Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 [50] 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 . . . . . . 449 450 451

Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Собственником Вы станете с момента регистрация Вашего права 18-05-2015 09:08
C последним абзоцом я не соглашусь. ТСЖ можно создать и выбрать как мы будем оплачивать комунальные услуги: в ТСЖ (УК) или напрямую поставщикам. Это выбирается на собрании и никаких проблем нет. Это я знаю точно.
FIL - а Вы случайно не юрист? и являетесь ли Вы собственником жилья в Времена года?
FIL
Ответ на сообщение C последним абзоцом я не соглашусь. ТСЖ можно создать и 18-05-2015 09:43
Да, в 1 корпусе.

Вопрос в том по каким тарифам РКС нам первое время будет оказывать услуги.

Вот допустим создали ТСЖ. Необходимо сразу решить с кем и как заключить договора на снабжение дома водой, электричеством, теплом и т.п. Пока договора ТСЖ не заключит, то поставки не будет. Потом если оплата не будет поступать, то они имеют право приостановить в одностороннем порядке снабжение. Это у них в каждом договоре прописано и они могут это сделать, т.к. обслуживают не физических лиц (потребителей) - как по договору присоединения, а ТСЖ (юр.лицо) и обязательства у них перед юр.лицом, а не потребителями физ.лицами, которым нельзя так просто отключить снабжение.
Если сразу начнутся проблемы и отключат потом все, я думаю собственники сразу уйдет в УК, если конечно этого сразу не случится. Этим все надо заниматься помимо того чтобы организовать само ТСЖ, этим всем надо управлять и на это уходит много времени и надо за всем смотреть, в т.ч. контролировать сборы, платежи, все проблемы и прочее. НА словах это вроде и ничего, а на деле я Вас уверяю не так.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 09:47
Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в Уставе чётко прописываете что собственники будут оплачивать воду, лифт, свет, горячую воду и отопление поставщикам НАПРЯМУЮ. Ничего не меняется. Зачем создавать ТСЖ проблемы по сбору денег. Я знаю точно что счас многи ТСЖ так существуют и никто в ТСЖ не платит за коммуналку
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 09:49
По Вашему проще отдать дом УК и потом думать о создании ТСЖ или вообще об этом не думать, а отдать дом на бездействие УК и обогощение УК за наш счёт?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 09:55
Просто дом однозначно отдадут УК КонсалтингПроф, а зная что данная УК ничего с домами не делает, то всё что нам передаст РКС, а это чистые и красивые подъезды и лифты превратятся в мрак. Я прекрасно понимаю что мы сами должны не гадить, но и уборка должна быть соответствующей а не как на Зелёной. Вот я хожу к своей сестре на Зелёную 1/5 и у них на площадке перед лифтом нет света, они не раз обращались в УК, а там как забивали так и забивают на эти проблемы.
АГ
Ответ на сообщение В чём Любовь права и в таком случае от каких таких соседей? 18-05-2015 10:19
См. выше
FIL
Ответ на сообщение Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в 18-05-2015 10:53
Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в Уставе чётко прописываете что собственники будут оплачивать воду, лифт, свет, горячую воду и отопление поставщикам НАПРЯМУЮ. Ничего не меняется. Зачем создавать ТСЖ проблемы по сбору денег. Я знаю точно что счас многи ТСЖ так существуют и никто в ТСЖ не платит за коммуналку
Если можно жильцам платить напрямую, т.е. вопросов нет. Но мне кажется так нельзя. Зачем ТСЖ тогда?
Без этого получается самоуправление у жильцом, а сейчас можно только УК или ТСЖ.

Если так можно, то я за ТСЖ. Если нет, то будет проблема и УК эту тоже не хочется.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Если можно жильцам платить напрямую, т.е. вопросов нет. Но 18-05-2015 11:17
Можно. Счас все ТСЖ так.
Если Вы говорите зачем тогда ТСЖ, а зачем тогда УК? ТСЖ выполняет функцию УК, я лично так понимаю
Аделя
18-05-2015 13:12
Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все квартиры закрыты, а где вы увидели межкомнатные двери ? В настоящее время, реально очутиться в своей квартире и посмотреть что там и как или уже поздно ?
Гостья
18-05-2015 14:33
Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 этаже, убрать наружную стену и установить окна от потолка до пола. Как думаете такое возможно? Может кто-то уже приценивался?
Серж
Ответ на сообщение Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 18-05-2015 15:22
Про какую стену вы говорите? с кухни на лоджию?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все 18-05-2015 15:33
Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все квартиры закрыты, а где вы увидели межкомнатные двери ? В настоящее время, реально очутиться в своей квартире и посмотреть что там и как или уже поздно ?
Действительно двери уже стоят и они закрыты. Но в подъездах идут работы, а так же делают ремонты в квартирах, соответственно не все закрыты. Поэтому мы и видели плитку и двери в других квартирах. Мне посчастливилось побыть в своей, поэтому я знаю что у меня.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 18-05-2015 15:36
Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 этаже, убрать наружную стену и установить окна от потолка до пола. Как думаете такое возможно? Может кто-то уже приценивался?
Почему бы и нет. Только Вы огорчите Любовь которая очень заботится о фасаде дома. Тут надо понять в каком подъезде Вам удастся купить. Если в 4 или в 5 то есть резон так как окна выходят на Три кота да и вообще на частный сектор, а если брать с 1 по 3 то Вы будете глядеть на корпус Весна и смысл этих окон?
Гостья
18-05-2015 15:37
Серж, я говорю про внешнюю стену с окном, например, комнату окна которой выходят на улицу, поставить т.н. "французские окна". то есть вместо этого убогого окошечка огро-о-омное окно во всю стену
Гостья
18-05-2015 15:39
Серёга, ну понятное дело что в 3 корпусе это будет 4-5 подъезд, высокий этаж и окна не во двор. Мы ж не тупее паровоза...вот только как поведут себя окна пока дом будет первые тройку лет осаживаться?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 15:42
Вообще не вижу никаких проблем. Это вам не панелька, Вы можете аккуратно выбить кирпич и вставить всё что Вам в голову придёт, это только повлияет на фасад (будет выделятся) а конструктивно это можно, у нас же Монолитный дом, соответсвенно несущих стен нет
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 15:44
Я не архитектор, но во многих монолитных домах устанавливают витражные окна и никаких проблем нет.
Дольщик
Ответ на сообщение Серж, я говорю про внешнюю стену с окном, например, комнату 18-05-2015 15:47
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
Гостья
18-05-2015 15:49
Серёга, спасибо, возможно кто-то тоже вдохновится. позвонила уточнила, цена вопроса порядка 35 т.р. (надеюсь меня верно поняли)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если 18-05-2015 15:52
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
Согласен с Вами, полностью, но если собственник решит, то Вы ему вряд-ли сможете помешать, так как это его собственность. Другое дело поговорить с ним и попытаться переубедить делать это, но так же могут найтись другие которые будут делать и им будет не до наших доводов. Я то де хочу жить в красивом, чистом и безопасном доме, а так же дружить с соседями :)
женя
18-05-2015 15:55
кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих стен нет можно делать любую перепланировку у меня кстати тоже была такая мысль убрать стенку в зале тем самым увеличив его до лоджии а на лоджии сделать панорамное окно от пола до потолка-причём и лоджия сама тоже панорамная 10 этаж она огибает половину комнаты боюсь только как бы холодно не было
Дольщик
18-05-2015 15:55
Фасад здания является общей долевой собственностью жильцов.
Так что наверно мы имеем право препятствовать этому.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Фасад здания является общей долевой собственностью 18-05-2015 15:59
Я думаю только в случае ТСЖ, иначе как это будет выглядеть? Но я думаю что вряд ли кто то будет это делать. По той причине что как заметил "Женя" будет очень холодно. Им придётся выдалбливать нишу под отопительные конвертеры, которые стоят дорого и жрут энергии для отопления фасадного окна. Ну а если они готовы на это то тут уж я не знаю
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих 18-05-2015 16:02
кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих стен нет можно делать любую перепланировку у меня кстати тоже была такая мысль убрать стенку в зале тем самым увеличив его до лоджии а на лоджии сделать панорамное окно от пола до потолка-причём и лоджия сама тоже панорамная 10 этаж она огибает половину комнаты боюсь только как бы холодно не было
В этой квартире ломать и крушить можно любые стены, так как он действительно монолитный. Но стоит ли :), ведь в Астрахани множество других новостроек с антологичными ценами на 1м2, но без ремонта и с большими возможностями на перепланировку. Но дело Ваше :)
Гостья
18-05-2015 16:04
Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока просто идеи. думаю если по городу полно таких окон то ничего суперсложного там нет. Гораздо страшнее соседи сверху с маленькими детьми и собаками (которые будут топать по ламинату) или меломаны
женя
Ответ на сообщение Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если 18-05-2015 16:06
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
не надо бросаться в крайности ни кто не собирается закладывать окна кирпичами а большие панорамные окна я не думаю что будут уродовать фасад вопрос рациональности всего этого в плане теплозбережения мы ведь не знаем будит ли тёплым сам дом поэтому поживём а там видно будет
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока 18-05-2015 16:16
Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока просто идеи. думаю если по городу полно таких окон то ничего суперсложного там нет. Гораздо страшнее соседи сверху с маленькими детьми и собаками (которые будут топать по ламинату) или меломаны
:) да неее никто выводы не делает, скорее мысли вслух :). А Вы в каком корпусе хотите квартиру? Осень и Лето уже готовы. Строится Весна. У меня у самого в Лето на 12 этаже. Вид классный, но как достроят Весну так буду смотреть на соседей наверное :). По идеи должна быть хорошая шумоизоляция, но мы это узнаем позже.
Гостья
18-05-2015 16:20
Наверное третий корпус (весна кажется), там больше выбор. Нужно уточнить у представителя компании какие квартирки остались в 1 и 2 корпусах. Если есть то мб возьму там.
Осень
18-05-2015 21:00
Я думаю, что первоначальное мнение, что в первый год - управляющая организация. А уже на второй, когда все жильцы заедут, можно создать свое родное ТСЖ. Тогда мы будем избавлены от первоначальных возможных долгов первого года. Уважаемые соседи, какое Ваше мнение?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 21:03
Ага и за первый год 1700000 мы просто подарим УК :) И было бы не жалко, если она действительно что-то делала
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 [50] 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451
2-х комн (65/40/11.5), этаж 12 2 950 000 р 45 385 р/м² 27-06-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (94)


ФОРУМ (457)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка