Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 [112] 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 . . . . . . 449 450 451

СТРОИТЕЛЬ
23-09-2015 12:02
Екатерина, добрый день.

Подскажите:
1. Когда начнут устанавливать лавочки, детскую площадку и прочие прелести во дворе.
2. Квартиры, когда будут предъявлять для приемки будут в чистом виде (не будет мусора, кусков обоев, штукатурки, возможных строительных элементах на окнах) и с функционированием электричества, воды, канализации?
3. Асфальт во дворе будут класть в самый последний момент в конце октября - начале ноября 2015г.?
4. Если при приемке все нормально и претензий вдруг не будет, то акт в двух экземплярах дольщику сразу выдается? а то заказать техпаспорт и кадастровый уйдет от 3 до 4 недель + сдача в регистрационную после (это еще уйдет до 14 дней).
5. Лифты сразу будут работать (и простой и грузовой)? и после приемки квартир?
СТРОИТЕЛЬ
23-09-2015 14:34
Екатерина, еще один вопрос.
6. По поводу оплаты за коммуналку, после сдачи дома. Кто квитанции будет давать и прочее. Если в договоре написано, что...
Пункт 6.1.14 Договора После ввода Дома в эксплуатацию обеспечить заключение договоров с эксплуатационными службами для обеспечения в Доме коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других систем, необходимых для эксплуатации Дома
Пункт 1.7 Договора (определение) Коммунальные платежи – платежи Участников долевого строительства, покрывающие затраты Застройщика на осуществление технической эксплуатации Многоквартирного дома с момента передачи Участникам объекта долевого строительства по акту приемки-передачи до момента образования ТСЖ или заключения договора с управляющей компанией, в том числе на:
• все виды ресурсов, получаемых из внешних источников (электроэнергия, тепло, вода), платежи за пользование прочими городскими коммуникациями (водосток, канализация, диспетчерская сеть и так далее);
• оплату административного, инженерного и технического персонала; услуг и работ по охране, клинингу помещений и прилегающей территории, вывозу бытовых отходов, прочие услуги сторонних организаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность Многоквартирного дома.

Из этого следует, что до заключения Договора с УК, это оплачивается Застройщику? Вопрос в том, что ставка не определена, а без этого обязанности не возникает, т.к. пункт не предусматривает оплату любых расходов и за любую стоимость.

Самое главное вопрос по отоплению (кому пойдет изначально оплата), т.к. квартиры сдаваться будут в холодный период.

7. Ключи от домофона, почтовых ящиков в подъезде тоже будут выдаваться в день приемки квартиры и подписания актов (в 3х экземплярах)?
8. Данные по выбранной УК желательно на форуме разместить. Также прошу Акт ввода в эксплуатацию домов выложить с подписями и печатями на форуме. Его в любом случае РКС должен предоставить дольщику и направить в регистрационную в течение 10 дней с момента ввода в эксплуатацию дома.

Спасибо за будущие ответы.
7.
инна
23-09-2015 19:49
соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела?
Саша и Лена .
Ответ на сообщение соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела? 23-09-2015 22:35
Мы с 2 корпуса,4 подъезд,7 этаж.
Р
Ответ на сообщение соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела? 24-09-2015 12:32
на стройку не пускают, будем ждать фотоотчет Екатерины и ноября месяца, как обещал РКС)
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение на стройку не пускают, будем ждать фотоотчет Екатерины и 24-09-2015 14:47
будем ждать фотоотчет Екатерины
Форумчане, Вам доброго дня!

Завтра главный инвестор группы компании РКС Девелопмент, посетит с делегацией стройплощадку «ЖК Времена Года» с целью контроля качества в преддверии ввода в эксплуатацию! Встречу Игорь Сагирян планирует провести на самом высоком уровне, планируется визит на стройплощадку с представителями Астраханской администрации, Московского информационного агентства и генерального директора РКС Астрахань Горбуновым А.Н.

Поэтому на все Ваши накопившиеся вопросы я постараюсь ответить в ближайшее время и завтра предоставить Вам фотоотчет со стройки и с готовых квартир!
СТРОИТЕЛЬ
24-09-2015 14:49
Очень ждем ответов на наши вопросы и фотоотчет.
Ян
25-09-2015 11:07
На главной странице сайта РКС размещена фотография одного из домов с придомовой территорией и внутренней дорогой. Вот такой двор и надо делать, если размешена такая фотография на сайте. Судя по этой фотографии размер (ширина) внутренней дороги в 2,5 машины. По факту же 2 машины могут не разъехаться.
Вот красивые лавочки, озеленение и детская площадка. Вот такое что РКС рекламирует и надо делать, чтобы обещанное соответствовало реальности.

http://promo.rks-a.ru/
Дольщик
Ответ на сообщение Хороший насос. 25-09-2015 16:50
Чем хороший? Тем что на 12-х этажах опять воды не будет? 35 метров напор указан. По напору +5-10 метров запас берут когда рассчитывают! А тут 12 этажей по 3 метра и плюс цоколь! Установка то неплохая, по качеству почти как грюндфосс, но вот...
Алена 2-й корпус
Ответ на сообщение Форумчане, Вам доброго дня! Завтра главный 25-09-2015 18:04
здравствуйте. что - то я не увидела новых фотографий.
Игорь
Ответ на сообщение здравствуйте. что - то я не увидела новых фотографий. 25-09-2015 20:07
Интересные Вы. Я думаю что Екатерина не будет добавлять новые фото после тяжелого дня (проверка). Так что понедельник скорее всего
Таня
26-09-2015 13:18
Подскажите, при замерах площади квартир БТИ будет вычетать колонны?
Илья
27-09-2015 16:05
Проходил сегодня мимо комплекса, вопрос по первому корпусу. а именно по покраске фасада с внутренней части двора, на этажах где оранжевая полоса(примерно 5-7 этажи) очень заметные желтые пятная(цвета как на этажах выше, будто смешали краску но частично) , никто не интересовался насчет этого? просто леса уже убрали, и как на это проверка отреагировала. со стороны проложенной дороги все вроде ничего так. Меня это не особо волнует, т.к сам с 3го корпуса, но все же стало интересно что это так неаккуратно то)
Денис
28-09-2015 08:51
Доброе утро Форумчане и Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. Очень не хотел про это писать но придется. При отштукатуривании стены между вестибюлем и квартирой из нее стали ВЫПАДАТЬ КИРПИЧИ! После того как я узнал эту инфу я пошел лично к директору Горбунову А. и попросил усилить контроль при возведении стен и проверить их. На что мне директор ответил что такого не может быть, стал говорить что материалы в 2 раза подорожали но РКС все сделает хорошо и дополнительные деньги ни с кого не возьмет, вообщем проигнорировал меня. Еще раз Екатерина Колесникова прошу Вас довести до директора, Ваших работников инженеров, рабочих что такая ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе ни к чему хорошему не приведет, прошу усилить контроль и все перепроверить. Я не хочу жить в доме в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам. Просто так я бы такое не написал, если бы точно не знал это, так как сам сильно переживаю получить проблемную квартиру.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
28-09-2015 08:59
Доброе утро, форумчане!
Фото стройки будет выложено в течение дня.

СТРОИТЕЛЬ,

1. Когда начнут устанавливать лавочки, детскую площадку и прочие прелести во дворе. Октябрь месяц
2. Квартиры, когда будут предъявлять для приемки будут в чистом виде (не будет мусора, кусков обоев, штукатурки, возможных строительных элементах на окнах) и с функционированием электричества, воды, канализации? ОБЯЗАТЕЛЬНО ТОЛЬКО В ЧИСТОМ ВИДЕ! Более того скажу, по нашему регламенту квартиры должны приниматься сначала сотрудниками отдела продаж, причем комиссионно (гл.инженер, технадзор, подрядчик), не только строителями, но и продавцами с «не замыленным» взглядом. В данном случае ответственным сотрудником отдела продаж буду выступать я и принимать квартиры у строителей. Буду своим пытливым взором искать видимые недостатки, если таковые будут, они будут устраняться. И только после сдачи сотруднику отдела продаж квартиры будут передаваться Вам. Первый корпус первый подъезд уже готов, и на этой неделе я буду начинать принимать квартиры у строителей.
3. Асфальт во дворе будут класть в самый последний момент в конце октября - начале ноября 2015г.? Да, конец октября 2015. До начала передачи домов вся инфраструктура будет готова.
4. Если при приемке все нормально и претензий вдруг не будет, то акт в двух экземплярах дольщику сразу выдается? а то заказать техпаспорт и кадастровый уйдет от 3 до 4 недель + сдача в регистрационную после (это еще уйдет до 14 дней). После подписания Акта осмотра квартиры с теми дольщиками, проведение взаиморасчета с которыми не требуется и при отсутствии замечаний по качеству работ дольщику предоставляется Акт приема – передачи квартиры для подписания в трех экземплярах: два экземпляра Акта остаются у дольщика, один экземпляр – у сотрудника отдела продаж.
5. Лифты сразу будут работать (и простой и грузовой)? и после приемки квартир? про лифты уточняю, как будет ответ отпишусь.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, еще один вопрос. 6. По поводу оплаты за 28-09-2015 09:02
СТРОИТЕЛЬ
СТРОИТЕЛЬ,
по 6.7 вопрос переадресовала юристам. как ответят. отпишусь.
Данные по выбранной УК желательно на форуме разместить.-разместим.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Подскажите, при замерах площади квартир БТИ будет вычетать 28-09-2015 09:03
при замерах площади квартир БТИ будет вычетать колонны?
Таня, вопрос переадресовала ПТО, отпишусь в ближайшее время.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Проходил сегодня мимо комплекса, вопрос по первому корпусу. 28-09-2015 09:06
вопрос по первому корпусу. а именно по покраске фасада с внутренней части двора, на этажах где оранжевая полоса(примерно 5-7 этажи) очень заметные желтые пятная(цвета как на этажах выше, будто смешали краску но частично) , никто не интересовался насчет этого? просто леса уже убрали, и как на это проверка отреагировала. со стороны проложенной дороги все вроде ничего так. Меня это не особо волнует, т.к сам с 3го корпуса, но все же стало интересно что это так неаккуратно то)
Илья, так в чем Ваш вопрос состоит? Покраску корпуса осуществляют на альпинистском снаряжении, в пятницу ребята красили фасад именно так.Пятна я тоже видала, это первый слой так высыхает и оставляет такие проплешины. Вторым слоем такой "красоты" не будет. Дайте строителям доделать свою работу до конца, не торопитесь:)

Спасибо!
Р
28-09-2015 09:41
Доброе утро, Екатерина! Как на счет фотоотчета?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Доброе утро, Екатерина! Как на счет фотоотчета? 28-09-2015 09:57
Как на счет фотоотчета?
Р,
выше написала:) в течение дня выложу.
СТРОИТЕЛЬ
28-09-2015 12:23
Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей от домофона и почтовых ящиков тоже юристы занимаются в РКС?

А по поводу 8 вопроса - про акт ввода дома в эксплуатацию.

Из Вашего ответа видно, что 1 корпус 1 подъезд готов для приемки (внутри РКС), но фактически квартиры будут передаваться после получения акта о вводе дома в эксплуатацию, готовой придомовой территории, готовности 2 подъезда и прочего. Я правильно понимаю Вас.
Илья
Ответ на сообщение Илья, так в чем Ваш вопрос состоит? Покраску корпуса 28-09-2015 12:39
ааа, тогда я извиняюсь за ложную тревогу)
g
28-09-2015 13:09
Екатерина добрый день! БТИ произвёл обмер квартир?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей 28-09-2015 13:14
СТРОИТЕЛЬ,
ключи от ящиков и домофонов будут передаваться при подписании акта приема-передачи квартиры.

Отредактировано Екатерина Колесникова 28-09-2015, 13:14
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей 28-09-2015 13:15
что 1 корпус 1 подъезд готов для приемки (внутри РКС), но фактически квартиры будут передаваться после получения акта о вводе дома в эксплуатацию, готовой придомовой территории, готовности 2 подъезда и прочего.
да, все верно.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина добрый день! БТИ произвёл обмер квартир? 28-09-2015 13:16
БТИ произвёл обмер квартир?
еще не заказывали, но уже планируем в ближайшее время пригласить.
Денис
28-09-2015 15:24
Напоминаю Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. Очень не хотел про это писать но придется. При отштукатуривании стены между вестибюлем и квартирой из нее стали ВЫПАДАТЬ КИРПИЧИ! После того как я узнал эту инфу я пошел лично к директору Горбунову А. и попросил усилить контроль при возведении стен и проверить их. На что мне директор ответил что такого не может быть, стал говорить что материалы в 2 раза подорожали но РКС все сделает хорошо и дополнительные деньги ни с кого не возьмет, вообщем проигнорировал меня. Еще раз Екатерина Колесникова прошу Вас довести до директора, Ваших работников инженеров, рабочих что такая ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе ни к чему хорошему не приведет, прошу усилить контроль и все перепроверить. Я не хочу жить в доме в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам. Просто так я бы такое не написал, если бы точно не знал это, так как сам сильно переживаю получить проблемную квартиру. Будет ли предпринята проверка?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
28-09-2015 15:33
Форумчане, фото стройки добавила в папку Ход строительства. Сегодня удалось поснимать только внешне дома,издалека, на стройке ураганный ветер, с лесов летит минвата, штукатурка, поэтому зайти удалось только в 1 корпус 1 подъезд-квартиры готовы, остался лифтовой холл и подъезд, 2 подъезд -на некоторых этажах заканчивается внутренняя отделка и подъезд.

2 корпус- фасад красится со стороны двора и с внешней стороны на 3-ий корпус, внутренняя отделка-частично по подъездам

3 корпус- остекление, внутренняя инженерная разводка, установка лесов с торца для внешней отделки, внутренняя отделка балконов

4 корпус- поднимают 3-ий этаж по всему периметру.

На стройке буду в среду, попробую поснимать в квартирах.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Напоминаю Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. 28-09-2015 15:50
Денис,
Ваше сообщение не проигнорировала ни в коем случае! Уточните, пожалуйста, некоторые детали:
"После того как я узнал эту инфу" - Денис, Вы лично видали выпадающие кирпичи или с чьих-то слов?
"ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе"-противоречивое и громкое заявление. На основании чего Вы сделали такие выводы про клеевой раствор? Вам показывали технические паспорта бетона?
"в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам"-согласна, никому не хочется покупать квартиру и начать ее "латать" через пару тройку лет! О том, что на дом/конструкции/инженерное оборудование/ремонт по договору значится гарантийный срок я даже не буду напоминать, Вы и так это прекрасно без меня знаете. Предлагаю разобраться с двумя ранее описанными пунктами, уточнить информацию у директора, донести до ПТО, проверить соответствует ли информация действительности, а после этого делать соответствующие выводы! В любом случае, спасибо Вам за беспокойство и Ваше обращение, постараюсь дать Вам обратную связь как можно быстрее!

Спасибо!

Отредактировано Екатерина Колесникова 28-09-2015, 15:50
Александр

личное сообщение

UN 18710
Ответ на сообщение Форумчане, Вам доброго дня! Завтра главный 28-09-2015 16:14
Добрый день. Подскажите пожалуйста, будут ли обещаные фотографии готовых квартир?
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 [112] 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 . . . . . . 449 450 451
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Времена года» (РКС-Астрахань)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (453)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка