Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Новостройка Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой.
Новостройка Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой. Адрес: Астрахань, р-н КИРОВСКИЙ, Куликова, 65 на карте
Ориентир: на перекрестке улиц Куликова и Сун-Ят-Сена
Этажей: этажей 9
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 37 000 руб за м²
Застройщик: АстраханьМонтажСтрой
Проектные фото 1добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 1добавить

Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

Продолжение темы.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 114 115 116 117 118
119
120 121 122 123 124 . . . . . . 171 172 173
с 6 го подъезда
03-12-2015 20:56
Да
клим
04-12-2015 11:35
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
При оплате содержания, света, воды и слива УК Собирает ОДН за свет
За Октябрь 0,61 рубля/за м2
За Ноябрь 1,66 рубля/за м2
В субботу жду Вас для заключения договоров на мусор!
собственник
04-12-2015 21:34
Уважаемый Клим прошу подтвердить правильность расчета ОДН исходя из тарифов на октябрь, ноябрь

При общей площади квартиры -69,4 кв.м

Октябрь - Расчёт (135*0,61*69,4/7437,6)*4,04  =  3,1 руб.
Ноябрь - Расчёт (135*1,66*69,4/7437,6)*4,04  =  8,45 руб.

где 135 - число квартир,
0,61, 1,66 - тариф по нормативу,
69,4- общая площадь квартиры,
7437,6 - общая площадь всех квартир
4,04 - тариф
Этот расчет я взял из своей квитанции, которую получаю из Астраханской энергосбытовой компании.

Как я понял платим по тарифу, т.к. собрания собственников о запуске общедомового счетчика не проводилось.
собственник
04-12-2015 21:49
Итого на лицевой счет октябрь (135*0,61*69,4/7437,6) =  0,77*4,04  =  3,1 руб.
Итого на лицевой счет ноябрь - (135*1,66*69,4/7437,6) =  2,09*4,04  =  8,45 руб.

Поправлюсь - ПЛАТИМ ПО НОРМАТИВУ, т.к. собрания собственников о запуске общедомовых счетчиков не проводилось.
сосед
Ответ на сообщение Итого на лицевой счет октябрь 04-12-2015 23:05
Какое собрание? У нас в доме по боевой установили ОПУ, присылают квитанции по оплате этого ОПУ и никто никаких собраний не проводил, а это будет посерьезнее, т.к. меня по факту обязали платить за оборудование о котором я не знал. Здесь же счетчики были установлены изначально, Еще застройщиков, от одн никуда не денешься. Но по моему как-то многовато и получается с трешки более 100 рублей, а дальше больше?
клим
Ответ на сообщение Итого на лицевой счет октябрь 05-12-2015 13:49
Итого на лицевой счет октябрь (135*0,61*69,4/7437,6) =  0,77*4,04  =  3,1 руб.
Итого на лицевой счет ноябрь - (135*1,66*69,4/7437,6) =  2,09*4,04  =  8,45 руб.

Поправлюсь - ПЛАТИМ ПО НОРМАТИВУ, т.к. собрания собственников о запуске общедомовых счетчиков не проводилось.
Показания общедомового счётчика 17000 квт
Суммарное показание квартирных счётчиков 13990 квт
17000-13990 3010квт
3010 : 7437  =  0,41
69.4 х 0,41 х 4,04  =  114,95 рублей (Ни как не 8,45 рубля) А дальше будет действительно больше. Свет в подъездах, насосы на горячую воду, лифт. ОДН будет высоким это однозначно
в этом месяце как вы видете он составил 3010х4,04 = 12160,4 рубля из 17000х4,04 = 68680 рублей. Как писал выше у дома если я не забираю себе свои деньги 31000 рублей Денег платить за свет нет так что будем сидеть без света.
ирина
05-12-2015 13:57
а можно чтобы каждая квартира платила и отвечала за себя, как это сделать? (мы же в старой квартире платим за себя напрямую в энергосбыт, а неплательщиков наказывают уже через суды). Просто те кто не платят так и не будут платить, а пострадают в первую очередь добросовестные жители. Как лицевой счет завести в энергосбыте? Пускай они и разбираются с должниками!
ирина
05-12-2015 13:59
Ув. Клим, поясните, как долго мы будем через вас оплачивать свет и воду? Иначе и вам долги ненужные и нам нервотрепка.
клим
05-12-2015 14:48
Вы никак не поймёте Законодательство изменилось Непосредственное управление больше не существует, а только по этой форме управления договора с ресурсниками заключались напрямую с собственником. Теперь есть только Управляющая Организация и ТСЖ а для этих форм договора на снабжение ресурсами заключается на Юр. лицо На Управляшку или ТСЖ Так что если вы будете платить напрямую в ресурсоснабжающую организацию ответственность за задолженность неплательщиков всё равно остаётся на компании или ТСЖ и в виде актов сверки долг выставляется! А потом суд и банкротство. Если Вы будете напрямую платить за свет то я должен буду 2%  от начисленной суммы заплатить ЕРЦ для примера за этот месяц 17000х4,04х0,02 = 1373,6 рубля а за отопление так как договор на сбор платежей уже заключен 332112,36х0,02 = 6642,24. Если подсчитать и воду через ЕРЦ то около 100 Итого в сумме 1373,6+6642,24+100 = 8115,84 рубля. В тарифе на обслуживание это не учтено Уже сегодня после выставление счетов на оплату тепла я должен Лукойлу 6642,24 и плюс то что вы незаплатите Вот и вся арифметика посто аж жуть Если эти платежи возложить на ВАс то получится что надо увеличивать тариф на 8115,84:7437 = 1,09 рубля ВЫ этого хотите я не против мне это облекчет жизь и уменьшит расходы. Платёж отопления через ЕРЦ я сделал только по одной простой причине НЕ СОБИРАЯ С ВАС ДЕНЬГИ ЗА ОТОПЛЕНИЕ Я СНИМАЮ С СЕБЯ СТАТЬЮ НЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И МОШЕННИЧЕСТВА.
собственник
05-12-2015 15:36
Зачем Вы завели счетчики без нашего согласия? В Жилищном кодексе написано, что это решается общим собранием жильцов. Мы не собирались, решения такого не принимали, Вам добро не давали. Я узнавал в других компаниях так они практически все не заводят счетчики, а считают людям по нормативам. И закон не нарушают и людей не нервируют такими суммами. Выше приведен расчет по нормативу. Или 8,45 рублей платить или 114,95. Разница Есть? Прошу в кратчайшие сроки решить проблему с вводом счетчиков и считать нам по нормативу, как это делают другие компании. Иначе буду вынужден обратиться в контролирующие органы. Если проблема не решиться, начну собирать подписи для проверки и разбирательств.
клим
05-12-2015 15:42
Можете начинать уже сегодня. Всё это приведёт к тому, что будет расторгнут договор на свет. По закону УК заключет договор только через счётчик и без включения счётчика договор бы не заключили и света до сих пор бы не было!
Клим
05-12-2015 15:43
Без коментариев! Больше ничего на эту тему писать не буду. И повторюсь без намера квартиры отвечать на вопросы не буду
сергей
Ответ на сообщение Зачем Вы завели счетчики без нашего согласия? В Жилищном 05-12-2015 16:39
счетчики установил застройщик, так же как и бойлер! без этого дом бы не приняли!
ирина
Ответ на сообщение Вы никак не поймёте Законодательство изменилось 05-12-2015 16:44
может я не понимаю, но все же....сейчас живем в квартире, нам приходят листки еирц с газом, электроэнергией, и т.д. УК никак здесь не участвует, ей вообще по моему все равно. Просто при платеже по квитанции еирц получается чуть больше с учетом комиссии, вот и все. А в доме немало должников, периодически вижу квитанции с долгами с почтовых ящиках, от ресурсников.
клим
05-12-2015 16:49
Смотрите изменения в жилищном кодексе от 29 толи июня толи июля 2015 года там всё прописано!
клим
05-12-2015 16:50
29 июня 2015 г. - N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс ... и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
клим
05-12-2015 16:53
До этой даты все дома остаются по платежам со старой схемой где задолженности взымают ресурсники после вступившено в силу закона все долги вешаются на УК. Читайте выше я писал что значит платить через ЕРЦ.
собственник
Ответ на сообщение счетчики установил застройщик, так же как и бойлер! без 05-12-2015 17:14
счетчики установил застройщик, так же как и бойлер! без этого дом бы не приняли!
К чему Ваш комментарий не понятно. Речь идет не о застройщике, который установил счетчики боллер. А о том, что УК запустили счетчик без нашего ведома. И оплата идет по счетчику, а не по нормативам. Наш дом и дом на Минусинской сдали в один день 30.12.2014 г. Там УК выставляет ОДН по нормативу, а мы опять куда то не попали? Опять на нас закон споткнулся? Вот о чем речь. Почувствуйте разницу между установкой, пуском счетчиков, и оплатой. Я только, что звонил знакомым у них ОДН копейки. И боллер и насосы у них тоже есть. И так же застройщика обязали все установить. Почему у нас ни как у них? В чем разница? Вопрос...
собственник
Ответ на сообщение Ув. Клим, поясните, как долго мы будем через вас оплачивать 05-12-2015 18:00
На основании жилищного кодекса ч.7.1

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из закона нам надо собрать собрание и решить, что будем оплачивать ресурсникам напрямую и никакие 2%  посреднику (ЕИРЦ, РЦ) не платить. Уважаемые собственники, нас уже много на сегодняшний день. Не отмалчивайтесь. Напишите пару слов, поддерживаете или Вас все устраивает? Если поддержите, буду узнавать.
Александра
05-12-2015 18:51
Вячеслав Георгиевич, вы завтра работаете?
клим

личное сообщение

UN 18601
05-12-2015 19:38
29 июня 2015 г. принят Федеральный закон № 176-ФЗ (по законопроекту № 500410-6)
Уважаемые коллеги!

С 30 июня 2015 г. вступает в силу Закон № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Приводим основные существенные изменения:

1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ).
2. При способе управления МКД управляющей организацией или ТСЖ прямые договоры между потребителями и РСО, сложившиеся на дату вступления закона в силу, сохраняют свою силу до отказа одной из сторон от их исполнения (ч.17 ст.12 Закона).
При выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников (ч.18 ст.12 Закона).
3. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.9 ст.12 Закона).
4. Повышающие коэффициенты будут применяться только по коммунальным услугам электроснабжения и водоснабжения при неустановке ИПУ в жилых помещениях (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ).
6. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания могут выступать управляющая организация, ТСЖ (кооператив). Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ).
7. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ).
8. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Ссылка в системе Консультант +

Татьяна Иванова, 25.11.2015 00:21:58
Добрый день. Прошу дать разъяснения по ЖК РФ Закон№176 ст.156 ч.9.1 от 29.06.15 г.:9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
[о части] (часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
В законе написано, что введена ФЗ от 29.06.2015 г. №176 -ФЗ
Так вступила ли данная ст. в законную силу? Спасибо, буду благодарна за ответ
С уважением Татьяна
admin1, 27.11.2015 12:12:44
Часть 9.1. ст. 156 ЖК РФ вступила в силу 30.06.2015, однако не может применяться в настоящее время ввиду отсутствия утвержденного Правительством РФ порядка, определяющего возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. Кроме того, согласно ч. 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ «Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года». В этой связи имеется вероятность, что и вышеуказанный Порядок будет введен Правительством РФ не ранее 1 апреля 2016 г.
клим

личное сообщение

UN 18601
05-12-2015 19:39
Вячеслав Георгиевич, вы завтра работаете?
Как и у всех завтра в воскресение у меня выходной
клим

личное сообщение

UN 18601
Ответ на сообщение На основании жилищного кодекса ч.7.1 7.1. На 05-12-2015 19:42
На основании жилищного кодекса ч.7.1

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из закона нам надо собрать собрание и решить, что будем оплачивать ресурсникам напрямую и никакие 2%  посреднику (ЕИРЦ, РЦ) не платить. Уважаемые собственники, нас уже много на сегодняшний день. Не отмалчивайтесь. Напишите пару слов, поддерживаете или Вас все устраивает? Если поддержите, буду узнавать.
Вы это решение уже приняли и именно протокол с этим решением позволил заключить договор на оплату отопления напрямую в Лукойл через их РЦ.
Александра
Ответ на сообщение Как и у всех завтра в воскресение у меня выходной 05-12-2015 19:55
А в понедельник тоже выходной?
клим

личное сообщение

UN 18601
05-12-2015 20:02
Что вы хотели?
Наида 120
05-12-2015 20:39
Меня не устраивает. Узнавайте собственник.
Александра
Ответ на сообщение Что вы хотели? 05-12-2015 22:58
Заплатить кварплату и заключить договор на мусор
собственник
Ответ на сообщение Вы это решение уже приняли и именно протокол с этим 06-12-2015 13:12
Если мы это решение уже приняли и есть соответствующий протокол, тогда в чем проблема поступить по этой же схеме с электричеством и холодной водой?
клим

личное сообщение

UN 18601
06-12-2015 13:53
Для продвинутых! Платить на прямую и нести ответственность по платежам не одно и тоже! Ответственность за потреблённый ресурс остаётся на УКа Долги тех кто не заплатил. А договор на приём платежей идите и заключайте если хотите я уже об этом писал и вопросы уже не ко мне если его с вами не заключат. Будете приносить при оплате за квартиру платёжку за свет и воду, но ОДН будете платить в УК до 01 апреля 2016, а там посмотрим какой на Ваш дом выставят норматив. Он будет разный для разных домов не обольщайтесь, что он будет маленький.
Насосы в подвале будут накручивать кили при полном заселении дома не малые. А бойлер при его круглосуточной работе и подавно (если только не будет проработан график подачи горячей воды) Вопросов которые надо решать гора а вы мышиную возню затеваете. Оконцовка Ваших стараний как я понимаю смена УК Так начинайте сразу с голосования о переизбрании чё мельчить то и я долгов не наберу и Вы раньше от меня освободитесь!
квартира 97
06-12-2015 16:02
Вячеслав Георгиевич. В прошлую субботу мы договаривались, что в понедельник Вы поедете отвозить заявку на счет придомового освещения. Прошла неделя Вы никакой информации не даете. Прошу ответить
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 114 115 116 117 118
119
120 121 122 123 124 . . . . . . 171 172 173
Подать объявление «продам квартиру» в Куликова, 65 (АстраханьМонтажСтрой)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки АстраханьМонтажСтрой в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка