Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Всегда пожалуйста ☺

Друзья! Успокойтесь Вы по поводу мусоропровода. Он есть и он будет. Если все Вы читали мои сообщения ранее, то я неоднократно говорил о том что мусоропровод находится в отдельном тамбуре, который в отличии от Зелёной, будет закрываться дверью. Если его УК или ТСЖ будет своевременно обслуживать то ничего этого не будет о чём тут пишете Вы

Тоже живу в девятиэтажке 20 лет. не припомню на своей памяти, чтобы мусоропровод забивался. Запаха тоже практически не ощущается. Естественно если не будут стройотходы туда кидать. Хотя дом то с ремонтом уже. не должно такого быть. Ну и разум людей должен возобладать.
Единственная проблема может быть с подъездом мусоровоза. Там где я сейчас живу двор просторный. На площадке также нет мусора. Я всегда за собой подниму если что просыпется.
А тот кто не поднимет, тот и в лифте не поднимет если у него случайно пакет порвется.
Вообще конечно маразмом попахивает сознательно не пользоваться благами цивилизации.
Скажите еще водопровод от лукавого. Ведь может же затопить если трубу прорвет, а проводка замкнуть может. А еще ж интернет провели, а там вообще сплошной разврат...
Может Вам с таким отношением лучше в лесу жить?

Мусоропровод имеет свойство забиваться если его своевременно не открыть. Повторюсь, если УК или ТСЖ будут выполнять свои обязанности то всё будет ОК

Оно понятно, что нельзя выкидывать габаритный мусор и вовремя обслуживать. Это относится ко всему в доме. Разумный подход же должен быть. А то сразу прикинули наихудший вариант и решили совсем отказаться. Так ведь все без должного обслуживание может неприятности преподнести. Отопительную систему тоже надо регулярно опрессовывать и т.д. Не будут же люди из-за возможного затопления отказываться от отопления. Естественно первые этажи против. потому как думают что у них будет пахнуть. Но как Вы Сергей верно заметили, мусоропровод в отдельном тамбуре. Никому он не будет мешать.

Скорее всего у них будет не пахнуть а слышимость от падающего снаряда сверху (например с моего 12-ого этажа), но это слышно в панельках, тут должно быть всё по другому. Да и ренова им 1-ому этажу у них вообще мусоропровода нет. Печалька.

Товарищи...и все же, может прокомментируете что-то об отоплении? Сколько планируете (примерно) платить за него?

И еще может кто знает какая серия у этих домов?

Вот сколько Вы потратите тепла столько и заплатите. У Вас будет индивидуальный счётчик. Хотите откройте кранья в квартире на полную и у Вас будет Ташкент. Хотите убавьте. В Марте и Апреле можно вообще убрать на минимум и платить гроши. Регулируйте свои затраты так как сочтёте нужным.

Установите-будет видео

посмотрел все фото и видео недавно выложенные серёгой ему спасибо-жаль что тротуар во дворах будет уложен плиткой было бы намного лучше асфальтом т.к качественно её укладывают довольно редко а это значит что со временем тротуар начнёт проваливаться его поведёт пойдёт волнами я уж молчу про то если на него начнут заезжать авто и парковаться это у нас сами знаете в порядке вещей-в общем жаль красиво но не так практично будем надеяться что её уложат хорошо по технологии хотя опять таки мы живём в россии и умом её не понять

А что такая проблема спуститься с любого этажа и пройти пару десятков метров до мусорного бака? Или Вы настолько ленивы? Лучше мусоропровод не открывать однозначно. У наших людей свинство в крови.

Я думаю пройти до бака проблем нет. Тут начнутся другие проблемы.
Во первых есть санитарные нормы которые обязывают ставить мусорные баки на определённое расстояние, а так же огораживать их и закрывать от собак, кошек ну и от желающих поживится там. Поверьте, если мы сделаем баки доступными для всех то будет антисанитария и такой шрач который мы наблюдаем во дворах пятиэтажек. А как же жителям первых 3-х этажей которые будут нюхать всю эту вонь. Не знаю я против от закрывания, но строго контролировать обязанности УК или ТСЖ.

Я так понимаю мой подъезд начал строится)и это прекрасно) Здесь прям такое оживление, я смотрю) всем спасибо, кто участвует в данном форуме и обсуждениях, и отдельное спасибо Сергею, за фото и видео)а то на стройку времени нет съездить, да и не пропустят видимо( Я все прочла и появилось несколько вопросов, если не составит труда, подскажите, верно ли я все поняла.
1) Кто то писал про балкон, общий, где можно сушить белье...у меня в квартире вроде только лоджия из зала, где балкон то?
2) Видела фотки Сергея, что в подъездах положена плитка на полу, она везде будет? лестницы, тамбур, около квартир, на этажах, у лифта? Если так, то это великолепно.
3) Подскажите пож, сколько будет кол-во квартир на площадке в корпусе весна. И можно ли отгородить тамбур 2-3 кв, допустим, еще одной дверью? Слишком много квартир, это меня не радует, все же не общага же это.
4) Читала про ваши споры УК или ТСЖ, скажу за себя, я первый раз купила квартиру, и для меня это пока темный лес. Я выберу то, где все будет максимально прозрачно и оплата минимальна.

Объясните мне, как это платить по счётчику отопление? В наших домах центральное отопление, которое всегда оплачивается по нормам. Правильно ли я понимаю, и в случае индивидуальных счетчиков расход отопления рассчитывается исходя из тарифа Гкал (гигакалорий) на фактический расход по счётчику на площадь квартиры. Т.е.расчёт тот же, который нам выставляют теплоснабжающие организации, только расход отопления они указывают по нормам.

Отвечаю :)
1. У всех квартир есть балкон. Правда он небольшой. Так же в подъезде на каждом этаже есть общий балкон, он соединяет Лифтовый тамбур и Лестничный марш. Он будет неостеклённым.
2. Как я понял везде кроме лестничного марша. Там она не к чему.
3. 1,2,3,5 подъезд по 4 квартиры, 4 подъезд по 5 квартир. Нет отгородить Вам никто не даст. В подъезде установлены системы пожаротушения и вентиляции, которые нельзя закрывать. Наоборот Вам лучше сдружиться 4-мя квартирами и сделать что-то на своём этаже.
4. Прозрачно и минимально может быть только у ТСЖ, в УК Вас пошлют ...ну Вы поняли :)

Как платить мы ещё не знаем, вот мне сейчас приходит квитанци от Лукой-ТТК там есть и Гкал и Куб.м. Тариф на Гкал  =  1402 рубля 81копейка, а на куб.м.  =  27рубей 47 копеек. Как их применять и что на что умножать, я думаю нам объяснят РКС при заселении

Вот Вам видео если Вы раньше не видели :) На первых 6 секундах справой стороны Вы отчётливо увидите общие балконы. Они из красного кирпича не остеклённые.

Я думаю Вы правы. Но на мой взгляд площадь тут не будет иметь значения. Есть установленная стоимость 1 Гкал (1402.81 руб). Необходимо будет просто умножить показания счетчика на стоимость 1 Гкал и все. Короче также, как за свет.

У кого-нибудь в комнатах на стене есть ржавые пятна?

Скорее не ржавые а тёмно-красные и не пятна а точки ☺ Мне то же стало интересно. Может это они так что-то метят?

Да, думаю, что цена отопления  =  расход энергии по счётчику*тариф Гкал. Только наверное добавится ОДН, если ещё будут отапливаться нежилые помещения

Эти ржавые пятна будут проступать через обои. Я прочитала про них в интернете и теперь не знаю,к кому обратиться, чтобы устранить их.

Не торопитесь с выводами. Надо спросить на стройке. Я то же видел. Надо спросить. А где Вы про них читали и в следствии чего они появились?

Про ржавые пятна я читала в интернете. Они появляются от металлических маячков, которые вставляют в стену во время штукатурки для того, чтобы стена была ровной. После этого должны вытаскивать. Если их оставлять - они ржавеют. Их невозможно замазать, ржа выступает все ровно, даже через обои. Их надо вырубать. А кто это будет теперь делать?

поклейте обои под покраску, сразу все равно не выступит, если через год выступит, закрасите ржавое новым слоем краски

маячки оцинкованные давно уже

Я тоже так думаю. Не в маячках дело. Если даже включить логику то почему ржавчина выступила только в определённых местах? Незнаю но я думаю что это что-то другое. Вот Вы "Осень" были там и видели их, Вы местным малярам вопрос не задавали про них? Я в следующий раз задам эти вопросы.

Сергей здравствуйте.Большое спасибо Вам за все фото и видео, комментарии. Находимся далеко нет возможности наблюдать строительство. Надеемся только на вас.

А когда начнут фасад домов делать?