Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Теплосчетчик квартирный ELF (Эльф)

Серега! Это толькоя не вижу фото и видео, или у всех так?

на 48 странице его 3 штуки

Серега ! Вы молодец!

Подъездные балконы-переходы будут стелиться или нет?

Вы про что?

А почему я их не вижу?...

не знаю. может у Вас что-то с браузером. попробуйте перейти по этой ссылке здесь
потом скажите получилось увидеть видео или нет

видео есть,с музыкой еще.

:) :) :) старался
Я даже сейчас с телефона и с планшета проверил всё норм

Общие балконы будут стеклится

У нас в квартирах они остеклены. А вот на общих балконах вряд ли будет остекление. На картинках его нет :(. Если его не будет то лично я буду задумываться об остеклении со своими соседями. Балкон большой и на нём можно сушить бельё и летом и зимой.

Вообще-то общие балкон являются обще долевой собственностью всех собственников жилья, и все собственники имеют право пользоваться этой собственностью, а это значит, что вы не имеете право изменять или перестраивать, так-как все оплачивают за СРЖ то-есть это включено в стоимость за один м2. На зеленой общие балконы не застеклены, да фасад вроде-бы портить не надо, ведь в каждой квартире есть своя лоджия.

О перестройке никто не говорил и никто не запрещал другим собственникам жилья пользоваться балконом. А насчёт фасада, посмотрим что будет после вселения, как все начнут то и дело что-то менять, как на Зелёной, тогда я бы с удовольствием послушал Вас на собрании. На Зелёной не остеклишь балкон потому что там не кирпичная кладка внешней стены. А Вы Любовь, являетесь дольщиком "Времена года" или может Вы представляете интересы иных организаций?

Любовь, Вы можете принимать решение по общему балкону непосредственного в Вашем подъезде и на Вашем этаже. За других не надо говорить. Надеюсь, Вы живете не на моем этаже.

И я надеюсь, что Любовь живёт не на моём этаже.

Чтобы собрание было легитимным, должно быть собрание собственников, а не дольщиков.

Любовь права. Мы бы не отказались от таких соседей.

Кто-нибудь пользуется электроплитой? Как на ней готовить? Есть различия с газовой? Какую выбирать электроплиту? Стеклокерамическую или обычную с чугунными конфорками?

хах) ты чем то отличаешься от нас?)

Я пользуюсь электроплитой, мне нравиться, а главное нет запаха газа! Стеклокерамика думаю самый оптимальный вариант.

Наталья, а скорость приготовления такая же как на газовой? Или на электроплите медленнее готовится еда?

Индукция греет быстрее газа даже, отличная штука, взял себе.

Согласна, но не вся посуда применима!

Это да) мы купили уже хорошую, подходит под все виды нагрева.

Во-первых , приятно общаться с воспитанными людьми. Во-вторых, вопрос ( чем отличаешься?)пустой , не в тему. Повторюсь: чтобы собрание жильцов, которое хочет создать ТСЖ, было юридически правильным, то бишь- законным ! Должно быть собрание собственников жилья ( не менее 50 %  и считаться должно по квадратным метрам ). Собрание , которое планируется на август, не будет иметь юридической силы! Встретиться, обговорить и только! Неформально! На август месяц, мы-дольщики, а не собственники.

В чём Любовь права и в таком случае от каких таких соседей? :)

Вы всё пишете правильно, но тогда ответьте мне как нам могу навязать УК если у нас не было собрания? Получается раз мы не собственники и собрание до сдачи дома будет недействительным, то РКС передаст дом УК, но это тоже противозаконно. Ведь дом может передастся только в ту форму управления которую жильцы решили на собрании, и в случае если собрания не было по нежеланию жильцов участвовать в этом, то тогда дом выставляется на аукцион и его забирает УК. У нас желание есть собраться и решить. Остаётся вопрос законно ли это. Я читал на многих сайтах по созданию ТСЖ и все они твердят что можно и нужно создавать ТСЖ до сдачи дома. Но есть одно но, вот выписка из статьи: "Для того же, чтобы гражданин – потенциальный собственник, мог принять участие в ТСЖ, ему достаточно договора с застройщиком. Но иногда в тексте договора указывается, что право собственности первоначально – до постройки дома – оформляется только на фирму. В таком случае права собственности у будущего собственника попросту нет. И в ТСЖ он вступать права не имеет."
Теперь надо понять мы уже собственники или собственник РКС?

Присмотритесь к индукционной-не греется, не обожжетесь, если полотенце на плиту кинули оно не загорится, она работает только когда подходящая посуда на комфорке стоит (посуда которая магнитится),готовится быстрее чем на обычной газовой. Ни на что индукционную не променяю.

Смотрели квартиры-всё нравится, но лоджии это не лоджии, а какое-то безобразие(простите за выражение). там даже сущилку для белья если поставишь-не пройдешь уже, спальное место тоже не организуешь, даже не утеплишь пч она станет еще меньше. Только сносить.

Собственником Вы станете с момента регистрация Вашего права у регистрационной, а нести ответственность за квартиру будете с момента подписания акта приема-передачи.

РКС ничего на себя оформлять в собственность не будет и не может. У него объект до завершения строительства будет числиться как незавершенка, потом переведут в завершенное строительство и будет идти передача.

У всех в договорах прописано, что до момента передачи дома УК, ТСЖ и т.п. мы будем оплачивать расходы на содержание дома в РКС, который при этом сам может для этого заключить договор с любой организацией, в т.ч. и нужной ему УК. Все платить будут в РКС это время, пока собственники не выберут форму управления.
Для этого УК постарается также провести собрание и утвердить себя. Всем будут объяснять видите как все хорошо, нареканий нет (т.к. первое время все будет делаться на отлично). Собственники (большинство) скажут ну ладно оставляем ее. Собрание не обязательно проводить с присутствием всех собственников (можно провести с очно/заочной форме) и дособирать подписи с остальных. Изменения в законодательстве это позволяет сейчас.
А по поводу ТСЖ вы никогда не соберете нужно количество. Это только самим искать и обходить всех, а у РКС данные всех собственников есть, но он их никому не даст (сошлется на персональные данные). Т.к. как думаете кто это информацией будет владеть? ДА их УК.

Если и создавать ТСЖ, то как быть со сбором платежей, Если ТСЖ не будет платить по счетам и не всю сумму, по энергопоставляющие организации Вас просто отрежут от всего и будем без тепла и света. Некоторые жильцы платят раз в год или полгода и необходимую сумму ТСЖ для ежемесячного платежа может и не собрать к сроку. Потом только банкротство ТСЖ из-за долгов. Это тоже риски, которые необходимо учитывать. Учитывая, что дома большие, это будет существенной проблемой, т.к. дольщики и сейчас имеют противоречия.