Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

Можно в гугле забить об ОДН и всё прочитать там всё досканально прописано
Для сведения сообщаю, что в соответствии с ранее действовавшим законодательством освещение помещений общего пользования включалось в плату за содержание общего имущества. Однако, согласно разъяснений Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 года этот платеж выведен из состава платы за содержание общего имущества и включен в состав платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
Решением от 28.01.2010 года № ГКПИО9-1614 Верховный СУД РФ подтвердил законность этого положения.

Согласно подп.6 п.3 ст.15 ФЗ от 21.07.2007 года №185 - ФЗ (О фонде содействия реформированию ЖКХ) установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов (ОПУ) относится к работам по капитальному ремонту. Согласно п.1 ч. 2 ст. 44 и ч.1 ст.46 Жилищного Кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возможен только на основании РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ (ОССП), принятого квалифицированным большинством голосов. Таким образом, исходя из уже указанных положений, неправомерным является даже установка ОПУ без решения общего собрания собственников помещения.
Собирайте собрание, где будет принято решение о запуске ОПУ.

Иначе мы будем обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру о самовольном запуске ОПУ без собрания собственников!

Собирайте Ваше право!
НАРОД ВОТ ВАШ ГЕРОЙ ЗНАЙТЕ ЕГО В ЛИЦО

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261, расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.2012. При этом закон обязывает устанавливать и общедомовые приборы учета электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды, и индивидуальные (квартирные) — только электроэнергии, холодной и горячей воды (статья 13 пункт 5 закона).

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Однако если приборы учета не были установлены по решению общего собрания собственников до 01.07.2012, то управляющая компания обязана совершить действия по оснащению приборами учета электроэнергии, тепла и воды в срок до 01.07.2013, и решение собрания собственников в таком случае не требуется

НАДО более ПОЗНИЕ зпконы ЧИТАТЬ вы БЫ уважаемая ещё ВЕТХИЙ завет БЫ процетировали
Согласно части 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Согласно части 9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.Согласно п. 62 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (ред. от 31.12.2010) "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии" договор энергоснабжения (договор купли-продажи (поставки) электрической энергии) заключается при условии обеспечения учета электрической энергии. В рамках данного Постановления управляющая компания имеет полное право на установку ДПУ.

На основании вышесказанного, исковые требования к управляющей организации о незаконности действий по установке и расчету оплаты за электроэнергию по показаниям ДПУ бесперспективны.
Это цитаты из интернета заглядывай туда почаще кв 97 может просветление то и наступит

Иначе мы будем обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру о самовольном запуске ОПУ без собрания собственников!

Как писал выше флаг в руки и барабан на плечи!

Уважаемый Клим! Вот это некоторые работы, которые вошли в тариф 10 рублей, который утвердили. С ноября платим 9 рублей. Все эти работы еще долго проводиться не будут, многие вообще надо убрать, например, то что относится к мусоропроводу. Неужели вот тот мусор, который на фото НЕ УБРАТЬ, за этот тариф?


Осмотр системы мусороудаления,Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами и мусоропроводом,Подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами и мусоропроводом),Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (в доме с лифтами и мусоропроводом),Мытье лифтов (в доме с лифтами и мусоропроводом),Удаление мусора из мусороприемных камер с контейнерами, расположенных в цокольном этаже
Влажное подметание пола мусороприемных камер, расположенных на 1-ом этаже, в домах до 10 этажей
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов в домах до 10-ти этажей,Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода вручную,Дезинфекция мусоросборников (контейнеров),Уборка бункеров с помощью шланга
Протирка пыли с колпаков светильников (в подвалах, на чердаках и лестничных клетках),Протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования,Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования
Мытье и протирка оконных рам и переплетов в помещениях общего пользования,Влажная протирка почтовых ящиков (с моющим средством),Влажная протирка шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств (с моющим средством)Влажная протирка перил лестниц (с моющим средством),Влажная протирка стен (с моющим средством)
Влажная протирка отопительных приборов (моющим средством),Обметание пыли с потолков
Подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса
Подметание в летний период земельного участка с неусовершенствованным покрытием 1 класса
Подметание в летний период земельного участка без покрытия 1 класса
Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора,Уборка газонов от случайного мусора
Полив газонов,Стрижка газонов,Очистка урн от мусора,Вырезка сухих ветвей и поросли

Что-то с больной головы на здоровую! Где вы платили 10 рублей? Всем разъяснил, что пока не полный комплекс услуг плата 9 руб Тогда покажите мне строку где я должен вывозить строительный мусор , востанавливать освещение, переделывать систему отопления и т.д.! А вот строка о том что если компанией выполняются работы не прописанные в договоре то они оплачиваются собственниками отдельно Почитайте внимательней договор и хорошенько подумайте что Вам выгодней платить за доп работы или тариф за который я их делаю не требуя оплаты И кстати не вижу ответа на ссылки по закону о энерго сбережении Что сдулись или ещё поспорим!? :-)

Жилищный кодекс обязывает провести данную процедуру жестко в соответствии с законом и только с согласия общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов.

Когда Вам уважаемый дольщик будут приходить ОДН не по 20,30, рублей а по 800 руб. Лечиться будем вместе. Если денег хватит.

Ну! Ну! Повторюсь вперёд под танки

Клим,почему Вы так неуважительно общаетесь с тем,кто поверил Вам?Каждый человек имеет право поинтересоваться за что он платит деньги,и ничего здесь оскорбительного нет.Ведите себя прилично.

я совсем не Вас имел имел ввиду,а коммент.со 114стр.

А я ещё на первых собраниях говорил, что ваш дом вам дорого обойдётся и все недостанки перечислял :
насосы по холодной воде в подвале
Бойлерная система нагрева горячей воды, которая кстати тоже работает на насосе и он потребляет эл энергию
Обслуживание счётчиков и насосов, которые надо каждый год ревезировать в спец мастерских
Это только вершки, а корешки вылезут потом и поверьте не в малых объёмах. Вы когда приобретали квартиры должны были это осознавать а не сваливать свои проблемы на УК

Я ещё никого не оскорбил и повторюсь очаровательно для тех кто понимает (цитата Окууджавы) тот кому было адресовано меня понял как я вижу. А за что кто платит было собрание уполномоченных по подъездам поинтересуйтесь у них я им все показал и рассказал Скрывать ничего не собираюсь приходите я и вам покажу расходы на Ваш дом и какие доходы я имею. А если кто то обижается вы уж меня простите такой у меня эпистолярный стиль

Это про восстановление света. Мы кажется еще к этому по 1000 рублей сдавали. Да еще квартплату за июль? Или я не права?
Вот те работы которые вошли в утвержденный тариф .
Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка)
Замена неисправных участков сети электрической сети (открытая проводка)
Замена ламп накаливания
Замена выключателей
Замена патронов
44 квартира например все лампы приобрел за свой счет. А должны вы были позаботится об освещенности в подъезде.
И об отоплении:
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 20 мм
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 25 мм
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 32 мм
Утепление трубопровода центрального отопления (водоснабжения)
Восстановление разрушенной тепловой изоляции минераловатными матами
Замена прибора учета
Ремонт элеваторного узла с выходным проходом 80 мм
Эти работы уже тоже ведутся? А разница между полным пакетом оказываемых услуг и фактическим пакетом оказываемых услуг составляет ОДИН РУБЛЬ. Может хватит уже дурить народ?

Читайте внимательней пост выше. ПЛАТИМ 9 рублей.

Уважаемая! Вы это случайно не из перечня платных услуг перепечатали? вы посмотрите внимательней смету затрат в договоре то что вы перечислили вы за это не платите! там в расценках стоят 0,000 Право очки наверное Вам надо купить без обид но внимательней читайте договор! Из серии слышу звон но незнаю где он!

По 1000 рублей собирали уполномоченные по подъездам и на эти деньги купили кабель так что я этих денег в руках не держал это во первых , а во вторых то что вы заплатили за июль было моей инициативой и я её выполнил свет в подъездах востановил и за это получил салом по мусалам. И в третих вы то сами сдали 1000 за 1 квартиру а имеете в доме 3 так что это вы жильцов поимели а не я

За норябрь вы будете платить 10 рублей согласно договора а с декабря будем и подъезды убирать и двор подмитать жизнь налаживается в Вашем доме несмотря на все ваши антистарания с обзвоном квартир и уговариванием жильцов переизбрать компанию Как Вы на своём опыте убедились я за дома не держусь. Идущие в рай попутчиков не ищут!

У меня СЛАВА БОГУ В ДОМЕ ТОЛЬКО ОДНА КВАРТИРА ПОД НОМЕРОМ 97.

Приношу извинения если это так, а во всём остальном простите, но прав я и насчёт очков и насчёт затрат

кстати Вы договор посмотрели ? Хотел бы услышать коментарий :-)

3 подъезд сами собирали на кабель. А остальные в УК сдавали через уполномоченных.

ТАРИФЫ. Это из той сметы, которые вошли в наш тариф 10 рублей. Может Вы просто не ожидали, что Вы сами его дали?

Замена неисправных участков сети электрической сети (открытая проводка)- 960,57
Замена ламп накаливания - 384,97
Замена выключателей - 132,03
Замена патронов - 231,17
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 20 мм - 6 557,99
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 25 мм - 7 153,13
Модернизация внутридомовых тепловых сетей путем замены на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до 32 мм 7 926,26
Ремонт элеваторного узла с выходным проходом 80 мм - 13 548,70

Я еще раз Вам заявляю никого я не уговариваю. Вы меня с кем то путаете как и то что я имею 3 квартиры. Это наговор. Пишите правдивую информацию.

ОТКУДА ЭТО У ВАС! у МЕНЯ ДАЖЕ В КАЛЬКУЛЯЦИИ ПЛАТНЫХ УСЛУГ ТАКИХ РАСЦЕНОК НЕТ еСЛИ ВЫ СМОТРИТЕ ЕГО а В ТАРИФЕ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПОДАВНО пРИНИСИТЕ ПОСМОТРИМ И МОЖЕТ БЫТЬ ПОЙМЕМ ДРУГ ДРУГА ОТКУДА И ЧТО ВЫ ВЫЧИТАЛИ!

Вы мне на почту прислали эту смету. Вместе с договором. Тогда где наша смета на 10 рублей. Можно взглянуть? Очень интересно.

Теперь о Договоре

5.1.1. Осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями Договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственников помещений.

5.1.2. Обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома и устранять аварии, а также выполнять заявки собственника помещения или потребителя в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.1.3. Обеспечить оперативное выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества.


О порче имущества. Кабеля, вспомнили. Почему мы тогда вообще на них собирали? Отопление. Аварийная ситуация? Как быстро Вы все исправили? Сколько было притязаний помните?

я ОШАРАШЕН ЕЩЁ РАЗ ОТКУДА ВЫ ЭТОТ БРЕД ВЫПЕЧАТАЛИ!?

не понял и где там о сворованом у вас имуществе? Отопление не аварийная ситуация а пуско наладочные работы позвоните в лукойл и спросите сколько времени на это выделяется а все аварии это протечки стояков так они выполнялись практически в течении получаса. А притязания так простите в большей степени из за собственников перекрывших стояки а не по причине обслуживания. Теперь о смете Посмотрите её внимательно там есть выделенные области и не выделенные так вот если вы посчитаете выделенные они и составят 10 рублей а то что не выделено в сумму тарифа не вошли и нами не делаются Еще раз просмотрите внимательно! А смету можно получить у нас конторе Клима придите возьмите её никто не прячет. И ещё раз у меня таких расценок нет и как вы их высчитали для меня загадка

Как ужасно! Наведите порядок в своих документах, а так же в платежках. И еще когда же у Вас все таки наладится онлайн банк? Когда платежи будут легализованными?

п.5.1.3. - воровство - это как раз относится к порче имущества. Отопление - как раз аварийная ситуация, когда Вам пришлось переделывать работу Сармина. Это можно было сделать летом. А тариф пришлите пожалуйста по почте. Я Вам уже не один раз писала.