Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Архив темы «вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Астрахань.»

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2
3
4 5 6 7 8 9

анна
16-05-2011 10:26
Здравствуйте, Наталья Викторовна!!Хотела бы проконсультироваться у Вас по вопросу аварийного жилья(жилья, признанного на капитальный ремонт)и сноса жилья. Я приобрела 2 года назад общежитие по ул. Пороховая, сейчас уже полгода решается вопрос о его капитальном ремонте(полдома стоит в лесах), теперь комиссия признает и вторую часть дома на кап. ремонт. Хотела бы узнать, если комната в общежитии приватизирована, что я могу получить при сносе дома???и имеет ли значение количество прописанных там людей(я прописана одна)????
Ковалева Наталья Викторовна
17-05-2011 12:54
Здравствуйте, Анна. Если дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим капитальному ремонту, Жилищным управлением Администрации г. Астрахани Вам будет предложено жилое помещение маневренного фонда, либо с подселением. И тут особой роли не будет играть, собственник Вы или наниматель жилого помещения. Другое дело, если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу. В этом случае жильцам будет предложено заключить договор социального найма, по норме 11 кв. м. на одного прописанного. При этом, если помещение принадлежало на праве собственности, сначала необходимо будет подарить его муниципальному жилищному фонду. Учитывая то, что Вы прописаны одна, Вам будет предложено жилье с подселением.
вера
17-05-2011 20:05
Наталья Викторовна, добрый вечер! У меня вопрос-моя бабушка проживает в с. цветное , володарского района астраханской области, ее дом признали аварийным-писали письма во все инстанции, в ответ володарская администрация сказала , что в ближайшее время ей жилье предоставить не может и предлагают встать на очередь на жилье, о какой очереди ведется речь-ей 75 лет и сколь же ей придется ждать , живя в аварийном жилье, что нам делать и куда обратиться по этому вопросу?
анна
17-05-2011 20:41
Здравствуйте, Наталья Викторовна!!!Хотела бы уточнить, у меня в собственности комната 9кв. м. , если я пропишу ребенка, то нам (при сносе дома)будет положено 22кв. м. ?и как мне будут предоставляться, это жилье, так же в собственность??? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!!!!
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Наталья Викторовна, добрый вечер! У меня вопрос-моя бабушка 18-05-2011 17:27
Наталья Викторовна, добрый вечер! У меня вопрос-моя бабушка проживает в с. цветное , володарского района астраханской области, ее дом признали аварийным-писали письма во все инстанции, в ответ володарская администрация сказала , что в ближайшее время ей жилье предоставить не может и предлагают встать на очередь на жилье, о какой очереди ведется речь-ей 75 лет и сколь же ей придется ждать , живя в аварийном жилье, что нам делать и куда обратиться по этому вопросу?
Здравствуйте. Вашей бабушке, несмотря на почтенный возраст, все равно необходимо встать на учет в Администрации Володарского района как нуждающейся в улучшении жилищных условий, после чего необходимо будет ждать предоставления жилого помещения. К сожалению, другой порядок получения жилого помещения законом не предусмотрен.
Евгений
18-05-2011 22:15
Здравствуйте, Наталья!!!Я являюсь ветераном боевых действий в чечне, согласно федеральным льготам, мне положено бесплатное предоставления земельного участка для садоводство. В управлении земельными ресурсами города мне отказали в предоставлении участка, ссылаясь на областной закон отменивший эту льготу. Это соответствует действительности ??? И как местный закон может отменить федеральную льготу ???
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Здравствуйте, Наталья Викторовна!!!Хотела бы уточнить, у 19-05-2011 19:44
Здравствуйте, Наталья Викторовна!!!Хотела бы уточнить, у меня в собственности комната 9кв. м. , если я пропишу ребенка, то нам (при сносе дома)будет положено 22кв. м. ?и как мне будут предоставляться, это жилье, так же в собственность??? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!!!!
Здравствуйте, Анна. Если Вы пропишете ребенка, Вам в соответствии со ст. 1 Закона Астраханской области от 10 октября 2006 года № 75 / 2006 – ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханской области» должны будут предоставить жилое помещение общей площадью не менее 12 кв. м. , по 6 кв. м. на человека. Скорее всего, общежитие и подселение.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Здравствуйте, Наталья!!!Я являюсь ветераном боевых действий 19-05-2011 19:45
Здравствуйте, Наталья!!!Я являюсь ветераном боевых действий в чечне, согласно федеральным льготам, мне положено бесплатное предоставления земельного участка для садоводство. В управлении земельными ресурсами города мне отказали в предоставлении участка, ссылаясь на областной закон отменивший эту льготу. Это соответствует действительности ??? И как местный закон может отменить федеральную льготу ???
Здравствуйте, Евгений. С 01 января 2005 года Федеральным законом «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти Субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» указанная Вами льгота отменена.
Покупатель
08-06-2011 07:11
Что нужно сделать , чтобы возместить налог на доходы физических лиц при покупке квартиры.
Валентина

личное сообщение

UN 3308
10-06-2011 22:33
Наталья Викторовна, здравствуйте!
подскажите, пожалуйста с чего начать? У меня частный дом в собственности, а двор не узаконен. как его узаконить? в дальнейшем я хочу построить на этом же дворе 2-й дом . как мне работать с документами ?
Евгений

личное сообщение

UN 3580
15-06-2011 11:00
Здраствуйте. Дом находится в общем дворе и принадлежит на праве собственности 4-м родственникам, можем ли мы узаконить землю под домом? В собственность дом получили по дарственной. Мама собственник с 1994г и по настоящее время. Если мы откажемся от своих долей будет ли ей земля бесплатно?

Ковалева Наталья Викторовна

личное сообщение

UN 908
Ответ на сообщение Здраствуйте. Дом находится в общем дворе и принадлежит на 15-06-2011 12:26
Здравствуйте, Евгений! До 01 марта 2013 года вы как собственники имеете право на оформление земельного участка безвозмездно в порядке приватизации, в случае, если вы в ней не участвовали.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Наталья Викторовна, здравствуйте! подскажите, 15-06-2011 12:32
Здравствуйте, Валентина! Для начала вопрос: на каком основании Вам принадлежит земельный участок, на котором расположен объект недвижимости? Это может быть аренда, пожизненное наследуемое владение и т. д. Если Ваш дом расположен в пределах г. Астрахани, ответ на данный вопрос Вы можете получить в Управлении земельными ресурсами.
Второй вопрос: производилось ли межевание (его еще называют "установление границ земельного участка")? Если нет, это необходимо будет сделать в одной из специализирующихся на этом организаций (МУП "Межа", Гипрозем и пр. ).
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Что нужно сделать , чтобы возместить налог на доходы 17-06-2011 19:07
Что нужно сделать , чтобы возместить налог на доходы физических лиц при покупке квартиры.
Здравствуйте. Чтобы возместить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке квартиры, необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с приобщением следующего пакета документов:
1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Расписка в получении денежных средств;
4. Копия паспорта налогоплательщика (2 основные страницы);
5. Справка о доходах налогоплательщика за год, предшествующий дате покупки квартиры.
При этом декларация 3-НДФЛ с приложением вышеуказанных документов подается в год, следующий за годом совершения сделки.
Юлия

личное сообщение

UN 2775
26-06-2011 17:11
Добрый день, Наталья Викторовна!Подскажите, пожалуйста, существует ли такое понятие как "план застройки микрорайона жилыми домами ". если да, то где с ним можно ознакомиться? (определяемся с покупкой квартиры, выбрали вариант, но рядом с домом- долгострой и расчищенная площадка, т. е. есть вероятность что рядом возведут еще один, чего не хотелось бы). Заранее спасибо за ответ!
Ковалева Наталья Викторовна
28-06-2011 11:22
Здравствуйте, Юлия. Главный вопрос в данной ситуации – кто застройщик. Если застройщиком выступает государственное предприятие, то проект застройки микрорайона можно получить в Комитете по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани. Если застройщик – негосударственное юридическое лицо, то проект будет находиться непосредственно у застройщика. Ознакомиться с проектом можно, обратившись письменно с соответствующим заявлением. Отказать в ознакомлении с проектом застройки микрорайона Вам не имеют права.
оксана
28-06-2011 15:25
Добрый День Наталья Викторовна! Мне очент хотелось бы узнать, я мать-одиночка на второго ребенка живем о общаге в 12, 8 м на всех прописаны я и мои дети не давно нам принесли уведомления что наш дом(Пороховая Д. 14 Б) подлежит капитальному ремонту(да чуть не хабыла все общагам сделали статус жилого)и теперь нам предлагают не менее чем 6 кв. м на одного человека, в маневренном фонде, т. е. получается 18 квм на 3(дети разнополые девочки-11 лет, мальчику нету еще 3-х лет)Квартиры как они говорят 3-комн. с подселением, Что можно сделать, я просто не знаю соглашаться или нет. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО
Ковалева Наталья Викторовна
29-06-2011 14:13
Здравствуйте, Оксана. Если дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим капитальному ремонту, Жилищным управлением Администрации г. Астрахани Вам будет предложено жилое помещение маневренного фонда, либо с подселением. И тут особой роли не будет играть, собственник Вы или наниматель жилого помещения. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 1 Закона Астраханской области от 10 октября 2006 года № 75 / 2006-ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханской области», нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда Астраханской области устанавливаются для жилого помещения в общежитии – 6 кв. м. жилой площади на одного человека.
Яна
10-07-2011 17:04
Добрый день! Хочу сыну подарить квартиру, ему сейчас 10 лет, в каком возрасте он может стать собственником?
Ковалева Наталья Викторовна
11-07-2011 10:37
Добрый день, Яна! В соответствии с ч. 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В рамках гражданской правоспособности, согласно статьи 18 Гражданского кодекса, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Таким образом, Ваш сын, будучи малолетним, может являться собственником жилого помещения. Сделка будет совершаться им от имени кого-то из его законных представителей. Соответственно, распоряжаться имуществом в полном объеме он сможет по достижении совершеннолетия.


Сергей
15-07-2011 17:22
Здравствуйте Наталья Викторовна. Имеестся 2 участка (пая) в Наримановском
районе нашей области. Хочу их продать или сдать в долгосрочную аренду, но к
сожалению не знаю сколько стоит эта земля. Ваша фирма занимается этими вопросами? Готов оплатить Вашу помощь при продаже (? %  от сделки). 11 Га каждый
участок.
Ковалева Наталья Викторовна
19-07-2011 10:49
Здравствуйте, Сергей.
Пай невозможно продать или сдать. Необходимо выделить
в натуру в счет земельного пая и потом совершать сделки.
Ориентировочная стоимость за 1 Га - 50 тыс. руб. (если участок удален от коммуникаций);
За 1 Га - 100 - 150 тыс. руб. (если коммуникации рядом).
Наталья
29-07-2011 09:16
Здравствуйте! 2-х коммунальная квартира, нет свободного доступа в свою собственность, только по предварительному звонку. Мне 3 / 5 части квартиры досталось по договору дарения. Сантехника и дверь стояли там до моего наследования. Вторая хозяйка требует от нас оплаты за сантехнику и дверь, не дает ключи от входной двери. Обращались к участковому- он сказал, что не имеет право ее заставить отдать нам комплект ключей. Написали заявление в РОВД и опять заявление попало к участкому и все опять тот же ответ. Что делать?
Вячеслав
29-07-2011 12:00
Здравствуйте Наталья Викторовна. Меня завут Вячеслав. Год назат я заключил договор на продажу земельного участка с "Центром недвижимости" по ул. Свердлова - 66, предприниматель Васильева Василина Александровна. При заключении договора я у них оставил свидетельство о праве собственности оригинал, что и было отражено в договоре. Теперь не могу их найти: офис закрыт, ни один телефон не отвечает. Если они вдруг прекратили свою деятельность, то могли бы позвонить и я забрал бы свой документ. Посоветуйте пожалуйсто что мне делать? Где их найти? Куда позвонить? Спасибо.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Здравствуйте! 2-х коммунальная квартира, нет свободного 03-08-2011 15:35
Здравствуйте! 2-х коммунальная квартира, нет свободного доступа в свою собственность, только по предварительному звонку. Мне 3 / 5 части квартиры досталось по договору дарения. Сантехника и дверь стояли там до моего наследования. Вторая хозяйка требует от нас оплаты за сантехнику и дверь, не дает ключи от входной двери. Обращались к участковому- он сказал, что не имеет право ее заставить отдать нам комплект ключей. Написали заявление в РОВД и опять заявление попало к участкому и все опять тот же ответ. Что делать?
Здравствуйте, Наталья.
По существующей ныне практике разрешения споров между собственниками одного и того же помещения (сособственниками), Вам необходимо будет подать в суд по месту нахождения спорного домовладения исковое заявление о вселении. Когда вступившее в законную силу судебное решение о вселении Вас в спорное домовладение будет у Вас на руках, Вам необходимо будет предоставить в Управление Федеральной Службы Судебных Приставов по месту нахождения имущества копию судебного решения вместе с исполнительным листом. Если исполнительный лист в суде не выдали – не страшно, можно подать только решение. Приставы назначат день и час, когда Вы вместе с ними явитесь в спорное домовладение. Судебные приставы вправе срезать дверные замки, если Вашему вселению по-прежнему будут препятствовать.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Здравствуйте Наталья Викторовна. Меня завут Вячеслав. Год 03-08-2011 15:55
Здравствуйте Наталья Викторовна. Меня завут Вячеслав. Год назат я заключил договор на продажу земельного участка с "Центром недвижимости" по ул. Свердлова - 66, предприниматель Васильева Василина Александровна. При заключении договора я у них оставил свидетельство о праве собственности оригинал, что и было отражено в договоре. Теперь не могу их найти: офис закрыт, ни один телефон не отвечает. Если они вдруг прекратили свою деятельность, то могли бы позвонить и я забрал бы свой документ. Посоветуйте пожалуйсто что мне делать? Где их найти? Куда позвонить? Спасибо.
Здравствуйте, Вячеслав.
Вам необходимо в Инспекции ФНС по месту жительства заказать выписку из Единственного Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей. В данной выписке должно быть указано, действует ли ИП на момент запроса. Если не удастся установить фактическое место нахождения ИП, можно объявить его в розыск. Или, если Вами преследуется цель возврата Свидетельства, гораздо проще заказать новое в "Регистрационной Палате".
VEI
09-08-2011 22:59
Как узаконить 2 / 3 земельного участка, если соседи, использующие 1 / 3 участка, категорически отказываются оформлять свою долю в собственность? Строения разделены в натуре, а для раздела земли по суду нужно заключение эксперта, которое стоит более 20 тыс. р. и нет гарантии, что суд примет положительное решение.
ACTPAXAHKA

личное сообщение

UN 3690
15-08-2011 21:17
Здравствуйте, подскажите пожалуста как получить в аренду муниципальную собственность для постройки к примеру магазина, какие документы и куда обращаться, спасибо.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Как узаконить 2 / 3 земельного участка, если соседи, 23-08-2011 13:22
Как узаконить 2 / 3 земельного участка, если соседи, использующие 1 / 3 участка, категорически отказываются оформлять свою долю в собственность? Строения разделены в натуре, а для раздела земли по суду нужно заключение эксперта, которое стоит более 20 тыс. р. и нет гарантии, что суд примет положительное решение.
Здравствуйте. Сразу вопрос: на основании чего соседи, использующие 1 / 3 участка, его используют? Если вообще безосновательно – значит, участок принадлежит МО «Город Астрахань», и можно попробовать выкупить у города эту часть. Если у них аренда – ждать срока окончания аренды. Если бессрочное пользование – никак.
Ковалева Наталья Викторовна
Ответ на сообщение Здравствуйте, подскажите пожалуста как получить в аренду 23-08-2011 13:23
Здравствуйте, подскажите пожалуста как получить в аренду муниципальную собственность для постройки к примеру магазина, какие документы и куда обращаться, спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ, необходимо заключить договор аренды земельного участка с администрацией района, в котором данный участок расположен. Право на заключение такого договора может быть приобретено на торгах, либо конкурсе, либо аукционе, организованном собственником участка.
Обратиться необходимо в администрацию района по месту нахождения участка. Точный список необходимых документов можно узнать там же.
Страницы: 1 2
3
4 5 6 7 8 9
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Архив темы «вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Астрахань.»
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (101)


ФОРУМ (456)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка