Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Я напишу то что сам думаю по этому поводу, так как про забор я Екатерину не спрашивал.
Забор начинается от забора Автобазы, прерывается на здании из керамзитобетонного кирпича, и как я понял от этого здания и до водонапорной станции ещё доложат забор. Дальше забора не будет. По крайней мере я не вижу предпосылок на его установку. Да и не вижу сути его установки. Если его ставить то только после зелёной зоны, до тротуара, так как тротуар для всех людей а не для нас. И какую роль он будет выполнять? Если уж ограждать, то с сторожем, а так смысла нет.

Извините, я что-то пропустила если увеличение 1,5 кВ.м. То я должна вычитать 0,5?! Или я оплачиваю 1,5 кВ.м По стоимости кВ.м которого покупала?!

1,5 по стоимости , указанной в договоре

Я также предположила, но Екатерина писала про какую то калитку, даже показывала место, но зачем она тогда нужна, если можно попасть в ЖК у водонапорной станции вопрос?

А мне думается что забор будет. Просто его не делают пока что стоят леса у второго корпуса

Мне кажется альтернативой охраны может быть калитка с магнитными ключами.

У нас в ЖК первые этажи раскуплены под переделку под нежилые помещения (магазины\парикмахерские\не знаю что еще) так что не получится калитка с ключами.

Без согласия жильцов дома? Чтобы открыть магазины они должны собрать подписи жильцов более 50%  согласных.

Для этого необходимо согласие жильцов, не факт что все согласятся. Если выбирать магазин на первом этаже(что безусловно удобно) или безопасность жк, то лично я за безопасность.

Было бы отлично если все окажутся не согласными

Лично я против.

Помимо вопроса безопасности, все эти переделки просто испортят фасад и общий вид дома отдельными входами, лестницами и массой вывесок.

сегодня звонили в РКС -у нас уменьшение на 0,9 ,было 64,09

Какой у вас этаж?

Сергей, здравствуйте ! Не пойму что с ограждением комплекса !? 4 корпус будет ограждён или нет !?!

у нас 6 этаж

Мне интересно почему никто не обратил внимание,почему в плане квартиры застройщика величины площади указаны до сотых а в замерах бти до десятых.Посчитайте на досуге!удивительная арифметика!

Да обратила внимание у меня лоджия 3,9;в замерах бти округлились до 2 хотя по факту 1,95.наверное это не только с балконом !

И у меня увеличение на 1,3 м2

А где Вы посмотрели план БТИ? Когда приходили допинг подписывать?

У меня увеличилась 1,36м2. Все соответствует по моим замерам.

Да у всех увеличилась, что уж там говорить. Может и найдётся 2-3 десятка дольщиков у кого уменьшилось, мы только порадуемся за них. А так спорь не спорь всё равно платить.
Давайте уже дождёмся середины декабря и будем надеется что сдача пройдёт УДАЧНО!

Замеры бти мне дали в офисе ,но они округлены до десятых.я думаю если посчитать все как надо разница и получится0'5 лишних.тем более той девушке у которой площадь привышает0,8.я лично буду приглашать независимых замерщиков

Вопрос к РКС.

Сейчас решается вопрос по увеличению/уменьшению. Проясните ситуацию.
Есть кого вызывали и некоторые даже доп.соглашение подписали и как я понимаю подали на регистрацию, да и уже оплатили РКС за увеличение. Есть вторая категория (к которой отношусь и Я) им позвонили, сказали о превышении, взяли замеры и сказали платить будете сейчас или потом. Да, потом после госрегистрации Допсоглашения (т.к. этот документ будет основанием для оплаты). Сказали ждите позвоним и допсоглашение сейчас еще нельзя регистрировать, т.к. правильный адрес (о котором писала Екатерина на форуме) еще официально не присвоен и только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов можно все регистрировать и подписывать. Есть третья категория, которым до настоящего времени никто из РКС так и не звонил (имею ввиду 1 корпус).
Так, что адрес уже официально присвоен домам? Если нет, то почему тогда РКС уже с некоторыми подписал допсоглашение и отнесли их на регистрацию? Интересно, что в назначении платежа было указано, когда дольщики доплату производили за увеличение.
Если номер домам присвоен, то почему с другими допсоглашение уже не регистрируют и не подписывают? Когда это будет происходить.
РКС указывает, что где-то в районе 15-20 декабря 2015г. будет разрешение на ввод. Вы будете передавать квартиры по актам. Если все устраивает и недочетов нет или есть мелкие (но РКС их устранит), то будет подписание Акта.
Как мы его понесем в регистрационную, если Допсоглашение по адресу и точному метражу (т.к. сейчас в договоре он один, а в акте будет другой - фактический) мы сможем получить свидетельства о праве собственности.
Допсоглашение регистрируется 10 дней (+ регистрационная не выдает на след.день. Еще дней 5 уходит на получение). в проекте Допсоглашения предложенного РКС указано, что доплата вносится до подписания акта-приема передачи. Так вопрос: Допсоглашение (зарегистрированное) - основание для внесения средств, которое сейчас еще, например со мной, да и многими (большинством) других еще не подписывалось. Следовательно, внести средства до подписания акта-приема-передачи невозможно (ну это если не соблюдать юридическую точку зрения и просто взять сейчас РКС и внести средства на доплату).
Тогда и акты надо подписывать только после подписания дополнительного соглашения.
Как тогда фактически квартира будет передаваться, если например, акт будет подписан (допустим) числа 20-25 декабря 2015г., а допсоглашение еще не зарегистрировано и + оплата еще не внесена.
Почему тогда РКС тянет с подписанием допсоглашений и подачи их на регистрацию?

Так как юрист РКС тут на форуме появлялся недавно, прошу Вас прокомментировать данную ситуацию, т.к. Екатерина не владеет данной информацией.

±79881716464 Виктория

Буду подавать в суд по поводу не точно произведенных замеров.консультировалась с юристом он сказал,что основание есть.предлогаю ркс объяснить почему произошло округление до десятых.а вообще понятно откуда взялись лишние метры.

откуда?

То что появились лишние метры это частая практика строительных компаний, при строительстве больших объектов трудно построить с точностью до миллиметра, но в этом частном случае с РКС слишком большие погрешности в целом по дому, в моем случае допник еще не подписывал и подписывать его буду только после того как юрист представляющий мои интересы внесет туда изменения, кстати, когда разговаривал с юристом РКС, он был не против этого. Перемерять тоже все буду через независимых экспертов.

С Балкан 0.25,с комнаты,0'45;с холла 0,42;кухни0,21;санузел0,34;комната0,31получается ровно 2 метра,что составляет82000 которые мне предлагает заплатить застройщик.это круто

Написать лишнюю площадь до сотых потому,что застройщик округлил до десятых естественно в свою пользу.если Вы считаете,что я не посмотрите выверку бти