Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Коллеги, по поводу передачи квартир...пробовали по разному, и в алфавитном порядке и по подъездам, и по дате заключения договора. В сухом остатке получилось вести запись на показ/прием квартиры по телефонному звонку, эта схема формирования списка на передачу зарекомендовала себя как наиболее работающая. Если формировать списки по подъездам/дате заключения, многих дольщиков не бывает в городе, отсутствуют, болеют, кому-то срочно уже надо заехать, так как ушли с арендованной квартиры и получается на деле полный хаос. Через это мы уже проходили. Просто сразу после сдачи дома, оповестим всех в обязательном порядке и люди сразу начнут записываться на передачу квартир.

Я очень давно писал расчёты по консьержу. Консьерж - это выбор жильцов конкретного подъезда. Скидываться надо сразу за год. Так спокойнее. В подъезде должен быть уполномоченный по подъезду, у которого будут эти деньги и который будет вести расчёт с консьержем. В первом подъезде, второго корпуса, уполномоченным могу быть я. В остальных подъездах должны быть свои.

Первое. Все принимается решение общего собрания. Вопрос куда пойдут деньги? на чей счет. У нас ТСЖ нет.
Второе. Надо соблюдать правила пожарной безопасности. Как мне известно на чердаках этого нельзя сделать.
Третье. Если допустить, что как то получилось, то кто будет подписывать договор аренды и брать на себя ответственность за то, что если что-то случиться, то отвечать председателю ТСЖ или...
Я против.

Как нам отвечали по парковкам, много парковочных мест около дорог, и покупайте гаражи себе. Спортзал есть в различных местах и до него можно доехать и дойти. Представляете себе мастерскую швейную на чердаке. Носить материал им надо, готовую продукцию и прочее. Вот такого счастья еще не хватало. И так мест для парковки на 5 машин, да и территория рядом с домами не благоухает красотой.

Мы можем только предполагать. Будут брать или нет, мы никогда не поймем- если хотя бы не попробуем. Ведь так? Я почему-то больше склонен к версии, что начинающим молодым индивидуальным предпринимателям, такие помнщегия будут по вкусу, за приемлемые деньги, которыми мы в свою очередь воспользуемся во благо своего жк. Облогородим придомовую территорию, например стриженными кустами, газон, поливалками автоматическими. Оплатим хотя бы часть тех прелестей и нужностей, о которых все мы тут говорим. Попробовать нужно. А там, как дело пойдет. Окажется идея не жизнеспособной, можно ее в чулан забросить.

Павел,
кстати мы сначала хотели именно там дорогу и делать, но чуть левее первого дома прямо посередине улицы стоит какая-то канализационная шахта/кольцо, мы планировали его сравнять с дорогой и прокатать там асфальт, но ничего не вышло, и было принято решение проложить дорогу по Балашовской.

Екатерина, добрый день.
Вы только на форуме тоже выложите информацию о необходимости записаться на приемку квартиры. Я всегда готов ее принять, хоть ночью. Главное чтобы уведомили не письмом почтой России, а хотелось бы по телефонам указанным в договорах.

Заранее спасибо

Спасибо РКС, что договора будет сразу в оба направления на Маркина и в сторону Зеленой (которую к концу октября доделают). Два выезда это тоже хорошо. Если будет еще что, то ЗА

ОБЯЗАТЕЛЬНО! На форуме в первоочередном порядке!:)

Китайцам высокий потолок ни к чему, да и вообще комфорт не настолько важен. А можно еще койки для узбеков поставить. Будут ночевать там как в гостинице. Единственное, что можно сдавать место консьержа под ларек-марек. И заодно пусть бдит за посетителями) хотя тоже проходной двор получится. Лучше посторонних посетителей исключить. Магазины также будут привлекать различных людей. Особенно если алкоголь/сигареты продавать будут. Или аптека какая. Вроде и польза, а с др. стороны наркоманов будет привлекать.

Согласен с Вами давайте брать заранее

А то, что каждый из вас предлагал сделать на чердаке коморки для хранения личных вещей, хлама - это совершенно не нарушает пожарные нормы? Я за разумный подход в решении общих задач. Перед нами всеми после заселения встанет одна из самых главных задач -как улучшить свои дома, как поддержать то, что уже имеем в надлежащем качестве и как привнести что-то новое с минимизацией расходов. Поймите, что не у всех есть возможности, даже при наличии желания. Обяжите, суды...потеря времени и нервов, а в итоге сами за все будете платить.

В подьезде Вам никто не разрешит ларем марек установить на месте консьержа.
Во-первых, Вам не разрешать жильцы,
Во-вторых, оно не является нежилым помещением,
В-третьих, у него нет отдельного входа,
В-четвертых, по нормативу помещение маленькое для использования в комм.целях,
В-пятых, разных джамшутов и представителей многомиллиардной страны можете к себе заселить и не портить жильцам жизнь.

Вы все купили квартиру в доме, а не весь дом. Делите шкуру неубитого медведя, при это права только на квартиру.

Каждый из Вас - вы о ком. Ну писали пару людей на форуме.

Вьезд в комплекс по дороге, которая проходит по 1-му Линейному переулку, не будет же.

Павел, если есть идею дельные, то пишите их расклад, а не саму гипотетическую идею. У нее должна быть реальная реализация, а не реализуемая возможность.

Читая некоторые посты, понимаю какой контингент всегда будет против большинства разумных. Шутки в обсуждении серьезных вопросов, как минимум неуважение к оппоненту! Уважаемые будущие соседи, давайте уже по существу писать. Каждый из нас наделем даром сарказма. Давайте проявим уважение и включим разум. По существу разговаривать всегда приятней, чем мериться размерами извилин.

Это был сарказм) Основной посыл я против "левых" ходоков по нашим домам и дворам.Соответственно я против аренды чердака и прочего. Но я за консьержа)Мне даже не нравится то, что 1м подъезде будет отдел продаж РКС,но никуда от этого не деться.
Ну и наверно люди купившие тут квартиры хоть и ипотечники, но зарабатывающие. Машины вон у многих. Думаю лучше потратиться на консьержа, чем потом тратиться на ремонт.

Сразу вспоминается произведение уважаемого Н.В Гоголя "Ревизор" и его "говорящие" фамилии.
Про "ларьки марьки" не моя тема. Я много чего пишу по существу, но виду, что ваше "Я" превыше всего. По делу и существу можно общаться с Серегой и Екатериной, и еще парочкой адекватных людей. Все остальные пишут от нечего делать и рассказать все какой он умный и всезнающий. Посмотрим на деле, как все будут акктивничать. Увидим какая реальная реализация пойдет у некоторых. Успехов Вам.

Дольщик,
мы с Вами не навсегда, не переживайте:) в 2016 году закончим строительство ЖК и поедем...дальше строить:)

Никого не хотел обидеть, Павел.
Просто сами подумайте. Общественное место на верхних этажах - дополнительный износ лифтов, дополнительный мусор. Чужие люди не настолько бережны к чужим вещам. Так что загадят все напрочь.

Очень Жаль( Закончим в 2016 г.?

Екатерина, а есть уже какие-то конкретные планы по строительству?

Я не из обидчивых. Моя идея не обязательна к применению и реализации. Это всего лишь предложение. Мусор и прочее... в договоре аренды можно все прописать и расписать штрафы и т.д. Если очень захотеть, можно как всем известно "и лампочку в рот засунуть". И все почему то обратили внимание только на данный пункт, не удивлюсь, если все взбунтовавшиеся - будущие собственники квартир на 12х этажах. Я много чего писал помимо аренды. Например- автоматические ворота с домофоном. Просто нужно принцип работы узнать у собственников дома на ул. Б.Алексеева. Каким образом та же скорая помощь к ним попадает и т.д. Давайте жить дружно и рационально подходить к решению общих вопросов и все тогда у нас будет как в лучших домах "ЛондОна".

КС,
жаль, что уедем или жаль что закончим в 2016?:) Так у нас по проекту 16 год, не знаю как другие, но мы намерены как можно быстрее все закончить и сдать!

Дольщик,
уже в самое ближайшее время будем знать где начнем строиться, планы большие у Компании!

Екатерина, а какой забор планируется поставить? Есть точная информация или хотя бы примерное фото того что будет?

По забору информации на текущий момент нет, как только станет что-либо известно, сразу фото выложу. На всякий случай, уточню еще сегодня у ПТО.

А я лично против размещения магазинов/парикмахерских и т.п. на первых этажах жилого комплекса, т.к. не хочется видеть вереницу местных алкашей в своем дворе!
Серегу по поводу шлагбаума не поддержу, шлагбаум должен быть! Все вопросы по проезду авто экстренных служб решаемы....

По реконструкции дороги нужно вопос решать. Потом все за головы возьмемся и поздно будет. Сейчас нужно идти с заявлением, чтобы нас хотя бы на 2016 год в план по ремонту включили. Вот где реальные действия, а не демагогия.