Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

А расхождение объясняется просто: есть нормы производства чертежей и есть размеры материалов в натуре.

Исходила из расчета 40.000 кв. м. по договору 39700, если мне не изменяет память. не большая разница.

Еще вроде был опыт судов по поводу увеличения жилплощади в доме по ул. Куликова 65. Вроде там увеличение произошло за счет лоджий, т.к. БТИ стал считать полную площадь лоджий. А в договоре вообще не было об этом сказано. Но вроде дольщики отказались платить за увеличение и выиграли суды.
Но застройщик не передал им акты приема-передачи и вообще хотел обанкротиться. Короче "веселая" была история. Не знаю уж чем все в итоге закончилось.

Квартиру БТИ мериет уже после ремонта. По сути она меньше должна стать но никак не больше. Черновая, беловая отделка тоже забирает долю определенную. У меня 3ий корпус, и я так понимаю еще отделочные работы не начали, стоит сейчас замерить? или после ремонта?

Господа дольщики, а вы не задавались вопросом,, ПОКАЗАТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ тоже увеличены? и Отдел продаж знал заранее задолго до этого?!
Я уверен, что все в РКС знали!Но молчали, скрывали.
Ведь натяжные потолки тоже замеряют, - а расхождений не было? БЫЛИ!
И Пол заливали - тоже расхождения были !
Сплошной обман!

А как Вы собрались мерить если стройплощадка вокруг 3 и 4 корпуса обнесли забором?! Вы знаете как туда пройти? Возьмите меня с собой, мне тоже интересно.

Ну 1-2 кв.м это в пределах допусков как мне кажется. Смести стену на 10 см на длине 3м это получится уже 0,3 кв.м. Это вам не портная где по вам костюмчик сошьют и подгонят.
При больших изменения уже стоит задуматься.
И хватит перекладывать ответственность на других. Если вы к этому были не готовы, то это ваши проблемы.

колбасу и бензин на анализы сдайте, я тогда думаю вы вообще жить расхотите

Да вряд ли, не все квартиры увеличились, а замеры для потолка - отдельно каждая комната, чтобы понять, что увеличилась общая площадь квартиры, надо все обменять целиком.. Хотя они наверняка проводят предварительные замеры для расчета отделочных материалов.. Не знаю точно - не могу утверждать

Pups, Вы с какого дома? Вы дольщик?
Пишите, что более честного застройщика, чем РКС не встречали. Ладно, пусть они не самые завравшиеся. Но простите где они навстречу-то идут? То, что они делают - это исполняют свои обязательства, которые сами на себя взяли, и денег впридачу с дольщиков.
Вы очень странно защищаете их, как будто в штате трудитесь

Pups, вы тоже с третьего корпуса? Какой у вас подъезд и этаж, ищу соседей

Пишу так потому что, как уже писала ранее, со строительством не первый день знакома. Это во-первых. Во-вторых, прежде, чем окунуться в долевку я на протяжении трех лет узнавала всю подноготную этого процесса, наводила справки о деятельности тех или иных застройщиков, ездила к ним и консультировалась. Я подошла к этому вопросу со всей ответственностью, без всяких иллюзий и надежд, чтобы никаких сюрпризов не было. Четкий холодный расчет.
ДА у меня третий корпус, третий подъезд. Квартиру называть не буду, а то появятся "доброжелатели" и попортят мне будущее имущество.

кому ваша квартира нужна у нас свои такие же как ваша есть

1. Увеличение площади считается по цене прописанной в договоре. У всех она разная, т.к. заключали договора все в разное время.
2. Ссылку дали про увеличение площади и не оплату. Ну есть и такая практика, но она малочисленная. Пока не будет практики на уровне Верховного Суда, то в разных регионах она будет одинаковая. Есть очень огромное количество судебных дел, где застройщик акт подписывает все равно, но потом идет в суд забирать лишние квадраты деньгами. И как вы думаете какой результат? В той ссылке автора нет ссылок на конкретные судебные дела, чтобы их можно было посмотреть как суд обосновывает свое решение.
3. По лоджиям, это другой совершенно вопрос (коэффициент). В замерах БТИ по РКС четко указано и самим БТИ, что коэфф. 0,5.
4. Правильно всем объясняют, деваться некуда. Подписывать, платить, получать документы о собственности, а вот потом, если пыл не уляжется, то вперед на новые официальные замеры и если подтвердится, то в суд. Обычно этим занимает 0,1% , так как потом не хотят связываться.

Ну так и мы у них уже покупали квартирЫ на зеленой. И имели непосредственно с ними дело. По большому счету норм так сказать. Но всего того, что обещают, конечно не было, да никто не испытывал особых иллюзий, в договоре все ловко обставлено, не подкопаешься. Вы правы в одном - договор надо внимательно читать! Но в том, что РКС самый честный застройщик - это не так. Практически все из-под тишка. И если бы не было активистов всех, которые готовы отстаивать свои интересы и не пускать все на самотек, то остались бы все у разбитого корыта, которое ко всему прочему сдали бы лет через пять после обещанного срока. Вот у нашего третьего корпуса мало активных людей - результат на лицо.. До сих пор не могут дать точный ответ, когда же доделают внешнюю отделку и соответственно пустят отопление и начнут внутреннюю отделку.. А ведь от этого напрямую зависит сдача дома, которую взяли и перенесли по своему усмотрению
Я к сожалению не могу по объективным причинам ездить в офис РКС, на стройку - разбираться

Я привел случай с Куликова 65 к тому, что лучше заплатить и получить ключи от квартиры, чем судиться выиграть суд, но остаться ни с чем, попортив свои нервы изрядно.
Ну или заплатить, получить ключи, а потом судиться до посинения, если уж вы себя сильно обиженными считаете.
Но заплатить придется.

У каждого рода строительных работ есть свой регламент. Хорошо! Сделают нам фасады в холодную зиму, потом они все полетят ко всем чертям. Это лучше?!

Что же этот строительный регламент не учли когда писали первый квартал 2016?! И к тому же нам так и так сейчас утепляют как могут вопрос что еще в квартирах с шпаклевкой и с самой минватой будет за зиму

не знала что обнесли забором. И что совсем не пройти? строители же как то ходят. Да и другие дольщики вроде посещали. Ради Бога приходите, я планирую с утра. т.к потом на работу спешу

Утеплить они могут без риска того, что что-то отвалится

И да, они сами учитывали все риски, кто мешал учесть то, что в Росси, а в частности в Астрахани в период с 1декабря по конец февраля наступает такое время года как зима, а вместе с ней минусовые температуры

Завтра? Во сколько?

нет, в субботу. к 09:00

Ок. Если, конечно, не попросят завтра заменить сотрудника в ночную. Но тогда попрошу мужа прийти.

Как же вы сами себе противоречите, Трям! Покупали у застройщика квартиру на ул. Зеленой, знали и знаете, что этот застройщик самый непорядочный в г. Астрахани (с ваших слов) и опять же пришли к нему за новой квартирой, в новом ЖК! Напрашивается лишь одно умозаключение: Вы любитель трепать нервы, не только себе, но и окружающим!

Уважаемые соседи по ЖК из корпуса №3, я был на стройке в прошлую субботу, видел Ваш корпус увешанный люльками с фасадчиками. Темп работы поражает, с учетом даты начала. Да и по первому взгляду, работа спорится и делается на 5+, лично у меня глаза загорелись при виде четких рядов утепления. Ваш дом, как мне кажется стал "апогеем", успешным завершением проб и ошибок на первых двух домах. Мое личное субъективное мнение.

Соседи, скажите, что с фасадом 2корп. ?

Я пишу, что обещаний громких много, которые хорошо обходить они умеют, благодаря грамотным договорам.
В нашем случае, мы пошли к РКС, потому что выхода нет - близко к родственникам нам это важно, в долевое подписались - так дешевле. Самое главное мы знаем, что достроят. Но это не значит, что они вдруг ангелами стали из-за этого.

У сестры муж работает на стройке Ркс,спрашивает нас, почему мы не ходим смотреть свою квартиру, говорит, что там люди ходят " табунами ", смотрят свои квартиры.Подскажите как все смотрят свои квартиры, разве они не закрыты?

Товарищи соседи,кто посещает стройку,просьба-если не трудно выкладывайте фото,мы иногородние и доступ к ходу строительства только через интернет.Спасибо.