+ Подать объявление
Недвижимость
Астрахани
Мой кабинет

Все новостройки >>

ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.


1 . . . 49
50
51 . . . 452

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

18-05-2015 09:08
Серёгаличное сообщение

Ответ на Собственником Вы станете с момента регистрация Вашего права
C последним абзоцом я не соглашусь. ТСЖ можно создать и выбрать как мы будем оплачивать комунальные услуги: в ТСЖ (УК) или напрямую поставщикам. Это выбирается на собрании и никаких проблем нет. Это я знаю точно.
FIL - а Вы случайно не юрист? и являетесь ли Вы собственником жилья в Времена года?
18-05-2015 09:43
FIL

Ответ на C последним абзоцом я не соглашусь. ТСЖ можно создать и
Да, в 1 корпусе.

Вопрос в том по каким тарифам РКС нам первое время будет оказывать услуги.

Вот допустим создали ТСЖ. Необходимо сразу решить с кем и как заключить договора на снабжение дома водой, электричеством, теплом и т.п. Пока договора ТСЖ не заключит, то поставки не будет. Потом если оплата не будет поступать, то они имеют право приостановить в одностороннем порядке снабжение. Это у них в каждом договоре прописано и они могут это сделать, т.к. обслуживают не физических лиц (потребителей) - как по договору присоединения, а ТСЖ (юр.лицо) и обязательства у них перед юр.лицом, а не потребителями физ.лицами, которым нельзя так просто отключить снабжение.
Если сразу начнутся проблемы и отключат потом все, я думаю собственники сразу уйдет в УК, если конечно этого сразу не случится. Этим все надо заниматься помимо того чтобы организовать само ТСЖ, этим всем надо управлять и на это уходит много времени и надо за всем смотреть, в т.ч. контролировать сборы, платежи, все проблемы и прочее. НА словах это вроде и ничего, а на деле я Вас уверяю не так.
18-05-2015 09:47
Серёгаличное сообщение

Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в Уставе чётко прописываете что собственники будут оплачивать воду, лифт, свет, горячую воду и отопление поставщикам НАПРЯМУЮ. Ничего не меняется. Зачем создавать ТСЖ проблемы по сбору денег. Я знаю точно что счас многи ТСЖ так существуют и никто в ТСЖ не платит за коммуналку
18-05-2015 09:49
Серёгаличное сообщение

По Вашему проще отдать дом УК и потом думать о создании ТСЖ или вообще об этом не думать, а отдать дом на бездействие УК и обогощение УК за наш счёт?
18-05-2015 09:55
Серёгаличное сообщение

Просто дом однозначно отдадут УК КонсалтингПроф, а зная что данная УК ничего с домами не делает, то всё что нам передаст РКС, а это чистые и красивые подъезды и лифты превратятся в мрак. Я прекрасно понимаю что мы сами должны не гадить, но и уборка должна быть соответствующей а не как на Зелёной. Вот я хожу к своей сестре на Зелёную 1/5 и у них на площадке перед лифтом нет света, они не раз обращались в УК, а там как забивали так и забивают на эти проблемы.
18-05-2015 10:19
АГ

Ответ на В чём Любовь права и в таком случае от каких таких соседей?
См. выше
18-05-2015 10:53
FIL

Ответ на Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в
Зачем ТСЖ думать о договорах, я же говорю что на собрании в Уставе чётко прописываете что собственники будут оплачивать воду, лифт, свет, горячую воду и отопление поставщикам НАПРЯМУЮ. Ничего не меняется. Зачем создавать ТСЖ проблемы по сбору денег. Я знаю точно что счас многи ТСЖ так существуют и никто в ТСЖ не платит за коммуналку
Если можно жильцам платить напрямую, т.е. вопросов нет. Но мне кажется так нельзя. Зачем ТСЖ тогда?
Без этого получается самоуправление у жильцом, а сейчас можно только УК или ТСЖ.

Если так можно, то я за ТСЖ. Если нет, то будет проблема и УК эту тоже не хочется.
18-05-2015 11:17
Серёгаличное сообщение

Ответ на Если можно жильцам платить напрямую, т.е. вопросов нет. Но
Можно. Счас все ТСЖ так.
Если Вы говорите зачем тогда ТСЖ, а зачем тогда УК? ТСЖ выполняет функцию УК, я лично так понимаю
18-05-2015 13:12
Аделя

Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все квартиры закрыты, а где вы увидели межкомнатные двери ? В настоящее время, реально очутиться в своей квартире и посмотреть что там и как или уже поздно ?
18-05-2015 14:33
Гостья

Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 этаже, убрать наружную стену и установить окна от потолка до пола. Как думаете такое возможно? Может кто-то уже приценивался?
18-05-2015 15:22
Серж

Ответ на Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12
Про какую стену вы говорите? с кухни на лоджию?
18-05-2015 15:33
Серёгаличное сообщение

Ответ на Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все
Сергей, говорят, что везде поставлены входные двери и все квартиры закрыты, а где вы увидели межкомнатные двери ? В настоящее время, реально очутиться в своей квартире и посмотреть что там и как или уже поздно ?
Действительно двери уже стоят и они закрыты. Но в подъездах идут работы, а так же делают ремонты в квартирах, соответственно не все закрыты. Поэтому мы и видели плитку и двери в других квартирах. Мне посчастливилось побыть в своей, поэтому я знаю что у меня.
18-05-2015 15:36
Серёгаличное сообщение

Ответ на Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12
Не выходит из головы мысль решиться на квартиру на 11-12 этаже, убрать наружную стену и установить окна от потолка до пола. Как думаете такое возможно? Может кто-то уже приценивался?
Почему бы и нет. Только Вы огорчите Любовь которая очень заботится о фасаде дома. Тут надо понять в каком подъезде Вам удастся купить. Если в 4 или в 5 то есть резон так как окна выходят на Три кота да и вообще на частный сектор, а если брать с 1 по 3 то Вы будете глядеть на корпус Весна и смысл этих окон?
18-05-2015 15:37
Гостья

Серж, я говорю про внешнюю стену с окном, например, комнату окна которой выходят на улицу, поставить т.н. "французские окна". то есть вместо этого убогого окошечка огро-о-омное окно во всю стену
18-05-2015 15:39
Гостья

Серёга, ну понятное дело что в 3 корпусе это будет 4-5 подъезд, высокий этаж и окна не во двор. Мы ж не тупее паровоза...вот только как поведут себя окна пока дом будет первые тройку лет осаживаться?
18-05-2015 15:42
Серёгаличное сообщение

Вообще не вижу никаких проблем. Это вам не панелька, Вы можете аккуратно выбить кирпич и вставить всё что Вам в голову придёт, это только повлияет на фасад (будет выделятся) а конструктивно это можно, у нас же Монолитный дом, соответсвенно несущих стен нет
18-05-2015 15:44
Серёгаличное сообщение

Я не архитектор, но во многих монолитных домах устанавливают витражные окна и никаких проблем нет.
18-05-2015 15:47
Дольщик

Ответ на Серж, я говорю про внешнюю стену с окном, например, комнату
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
18-05-2015 15:49
Гостья

Серёга, спасибо, возможно кто-то тоже вдохновится. позвонила уточнила, цена вопроса порядка 35 т.р. (надеюсь меня верно поняли)
18-05-2015 15:52
Серёгаличное сообщение

Ответ на Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
Согласен с Вами, полностью, но если собственник решит, то Вы ему вряд-ли сможете помешать, так как это его собственность. Другое дело поговорить с ним и попытаться переубедить делать это, но так же могут найтись другие которые будут делать и им будет не до наших доводов. Я то де хочу жить в красивом, чистом и безопасном доме, а так же дружить с соседями :)
18-05-2015 15:55
женя

кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих стен нет можно делать любую перепланировку у меня кстати тоже была такая мысль убрать стенку в зале тем самым увеличив его до лоджии а на лоджии сделать панорамное окно от пола до потолка-причём и лоджия сама тоже панорамная 10 этаж она огибает половину комнаты боюсь только как бы холодно не было
18-05-2015 15:55
Дольщик

Фасад здания является общей долевой собственностью жильцов.
Так что наверно мы имеем право препятствовать этому.
18-05-2015 15:59
Серёгаличное сообщение

Ответ на Фасад здания является общей долевой собственностью
Я думаю только в случае ТСЖ, иначе как это будет выглядеть? Но я думаю что вряд ли кто то будет это делать. По той причине что как заметил "Женя" будет очень холодно. Им придётся выдалбливать нишу под отопительные конвертеры, которые стоят дорого и жрут энергии для отопления фасадного окна. Ну а если они готовы на это то тут уж я не знаю
18-05-2015 16:02
Серёгаличное сообщение

Ответ на кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих
кстати я думаю сергей прав дом монолитный а значит несущих стен нет можно делать любую перепланировку у меня кстати тоже была такая мысль убрать стенку в зале тем самым увеличив его до лоджии а на лоджии сделать панорамное окно от пола до потолка-причём и лоджия сама тоже панорамная 10 этаж она огибает половину комнаты боюсь только как бы холодно не было
В этой квартире ломать и крушить можно любые стены, так как он действительно монолитный. Но стоит ли :), ведь в Астрахани множество других новостроек с антологичными ценами на 1м2, но без ремонта и с большими возможностями на перепланировку. Но дело Ваше :)
18-05-2015 16:04
Гостья

Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока просто идеи. думаю если по городу полно таких окон то ничего суперсложного там нет. Гораздо страшнее соседи сверху с маленькими детьми и собаками (которые будут топать по ламинату) или меломаны
18-05-2015 16:06
женя

Ответ на Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если
Я был бы против такого вмешательства в фасад.Что если каждый начнет городить свой колхоз на "своих" стенах? покрасит по своему, окна во всю стену,или вообще окна кирпичами заложат.
Хочется жить в красивом доме.
Не зря же тут специально трубки и крепления под сплитки делают.
не надо бросаться в крайности ни кто не собирается закладывать окна кирпичами а большие панорамные окна я не думаю что будут уродовать фасад вопрос рациональности всего этого в плане теплозбережения мы ведь не знаем будит ли тёплым сам дом поэтому поживём а там видно будет
18-05-2015 16:16
Серёгаличное сообщение

Ответ на Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока
Дом построится нескоро и не делайте поспешных выводов, пока просто идеи. думаю если по городу полно таких окон то ничего суперсложного там нет. Гораздо страшнее соседи сверху с маленькими детьми и собаками (которые будут топать по ламинату) или меломаны
:) да неее никто выводы не делает, скорее мысли вслух :). А Вы в каком корпусе хотите квартиру? Осень и Лето уже готовы. Строится Весна. У меня у самого в Лето на 12 этаже. Вид классный, но как достроят Весну так буду смотреть на соседей наверное :). По идеи должна быть хорошая шумоизоляция, но мы это узнаем позже.
18-05-2015 16:20
Гостья

Наверное третий корпус (весна кажется), там больше выбор. Нужно уточнить у представителя компании какие квартирки остались в 1 и 2 корпусах. Если есть то мб возьму там.
18-05-2015 21:00
Осень

Я думаю, что первоначальное мнение, что в первый год - управляющая организация. А уже на второй, когда все жильцы заедут, можно создать свое родное ТСЖ. Тогда мы будем избавлены от первоначальных возможных долгов первого года. Уважаемые соседи, какое Ваше мнение?
18-05-2015 21:03
Серёгаличное сообщение

Ага и за первый год 1700000 мы просто подарим УК :) И было бы не жалко, если она действительно что-то делала

1 . . . 49
50
51 . . . 452

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.


Добавить фото
Сообщение:*







Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Еще темы по этой новостройке:

Опрос. Обережем от произвола наш ЖК Времена года.


Дольщики. Времена года.


Получение права собственности.


Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)


Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»


Все новостройки >>
Недвижимость Астрахани
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies