Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 [112] 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 . . . . . . 440 441 442

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

СТРОИТЕЛЬ
23-09-2015 12:02
Екатерина, добрый день.

Подскажите:
1. Когда начнут устанавливать лавочки, детскую площадку и прочие прелести во дворе.
2. Квартиры, когда будут предъявлять для приемки будут в чистом виде (не будет мусора, кусков обоев, штукатурки, возможных строительных элементах на окнах) и с функционированием электричества, воды, канализации?
3. Асфальт во дворе будут класть в самый последний момент в конце октября - начале ноября 2015г.?
4. Если при приемке все нормально и претензий вдруг не будет, то акт в двух экземплярах дольщику сразу выдается? а то заказать техпаспорт и кадастровый уйдет от 3 до 4 недель + сдача в регистрационную после (это еще уйдет до 14 дней).
5. Лифты сразу будут работать (и простой и грузовой)? и после приемки квартир?
СТРОИТЕЛЬ
23-09-2015 14:34
Екатерина, еще один вопрос.
6. По поводу оплаты за коммуналку, после сдачи дома. Кто квитанции будет давать и прочее. Если в договоре написано, что...
Пункт 6.1.14 Договора После ввода Дома в эксплуатацию обеспечить заключение договоров с эксплуатационными службами для обеспечения в Доме коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других систем, необходимых для эксплуатации Дома
Пункт 1.7 Договора (определение) Коммунальные платежи – платежи Участников долевого строительства, покрывающие затраты Застройщика на осуществление технической эксплуатации Многоквартирного дома с момента передачи Участникам объекта долевого строительства по акту приемки-передачи до момента образования ТСЖ или заключения договора с управляющей компанией, в том числе на:
• все виды ресурсов, получаемых из внешних источников (электроэнергия, тепло, вода), платежи за пользование прочими городскими коммуникациями (водосток, канализация, диспетчерская сеть и так далее);
• оплату административного, инженерного и технического персонала; услуг и работ по охране, клинингу помещений и прилегающей территории, вывозу бытовых отходов, прочие услуги сторонних организаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность Многоквартирного дома.

Из этого следует, что до заключения Договора с УК, это оплачивается Застройщику? Вопрос в том, что ставка не определена, а без этого обязанности не возникает, т.к. пункт не предусматривает оплату любых расходов и за любую стоимость.

Самое главное вопрос по отоплению (кому пойдет изначально оплата), т.к. квартиры сдаваться будут в холодный период.

7. Ключи от домофона, почтовых ящиков в подъезде тоже будут выдаваться в день приемки квартиры и подписания актов (в 3х экземплярах)?
8. Данные по выбранной УК желательно на форуме разместить. Также прошу Акт ввода в эксплуатацию домов выложить с подписями и печатями на форуме. Его в любом случае РКС должен предоставить дольщику и направить в регистрационную в течение 10 дней с момента ввода в эксплуатацию дома.

Спасибо за будущие ответы.
7.
инна
23-09-2015 19:49
соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела?
Саша и Лена .
Ответ на сообщение соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела? 23-09-2015 22:35
Мы с 2 корпуса,4 подъезд,7 этаж.
Р
Ответ на сообщение соседи с лета 2 подъезд,7 этаж....я с 75 кв. как у нас дела? 24-09-2015 12:32
на стройку не пускают, будем ждать фотоотчет Екатерины и ноября месяца, как обещал РКС)
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение на стройку не пускают, будем ждать фотоотчет Екатерины и 24-09-2015 14:47
будем ждать фотоотчет Екатерины
Форумчане, Вам доброго дня!

Завтра главный инвестор группы компании РКС Девелопмент, посетит с делегацией стройплощадку «ЖК Времена Года» с целью контроля качества в преддверии ввода в эксплуатацию! Встречу Игорь Сагирян планирует провести на самом высоком уровне, планируется визит на стройплощадку с представителями Астраханской администрации, Московского информационного агентства и генерального директора РКС Астрахань Горбуновым А.Н.

Поэтому на все Ваши накопившиеся вопросы я постараюсь ответить в ближайшее время и завтра предоставить Вам фотоотчет со стройки и с готовых квартир!
СТРОИТЕЛЬ
24-09-2015 14:49
Очень ждем ответов на наши вопросы и фотоотчет.
Ян
25-09-2015 11:07
На главной странице сайта РКС размещена фотография одного из домов с придомовой территорией и внутренней дорогой. Вот такой двор и надо делать, если размешена такая фотография на сайте. Судя по этой фотографии размер (ширина) внутренней дороги в 2,5 машины. По факту же 2 машины могут не разъехаться.
Вот красивые лавочки, озеленение и детская площадка. Вот такое что РКС рекламирует и надо делать, чтобы обещанное соответствовало реальности.

http://promo.rks-a.ru/
Дольщик
Ответ на сообщение Хороший насос. 25-09-2015 16:50
Чем хороший? Тем что на 12-х этажах опять воды не будет? 35 метров напор указан. По напору +5-10 метров запас берут когда рассчитывают! А тут 12 этажей по 3 метра и плюс цоколь! Установка то неплохая, по качеству почти как грюндфосс, но вот...
Алена 2-й корпус
Ответ на сообщение Форумчане, Вам доброго дня! Завтра главный 25-09-2015 18:04
здравствуйте. что - то я не увидела новых фотографий.
Игорь
Ответ на сообщение здравствуйте. что - то я не увидела новых фотографий. 25-09-2015 20:07
Интересные Вы. Я думаю что Екатерина не будет добавлять новые фото после тяжелого дня (проверка). Так что понедельник скорее всего
Таня
26-09-2015 13:18
Подскажите, при замерах площади квартир БТИ будет вычетать колонны?
Илья
27-09-2015 16:05
Проходил сегодня мимо комплекса, вопрос по первому корпусу. а именно по покраске фасада с внутренней части двора, на этажах где оранжевая полоса(примерно 5-7 этажи) очень заметные желтые пятная(цвета как на этажах выше, будто смешали краску но частично) , никто не интересовался насчет этого? просто леса уже убрали, и как на это проверка отреагировала. со стороны проложенной дороги все вроде ничего так. Меня это не особо волнует, т.к сам с 3го корпуса, но все же стало интересно что это так неаккуратно то)
Денис
28-09-2015 08:51
Доброе утро Форумчане и Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. Очень не хотел про это писать но придется. При отштукатуривании стены между вестибюлем и квартирой из нее стали ВЫПАДАТЬ КИРПИЧИ! После того как я узнал эту инфу я пошел лично к директору Горбунову А. и попросил усилить контроль при возведении стен и проверить их. На что мне директор ответил что такого не может быть, стал говорить что материалы в 2 раза подорожали но РКС все сделает хорошо и дополнительные деньги ни с кого не возьмет, вообщем проигнорировал меня. Еще раз Екатерина Колесникова прошу Вас довести до директора, Ваших работников инженеров, рабочих что такая ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе ни к чему хорошему не приведет, прошу усилить контроль и все перепроверить. Я не хочу жить в доме в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам. Просто так я бы такое не написал, если бы точно не знал это, так как сам сильно переживаю получить проблемную квартиру.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
28-09-2015 08:59
Доброе утро, форумчане!
Фото стройки будет выложено в течение дня.

СТРОИТЕЛЬ,

1. Когда начнут устанавливать лавочки, детскую площадку и прочие прелести во дворе. Октябрь месяц
2. Квартиры, когда будут предъявлять для приемки будут в чистом виде (не будет мусора, кусков обоев, штукатурки, возможных строительных элементах на окнах) и с функционированием электричества, воды, канализации? ОБЯЗАТЕЛЬНО ТОЛЬКО В ЧИСТОМ ВИДЕ! Более того скажу, по нашему регламенту квартиры должны приниматься сначала сотрудниками отдела продаж, причем комиссионно (гл.инженер, технадзор, подрядчик), не только строителями, но и продавцами с «не замыленным» взглядом. В данном случае ответственным сотрудником отдела продаж буду выступать я и принимать квартиры у строителей. Буду своим пытливым взором искать видимые недостатки, если таковые будут, они будут устраняться. И только после сдачи сотруднику отдела продаж квартиры будут передаваться Вам. Первый корпус первый подъезд уже готов, и на этой неделе я буду начинать принимать квартиры у строителей.
3. Асфальт во дворе будут класть в самый последний момент в конце октября - начале ноября 2015г.? Да, конец октября 2015. До начала передачи домов вся инфраструктура будет готова.
4. Если при приемке все нормально и претензий вдруг не будет, то акт в двух экземплярах дольщику сразу выдается? а то заказать техпаспорт и кадастровый уйдет от 3 до 4 недель + сдача в регистрационную после (это еще уйдет до 14 дней). После подписания Акта осмотра квартиры с теми дольщиками, проведение взаиморасчета с которыми не требуется и при отсутствии замечаний по качеству работ дольщику предоставляется Акт приема – передачи квартиры для подписания в трех экземплярах: два экземпляра Акта остаются у дольщика, один экземпляр – у сотрудника отдела продаж.
5. Лифты сразу будут работать (и простой и грузовой)? и после приемки квартир? про лифты уточняю, как будет ответ отпишусь.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, еще один вопрос. 6. По поводу оплаты за 28-09-2015 09:02
СТРОИТЕЛЬ
СТРОИТЕЛЬ,
по 6.7 вопрос переадресовала юристам. как ответят. отпишусь.
Данные по выбранной УК желательно на форуме разместить.-разместим.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Подскажите, при замерах площади квартир БТИ будет вычетать 28-09-2015 09:03
при замерах площади квартир БТИ будет вычетать колонны?
Таня, вопрос переадресовала ПТО, отпишусь в ближайшее время.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Проходил сегодня мимо комплекса, вопрос по первому корпусу. 28-09-2015 09:06
вопрос по первому корпусу. а именно по покраске фасада с внутренней части двора, на этажах где оранжевая полоса(примерно 5-7 этажи) очень заметные желтые пятная(цвета как на этажах выше, будто смешали краску но частично) , никто не интересовался насчет этого? просто леса уже убрали, и как на это проверка отреагировала. со стороны проложенной дороги все вроде ничего так. Меня это не особо волнует, т.к сам с 3го корпуса, но все же стало интересно что это так неаккуратно то)
Илья, так в чем Ваш вопрос состоит? Покраску корпуса осуществляют на альпинистском снаряжении, в пятницу ребята красили фасад именно так.Пятна я тоже видала, это первый слой так высыхает и оставляет такие проплешины. Вторым слоем такой "красоты" не будет. Дайте строителям доделать свою работу до конца, не торопитесь:)

Спасибо!
Р
28-09-2015 09:41
Доброе утро, Екатерина! Как на счет фотоотчета?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Доброе утро, Екатерина! Как на счет фотоотчета? 28-09-2015 09:57
Как на счет фотоотчета?
Р,
выше написала:) в течение дня выложу.
СТРОИТЕЛЬ
28-09-2015 12:23
Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей от домофона и почтовых ящиков тоже юристы занимаются в РКС?

А по поводу 8 вопроса - про акт ввода дома в эксплуатацию.

Из Вашего ответа видно, что 1 корпус 1 подъезд готов для приемки (внутри РКС), но фактически квартиры будут передаваться после получения акта о вводе дома в эксплуатацию, готовой придомовой территории, готовности 2 подъезда и прочего. Я правильно понимаю Вас.
Илья
Ответ на сообщение Илья, так в чем Ваш вопрос состоит? Покраску корпуса 28-09-2015 12:39
ааа, тогда я извиняюсь за ложную тревогу)
g
28-09-2015 13:09
Екатерина добрый день! БТИ произвёл обмер квартир?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей 28-09-2015 13:14
СТРОИТЕЛЬ,
ключи от ящиков и домофонов будут передаваться при подписании акта приема-передачи квартиры.

Отредактировано Екатерина Колесникова 28-09-2015, 13:14
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, извиняюсь конечно, а что вопросом выдачи ключей 28-09-2015 13:15
что 1 корпус 1 подъезд готов для приемки (внутри РКС), но фактически квартиры будут передаваться после получения акта о вводе дома в эксплуатацию, готовой придомовой территории, готовности 2 подъезда и прочего.
да, все верно.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина добрый день! БТИ произвёл обмер квартир? 28-09-2015 13:16
БТИ произвёл обмер квартир?
еще не заказывали, но уже планируем в ближайшее время пригласить.
Денис
28-09-2015 15:24
Напоминаю Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. Очень не хотел про это писать но придется. При отштукатуривании стены между вестибюлем и квартирой из нее стали ВЫПАДАТЬ КИРПИЧИ! После того как я узнал эту инфу я пошел лично к директору Горбунову А. и попросил усилить контроль при возведении стен и проверить их. На что мне директор ответил что такого не может быть, стал говорить что материалы в 2 раза подорожали но РКС все сделает хорошо и дополнительные деньги ни с кого не возьмет, вообщем проигнорировал меня. Еще раз Екатерина Колесникова прошу Вас довести до директора, Ваших работников инженеров, рабочих что такая ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе ни к чему хорошему не приведет, прошу усилить контроль и все перепроверить. Я не хочу жить в доме в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам. Просто так я бы такое не написал, если бы точно не знал это, так как сам сильно переживаю получить проблемную квартиру. Будет ли предпринята проверка?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
28-09-2015 15:33
Форумчане, фото стройки добавила в папку Ход строительства. Сегодня удалось поснимать только внешне дома,издалека, на стройке ураганный ветер, с лесов летит минвата, штукатурка, поэтому зайти удалось только в 1 корпус 1 подъезд-квартиры готовы, остался лифтовой холл и подъезд, 2 подъезд -на некоторых этажах заканчивается внутренняя отделка и подъезд.

2 корпус- фасад красится со стороны двора и с внешней стороны на 3-ий корпус, внутренняя отделка-частично по подъездам

3 корпус- остекление, внутренняя инженерная разводка, установка лесов с торца для внешней отделки, внутренняя отделка балконов

4 корпус- поднимают 3-ий этаж по всему периметру.

На стройке буду в среду, попробую поснимать в квартирах.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Напоминаю Екатерина. Я являюсь дольщиком в 3-ем корпусе. 28-09-2015 15:50
Денис,
Ваше сообщение не проигнорировала ни в коем случае! Уточните, пожалуйста, некоторые детали:
"После того как я узнал эту инфу" - Денис, Вы лично видали выпадающие кирпичи или с чьих-то слов?
"ЭКОНОМИЯ на клеевом растворе"-противоречивое и громкое заявление. На основании чего Вы сделали такие выводы про клеевой раствор? Вам показывали технические паспорта бетона?
"в котором через пару лет начнут рассыпаться стены и ходить по судам"-согласна, никому не хочется покупать квартиру и начать ее "латать" через пару тройку лет! О том, что на дом/конструкции/инженерное оборудование/ремонт по договору значится гарантийный срок я даже не буду напоминать, Вы и так это прекрасно без меня знаете. Предлагаю разобраться с двумя ранее описанными пунктами, уточнить информацию у директора, донести до ПТО, проверить соответствует ли информация действительности, а после этого делать соответствующие выводы! В любом случае, спасибо Вам за беспокойство и Ваше обращение, постараюсь дать Вам обратную связь как можно быстрее!

Спасибо!

Отредактировано Екатерина Колесникова 28-09-2015, 15:50
Александр

личное сообщение

UN 18710
Ответ на сообщение Форумчане, Вам доброго дня! Завтра главный 28-09-2015 16:14
Добрый день. Подскажите пожалуйста, будут ли обещаные фотографии готовых квартир?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 [112] 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (90)


ФОРУМ (447)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка