Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 426 427 428 429 430
431
432 433 434 435 436 . . . . . . 450 451 452
Андрей
Ответ на сообщение Поясню всем еще раз, что затраты Гкал на подогрев одного 07-05-2017 01:03
Еще раз про ОДН.
Уважаемые старшие по подъезду и представители УК, объясните пожалуйста почему кроме ОДН за подогрев и отопление, я должен еще платить за подогрев воды (немногим больше 80 рублей за 1 м3), по индивидуальному счетчику?
Вот например:
В месяц я потратил 5 м3 горячей воды, следовательно я потратил тепла 5м3 х 0,0494 =0,247 Гкал.
Потратил 0,247 Гкал и заплатил за это как за горячую воду.
Допустим УК посчитала мне ОДН 500 рублей. Переведем 500 рублей в Гкал. 1 Гкал стоит если не ошибаюсь 1645.52 руб., следовательно 500 рублей это 0,3 Гкал.
Получается что я потратил горячей воды 0,247 Гкал и заплатил за это, а ОДН 0,3 Гкал, следовательно за все потери (полотенцесушитель, нагрев труб и т.д.) я должен заплатить 0,3-0,247=0,053 Гкал=87,2 рубля, а не 500 рублей!
Скажите где я неправ?
Г
07-05-2017 07:39
Хорошо бы получить ответ
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение Еще раз про ОДН. Уважаемые старшие по подъезду и 07-05-2017 08:55
Добрый день!
Из даннного примера Вы должны оплатить:
1) за подогрев воды 0,247Гкал за 5 кубов (80,85 р/куб)
Это расчетная величина потраченная только на нагрев каждого куба воды на 49,4 град., как в школе без учета потерь в идеальной системе.
2) за ОДН 0,3 Гкал состоящее из:
(а) потерь тепла при изготовлении каждого куба воды ГВС, т.к. любой теплообменник имеет свой коэффициент передачи темла;
(б) потери тепла затрачиваемые на поддержание заданной температуры в трубах, т.к. ГВС циркулирует и остывает в стояках, полотенцесушителях, а из крана не выливается. Соответственно этот же объем воды, который был нагрет до 60 град., будет нагрет ВНОВЬ;
(в) потерь тепла затрачиваемых на ПОВТОРНЫЙ нагрев воды, когда Лукойл отключает подачу своего теплоносителя (аварии на линии). В этом случае вода нагретая ранее в системе и НЕ ПОТРЕБЛЕНАЯ нами остывает (затраты на ее подогрев уже учтены счетчиком тепла), а при подаче теплоносителя от Лукойла ВНОВЬ нагревается, тем самым потребляя еще тепла на нагрев ранее учтеного объема (повторю, не весь объем, а тот что мы не истратили и который просто остыл в системе);
(г)* потери тепла при изготовлении теплоносителя нашего контура отопления, т.к. любой теплообменник имеет свой коэффициент передачи темла;
(д)* потери тепла затрачиваемые на поддержание заданной температуры теплоносителя в трубах, т.к. теплоноситель циркулирует и остывает в стояках, подъездных гребенках(обогревая квартирный тамбур);
(е)* обогрев лифтового холла радиаторами (при включенных радиаторах);
(ж)**
* эти пункты актуальны в отопительный сезон.
** возможно есть и иные потери, которые я не учел, но основные и очевыдные перечислил.

Поэтому не "0,3-0,247=0,053 Гкал" , а 0,3 Гкал за ОДН и "+" 0,247 Гкал за расчетный подогрев.
Под словом "ПОДОГРЕВ" понимается не поддержание температуры горячей воды, а "ИЗГОТОВЛЕНИЕ" горячей воды путем нагрева холодной воды от водоканала до 60 град. (воэтому Вы и платите 20,80 руб водоканалу, как по счетчику холодной воды, так и по счетчику горячей воды).

По факту система на изготовление ГВС тратит больне чем расчитано 80,85 руб. за куб.. Поэтому разговор с предположением о выставлении счета за ГВС по "плавающему" тарифу под большим сомнением.... Что дальше будет, увидим...

Надеюсь так понятнее объяснил)
Анастасия
Ответ на сообщение Добрый день! Из даннного примера Вы должны 07-05-2017 14:22
Насчет пункта В. Причем здесь Лукойл? Вы на собрании говорили, что в наши дома подается только холодная вода, которая нагревается теплоносителем. И почему когда Лукойл отключает подачу тепла, у нас отключают горячую воду и отопление?
Андрей
Ответ на сообщение Добрый день! Из даннного примера Вы должны 07-05-2017 18:55
Тогда почему УК пересчитывает подогрев из кубов в Гкал, а мы платим по тарифу 80.85 за куб, давайте также пересчитывать сначала из кубов в Гкал, а потом в рубли, почему у жильцов и УК разные методы расчета? Мы руководствуемся разными правилами?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
07-05-2017 19:45
Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё считается. Если Вы не понимаете как и от чего берётся, то предлагаю позвонить мне и я Вам всё подробно опишу.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Тогда почему УК пересчитывает подогрев из кубов в Гкал, а 08-05-2017 08:11
Вот тут поддержу УК. Человек, в своё время хорошо изучавший физику, легко может подсчитать, что для подогрева одного куба воды требуется 1/20 гигокаллории. (точнее - 0,0494). А одна гигокаллория стоит 1635,56. В результате стоимость подогрева куба воды 80.80. Ну, 5 копеек на чай. ) Так что Ваше предложение не имеет смысла.
Сергей Весна
Ответ на сообщение И не надо создавать нам проблем ненужных! Забор и ворота не 08-05-2017 08:19
Совершенно согласен! Мало того, где ни видел заборы - проход везде совершенно свободен. Только забор с колючей проволокой и пулемётчиками на вышках может решить проблему. Да ещё взаимовыручка. А то, когда на твоих глазах что-то ломают, гадят, а ты прячешь язычок в одно место, то не плачь, если в один прекрасный день и ты пострадаешь.
лето1
08-05-2017 10:18
Тогда какой смысл городить, если проход свободный?
Анастасия
Ответ на сообщение Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё 08-05-2017 13:30
Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё считается. Если Вы не понимаете как и от чего берётся, то предлагаю позвонить мне и я Вам всё подробно опишу.
Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши дома все-таки холодная или горячая вода подается? 10,3 градуса это холодная. При чем тут Лукойл?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши 08-05-2017 14:02
Мы греем горячей водой от Лукойла
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши 08-05-2017 15:27
фотоВот, постарался специально для тех, кто до сих пор не понимает, как устроена наша система.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Вот, постарался специально для тех, кто до сих пор не 08-05-2017 17:21
Поглядел на это схему и возник вопрос, наверное, скорее, к водоканалу. Вот холодную воду ля подогрева они подают питьевую или техническую? Если техническую, то почему цена за неё как за питьевую? А если питьевую, то почему от неё так воняет?
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Поглядел на это схему и возник вопрос, наверное, скорее, к 08-05-2017 17:48
Питьевую! У нас ни чем не пахнет.
Валерий
Ответ на сообщение Вот, постарался специально для тех, кто до сих пор не 08-05-2017 18:05
Все равно не понимаю логики изменения ОДН в январь - 750р, февраль - 400р, март - 350р, апрель - 500р. При том что в это время было отключено отопление и на неделю горячую воду отключали.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Питьевую! У нас ни чем не пахнет. 10-05-2017 08:53
Значит, Вам повезло. Либо с нюхом не повезло. ) Вот сейчас мыл кастрюльку - ну воняет какой-то тошнотной химией. Потом ополоснул холодной и снова понюхал - простая, знакомая хлорка. Может, в подогреватели что добавляют, как в котлы, чтобы накипь не образовывалась? Потому как и запах этот бывает разным по интенсивности, то слабее, почти не заметным, то резче. Зубы чистишь - тоже чувствуется вкусовая разница между холодной и горячей. Поэтому стараюсь чистить и умываться холодной.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Значит, Вам повезло. Либо с нюхом не повезло. ) Вот сейчас 10-05-2017 12:01
С нюхом видно у Вас у одно всё нормально, раз вода у Вас воняет. Если бы вода пахла у всех то заявок было бы море. Однако воняет только у Вас, а значит проблема где-то у Вас. Попробуйте смеситель заменить или сеточку на гусаке почистить.
Мега масс 2000
11-05-2017 21:58
Доброго времени суток господа хорошие! Сегодня загружали слона на балкон и раскололи плитку! Внимание вопрос: Где можно купить такую же? Может кому попадалась на глаза. Спасибо
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение Доброго времени суток господа хорошие! Сегодня загружали 13-05-2017 14:23
В красном доме балкон ломают под магазин, может и плитку демонтируют за ненадобностью, глядишь и так отдадут пару)
мега масс 2000
Ответ на сообщение В красном доме балкон ломают под магазин, может и плитку 14-05-2017 10:17
Думаю там ее не щадят, ломают под чистую.
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
17-05-2017 11:58
Офигеть, читаю форумы с соседних веток. Везде, практически везде, какие-то проблемы. То застройщики банкротятся, то проблемы с водой, газом и т.п. Ровно год назад искал трешку в какой нибудь новостройке. Это ж чудо, что купил здесь. Заселился, и нет проблем. Есть, конечно, мелкие недочеты, но в целом все отлично.
собственник13
18-05-2017 06:16
на днях была в ленинской администрации по поводу расчета ОДН , так лектор сказал , что в ваших домах с ОДН все прозрачно и они минимальные, видно ложная информация, у нас в год меньше , чем у вас в месяц.
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение на днях была в ленинской администрации по поводу расчета 18-05-2017 14:38
А какиие ОДН у Вас, и какие тарифы на ГВС и отопление?
Собственник13
18-05-2017 23:19
Тариф на горячую воду 114,92; на отопление январь-февраль 40 рублей, март-апрель 20 рублей, ОДН пока не начисляем, но по моим расчетам прошлых лет, не отключая циркуляции гвс мы из тарифа не выходим, есть расхождение по месяцам, но к концу года почти выходим на 0. Но у нас дом старый 70-х годов, а в администрации нам показывали на примерах расчеты по начислению ОДН, и привели в пример ваши дома, мол у вас и оборудование , с помощью которого вы одномоментно можете данные со всех квартир снимать и система закрытая, что тоже экономно. Неужели у вас такие ОДН? У меня есть файл с методикой расчета ОДН, могу скинуть, в администрации ленинского района нам дали.
Vesna 257
19-05-2017 06:33
СЕРЁГА,куда делись таблички адреса с домов и почему нет нумерации подъездов?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение СЕРЁГА,куда делись таблички адреса с домов и почему нет 19-05-2017 06:37
Таблички унесло ветром.
РКС заказал новые. Мы сами их установим, а точнее приклеим чтоб наверняка
Нумерации подъездов не было.
Оператор связи Ростелеком сделает нам нумерацию подъездов

Отредактировано Серёга 19-05-2017, 07:11
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Тариф на горячую воду 114,92; на отопление январь-февраль 19-05-2017 08:56
Очень хорошо, что Вы написали! Сейчас задам несколько вопросов и, думаю,мы выясним есть ли экономия.
Да, унас стоят квартирные счетчики с которых можно удаленно получить данные, вот только застройщик не реализовавал эту систему. Счетчики стоят, а вот ни одного провода от них не уходит (это все равно, что купить смартфон, но использовать его только для смс сообщений).
Теперь к вопросам, чтобы сравнить наши дома и суммы за ОДН, отопление и ГВС:
1) Какого типа у Вас система отопления и ГВС?
2) Какие приборы учета имеются (общедомовые, индивидуальные, считают они отопление и ГВС вместе или отдельно, или только отопление)?
3) Какой тариф по квартплате и из чего он состоит (интересует включены ли в него нормативы за ОДН по отоплению, ГВС, электроэнергии и т.д.)
4) 40 и 20 рублей - это цена отопления за кв.м.?
5) стоят ли у Вас радиаторы отопления в подъезде (около лифта или еще где нибудь)?
по вопросам, думаю, пока все.

По поводу методики расчета - напишите, пожалуйста, в личку свою почту, я Вам отвечу и тогда отправите файл.
Заранее спасибо!
Vesna 257
Ответ на сообщение Таблички унесло ветром. РКС заказал новые. Мы сами 19-05-2017 13:29
С табличками всё понятно,спасибо! Я так понимаю,что помимо МТС и Теле-плюс у нас скоро проведет свои линии и Ростелеком?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение С табличками всё понятно,спасибо! Я так понимаю,что помимо 19-05-2017 13:43
Да они уже тянут.
Они нам сделают нумерацию подъездов и повесят щиты информации в подъездах
Сергей Весна
19-05-2017 16:11
Всё время как-то вызывала сомнение необходимость песка на детской площадке. У нас и так ветра сильные, а во дворе при определённых направлениях ветра как в аэродинамической трубе. Весь песок разносит по двору, оголяя площадку и даже на верхние этажи заносит. Откроешь окно - а под створкой залежи песка после ветреного дня. Вот недавно на Анри Барбюса напротив "Макдональдса" видел детскую площадку. Никакого песка, обычный астраханский грунт, поросший спорышем, он же - горец птичий. Травка неприхотливая, растёт в любых условиях практически без полива. Чтобы вытоптать её надо сильно постараться. Куча детворы бегает, а площадка вся зелёная. В Карагалях, откуда переехал, перед нашей трёхэтажкой такая же росла, она и не прёт вверх, как газонная, стелется по земле как ковёр. И на Куликова около дома 50 тоже на детской площадке родная астраханская зелёнка растёт, хотя и поменьше, но всё лучше, чем песок. Может, и нам от песка избавиться, оставив только в песочнице с бортами, чтобы не выдувало?
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 426 427 428 429 430
431
432 433 434 435 436 . . . . . . 450 451 452
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (124)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка