Архив темы «вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Астрахань.»

Здравствуйте! Купил нежилое помещение (запись о регистрации в ЕГРП сделана 20.02.2009 года), перевёл помещение в жилое и зарегистрировал. Дата выдачи свидетельства о гос. регистрации права на жилое помещение выдано 23.07.2009 года. С какого числа наступит право продажи квартиры без уплаты налога?
Спасибо. Александр.

Здравствуйте, Ирина.

Нотариусы сейчас не присутствуют при передаче денег. Деньги передаются продавцу до "Регистрационной Палаты". Это происходит в офисах агентств недвижимости, напрямую или в банке, где денежные средства можно не только "проверить", но и сразу положить на счет.

Здравствуйте.

Первый вопрос: жив ли отец? Второй вопрос: чья квартира, то есть кто по
документам является собственником? Третий вопрос: сколько собственников?
Четвертый: участвовала ли сестра отца в приватизации?

Собственник квартиры должен узаконить перепланировку, после чего
оформить новый пакет документов БТИ (техпаспорт, кадастровый, правовую
справку), после чего квартиру можно продавать. Но желательно выяснить
вышеприведенные вопросы.

Наталья Викторовна, добрый день!
Я купила квартиру в новостройке по переуступке, как дольщик. Дом сдастся в следующем году. Чтобы получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, мне необходимо ждать договора на право собственности? или же договора об участии в долевом строительстве будет достаточно, т.к. я уже оплатила всю стоимость квартиры. Насколько мне известно, возврат подоходного налога осуществляется в течении максимум трех лет, т.е. если у меня небольшая зарплата, полную сумму 13% от стоимости квартиры я не получу?
Заранее спасибо.

Здравствуйте, Александр.
Вы фактически поменяли статус своего помещения.
Ваша дата 23.07.2009 г.

Здравствуйте, Юлия.
Договора об участии в долевом строительстве будет недостаточно.
В соответствии с Налоговым Кодексом РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 000 000 рублей. Если вы купили квартиру за 2 млн. рублей, то Вам вернут 260 000 рублей. Если квартира стоит дороже, сумма останется прежней.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Напишите свою зарплату, и я рассчитаю срок.

Наталья, добрый день,
Спасибо за Ваш ответ. Квартира стоит 1 250 000 т.р. З/п 15 000 чистыми.

Здравствуйте, Юлия.
Расчет таков: Ваш годовой налог составляет 23 400 рублей (15 000 х 12 месяцев х 13%). Налоговый вычет - 162 500 рублей (1 250 000 рублей х 13%). В течение 6, 9 лет Вы будете освобождены от уплаты налога. Точнее необходимо выяснить в ИФНС. Конечно, это при условии, что Вы – единственный собственник квартиры.

Здравствуйте, Наталья Викторовна. Объясните пожалуйста, можно ли получить бесплатно земельный участок для ведения ЛПХ при рождении третьего ребенка, если проживаем в частном доме с прилегающим к нему двором, который получили в дар от родителей в 2008 году. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я, моя жена и наш ребёнок 7-ми лет прописаны в квартире свекрови (прописаны только мы трое). Свекровь является единственным собственником этой квартиры. Можем ли мы купить у неё эту квартиру не выписываясь, не будет ли при этом каких-либо проблем в связи с тем, что наш несовершеннолетний ребёнок прописан и проживает в этой квартире.

Здравствуйте, Виктория.
Вы можете получить земельный участок безвозмездно, так как являетесь многодетной семьей.
Земельный участок будет предоставлен в общую долевую собственность бесплатно.

Квартира приватизирована 10 лет назад, сейчас это собственность моей матери. На момент ее приватизации я была прописана в другой (уже приватизированной) квартире. Таким образом, была лишена права приватизации. Может ли сейчас моя мать отказаться от доли приватизации в мою пользу? Я по-прежнему прописана в другой квартире.

Здраствуйте, мама хочет разделить дом и землю на 3 части, включая себя, возможно это сделать, и кто этим занимается?

Доброго дня!
Хотим с семьёй переехать на ПМЖ в Астрахань (поближе к родственникам) из Казахстана. Ну и соответственно приобрести недвижимость первоначально. Интересуют моменты:
1. Какой пакет документов необходим для приобретения недвижимости (мы пока граждане Казахстана).
2. Как с Вами связаться непосредственно в городе Астрахань.
Пока всё.

Здравствуйте, Виталий. Выписываться из квартиры не нужно.
Вопрос: на кого Вы будете оформлять квартиру? Бабушка не может продать квартиру несовершеннолетнему внуку.

Sorry, за назойливость, если юрист не компетентен в поставленном мной вопросе, то хотя бы подскажите к кому обратиться в Астрахани... или это тоже "сложный вопрос". Спасибо.

Я не юрист, отвечу:
1. паспорт гражданина Казахстана и деньги на счету в Российском банке.
2. номер телефона в верху темы.
Для юриста здесь вопроса нет.

Здраствуйте в мае 2010 я приобрела дом в лимане через мат капитал, могу ли я продать его, если мои дети прописаны у бабушки, покупала через фирму, туда обращалась, мне сказали что пока у детей нет частной собственности, я не смогу его продать.

Здравствуйте, Наталья Викторовна! Мы купили гараж. Хотим оформить землю под ним в собственность. С чего нам необходимо начать? В какую первую организацию надо обратиться? Заранее спасибо за ответ!

Наталья Викторовна, здравствуйте!
Я являюсь собственником квартиры, купленной до брака, при продаже, что нужно сейчас от мужа? согласие? заверяется ли оно нотариусом?

Здравствуйте, Наталья Викторовна! Наша семья из 3-х человек с 2008 года является участником программы "Молодая семья". За это время мы приобрели по ипотеке 1-комнатную квартиру общей площадью 28.7 м2 (другой собственности у нас нет). Но недавно нас пригласили в жилищное управление для предоставления документов в связи с тем, что мы претендуем на выдачу свидетельства на получение социальной выплаты (сертификата). Могут ли нам отказать в выдаче свидетельства из-за того, что была приобретена квартира, хотя её общая площадь меньше нормы (33 м2), т.е. мы не улучшили свои жилищные условия, а также можно ли за счёт социальной выплаты погасить наш ипотечный кредит.

Здравствуйте. У меня дом по ул. Самотечной, 50 кв.м. под снос, я хочу узнать, можно ли узаконить землю. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Планируем потом погасить часть долга материнским капиталом. Чтобы Пенсионный фонд перечислил деньги, необходимо будет дать нотариальное обязательство о выделе долей для детей в этой квартире. Как нам сейчас оформить квартиру - в общую совместную собственность (мою и мужа) или в долевую, чтобы потом не возникло проблем?

Моя тетя подарила мне земельный участок, мы хотели построиться с помощью мат. капитала, но увы не получается, подскажите что надо дальше делать?!

Здравствуйте, Анна.

Вас не лишали права приватизации. Вы не могли принимать участие в приватизации, так как не были прописаны в квартире, которую приватизировала Ваша мама. Между Вами и Вашей мамой возможна сделка дарения или купли-продажи.

Здравствуйте.

Отправляю номер телефона высококвалифицированного специалиста Вам на электронную почту.

Здравствуйте.

От Вас потребуется паспорт + перевод паспорта.
Номер тел. для связи: +7962-753-95-95.

Здравствуйте, Владимир.

Большое спасибо за помощь.

Здравствуйте, Роза.

Вы оформляли нотариальное обязательство.
Без него невозможно приобрести дом через материнский капитал.
В фирме Вам ответили правильно.

Здравствуйте, Наталья Викторовна! Дачный участок оформлен в собственность на мою несовершеннолетнюю дочь. Подскажите, есть ли варианты как оформить долю этого участка на меня и моего несовершеннолетнего сына? (для получения материнского капитала на строительство). Спасибо.