|
Илья
|
Ответ на сообщение если есть юристы или просто кто в курсе...
подскажите
|
21-11-2015 14:22 |
делаете переуступку, если цену ставите в договоре такую за которую и купили то подоходного налога у вас не будет
|
|
Э
|
Ответ на сообщение Какая страница не подскажите? Некогда все перечитывать
|
21-11-2015 14:44 |
|
|
|
Эля
|
|
21-11-2015 15:08 |
Была на адмиралтейской, увеличение произошло в большую сторону на 1,33. Плату разрешили разделить на 4 месяца (49875). Заплатила сразу 20000. Приехав домой муж прочитал в квитанции, что плата произведена 23.11.2015Г. А на дворе было 20 ноября. Я честно не поняла почему бухгалтер решила изменить дату.
Юрист в 8 кабинете сказала, что в связи с тем,что многие дольщики недовольны и сомневаются в правильности замеров,то можно придти и самим сделать замеры в присутствии представится Ркс.И еще было сказано, что Ркс,слишком крупная фирма,имеющая в своем обороте миллиарды, и не заморачивающаяся на Ваши копейки. Так и хотелось сказать,чтобы Ркс простила моей семье такую мизерную сумму как доплата за метры,но я промолчала.
Когда менеджер Оксана звонила и приглашала оплатить дополнительные метры,то интонация была уже не такой приятной и милой как раньше до покупки квартиры,но юрист в 8 кабинете была вполне любезной и все разъяснила.
|
|
Корпус 4
|
|
21-11-2015 15:36 |
 День добрый!были сегодня на стройке. Кому интересно фото хода строительства 4 корпуса.
|
|
Корпус 4
|
|
21-11-2015 15:37 |
 Вот еще фото.
|
|
TLV
|
|
21-11-2015 16:21 |
Добрый вечер всем! 1-2-10. Есть ли соседи? В четверг была в своей квартире, ну более- менее, отопление есть , воды нет,свет есть. С управляющей компанией РКС ещё не определился, по поводу площади тоже пока ничего не сообщали. Сама из другого города, живу сейчас у родственников в частном секторе на Маркина. Дом вижу из окон и каждый день хожу мимо. Стройка идёт до самого позднего вечера . Меня очень волнует вопрос парковок и ограждений для детских площадок и зелёных зон. Наблюдаю во что превратили детские площадки и клумбы жители близлежащих пятиэтажек! Очень бы не хотелось такого в нашем дворе! Тем более , что машины все не поместятся .
|
|
Эля
|
|
21-11-2015 16:28 |
Юрист говорила,что многие люди попросили оплатить за увеличенную площадь в бухгалтерию Ркс, чтобы не платить сборы в сбере и я согласилась оплатить у них.Может зря и это была лишь уловка?
|
|
11
|
|
21-11-2015 17:28 |
Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с понедельника Екатерина поведет наши хоромы смотреть, с чего это вдруг? До сдачи дома в эксплуатацию? Хитры однако) вот интересно при не достроенном доме разве возможно подписывать акты? Не хотят ли они нас "заставить" это сделать раньше срока дабы не нарушать условия договора долевого строительства. Ведь прав был дольщик выше по поводу 2 корпуса, с фасадом засада, которая растянется минимум до конца года, а уведомления о переносе сроков сдачи дома-то не присылали. Кто что думает?
|
|
Татьяна
|
Ответ на сообщение Юрист говорила,что многие люди попросили оплатить за
|
21-11-2015 17:31 |
То что Оксана не так Мила и добра это понятное дело, что вы хотите от обычного "продавана". Эля, а как они аргументировали увеличение площади? И откуда 4мес рассрочки? Т.е вы не заедите пока не выплате все?
|
|
2к
|
|
21-11-2015 17:56 |
К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее 2 месяцев с того момента, как получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. А дольщики, в свою очередь должны приступить к принятию своих квартир в собственность не позднее 7 дней с момента получения сообщения от застройщика о том, что строительство завершено. В Вашей ситуации будет огромным риском подписывать акт приема-передачи до ввода в эксплуатацию дома, поскольку комиссия может банально не утвердить такой ввод если, например, будут обнаружены существенные нарушения допущенные Застройщиком при строительстве.
|
|
0ндр3
|
|
21-11-2015 18:01 |
Про досрочное подписание актов - не думаю. Без сдачи домов в эксплуатацию это филькины грамоты. Это разумный ход со стороны ркс, чтобы первый корпус просто так не стоял, пусть дольщики сейчас уже укажут все недочеты, а подрядчики приступили к их устранению.
|
|
Эля
|
Ответ на сообщение То что Оксана не так Мила и добра это понятное дело, что вы
|
21-11-2015 18:14 |
То что Оксана не так Мила и добра это понятное дело, что вы хотите от обычного "продавана". Эля, а как они аргументировали увеличение площади? И откуда 4мес рассрочки? Т.е вы не заедите пока не выплате все?
Я так поняла,что пока не выплатим никакие документы неполучим.
|
|
Эля
|
|
21-11-2015 18:16 |
Увеличилась площадь холла и спальни,лоджии.
|
|
Юрий
|
Ответ на сообщение Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с
|
21-11-2015 18:20 |
Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с понедельника Екатерина поведет наши хоромы смотреть, с чего это вдруг? До сдачи дома в эксплуатацию? Хитры однако) вот интересно при не достроенном доме разве возможно подписывать акты? Не хотят ли они нас "заставить" это сделать раньше срока дабы не нарушать условия договора долевого строительства. Ведь прав был дольщик выше по поводу 2 корпуса, с фасадом засада, которая растянется минимум до конца года, а уведомления о переносе сроков сдачи дома-то не присылали. Кто что думает?
Подписывать акты вас сейчас никто не заставляет, просто выявить не достатки, зафиксировать их (но не в акте) и устранить эти замечания. После сдачи всего дома, будим уже подписывать акты, или не подписывать)
|
|
Осень
|
|
21-11-2015 21:32 |
Номер 11, к Вам обращаюсь, разве плохо обнаружить недостатки до подписания акта приема передачи? Сейчас будет предварительный осмотр, а не подписание акта приема передачи. Вы так возмущаетесь, как будто возьмут Вашу руку и заставят подписать. Смешно даже. Если нечего писать, то лучше не пишите. Молчание золото. А вообще, если ооочень страшно - не ходите вовсе.
|
|
Ника
|
|
21-11-2015 21:50 |
TLV, подскажите, обои в Вашей квартире поклеены? Ламинат положили?
|
|
КС
|
Ответ на сообщение Номер 11, к Вам обращаюсь, разве плохо обнаружить
|
21-11-2015 23:08 |
А мне например осень тоже непонятна эта клоунада ну придем посмотрим, ну ткнем в недостатки, ну запишут они эти недостатки и что дальше? Дом то к сдаче не готов дата подписи акта приемки передачи неизвестна и что потом пойдем второй раз опять все смотреть "тыкать" на недостатки которые за это время легко могут появится.
|
|
First
личное сообщение
UN 17322
|
Ответ на сообщение Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с
|
21-11-2015 23:18 |
Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с понедельника Екатерина поведет наши хоромы смотреть, с чего это вдруг?
Это оптимизирует процесс принятия дома, что бы не ждать получения акта ввода, а начать принимать квартиры уже сейчас, для того что бы помочь нам всем, дольщикам и менеджерам, как можно скорее въехать в наши квартиры. Если вы это до сих пор не поняли этого, то это ваша проблема
Отредактировано First 22-11-2015, 08:01
|
|
Екатерина Колесникова
личное сообщение
UN 19272
|
|
22-11-2015 09:20 |
#Удивительный аттракцион неслыханной щедрости! Ну надо же, с понедельника Екатерина поведет наши хоромы смотреть, с чего это вдруг? #
#тоже непонятна эта клоунада ну придем посмотрим, ну ткнем в недостатки, ну запишут они эти недостатки и что дальше? Дом то к сдаче не готов #
Уважаемые 11, КС и остальные сомневающиеся в предварительном осмотре квартир и считающие данную процедуру абсолютно бессмысленной. Просмотр квартир организован по просьбам дольщиков, приходящих в офис за доп.соглашениями, люди хотят ускорить процесс приемки и это логично. Данная процедура, в настоящий момент до ввода, является не обязательной и ни к чему не обязывающей! Кто не желает, тот не приходит, не смотрит. В любом случае, я Вас услышала и поэтому прошу указать номера Ваших квартир, чтобы при согласовании времени и даты просмотра я не тратила Ваше драгоценное время и не отвлекала по пустякам. После ввода 1 и 2 дома, Вы в порядке очереди будете приглашены на просмотр и прием своей квартиры.
Спасибо!
Отредактировано Екатерина Колесникова 22-11-2015, 09:36
|
|
ZooZoo
|
|
22-11-2015 09:49 |
Чем ближе к сдаче тем обозленнее народ. Такой шанс побывать в своей квартире, перемерить кв.м. и указать на недочеты чтобы после ввода в эксплуатацию сразу проверить, подписать акт и получить ключи... Я читаю и просто диву даюсь.
|
|
Серёга
личное сообщение
UN 18124
|
|
22-11-2015 10:00 |
То что предложила Екатерина, очень даже неплохо. Ведь сдавать будут сдавать сразу 360 квартир и было бы целесообразно посетить их до приёмки и указать на недочёты. Я думаю что это довольно сложно ходить по однотипным квартирам и проверять качество. Они все на одно лицо. Так давайте поможем Екатерине увидеть то что она могла пропустить. Ну а если всё хорошо сделано и будет радовать глаз, то просто дождёмся приёмки и заселимся в наши красивые дома.
|
|
КС
|
|
22-11-2015 10:11 |
Ну вот Екатерина какая Вы молодец даже в воскресенье на работе все читаете форум). Значит ни одного вопроса не пропускаете жаль что не всегда отвечаете. Тогда не большой малюсенький вопросик, когда сдача дома планируется докрасится фасад и будет заасфальтирована дорога внутри корпуса а еще забор обещанный возле 2 го корпуса?
|
|
11
|
|
22-11-2015 10:31 |
Екатерина, вы сначала скажите когда официальная дата передачи квартир? А я уж сам решу приходить на "репетицию" или нет.
|
|
виталий
|
Ответ на сообщение Я переделывала ДДУ через юриста РКС. Проблем никаких,
|
22-11-2015 10:43 |
Я переделывала ДДУ через юриста РКС. Проблем никаких,
в данном случае от тестя на меня
и как переделывали? какие затраты? какие требуются документы?
на каком этапе это не поздно сделать?
можно ли это сделать например непосредственно перед подписанием акта после сдачи дома?
спасибо!
|
|
Наталья
|
Ответ на сообщение в данном случае от тестя на меня
и как переделывали?
|
22-11-2015 13:28 |
Платила пошлину, услуги юристу-это касаемо затрат, а остальное уже запамятовала-лучше с юристом поговорить, вообщем-то там никаких сложностей,т.к. делается новый договор и пишите заявление в РКС на имя ген.директора.
|
|
Наталья
|
|
22-11-2015 13:29 |
и еще, забыла сказать, снова подаете документы в рег. палату.
|
|
виталий
|
|
22-11-2015 13:30 |
по фото 4 корпуса видно что начали уже ставить стеклопакеты...это радует...
|
|
Серёга
личное сообщение
UN 18124
|
Ответ на сообщение Был сегодня на стройки, прошелся вокруг посмотреть так
|
22-11-2015 15:04 |
Был сегодня на стройки, прошелся вокруг посмотреть так сказать. Первый корпус снаружи уже не трогают и лесов нет - получается вроде как готов, если только внутренние какие работы идут. Второй корпус вот тут конечно сложнее...со стороны 1 корпуса красят 1-3 подъезды, работы минимум еще на неделю, а может и две. Со стороны 3 корпуса еще штукатурят и думаю штукатурить им еще неделю минимум, а затем грунтовать еще нужно и потом еще красить(а погоды нынче сырые, как это скажется на качестве Екатерина Колесникова?). Мое мнение, что покраску 2 корпуса они закончат не раньше конца декабря, а еще придомовая инфраструктура - пешеходные дорожки и автопроезды (и тут погода не помощник). Также мое мнение, что дорогу со стороны зеленой в этом году делать не будут, а если и сделают (при такой погоде), то она к весне развалится. Все это говорит мне о том, что в этом году второй корпус не сдадут, а следовательно и первый, потому что их должны сдать одновременно. Я начал об этом задумываться уже в октябре месяце и как то даже смирился.
Высказал свое мнение, у других оно может быть иное.
П.С. Являюсь дольщиком 2 корпус. При увеличении площади доплачу (что поделать, по договору так), а вот если захотят сроки двинуть, то тут извините - подписывать ничего не буду.
Не знаю как Вы смотрели, но я был сегодня на стройке и я увидел всё иначе.
С первым корпусом и так понятно что он готов.
Во втором корпусе убрали леса с лицевой стороны. Лицевая сторона покрашена в 1 слой. С задней стороны леса стоят и дом давно отштукатурен, осталось только от грунтовать и покрасить. Грунтовка если навалить толпой дня 2-3. Пусть 1-2 дня подсохнет и можно красить. Я считаю что его реально закончить до конца ноября. Придомовая территория делается в самом конце, это всем известно. Делается она 1-2 дня. Лично я считаю что РКС сдаст всё вовремя. В любом случае жители 1 корпуса смогут это увидеть со следующей недели.
В третьем корпусе уже штукатурят фасад. Работа просто кипит.
Ещё раз говорю давайте смотреть на всё оптимистично, не наводить тучи, которых и так хватает :)
|
|
Наталья
|
|
22-11-2015 15:36 |
Сергей! Вы пишите покраска в один слой, а леса уже убрали?.. Или этого достаточно?
|
|
Серёга
личное сообщение
UN 18124
|
|
22-11-2015 15:40 |
Открою для всех большую тайну :). Покраску домов производят альпинисты а в руках у них краскопульты, и красят они очень быстро.
Не переживайте всё в норме
А красит они будут в 2 или в 3 слоя
Отредактировано Серёга 22-11-2015, 15:40
|
