ЖК «Центральный». Девелопмент-Юг.

Добрый день! Если вы хотите устанавливать систему "теплый пол", то в любом случае придется вскрывать стяжку, разницы нет какую стяжку вскрывать, будь она армированная как в нашем случае или обычная как это часто бывает.

Скажите, пожалуйста, территория домов будет огорожена или нет? На проектных фото забора не видно. Если нет, то почему решено не огораживать? Спорт площадки и аллея будут использоваться и изнашиваться посторонними людьми, не жильцами, которые это все построили и обслуживают свои деньги.

Анна, территорию огораживать не будут т.к. первые этажи под коммерцию (супермаркеты, банки, парикмахерские, пекарни......)

Что нибудь известно про коммерческие помещения? Цена, площади? Имеются коммерческие помещения до 50 кв? Уже в продаже или когда старт продаж?

Никак вопрос решаться не будет, точнее не может. На площадке 6 квартир! Почитайте мнения людей в жк "адмирал", "вожская ривьера"- это дорогие жк, там тоже люди жалуются. Эх, очень скоро мы вспомним старые кирпичные дома, было бы индивидуальное отопление - цены бы им не было

Добрый день! Анна, будет помещение 53 кв.м. Вся информация по коммерческим помещениям будет ближе к сдачи дома.

Добрый день! Наталья, а Вы обладаете информацией больше чем мы? Я отвечал ранее на данный вопрос. Не надо нас сравнивать с другими комплексами, убедительно Вас прошу. У нас иная технология строительства и шумоизоляция в наших квартирах на высшем уровне. Приходите к нам в офис продаж и мы Вам подробно обо всём расскажем.

Согласно п 4. 2 СП 51. 13330. 2011 Защита от шума "При разработке проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции зданий вопросы защиты от шума должны быть рассмотрены и документально зафиксированы в следующих разделах...... в разделе "Архитектурно-строительные решения" (для объектов жилищно-гражданского строительства) должны быть выполнены расчеты ожидаемых уровней шума в помещениях с нормируемыми уровнями шума, определена требуемая звукоизоляция воздушного и ударного шума ограждающими конструкциями здания и разработаны их технические решения;... " Хочется увидеть то самый проект здания, утвержденный "главгосэкспертизой", где прописаны мероприятия по защите от шума. Так же хочется узнать как будет возможен контроль дольщиком ходов строительства... Как вы писали, что между плитой перекрытия и стяжкой будут уложены звукопоглощающие маты, как можно проконтролировать данный момент... по принципу "джентльменам верят" как это было в других комплексах?

Добрый день! Александр, приходите в офис продаж, всё покажем, расскажем и проведем экскурсию по строительной площадке!

Добрый вечер! Вы хотели фонтан на территории ЖК? Я Вас жду за квартирой)

Добрый день. Шикарно!
Как только дадите старт на продажи второго дома - я первый покупатель.

Фонтан построенный на территории жилого комплекса будет передан в муниципалитет или будет общедомовой собственностью? И кем он будет обслуживаться, а самое главное за чей счет?

Понимая это, установку газовых котлов в квартиры, где их изначально не было предусмотрено по проекту, запретили на законодательном уровне. Кому тогда нужна будет эта современная картонная фигня, если старые кирпичные дома можно было бы "прокачать".
Ну а шесть и более квартир на площадке это уже стало нормой жизни, хотя не так давно это называлось "гостинка", "малосемейка")

Добрый вечер! Не знаю что Вы подразумеваете под словом "фигня" и к чему это применяете, но наш комплекс класса "Комфорт+", возводится по монолитно-кирпичной технологии, она признана самой надежной и долговечной. Добавлю ко всему вышесказанному, что сейсмостойкость наших домов - 6 баллов, а достигается это за счёт современных и проверенных технологий строительства. Если вы ранее сталкивались с "современной картонной фигней", то советую посетить нашу строительную площадку, Ваше мнение о современных домах изменится в лучшую сторону.

По-поводу "гостинок" и "малосемеек" скажу одно, это небольшие малогабаритные квартиры. В нашем комплексе нет даже маленьких студий.

Добрый день! Бульвар полностью будет передан на баланс городу и обслуживать его будут за счет городского бюджета.

Наблюдая за всеми остальными дворовыми территориями, находящимися на балансе города, можно с грустью представить, как это обслуживание будет осуществляться. Извечная проблема: ""Денег нет! ") А в скором времени на баланс города поставят ещё двор "Укропа", "Атмосферы", "Лотос парка" и тд. А с нашим процветающим вандализмом.... Просто жалко, такие классные комплексы получатся, а во что они превратятся со временем. Жителям придётся самим брать ноги в руки и содержать все в относительном порядке

Доброе утро! Во многом состояние придомовых территорий зависит от самих жителей комплекса, всё в наших руках, в том числе и поддержание порядка, если каждый житель будет проявлять активность и делать свой вклад (я сейчас не о деньгах), то всё будет прекрасно. Мы всё время жалуемся и говорим о грустном, Вы только посмотрите сколько прекрасных мест в нашем городе, какие красивые набережные и все они на балансе у города. Если бы я написал, что бульвар будет обслуживаться за счет жителей комплекса, то многие сказали бы, что его будет дорого обслуживать!)

Т.е. территория жилого комплекса (парк, прогулочная территория, скамейки, урны, фонтан и пр.) переданные в муниципалитет будут общедоступными. И если я правильно понимаю то территория жилого комплекса не будет огорожена и закрыта?

Алексей, сейчас почти все дома по этой технологии и возводятся. В её прочности никто и не сомневался. Но вот межкомнатные и межквартирные стены из тоненьких гипсовых или газобетонных блоков не идут ни в какое сравнение с кирпичом. Монолитные перекрытия хорошо пропускают звук.

Слова "гостинка" и "малосемейка" означают не только маленькие квартиры, но и ДОМА, в которых расположены квартиры данного типа. Особенность данных домов - много квартир на площадке.
А в обычных домах мало квартир на площадке. В Хруще - 3-4, в Сталинке - как правило 2-4, в панельных 9 этажках 135-х серий 2-4.

А в современных монолитно-кирпичных проектах 6 квартир - это уже "отраслевой минимум". Сейчас уже и по 10 квартир начали лепить, то ли ещё будет)

Конечно, если территория комплекса будет обслуживаться за счёт городского бюджета (который формируется в основном из налогов и сборов со всего населения города), то бульвар будет достоянием всего города, как набережная реки Волга и набережная приволжского затона. И огораживать эту территорию не будут, она будет проходная. К тому же на территории комплекса будут коммерческие заведения, которые будут рекламировать себя, так как заинтересованы в большем количестве клиентов

Доброе утро! Спасибо, всё верно.

Доброе утро! В Астрахани нет ни одной новостройки построенной по такой технологии, как строим мы (по крайней мере я таких точно не знаю). Отличие нашей технологии заключается в том, что у нас межквартирные стены также монолитные (толщина 200 мм), а во многих других домах монолитные только колонны. Звукоизоляция также зависит от толщины стен и перекрытий, а не от материала из которого они сделаны, а также от дополнительной звукоизоляции перекрытий, так что монолит монолиту рознь. Вы бы сначала пришли, ознакомились бы с нашей технологией строительства, а потом уже здесь писали, а то получается так, что все технологии под одну гребенку собрали. А вот что в современных проектах 6 квартир это минимум, не могу не согласиться, хотя и здесь бывают исключения.

Насчет грунтовых вод - еще в советское время говорили что в этом районе многоэтажки строить нельзя, так как везде "плывуны" говоря простым языком. Строит вроде Краснодар. Продадут и уедут, а там хоть трава не расти.

А может быть такая вероятность, что технологии с советских времён изменились?
В советские времена и зубы выдирали, вместо того, чтобы их лечить.

Технологии строительства несомненно изменились, а вот состояние грунтовых вод без спец. мероприятий вряд ли) О том какие меры к подготовке почвы были предприняты, застройщик так и не ответил, зато делает акцент на принципиально отличный вид монолита, который кстати создаст довольно большой вес конструкции домов. Грунтовые воды может и отступили чуть глубже сами по себе, но когда встанут 6 домов центрального, рядом еще застройки лотос парк, плещеева.... Остается только гадать выдавят ли эти конструкции наружу болото, и что там будет через 10 лет.

Доброе утро! А вы проводили исследования почвы? Приходите, мы покажем Вам всю необходимую документацию. А Вас не смущает когда строят жилые комплексы прямо на берегу рек и ничего, они стоят и нет никаких проблем, а тут вы о каких-то "плывунах" вспомнили. Строители из Краснодара вообще над этой темой добро посмеиваются, так как в Краснодаре везде подземные воды.

Доброе утро! Я не раз отвечал на подобные вопросы и более того приглашаю всех Вас в офис и на строительную площадку чтобы рассказать обо всём и показать Вам всю необходимую документацию.

Общение с потребителем у вас так себе. "Вы тупые, мы умные, приходите к нам в офис".

Доброе утро! Ни в коем случае это не так! Мы просто очень гостеприимны) И я всегда приглашаю в офис, чтобы всё наглядно показать (экспертизы, исследования и т.д.), а также более подробно рассказать о нашем жилом комплексе, так как общение в живую гораздо информативнее чем переписки в интернете. Тем более исследования проведенные специалистами достоверны, в отличии от: "Вот говорят", "А вот я слышал-(а)". Или я в чем-то не прав, Иван?