Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 [49] 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 . . . . . . 440 441 442

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Серёга

личное сообщение

UN 18124
16-05-2015 13:50
Теплосчетчик квартирный ELF (Эльф)
Наталья
16-05-2015 15:40
Серега! Это толькоя не вижу фото и видео, или у всех так?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Серега! Это толькоя не вижу фото и видео, или у всех так? 16-05-2015 15:43
на 48 странице его 3 штуки
К3
16-05-2015 15:58
Серега ! Вы молодец!
светлана
16-05-2015 16:32
Подъездные балконы-переходы будут стелиться или нет?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
16-05-2015 16:54
Подъездные балконы-переходы будут стелиться или нет?
Вы про что?
Наталья
Ответ на сообщение на 48 странице его 3 штуки 16-05-2015 17:00
А почему я их не вижу?...
Серёга

личное сообщение

UN 18124
16-05-2015 17:07
А почему я их не вижу?...
не знаю. может у Вас что-то с браузером. попробуйте перейти по этой ссылке здесь
потом скажите получилось увидеть видео или нет
Алексей

личное сообщение

UN 15932
Ответ на сообщение А почему я их не вижу?... 16-05-2015 17:09
видео есть,с музыкой еще.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
16-05-2015 17:13
:) :) :) старался
Я даже сейчас с телефона и с планшета проверил всё норм
светлана
Ответ на сообщение Вы про что? 16-05-2015 18:34
Общие балконы будут стеклится
Серёга

личное сообщение

UN 18124
16-05-2015 18:43
Общие балконы будут стеклится
У нас в квартирах они остеклены. А вот на общих балконах вряд ли будет остекление. На картинках его нет :(. Если его не будет то лично я буду задумываться об остеклении со своими соседями. Балкон большой и на нём можно сушить бельё и летом и зимой.
Любовь
16-05-2015 19:37
Вообще-то общие балкон являются обще долевой собственностью всех собственников жилья, и все собственники имеют право пользоваться этой собственностью, а это значит, что вы не имеете право изменять или перестраивать, так-как все оплачивают за СРЖ то-есть это включено в стоимость за один м2. На зеленой общие балконы не застеклены, да фасад вроде-бы портить не надо, ведь в каждой квартире есть своя лоджия.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Вообще-то общие балкон являются обще долевой собственностью 16-05-2015 19:51
О перестройке никто не говорил и никто не запрещал другим собственникам жилья пользоваться балконом. А насчёт фасада, посмотрим что будет после вселения, как все начнут то и дело что-то менять, как на Зелёной, тогда я бы с удовольствием послушал Вас на собрании. На Зелёной не остеклишь балкон потому что там не кирпичная кладка внешней стены. А Вы Любовь, являетесь дольщиком "Времена года" или может Вы представляете интересы иных организаций?
Осень
16-05-2015 22:32
Любовь, Вы можете принимать решение по общему балкону непосредственного в Вашем подъезде и на Вашем этаже. За других не надо говорить. Надеюсь, Вы живете не на моем этаже.
В.Щ
17-05-2015 10:13
И я надеюсь, что Любовь живёт не на моём этаже.
АГ
Ответ на сообщение Собрание должно быть перед сдачей, чтобы определить форму 17-05-2015 11:38
Чтобы собрание было легитимным, должно быть собрание собственников, а не дольщиков.
АГ
17-05-2015 11:53
Любовь права. Мы бы не отказались от таких соседей.
гость
17-05-2015 11:54
Кто-нибудь пользуется электроплитой? Как на ней готовить? Есть различия с газовой? Какую выбирать электроплиту? Стеклокерамическую или обычную с чугунными конфорками?
Юрий
Ответ на сообщение Чтобы собрание было легитимным, должно быть собрание 17-05-2015 12:06
Чтобы собрание было легитимным, должно быть собрание собственников, а не дольщиков.
хах) ты чем то отличаешься от нас?)
Наталья
Ответ на сообщение Кто-нибудь пользуется электроплитой? Как на ней готовить? 17-05-2015 13:25
Я пользуюсь электроплитой, мне нравиться, а главное нет запаха газа! Стеклокерамика думаю самый оптимальный вариант.
гость
Ответ на сообщение Я пользуюсь электроплитой, мне нравиться, а главное нет 17-05-2015 14:24
Наталья, а скорость приготовления такая же как на газовой? Или на электроплите медленнее готовится еда?
юрий
Ответ на сообщение Наталья, а скорость приготовления такая же как на газовой? 17-05-2015 14:26
Индукция греет быстрее газа даже, отличная штука, взял себе.
Наталья
Ответ на сообщение Индукция греет быстрее газа даже, отличная штука, взял себе. 17-05-2015 17:41
Согласна, но не вся посуда применима!
юрий
17-05-2015 18:12
Согласна, но не вся посуда применима!
Это да) мы купили уже хорошую, подходит под все виды нагрева.
АГ
Ответ на сообщение хах) ты чем то отличаешься от нас?) 18-05-2015 01:44
Во-первых , приятно общаться с воспитанными людьми. Во-вторых, вопрос ( чем отличаешься?)пустой , не в тему. Повторюсь: чтобы собрание жильцов, которое хочет создать ТСЖ, было юридически правильным, то бишь- законным ! Должно быть собрание собственников жилья ( не менее 50 %  и считаться должно по квадратным метрам ). Собрание , которое планируется на август, не будет иметь юридической силы! Встретиться, обговорить и только! Неформально! На август месяц, мы-дольщики, а не собственники.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Любовь права. Мы бы не отказались от таких соседей. 18-05-2015 07:08
Любовь права. Мы бы не отказались от таких соседей.
В чём Любовь права и в таком случае от каких таких соседей? :)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Во-первых , приятно общаться с воспитанными людьми. 18-05-2015 07:20
Вы всё пишете правильно, но тогда ответьте мне как нам могу навязать УК если у нас не было собрания? Получается раз мы не собственники и собрание до сдачи дома будет недействительным, то РКС передаст дом УК, но это тоже противозаконно. Ведь дом может передастся только в ту форму управления которую жильцы решили на собрании, и в случае если собрания не было по нежеланию жильцов участвовать в этом, то тогда дом выставляется на аукцион и его забирает УК. У нас желание есть собраться и решить. Остаётся вопрос законно ли это. Я читал на многих сайтах по созданию ТСЖ и все они твердят что можно и нужно создавать ТСЖ до сдачи дома. Но есть одно но, вот выписка из статьи: "Для того же, чтобы гражданин – потенциальный собственник, мог принять участие в ТСЖ, ему достаточно договора с застройщиком. Но иногда в тексте договора указывается, что право собственности первоначально – до постройки дома – оформляется только на фирму. В таком случае права собственности у будущего собственника попросту нет. И в ТСЖ он вступать права не имеет."
Теперь надо понять мы уже собственники или собственник РКС?
Гостья
18-05-2015 08:24
Присмотритесь к индукционной-не греется, не обожжетесь, если полотенце на плиту кинули оно не загорится, она работает только когда подходящая посуда на комфорке стоит (посуда которая магнитится),готовится быстрее чем на обычной газовой. Ни на что индукционную не променяю.

Смотрели квартиры-всё нравится, но лоджии это не лоджии, а какое-то безобразие(простите за выражение). там даже сущилку для белья если поставишь-не пройдешь уже, спальное место тоже не организуешь, даже не утеплишь пч она станет еще меньше. Только сносить.
FIL
Ответ на сообщение Вы всё пишете правильно, но тогда ответьте мне как нам могу 18-05-2015 08:29
Вы всё пишете правильно, но тогда ответьте мне как нам могу навязать УК если у нас не было собрания? Получается раз мы не собственники и собрание до сдачи дома будет недействительным, то РКС передаст дом УК, но это тоже противозаконно. Ведь дом может передастся только в ту форму управления которую жильцы решили на собрании, и в случае если собрания не было по нежеланию жильцов участвовать в этом, то тогда дом выставляется на аукцион и его забирает УК. У нас желание есть собраться и решить. Остаётся вопрос законно ли это. Я читал на многих сайтах по созданию ТСЖ и все они твердят что можно и нужно создавать ТСЖ до сдачи дома. Но есть одно но, вот выписка из статьи: "Для того же, чтобы гражданин – потенциальный собственник, мог принять участие в ТСЖ, ему достаточно договора с застройщиком. Но иногда в тексте договора указывается, что право собственности первоначально – до постройки дома – оформляется только на фирму. В таком случае права собственности у будущего собственника попросту нет. И в ТСЖ он вступать права не имеет."
Теперь надо понять мы уже собственники или собственник РКС?
Собственником Вы станете с момента регистрация Вашего права у регистрационной, а нести ответственность за квартиру будете с момента подписания акта приема-передачи.

РКС ничего на себя оформлять в собственность не будет и не может. У него объект до завершения строительства будет числиться как незавершенка, потом переведут в завершенное строительство и будет идти передача.

У всех в договорах прописано, что до момента передачи дома УК, ТСЖ и т.п. мы будем оплачивать расходы на содержание дома в РКС, который при этом сам может для этого заключить договор с любой организацией, в т.ч. и нужной ему УК. Все платить будут в РКС это время, пока собственники не выберут форму управления.
Для этого УК постарается также провести собрание и утвердить себя. Всем будут объяснять видите как все хорошо, нареканий нет (т.к. первое время все будет делаться на отлично). Собственники (большинство) скажут ну ладно оставляем ее. Собрание не обязательно проводить с присутствием всех собственников (можно провести с очно/заочной форме) и дособирать подписи с остальных. Изменения в законодательстве это позволяет сейчас.
А по поводу ТСЖ вы никогда не соберете нужно количество. Это только самим искать и обходить всех, а у РКС данные всех собственников есть, но он их никому не даст (сошлется на персональные данные). Т.к. как думаете кто это информацией будет владеть? ДА их УК.

Если и создавать ТСЖ, то как быть со сбором платежей, Если ТСЖ не будет платить по счетам и не всю сумму, по энергопоставляющие организации Вас просто отрежут от всего и будем без тепла и света. Некоторые жильцы платят раз в год или полгода и необходимую сумму ТСЖ для ежемесячного платежа может и не собрать к сроку. Потом только банкротство ТСЖ из-за долгов. Это тоже риски, которые необходимо учитывать. Учитывая, что дома большие, это будет существенной проблемой, т.к. дольщики и сейчас имеют противоречия.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 [49] 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (89)


ФОРУМ (447)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка