Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 [141] 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 . . . . . . 449 450 451

1 корпус
18-11-2015 15:01
Екатерина напишите пожалуйста номера квартир 1 корпуса. У кого на сколько увеличилось. Как я понял 1 корпус уже замерили. За рание спасибо
Таня и ваня
18-11-2015 15:37
По поводу 3 корпуса г-да Колесникова так и не хочет отвечать на счёт отопления. Это что военная тайна ? Повторяю вопрос когда в третьем корпусе будет отопление и будет ли вообще?
Таня и ваня
18-11-2015 15:39
И еще вопрос к Екатерине Колесниковой: в третьем корпусе будет такая же ситуация с площадьми квартир?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина напишите пожалуйста номера квартир 1 корпуса. У 18-11-2015 15:44
Это что военная тайна ? Повторяю вопрос когда в третьем корпусе будет отопление и будет ли вообще?
Уважаемые Таня и Ваня!
Если я не отвечаю на вопрос, это не значит, что это какая-то военная тайна. Просто информации по отоплению у меня нет. Про отопление и утепление я писала уже выше, читайте мои посты!

Ситуацию по площади квартир 3 и 4 корпусов и ее расхождению я предугадать не могу,дайте нам, пожалуйста, достроить дома.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина напишите пожалуйста номера квартир 1 корпуса. У 18-11-2015 15:47
номера квартир 1 корпуса. У кого на сколько увеличилось. Как я понял 1 корпус уже замерили. За рание спасибо
Информацию подобного рода выкладывать в общем доступе в сеть я не уполномочена. Каждый участник долевого строительства приглашается в офис компании и может на месте получить выкопировку из экспликации тех.паспорта БТИи получить данные по площадям.


Спасибо!
Тане и Ване
Ответ на сообщение По поводу 3 корпуса г-да Колесникова так и не хочет 18-11-2015 15:51
Отопление в 3к в этом году точно (и скорее всего в эту зиму) не планируется, так сказали мастера
11
Ответ на сообщение И еще вопрос к Екатерине Колесниковой: в третьем корпусе 18-11-2015 16:16
И радуйтесь что нет отопления зима долгая и площади квартир в третьем корпусе придется уже метров на 10 увеличивать. Чтобы окупить Ваше отопление).
Таня и Ваня
Ответ на сообщение Отопление в 3к в этом году точно (и скорее всего в эту 18-11-2015 16:22
Клёво, чувствую что и в июне 2016 мы вряд ли въедем...
11
Ответ на сообщение И еще вопрос к Екатерине Колесниковой: в третьем корпусе 18-11-2015 16:22
А если честно проберитесь на стройку пока забором не обнесли и все тщательно замерьте, потом уже точно не пустят, стены уже точно никуда не денутся. РКС странноватая конторка в этом плане думаю заранее они все прекрасно знали про увеличение площади слишком большие расхождения.... Удачи!
Тане и Ване
18-11-2015 16:25
Вопрос когда еще первые 2 корпуса заселятся если еще пока ни коня ни возу а декабрь приближается, право собственности уже точно не оформят в этом году. Дай бог если они успеют заселиться
Игорь
Ответ на сообщение Вопрос когда еще первые 2 корпуса заселятся если еще пока 18-11-2015 17:28
Вам надо думать более позитивно.
Олька
Ответ на сообщение А если честно проберитесь на стройку пока забором не 19-11-2015 07:43
А в чем странности то я не пойму? Мы сами решили стать участниками долевого строительства, а не покупать вторичку. Подписали договора где черным по белому написано, и о возможности увеличении площади. Да мне тоже не хочется доплачивать за квадраты, но куда деваться, договор подписан. А где вы видели более открытую контору и что бы все было так как мы хотим? В Лютан-строй я тоже слышала про увеличении кв.м. А Строитель Астрахани вообще на стройку не пускает пока дом не сдался и плевать они хотели дольщик ты или нет.
1 корпус
19-11-2015 09:49
У меня лично по квартире изменений нет. Они что у 100%  жильцов. Процентов 5 всего не более. И то может быть меньше.
У каждого застройщика есть такой пункт.
Да, вопрос в том, что сумму на доплату надо сейчас сразу отдавать и искать.
Вот когда покупают квартиру, Вам говорят варианты и квадратуру по квартирам. Если бы сразу она была на 1 или менее квадратом больше и меньше. То вопросов у Вас сразу не возникло бы.
Вы все равно к моменту сдачи дома планировали покупать туда мебель и прочее. Из этих денег можно взять данную сумму. С вас просят за увеличение не по новой (рыночной цене), а по той что указа в договоре на момент его заключения. Это тоже плюс.
Ведь по факту площадь то у Вас увеличилась.
Илья
19-11-2015 10:20
Что прям вообще ни у кого в минус квадратура не ушла? я конечно не секу в этой современной технологии "аркос", но чтобы у всех только в плюс было это странный сюрприз какой-то
Трям92
19-11-2015 10:23
А насчет увеличения квадратуры, я на месте бы тех дольщиков, которые волнуются "не нае... ли их где", попросила бы чтобы меня провели и показали что за ошибка строительная, за счёт чего увеличилась площадь квартиры.. не знаю как остальных, меня бы такая наглядность подуспокоила бы.. Понятно, что заплатить придется, но хотя бы будешь видеть за что платишь..
Олька
19-11-2015 10:46
Нас водили на стройку и показывали квартиру и с отделкой уже и без, и было это до заключ.договора.На вопросы отвечают. Трубки не кидают, не посылают. Стройка продолжается и конечно не на все наши вопросы пока могут ответить. А если совсем нет терпения и времени то вторичка отличный вариант, посмотрел, оценил и въехал. А дет.площадки вам какие нужны? Советских времен? Мы были до РКС в строит.комп. в которой квартиру будующую показывают только на картинке а не на стройке, вот там точно как кота в мешке
дольщик 1
19-11-2015 10:59
Что прям вообще ни у кого в минус квадратура не ушла? я конечно не секу в этой современной технологии "аркос", но чтобы у всех только в плюс было это странный сюрприз какой-то
писалось же 1-3 страницы назад, что есть в минус. РКС отписался, что в пределах 0,5 кв.м
Трям92
19-11-2015 10:59
А вот Вам обратная сторона - вашу квартиру Вам просто так не покажут,, надо идти договариваться втихую; пока задаются вопросы типа "как продвигается строительство" все вежливы и услужливы, как только конкретика - "когда доделают внешнюю отделку 3-его корпуса, пустят отопление и начнут внутренню отделку" неделями ссылаются на одно и то же сообщение на форуме и еще недовольны крайне этим. Про то, что перенесли сдачу дома на второй квартал 2016 года, никого при этом не уведомив - вообще говорить не стоит. Между прочим это ведь грубое нарушение договора - помимо обязательства сдачи квартир, которое может длиться полгода с момента сдачи дома, у них есть обязательства по той самой сдаче дома, которую они в одностороннем порядке просто перенесли.. А позвонить до сих пор никому не позвонили.. Больше половины жильцов до сих пор не знают, что дом сдавать будут не в марте, а как минимум в мае - в лучшем случае
Pups
Ответ на сообщение Вопрос - Дадут ли Вам это сделать? Я так понимаю никто из 19-11-2015 11:05
Оспорить замеры и провести независимую экспертизу можно только имея на это право, а именно право собственности на квартиру. Без этого документа ваши обмеры не будут иметь юридической силы, т.к. дольщик - это не собственник.
Pups
Ответ на сообщение Она перекрыта блоками. Т.е. проест только на маркину, а 19-11-2015 12:18
ОК! Давайте РКС сделает дорогу и строительные машины, которые будут приезжать на стройку, разобьют ее ко всем чертям. А потом все снова будут высказывания что дорога плохая.
11
19-11-2015 13:19
Pups Вы же строитель как думаете если обратиться в надзор ныне органы и прокуратуру по факту увеличения кВ метров так как строение не соответствует проекту будет эффект ?
Дольщик
19-11-2015 13:32
интересная статья насчет увеличения площади
здесь
дольщики
19-11-2015 13:43
Реально можете подойти в офис РКС на Адмиралтейской и попросить по своей квартире замеры БТИ, которые сейчас сделаны. Все узнаете на месте и сразу
Игорь
Ответ на сообщение Балашовская, 13-1 корпус Балашовская,13 корп 1-2 19-11-2015 13:54
Хорошо что адрес поменялся. А то этот двойной адрес был бы очень не удобен. А то что у нас в договоре написан один адрес а дом будет передаваться с другим адресом это нормально?
павел
19-11-2015 14:03
Доп.соглашение должно быть со сменой адреса!
Pups
Ответ на сообщение Pups Вы же строитель как думаете если обратиться в надзор 19-11-2015 14:13
Уважаемый (или уважаемая), 11. В любом учебнике по строительным технологиям говориться о погрешностях производства работ, в том числе и гражданского строительства.
Скажу более! В строительных сфере есть 2 заклятых врага: архитекторы (они же порой и проектировщики) и строители. Первые ненавидят вторых за то, что вторые не могут построить мм в мм то, что они придумали. А вторые ненавидят первых за то, что они, придумывая, зачастую не руководствуются практикой и не берут в расчет эти самые погрешности. Это будет вечная борьба до тех пор, пока людей полностью не заменят машины на всех этапах производства, вплоть до возникновения идеи.
Даже строя частный дом, у Вас никогда проектная площадь дома не будет совпадать 1 в 1 с фактической.
У любого застройщика, в любом ДДУ прописывается регламент действий на случай расхождения площадей. Вы это читаете, принимаете и подписываете. Вы соглашаетесь с тем, что в итоге Ваша квартира может оказаться как большей, так и меньшей площади. НИ ОДИН застройщик Вам НИКОГДА не гарантирует совпадение площадей до 0,01 кв.м.
Надзорные органы изначально проверяют проект строительства на отсутствие ошибок в проектировке (чтобы стены не отвалились, колонны выдержали нагрузку и т.д. и т.п.). Затем выдают разрешение на строительство. Потом принимают готовый объект и учитывают фактор расхождения площадей.
Разница в 1-2 кв.м. допустима как в одну так и в другую сторону. Вопрос принятия этой разницы - это совсем другая темя для разговора. Если бы изменение было на 5-10 кв.м. - это совсем другой разговор.
Прокуратура будет разбираться если Ваши права будут как-то ущемляться, будут вестись какие-то махинации... Но этого ничего нет. Придя к ним с Вашим ДДУ, и фразой "меня заставляют доплачивать за 1 кв.м.", Вас даже не станут слушать, т.к. это все в рамках договора. Более того, в компании Вам лично и каждому лично звонит юрист компании и приглашает на встречу по вопросу изменения площади. Никто не действует за Вашей спиной. Все открыто и прозрачно.
Вы можете обратиться за независимой экспертизой, но пока Вы не станете собственником квартиры, Ваши обращения никто не будут рассматривать. Распоряжаться имуществом или совершать с ним какие-либо действия может только собственник. С точки зрения экономики, дольщик - это инвестор в строительство, договоры так и называются "договор УЧАСТИЯ в долевом строительстве". В том числе, существует несколько видов ДДУ:
1. Вы вкладываете деньги, а по окончанию строительства получаете их обратно;
2. Вы вкладываете деньги, а по окончанию строительства получаете их обратно + %  за их использование;
3. Вы вкладываете деньги, а по окончанию строительства получаете готовую продукцию, эквивалентную Вашему вложению.
Я видела все три варианта и лет 10 (может более) назад первый вариант был довольно ходовым и многие застройщики в России им пользовались. И когда в итоге люди не получали свои квартиры по окончанию строительства, оказывалось, что они просто не совсем внимательно читали договор. А там была строка, что по окончанию дольщик получал либо кв.м. (причем часто не указывалась даже конкретная квартира), либо назад деньги на усмотрение застройщика.
Сейчас это все гораздо строже и законодательство старается всячески Вас защитить от недобросовестных компаний. Поэтому в Вашем договоре и пишется конкретная квартира, как Вы ее будете оплачивать, как будете ее получать, право требования этой квартиры Вы регистрируете! Любой ДДУ до момента его подписания Вы можете взять и проконсультироваться по нему с юристом, если сами сомневаетесь в своем компетентности. Не уверены - не подписывайте. А раз подписали - то не жалуйтесь. С пистолетом у виска Вас никто не заставлял что-либо делать. Вы - взрослые люди и должны отдавать отчет своим действиям и трезво оценивать ситуацию. Вам было сказано, что площадь может измениться, будьте к этому готовы. Но все как всегда надеются на русский "АВОСЬ!", а потом хватаются за голову "как же так?!"
Я не знаю ни одной строительной компании, которая настолько в открытую и настолько идет навстречу дольщикам и потенциальным дольщикам, и так открыто общаются.
КС
19-11-2015 14:26
Замечательно расписано все выше, однако и дольщик выложил интерес ную статью так что дольщику по имени 11 еще рано сдаваться). Не подписывайте допник пока не объяснять причины рас хождения и все, все что они смогут это реализовать Вашу квартиру и вернуть Вам деньги купите то что Вам понравится и все тут. Не о чем спорить.
Мари, 3 кор, 1 под
19-11-2015 14:36
Еле все прочла, и мягко сказать в шоке. Давно не была тут, из за работы времени не было.
1) Вопрос к Екатерине Колесниковой, почему меняется срок сдачи 3 корпуса без уведомления об этом дольщиков?! В договоре у меня написан срок сдачи 1 квартал 2016 года, а это значит край март месяц, и квартиру я покупала учитывая эти сроки, т.к они меня устроили. То, что дом РКС планирует сдавать в июне, а потом еще + 6 мес на передачу нам, меня это не устраивает. Вы говорите, что 2 квартал и + 3 мес, а где это написано? Должно быть письменное уведомление об этом, с указанием причины переносов срока сдачи, печатями и подписями. И где гарантия того, что РКС потом не напишет, перенос на 3 квартал и т.д. В суб утром я подъеду в Ваш офис продаж за уведомлением, будьте добры, подготовьте пожалуйста. Если Вас не будет, оставьте у Ваших менеджеров.
2) По поводу доплаты за кв. метры. Здесь промелькнули цифры - 1,43 и 1,63, это почти 65.000 руб, откуда эти деньги то брать? У меня ипотека и думаю у многих так, это не малые деньги. Откуда она взялась? Екатерина ответьте, хотя бы на опыте замеренных квартир, почему такая разница по замерам?
Pups
Ответ на сообщение Еле все прочла, и мягко сказать в шоке. Давно не была тут, 19-11-2015 14:44
А Вы доплату считали по действующим ценам или все-таки согласно Вашему договору?
Мари, 3 кор, 1 под
19-11-2015 14:45
я согласна с тем, что если площадь больше/меньше то доплачиваем, мы или застройщик. Но должны же быть какие то ограничения? А если квартира станет больше на 3-5 метров, то что?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 [141] 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (452)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка