Кирпичный 9-этажный дом на Маркина 104/1. Электроспецмонтаж.

А как вам этот район для проживания? Смущают близ расположенные частный сектор и камыши?

кто берет там квартиру?

сегодня была в офисе, смотрела 2шку. конечно и метраж и расположенность неплохой. интересно кто еще хочет купить или купил там квартиру и правда ли что там уже выровненные стены и пол (не придется ли их , когда приступим к ремонту, заново выравнивать)

Дорогие гости форума, и те кто уже купил квартиру в этом доме . отзовитесь)

Какой именно дом на Куликовой строила эта компания? Ваши знакомые досих пор не заселились? просто на сайте у них ничего про этот дом не сказано. Мы хотим там брать квартиру. Интересует любая информация!

Я приобрела квартиру в этом доме.

Цена у вас также была 34 тыс за м. ? смущает очень низкая цена, Ведь другие застройщики трактуют цену на мнооого дороже. с чем это связано интерессно)? нет ли каких то подводных камней.

Максимальная цена жилья экономического класса, возведенного в рамках программы ЖРС, должна быть не более 80%  от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр
здесь

Застройщик работает совместно со Сбербанком и администрацией Астраханской области.
Расчёт прост. В принципе, получив кредит от Сбербанка и работая по программе, застройщик уверен, что продаст жилье. Собственных средств вкладывать в этом случае нет необходимости.

Впрочем, уверен, это не помешает заинтересованным лицам выкупить часть квартир и перепродать на рынке уже по завышенной цене.

Насколько я знаю, остались трехкомнатные квартиры. В связи с низким спросом на них от бедных слоев населения, застройщик проводит перепланировку.
Скорее всего в доме будет не 90 квартир, а больше. Часть трехкомнатных будут превращены в однушки и двушки.
Как-то так.

Прошу выкладывать фотографии строительства в теме, по возможности.

02 06 2015, работы идут, видед человек пять на крыше, внутрь не заходил

спасибо за развернуты ответ! вчера только проезжала мимо стройки, идет полным ходом. в отделе продаж говорят что срок сдачи будет скорее всего ноябрь)

Спасибо за информацию, ноябрь - это хорошо!

Вчера объявление на сайтах появилось

Только до 30 июня 2015 г. квартиры от застройщика ООО «Электроспецмонтаж» в строящемся доме по улице Маркина по СТАРОЙ ЦЕНЕ - 34 тысячи за квадратный метр.
Срок сдачи дома - декабрь 2015 года.
Акция распространяется на следующие квартиры:
Трехкомнатная квартира площадью 79,8 кв.м.
Трехкомнатная квартира площадью 75,6 кв.м.
Трехкомнатная квартира площадью 72,9 кв.м.
Двухкомнатная квартира площадью 58,5 кв.м.
Двухкомнатная квартира площадью 56,5 кв.м.
Однокомнатная квартира площадью 53,5 кв.м
Компания является партнером Сбербанка. Ипотека сбербанка на выгодных условиях ставки по кредиту 11,9%  максимальный срок кредита 30 лет.
Так же строительство дома имеет аккредитацию по РосВоен Ипотеке.

Похоже, что это всё, что осталось.

да это все что осталось, теперь перекупщики продают 1-ку 36 кв, за 1450!

Перечитал договор, о благоустройстве придомовой территории речи нет. Есть какая либо информация на эту тему?
В тех квартирах, в которых уже поставили пластиковые окна и двери - качество пластика какое? Есть ли фотографии квартир "изнутри"?

На сайте застройщика обновились фотографии строительства от 7 июля здесь

По теме благоустройства, выдержка с сайта застройщика

"Краткое описание границ земельного участка, площади земельного участка, элементов благоустройства.
Границы земельного участка находятся примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира 5-этажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Астрахань, ул. Маркина, 103. Площадь земельного участка – 3942 кв. м. Проектом предусмотрено благоустройство территории, которое решается устройством подъездов, тротуаров, дорожек, хозяйственной площадки, гостевыми стоянками, а также размещением детской площадки, оборудованной малыми архитектурными формами. Озеленение решено устройством газонов, цветников, посадкой декоративных кустарников."
здесь

На сайтах появились объявления, в которых срок сдачи октябрь.

На каком этапе строительство? Есть ли фотографии внутренней отделки?

Мы не так давно были внутри дома, на 2 этаже. Отделки пока нет. Начат 9 этаж

Вчера были на стройке, продолжают 9-й этаж, материала полно на стройплощадке. Есть соседи из 3-го подъезда?

Что по срокам окончания строительства? По прежнему ноябрь?

пока вроде да, ноябрь

Спасибо, Татьяна.
Внутри были, квартиры смотрели? Качество пластика на окнах, качество стяжки?
В договоре нет ни слова о счётчиках - планируют ли их монтировать?
Межкомнатные перегородки из кирпича, как я понял?
Качество штукатурки на стенах?
По поводу сроков - на сайтах по прежнему часть объявлений со сроком октябрь.

я вам советую самим прийти и посмотреть свою квартиру, с этим проблем нет, мы пару раз были, нас пустили спокойно. а на каких сайтах вы видели такой срок сдачи?

мы несколько раз общались с застройщиком, про октябрь ни разу не слышали, даже в предположениях.

11.08.2015 наш дом был добавлен в список ипотечного Агенства Астраханской области
В государственном реестре появился следующий документ здесь
Судя по нему, готовность дома на 11.08.2015 70% , количество реализованных квартир 52% , срок ввода в эксплуатацию 31.12.2015

До 15.10.2015 заключен договор о техническом теплоснабжении.

Наш дом в ипотечном Агенстве Астраханской области - здесь
Аккредитован Газпром банком - здесь
Ну и с самого начала строительства дом аккредитован Сбербанком.

Работ предстоит ещё много. Хорошо если в декабре сдадут.

Электроспецмонтаж выложил четыре объявления о продаже квартир.
За однокомнатную просят уже 39 т.р. за квадратный метр. За двухкомнатные и трехкомнатные 37 т.р.
Самое главное, что указали срок сдачи дома. Это декабрь 2015 года.

30 декабря 2015г - этот срок указан на официальной странице застройщика здесь