыс, а сами при этом будем убирать)
Да уж лучше за меньшие деньги одну уборщицу нанять на неск. подъездов и пусть убирает 2-3 раза в неделю.

Анализируя то, что мое предложение было проигнорировано, я делаю вывод что там уже все решено кто и что будет делать в случае ТСЖ.

Да чего Вы тут к моим словам придрались. Я же не настаиваю. Всё равно будет собрание и на собрании должны решатся такие вопросы. Тут лишь общение и высказывание своих мыслей и идей. И я не раз писал что никоем образом не собирался возглавлять ТСЖ, и мне всё равно ТСЖ будет или УК. Каждый этаж индивидуален и его можно попросту закрыть. Поверьте идей много, а Вы прицепились к моим словам. Не ссорьтесь.

Вы считаете, что 1 уборщица все 5 подъездов будет убирать за 7000 тыс рублей!? Я тоже против консьержки. Если человек согласится за 7000 рублей убирать 1 подъезд (все 12ть этажей + лифты) - это еще лучше, а если как Вы написали, за 7000 уборщица еще и все 5 подъездов по той же схеме будет убирать - то я Вам аплодировать стоя буду. Но по практике вам скажу, не найдете такого трудоголика. Или тяп-ляп, или через 2 недели пропадет, вариантов уйма.

Это я на Ваше утверждение, что уборка займет 15 минут -этаж. 3 часа на подъезд.
но думаю на пару подъездов можно за приемлемые деньги найти уборщицу. Судя по объявлениям 7-8тыс/мес за 8 часовой раб день.
а тут можно разбить подъезды по дням, каждый день уборка не требуется, если конечно по 10 кошек/собак не будут в квартирах держать)

На влажную уборку одного этажа без лестницы - минут 15 не больше. 3 часа на весь подъезд, это вы посчитали без учета того, что ей нужно будет где-то воду брать. 15 часов получается даже без учета набора и смены воды. Арифметика это хорошо, но на практике не всегда так выходит. Думаю, каждый подъезд по 6000-7000 за уборщицу будет выходить.

Даже в этом случае я за уборщицу. Думаю как и большинство остальных людей.
А то получается пришел с работы в 7, приготовил/покушал часов 9 уже. И думаешь, а чего бы мне не убраться в подъезде перед сном?

абсолютно верно чисто не там где убирают а там где не сорят 1 раз в неделю влажной уборки думаю достаточно будет и я обеими руками за консьержа жаль только я не с вашего корпуса надеюсь жильцы 3-го корпуса будут в этом со мной солидарны