Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

Да

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
При оплате содержания, света, воды и слива УК Собирает ОДН за свет
За Октябрь 0,61 рубля/за м2
За Ноябрь 1,66 рубля/за м2
В субботу жду Вас для заключения договоров на мусор!

Уважаемый Клим прошу подтвердить правильность расчета ОДН исходя из тарифов на октябрь, ноябрь

При общей площади квартиры -69,4 кв.м

Октябрь - Расчёт (135*0,61*69,4/7437,6)*4,04  =  3,1 руб.
Ноябрь - Расчёт (135*1,66*69,4/7437,6)*4,04  =  8,45 руб.

где 135 - число квартир,
0,61, 1,66 - тариф по нормативу,
69,4- общая площадь квартиры,
7437,6 - общая площадь всех квартир
4,04 - тариф
Этот расчет я взял из своей квитанции, которую получаю из Астраханской энергосбытовой компании.

Как я понял платим по тарифу, т.к. собрания собственников о запуске общедомового счетчика не проводилось.

Итого на лицевой счет октябрь (135*0,61*69,4/7437,6) =  0,77*4,04  =  3,1 руб.
Итого на лицевой счет ноябрь - (135*1,66*69,4/7437,6) =  2,09*4,04  =  8,45 руб.

Поправлюсь - ПЛАТИМ ПО НОРМАТИВУ, т.к. собрания собственников о запуске общедомовых счетчиков не проводилось.

Какое собрание? У нас в доме по боевой установили ОПУ, присылают квитанции по оплате этого ОПУ и никто никаких собраний не проводил, а это будет посерьезнее, т.к. меня по факту обязали платить за оборудование о котором я не знал. Здесь же счетчики были установлены изначально, Еще застройщиков, от одн никуда не денешься. Но по моему как-то многовато и получается с трешки более 100 рублей, а дальше больше?

Показания общедомового счётчика 17000 квт
Суммарное показание квартирных счётчиков 13990 квт
17000-13990 3010квт
3010 : 7437  =  0,41
69.4 х 0,41 х 4,04  =  114,95 рублей (Ни как не 8,45 рубля) А дальше будет действительно больше. Свет в подъездах, насосы на горячую воду, лифт. ОДН будет высоким это однозначно
в этом месяце как вы видете он составил 3010х4,04 = 12160,4 рубля из 17000х4,04 = 68680 рублей. Как писал выше у дома если я не забираю себе свои деньги 31000 рублей Денег платить за свет нет так что будем сидеть без света.

а можно чтобы каждая квартира платила и отвечала за себя, как это сделать? (мы же в старой квартире платим за себя напрямую в энергосбыт, а неплательщиков наказывают уже через суды). Просто те кто не платят так и не будут платить, а пострадают в первую очередь добросовестные жители. Как лицевой счет завести в энергосбыте? Пускай они и разбираются с должниками!

Ув. Клим, поясните, как долго мы будем через вас оплачивать свет и воду? Иначе и вам долги ненужные и нам нервотрепка.

Вы никак не поймёте Законодательство изменилось Непосредственное управление больше не существует, а только по этой форме управления договора с ресурсниками заключались напрямую с собственником. Теперь есть только Управляющая Организация и ТСЖ а для этих форм договора на снабжение ресурсами заключается на Юр. лицо На Управляшку или ТСЖ Так что если вы будете платить напрямую в ресурсоснабжающую организацию ответственность за задолженность неплательщиков всё равно остаётся на компании или ТСЖ и в виде актов сверки долг выставляется! А потом суд и банкротство. Если Вы будете напрямую платить за свет то я должен буду 2%  от начисленной суммы заплатить ЕРЦ для примера за этот месяц 17000х4,04х0,02 = 1373,6 рубля а за отопление так как договор на сбор платежей уже заключен 332112,36х0,02 = 6642,24. Если подсчитать и воду через ЕРЦ то около 100 Итого в сумме 1373,6+6642,24+100 = 8115,84 рубля. В тарифе на обслуживание это не учтено Уже сегодня после выставление счетов на оплату тепла я должен Лукойлу 6642,24 и плюс то что вы незаплатите Вот и вся арифметика посто аж жуть Если эти платежи возложить на ВАс то получится что надо увеличивать тариф на 8115,84:7437 = 1,09 рубля ВЫ этого хотите я не против мне это облекчет жизь и уменьшит расходы. Платёж отопления через ЕРЦ я сделал только по одной простой причине НЕ СОБИРАЯ С ВАС ДЕНЬГИ ЗА ОТОПЛЕНИЕ Я СНИМАЮ С СЕБЯ СТАТЬЮ НЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И МОШЕННИЧЕСТВА.

Зачем Вы завели счетчики без нашего согласия? В Жилищном кодексе написано, что это решается общим собранием жильцов. Мы не собирались, решения такого не принимали, Вам добро не давали. Я узнавал в других компаниях так они практически все не заводят счетчики, а считают людям по нормативам. И закон не нарушают и людей не нервируют такими суммами. Выше приведен расчет по нормативу. Или 8,45 рублей платить или 114,95. Разница Есть? Прошу в кратчайшие сроки решить проблему с вводом счетчиков и считать нам по нормативу, как это делают другие компании. Иначе буду вынужден обратиться в контролирующие органы. Если проблема не решиться, начну собирать подписи для проверки и разбирательств.

Можете начинать уже сегодня. Всё это приведёт к тому, что будет расторгнут договор на свет. По закону УК заключет договор только через счётчик и без включения счётчика договор бы не заключили и света до сих пор бы не было!

Без коментариев! Больше ничего на эту тему писать не буду. И повторюсь без намера квартиры отвечать на вопросы не буду

счетчики установил застройщик, так же как и бойлер! без этого дом бы не приняли!

может я не понимаю, но все же....сейчас живем в квартире, нам приходят листки еирц с газом, электроэнергией, и т.д. УК никак здесь не участвует, ей вообще по моему все равно. Просто при платеже по квитанции еирц получается чуть больше с учетом комиссии, вот и все. А в доме немало должников, периодически вижу квитанции с долгами с почтовых ящиках, от ресурсников.

Смотрите изменения в жилищном кодексе от 29 толи июня толи июля 2015 года там всё прописано!

29 июня 2015 г. - N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс ... и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

До этой даты все дома остаются по платежам со старой схемой где задолженности взымают ресурсники после вступившено в силу закона все долги вешаются на УК. Читайте выше я писал что значит платить через ЕРЦ.

К чему Ваш комментарий не понятно. Речь идет не о застройщике, который установил счетчики боллер. А о том, что УК запустили счетчик без нашего ведома. И оплата идет по счетчику, а не по нормативам. Наш дом и дом на Минусинской сдали в один день 30.12.2014 г. Там УК выставляет ОДН по нормативу, а мы опять куда то не попали? Опять на нас закон споткнулся? Вот о чем речь. Почувствуйте разницу между установкой, пуском счетчиков, и оплатой. Я только, что звонил знакомым у них ОДН копейки. И боллер и насосы у них тоже есть. И так же застройщика обязали все установить. Почему у нас ни как у них? В чем разница? Вопрос...

На основании жилищного кодекса ч.7.1

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из закона нам надо собрать собрание и решить, что будем оплачивать ресурсникам напрямую и никакие 2%  посреднику (ЕИРЦ, РЦ) не платить. Уважаемые собственники, нас уже много на сегодняшний день. Не отмалчивайтесь. Напишите пару слов, поддерживаете или Вас все устраивает? Если поддержите, буду узнавать.

Вячеслав Георгиевич, вы завтра работаете?

29 июня 2015 г. принят Федеральный закон № 176-ФЗ (по законопроекту № 500410-6)
Уважаемые коллеги!

С 30 июня 2015 г. вступает в силу Закон № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Приводим основные существенные изменения:

1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ).
2. При способе управления МКД управляющей организацией или ТСЖ прямые договоры между потребителями и РСО, сложившиеся на дату вступления закона в силу, сохраняют свою силу до отказа одной из сторон от их исполнения (ч.17 ст.12 Закона).
При выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников (ч.18 ст.12 Закона).
3. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.9 ст.12 Закона).
4. Повышающие коэффициенты будут применяться только по коммунальным услугам электроснабжения и водоснабжения при неустановке ИПУ в жилых помещениях (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ).
6. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания могут выступать управляющая организация, ТСЖ (кооператив). Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ).
7. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ).
8. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Ссылка в системе Консультант +

Татьяна Иванова, 25.11.2015 00:21:58
Добрый день. Прошу дать разъяснения по ЖК РФ Закон№176 ст.156 ч.9.1 от 29.06.15 г.:9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
[о части] (часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
В законе написано, что введена ФЗ от 29.06.2015 г. №176 -ФЗ
Так вступила ли данная ст. в законную силу? Спасибо, буду благодарна за ответ
С уважением Татьяна
admin1, 27.11.2015 12:12:44
Часть 9.1. ст. 156 ЖК РФ вступила в силу 30.06.2015, однако не может применяться в настоящее время ввиду отсутствия утвержденного Правительством РФ порядка, определяющего возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. Кроме того, согласно ч. 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ «Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года». В этой связи имеется вероятность, что и вышеуказанный Порядок будет введен Правительством РФ не ранее 1 апреля 2016 г.

Как и у всех завтра в воскресение у меня выходной

Вы это решение уже приняли и именно протокол с этим решением позволил заключить договор на оплату отопления напрямую в Лукойл через их РЦ.

А в понедельник тоже выходной?

Что вы хотели?

Меня не устраивает. Узнавайте собственник.

Заплатить кварплату и заключить договор на мусор

Если мы это решение уже приняли и есть соответствующий протокол, тогда в чем проблема поступить по этой же схеме с электричеством и холодной водой?

Для продвинутых! Платить на прямую и нести ответственность по платежам не одно и тоже! Ответственность за потреблённый ресурс остаётся на УКа Долги тех кто не заплатил. А договор на приём платежей идите и заключайте если хотите я уже об этом писал и вопросы уже не ко мне если его с вами не заключат. Будете приносить при оплате за квартиру платёжку за свет и воду, но ОДН будете платить в УК до 01 апреля 2016, а там посмотрим какой на Ваш дом выставят норматив. Он будет разный для разных домов не обольщайтесь, что он будет маленький.
Насосы в подвале будут накручивать кили при полном заселении дома не малые. А бойлер при его круглосуточной работе и подавно (если только не будет проработан график подачи горячей воды) Вопросов которые надо решать гора а вы мышиную возню затеваете. Оконцовка Ваших стараний как я понимаю смена УК Так начинайте сразу с голосования о переизбрании чё мельчить то и я долгов не наберу и Вы раньше от меня освободитесь!

Вячеслав Георгиевич. В прошлую субботу мы договаривались, что в понедельник Вы поедете отвозить заявку на счет придомового освещения. Прошла неделя Вы никакой информации не даете. Прошу ответить