ЖК «Центральный». Девелопмент-Юг.

Подскажите, лоджию оплачивать необходимо будет по полной площади или с условием понижающего коэффициента

Приходите к нам в офис продаж и мы Вам всё подробно расскажем.

Добрый вечер! Андрей, лоджия оплачиваются по коэффициенту 0,5. У нас предусмотрено панорамное остекление лоджий.

Что значит, лоджия оплачивается по коэффициенту 0,5?

Доброе утро! Объясняю, если лоджия по квадратуре 5,0 кв.м, то платите вы только за 2,5 кв.м., то есть только за половину от общей квадратуры.

Понорамное - это с пола до потолка стекло?
Газовый котел в кухне?

Спасибо за вопрос! На лоджиях 50 см. кирпичная кладка, остальная часть до потолка окно! В комнатах и на кухне, оконные проемы также расширены, для того чтобы в квартирах было как можно больше света. Газовый котёл будет располагаться в углу кухни, все коммуникации от котла будут выходить на лоджию. У нас очень много интересных решений, приходите к нам в офис продаж и мы подробно Вам о них расскажем.

Лоджии не отапливаемые?

Добрый день! Нет, лоджии не отапливаемые.

Новые фото для Вас) Работа кипит!

Фото

Фото

бла бла бла... Странности: сайта до сих пор нет в поддержку продаж.
Со стороны стройка выглядит так, будто еще не уверены съедут завтра или нет. Не серьезный подход...
И что-то дорого за квартиры получается... в краснодаре они же дешевле продают

Добрый вечер! Зачем вы распространяете ложную информацию? Во-первых есть все сайты, во-вторых стройка идёт полным ходом (дальнейшие фото также буду выкладывать), в-третьих в Краснодаре есть жильё как дешевле - если это формат доступного жилья, так и дороже - если это жилье класса комфорт или бизнес. Наш комплекс класса Комфорт+, ни один конкурент в данном классе не даёт цену ниже чем мы, более того, мы с ремонтом под ключ даём цену ниже чем наши конкуренты с предчистовой отделкой. Прошу не распространять слухи, это не корректно.
Сайт: www.develug.ru
Сайт: центральный-астрахань.рф
Сайт: newcity8.ru

Спасибо за ссылку. Через поиск не удалось сразу найти.
Что значит монолит-кирпичная технология? Уточните пожалуйста подробности, как будет выглядеть облицовка, толщина наружных стен, высота потолков. Смущает количество домов на такой маленькой площади, и количество квартир. Полагаю даже для трети жильцов не хватит Парковочных мест. Многоярусный гараж не предусмотрен?

Толщина стены 40 см (монолитный каркас-200 мм., минераловатный утеплитель-70 мм., воздушный зазор для вентиляции фасада-10 мм., и баварская кладка из керамического кирпича флеш обжига-120 мм). Подробнее о монолитно-кирпичной технологии вы можете посмотреть на нашем сайте, там и стена указана в разрезе. Площадь не маленькая - 3 гектара. Предусмотрены как гостевые парковочные места на территории ЖК, так и паркоместа под игровыми площадками. Я понимаю что вопрос о парковочных местах всегда очень остро стоит, но и вы поймите, что если расчет делать по принципу 1 квартира= 1 машиноместо, то для площадок, бульвара, зон отдыха мест не останется. По-моему ни в одном ЖК нет такого расчета 1 квартира= 1 машиноместо, есть определенный коэффициент паркомест. Кстати да, планируется постройка двухуровневой парковки в сторону улицы Кирова. А вообще Василий, приходите к нам в офис на консультацию, я Вам подробно расскажу о наших преимуществах, поверьте их очень много, после этого Вы поймете, что цена за предлагаемые нами квартиры вовсе не высокая.

Высота потолков от плиты до плиты-3 метра.

Насчет стены - я уверен, что это шляпа, когда внешняя стена после ваты всего в полкирпича из облицовки.
Будет так же как на фото, если не в первый год, это хуже чем классическая кирпичная кладка.

По цене: за 50 тр в волгограде и в краснодаре уже готовое жилье в новостройке, классом не ниже.
Цены космос, особенно учитывая готовность на уровне фундамента, район болота и подмочка грунта

Василий, ещё раз убедительно Вас прошу, не распространяйте дезинформацию! Во-первых у нас кладка не в пол кирпича, а в два кирпича, разница ощутима? Монолитно-кирпичная технология признана самой долговечной и надежной. За 23 года в строительстве, у нашей компании не возникало проблем с качеством, Девелопмент-Юг является лучшим застройщиком на юге России и входит в ТОП-30 лучших застройщиков по всей стране. Во-вторых на фото что выложили вы, в качестве утеплителя используется пенопласт, а он по характеристикам уступает минераловатному утеплителю. В-третьих никакого болота и подмочек там вовсе нет, а вода стоящая после дождей по ул. Плещеева, это лишь проблема отсутствия ливневой системы, в нашем комплексе ливневка будет! Если вы проводили исследование на наличие подземных вод, будьте добры предоставьте документы! Мы рассматриваем астраханский рынок недвижимости и именно в нашем регионе за жильё такого класса у нас САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ!

Уважаемые форумчане, оставляю для Вас ссылку на наш ютуб-канал,там очень много интересных видеороликов: здесь

... цена у нас вовсе не 50 тыс. руб. за кв.м.

Алексей
У вас на сайте показана схема лишь сэндвича кирпич/вата/облицовочная плитка. В описании указана баварская кладка облицовочного кирпича, как я правильно понимаю - после ваты, идет снова кирпич.
По каким характеристикам полистирол уступает вате?
Согласно СНиП II-3-79, теплопроводность у полистирола значительно ниже. А вата со временем дает усадку, ее выносит ветром из под обшивки.
Я в городе живу 15 лет, район плещеевой всегда был заболочен. В открытом грунте вода беспрепятственно должна уходить без ливневки, что и происходит в других районах, но не здесь.
Сердце каспия, и Укроп, что в этом же районе - по цене не выше, но уже готовые дома, а не фундамент.

Для справки, ул. Куликова и Герасименко около 3х котов, построена на болоте, когда то был частный сектор, где по колено в грязи ходили и огромное болото... осушили, построили, живут - никакой подмочки нет.

OTTO
Там и деревьев особо нет. Лысая глина, покрытая солью.
Ну и дома там в 9 этажей, а не 20.

Василий, на сайте указана схема - монолит, утеплитель, кирпичная кладка! Никакой облицовочный плитки нет! Пенопласт впитывает влагу, а также легковоспламеняем. Не хотел упоминать конкурентов, но это вы сделали сами, один из этих домов находится на такой же стадии строительства как и наш комплекс, но даже цена с ремонтом под ключ у нас более выгодная, чем у конкурентов с предчистовой отделкой, если реально мониторили цены, то вы это прекрасно должны знать. Никакого болота по ул. Плещеева нет, там пески. А после дождей в любом из районов нашего города стоит вода и причиной тому либо отсутствие ливневок, либо засоры в ливневках.

Василий, туда сваи часами вбивали, а вы о какой-то подмочке речь ведете. Если есть данные исследования грунта, то предоставьте, будем рады посмотреть)

Алексей, вы теоретик?

" на сайте указана схема - монолит, утеплитель, кирпичная кладка! "
Разговор шел о наружных стенах, о каком монолите идет речь?
Монолитные в ваших домах, только перекрытия.


"Пенопласт впитывает влагу, а также легковоспламеняем"
Читайте СНИПы, как раз-таки наоборот. у ваты впитывающая способность в несколько раз превосходит полистирол разных видов.


" Никакой облицовочный плитки нет! "
В описании с вашего сайта указано, что часть фасада облицовочный кирпич, а часть - оформлена светлым керамогранитом.
Керамогранит в виде кирпичного блока используется?

Вот она ваша стена: Облицовка в полкирпича, после ваты снаружи.
Предыдущий пример с обвалившейся кладкой показывал, как это происходит в подобных ситуациях и не важно внутри для утепления используется вата или пенопласт или же опилки.
Я вопрос конкретно задал по устройству стены, а вы виляете.
Гугл в помощь, что бывает с такой облицовкой, тем более если речь идет о 18 этажном доме, со всеми вытекающими.

Хотел бы, чтоб надежно все было. без косяков, как в некоторых объектах по городу. Будет Каркас готов, будем рассматривать.

В чем дезинформация? На разных сайтах посмотрели, много кто пишет что этот район буквально плавает.