Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Дом у Пролетарского». Волга-Трейд.
ЖК «Дом у Пролетарского». Волга-Трейд. Адрес: Астрахань, р-н СОВЕТСКИЙ, Набережная Золотого Затона, 43 на карте
Ориентир: за Астраханской таможней
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 3 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 39 999 руб за м²
Застройщик: Волга-Трейд
Проектные фото 5добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 59добавить

ЖК «Дом у Пролетарского». Волга-Трейд.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
14 15 16
Наталья
13-04-2016 15:00
Может надо написать официальное заявление в отдел продаж о предоставлении нам реестра (перечня) всех проданных квартир с указанием площади и телефонов собственников, объяснив причину как раз тем, что необходимое количество жильцов на общие собрания не является. Дом не заселен и для оповещения большей части собственников эти сведения просто необходимы. Если есть знакомые юристы, пусть подскажут статьи к руководству. Местами на сайтах пишут, что инфа на собственников должна быть открыта и для таких случаев, как у нас, должна выдаваться по запросу.
Наталья
13-04-2016 16:33
Елена, а к субботе данные калькуляции будут у Вас на руках?
КАТЯ
13-04-2016 16:49
Жильцы , желающие сменить управляющую компанию в период сдачи дома , неужели вы не понимаете , что вы сейчас затянете все и наш дом подключат неизвестно когда ..Вроде все взрослые люди ..Вы сейчас экономите на 2 рублях с кв.м , а к отпительному сезону будет ли газ в доме и что будет с нашими ремонтами ...
КАТЯ
13-04-2016 16:51
По жилищному кодексу расторгнуть договор с управляющей компанией можно в любой день ,если 50 процентов собственников недовольны ее работой ..
КАТЯ
13-04-2016 16:57
Эти ваши управляющие компании в курсе вообще ,что в доме еще ничего нет ...Никитина тоже в восторг не пришла , узнав ,что ей все предстоит подключать ..Вы же видели ее реакцию на собрании ...сейчас пока мы всех соберем и найдем осень наступит ...
Наталья
13-04-2016 17:53
Катя, сегодня разговаривали за подключение газа. УК не нужна вообще. Пройдя обучение в газовой компании, вы берете документы на право собственности и оформляете договор с газовиками лично, без управляющей компании. (Список документов необходимых для заключения договора Вам должны были дать вместе с документами на котел в отделе продаж). После того, как по всему ВАШЕМУ СТОЯКУ БУДУТ ВЫКУПЛЕНЫ ВСЕ квартиры, пройдут обучение (280 руб), заключат договора (3 000 руб.), вызываете газового представителя и он запускает стояк целиком. Если хоть одна квартира по стояку не продана или просто не пришел вовремя хозяин, стояк не запустят. Как видите УК здесь совсем не причем. У нас, например, по стояку еще 5 квартир не продано. А значит газа нам ждать еще долго, и УК не поможет! Лично я за экономию, тем более, что вселяться нам точно не скоро.
Наталья
13-04-2016 18:22
Но по не проданным квартирам может потребоваться просто представитель с ключами (надо выяснять у газовиков) если документ ОСТ 153-39.3-051-2003 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ» еще имеет силу. Тогда есть шанс вселиться, подключиться и радоваться. А именно:
…..10. Газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых и общественных зданий (помещений)
10.1. Ввод в эксплуатацию
…..10.1.2. Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий (помещений общественного назначения) или их уполномоченных представителей (в жилые здания - при условии готовности к заселению).
10.1.5. Пуск газа в новые … жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.
10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.
10.1.8. Работы по пуску газа рекомендуется производить в следующей последовательности:
- проверка внешним осмотром отсутствия механических повреждений газопроводов от ввода в здания до отключающих устройств, установленных перед газоиспользующим оборудованием, соответствия проекту размещения газовых приборов и оборудования, укомплектованности и присоединения их к газопроводам. Отключающие устройства перед газоиспользующим оборудованием, которые не присоединены к газопроводам, должны быть закрыты и опломбированы с составлением акта;

- проверка наличия и работоспособности отключающих устройств на внутренних газопроводах;

- и т.д.
КАТЯ
13-04-2016 18:33
А в газовой компании мне сказали по другому , что должны пройти обучение только собсвенники квартир ,а непроданные не имеют значение ..И когда по стояку все собсвенники обучатся можно подключать газ ,а представителем непроданных квартир будет сам застройщик ,как их владелец .Но в процессе нашего обучения управляющая компания тоже должна что там делать подключения газа ..
Елена
13-04-2016 18:34
Екатерина,ДА....другие УК вкурсе,что в доме ничего нет! Любой новый дом - это лакомый кусук для УК.Еще не одна компания,с которой мы общались не отказалась рассмотреть и выставить свой тариф для нашего дома.Хотите быстрее запустить дом - помогите собрать на собрание как можно больше людей.А соглашаться на все,что предлагают без оглядки ... по мне так это тоже не позиция взрослого человека....
КАТЯ
13-04-2016 18:38
И там же мне сказали ,что пока у всех собсвенников не будет договора с управляющей компанией , никто газ подключать нам не будет , даже если мы все обучены ..Что это условие прописано в жилищном кодексе ..А там не знаю ,если это не так ,то мы только рады будем ,что не будет проволочек , но что то сомнительно ...
КАтя
13-04-2016 18:45
Да я не против всех собрать ,только сколько людей столько и разных мнений ...И уверенны ли вы ,что когда мы их соберем все захотят НиКитину или другую компанию только потому что там дешевле ..А если мнения разделятся и мы так и будем в подвешеном состоянии ..Кстати по поводу собрать всех , наш ремонтник делает еще две квартиры в нашем доме , в одной хозяин в плавании до сентября , в другой владелец в Мурманске ...Поэтому он начал у нас делать , сказал владельцы просто вложили деньги и не торопят со сроками ..
КАтя
Ответ на сообщение Екатерина,ДА....другие УК вкурсе,что в доме ничего нет! 13-04-2016 18:51
И с чего вы взяли ,что я соглашаюсь без оглядки ? Я звонила в кубанский -с , спрашивала почему в смете ненужные нам вещи , спрашивала у людей ,живущих на Кубанской ,как их обслуживают УК .. А соглашаться ,на на УК Никинита ,которые ничего не будут делать за эти деньги ,это тоже позиция не взрослых людей ..Пройдите в дом на Александрова ,посмотрите ремонт в подьезде ,который там сделали в ноябре 2015 г ...
КАтя
Ответ на сообщение Но по не проданным квартирам может потребоваться просто 13-04-2016 18:54
Вот они так и сказали ,что может эти квартиры еще два года будут продаваться ,поэтому нужны собственники ,застройщик или его представители и договор с УК ( любой ),но на которую согласились больше 50 процентов собсвенников ...
Елена
13-04-2016 20:12
А кто говорит о Никитиной? Мы собираем калькуляции с разных УК и конкретно по нашему дому. Мы тоже звонили в Кубанскую....и задавали им вопросы о их смете,явно составленой не по нашему дому.И я прекрасно понимаю их тариф....понимаю почему он таков.... но соглашаться на него не намерена.Очень обидно выбрасывать деньги на ветер,которые сейчас нам всем на стадии ремонтов очень пригодятся.
Елена
13-04-2016 20:16
Антон,что касается УК "Радужная",ЖК "Приволжский затон".Эти компании работают только на своих застройщиков.Т.е. берут в управления дома,которые были построены застройщиками-учредителями этих компаний.
КАтя
Ответ на сообщение А кто говорит о Никитиной? Мы собираем калькуляции с разных 13-04-2016 21:10
Елена , в кубанской они вам не обещали снизить до 12 рублей за кв.м ,вроде бы на собрании кто то говорил об этом ..
КАтя
13-04-2016 21:11
Мне сказали ,что будут пересматривать калькуляцию ,ео звонила еще посое первого собрания ..
Елена
Ответ на сообщение Елена , в кубанской они вам не обещали снизить до 12 рублей 13-04-2016 21:23
Нет, калькуляцию они менять не собирались. Сказали, подписывайте как есть, а дальше будет видно. Мы звонили в этот понедельник.
Елена
13-04-2016 21:30
Дело в том, что наш дом на гарантии: 5 лет - в целом на здание (кровля, фасад...), 3 года - на технологические и инженерным сети, 1 год - на окна и фурнитуру. Поэтому о каких 15 руб. идет речь? О опрессовке каких стояков идет речь? О ремонте чего идет речь....в смете УК Кубанская? О чем вообще говорить, если она не была готова к собранию и даже через неделю после прислала калькуляцию явно не по нашему дому, а по стандартной 9-ти этажке.... И как можно голосовать за это?
КАтя
13-04-2016 21:30
Почему вообще нам застройщик сдал дом в таком состоянии , на работе коллега купила квартиру в новостройке в районе Метро , когда они подписывали акты приема квартир ,уже были газ и вода ,а у на непонятно что ..
КАтя
13-04-2016 21:43
Да это понятно , что их калькуляция не под нас ,а стандартная ..пусть бы подключили нам ,а потом бы отказались .То что они там прописывают год обслуживания ,это ерунда ..У управляющей говорят квартира в нашем доме , интерес все делать нормально у нее должен быть ..
ольга
14-04-2016 07:47
Дорогие соседи! когда я вместе с Еленой и Анатолием Григорьевичем была в администрации Советского района 11.04., то Вера Павловна Серикова \фамилию могу исказить, но это неважно\ сказала, что мы просто обязаны по умному сами себе найти УК, но еще надо избрать председателя ТСЖ \ наш ТСЖ будет второе юридическое лицо вместе с УК\. И только при постоянном контроле расходов, нас будут обманывать и транжирить нащи деньги минимально.Даже такая мелочь, как деньги на будующий ремонт могут быть зачаслены не в фонд УК, а на личный счет нашего дома. А что нам мешает сейчас жить в доме? Вода есть, эл. энергия есть. Газ будет после получения жильцами /вот всеми или нет?/ допуска к газу. Ничего не знаю и не соображаю насчет запуска лифтов.Существует жилищная инспекция на ул. Свердлова 65Б. На улице Советской милиции 1А служба стойнадзора.Мне кажется, что мы сможем найти компанию нормальную, идеальной никогда не будет. Но если собственники будут уповать только на УК, как сказала Вера Павловна из администрации, обязятельно будут проблемы. С уважением Ольга Васильевна. кв. 64.
Анастасия
14-04-2016 20:20
Подскажите,пожалуйста,будет ли собрание в субботу?И есть ли смысл приходить тем,кто был на прошлой неделе?Может попросить отдел продаж обзвонить собственников,если они не хотят давать телефоны их номера телефонов
Елена
14-04-2016 21:17
В субботу 16 апреля 2016 года в 11:00 во дворе дома состоится собрание собственников помещений.
Повестка дня:
1. Ознакомление с информацией, полученной инициативной группой на консультации в администрации.
2. Сравнение готовых калькуляций, разработанных для нашего дома несколькими управляющими компаниями.
3. Обсуждение организационных вопросов.
КАтя
14-04-2016 23:43
На собрание придут опять от силы квартир 20 ,и то наверное те же кто был в прошлый раз .Нам все равно нужны телефоны всех собственников , давайте просить отдел продаж ,чтобы они нам предрставили их ..Это нужно будет и для подключения газа , если хоть одна квартира не будет осмотрена газовой службой ,то подключения не будет ..
ольга
15-04-2016 07:57
Катя! Пойдите, пожалуйста, в отделе продаж спросите телефоны собственников.Елене в моем присутствии \нас было трое инициативной группы\ отказали,ссылаясь на закон, запрещающий разглашение индивидуальной информации.
КАтя
15-04-2016 09:57
Сейчас советовалась с юристом на работе , он говорит что нам жильцам не дадут , опять же в рамках этого закона . Все телефоны и координаты застройщик передает УК ..Что можно написать от нас жильцов письмо застройщику , но не факт ...
КАтя
15-04-2016 10:03
Кто будет завтра на собрании соберите друг у друга телефоны , я была сегодня в доме полно квартир делают ремонты , значит хозяева приезжают, контролируют .. Собственников пять из нашего дома я могу найти и оповестить , есть общие знакомые ..
ольга
15-04-2016 11:53
мне сейчас Елена прислала СМС о собрании. Да. Нужны контактные телефоны.Может быть распечатать просьбы о телефонах и по квартирам разнести.У Елены и у меня 28 номеров.Если найду время этим займусь. Пока не могу.
КАтя
15-04-2016 15:40
Я сейчас из газсервиса только приехала ,к сожалению нам нужно быстро определятся с управляющей компанией и для подключения газа она нам нужна .Там очень много моментов которые по дому должна согласовать ук и газ.служба. А наше обучение это само собой .Нашего дома еще даже нет в реестре ..
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
14 15 16
2-х комн (56.4/32.5/9.1), этаж 5 4 200 000 р 75 000 р/м² 13-04-2021 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Дом у Пролетарского». Волга-Трейд.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Волга-Трейд в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка