Кирпичный 9-этажный дом на Маркина 104/1. Электроспецмонтаж.

Очередное объявление появилось. Цена 32 т.р., но самое главное, что срок завершения строительства через два месяца.
Странно. Обычно срок указывают более ранний.

Всем дольщикам привет,хочу вас ,,порадовать'' что нам еще квартал придётся ждать.был на днях в офисе с их слов.они ссылаются на архитектуру типо они не дают нам ввод в эксплуатацию и больше никакой информацией не делятся

Спасибо за информацию.
Как-то странно винить архитектуру, и то, что они не дают ввод в эксплуатацию, если дом не готов.
Лично для меня хорошо, что не сложилась ситуация "Мы подписали - принимайте. Да, дом не достроен, достроим когда нибудь, живите как хотите"

Если дом не сдадут вовремя, призываю всех дольщиков отказываться от подписания доп.договора , это ускорит процесс сдачи дома

Мда... это уже стопроцентная информация?

Согласна с вами. Правда мы и в тот раз не подписывали, но на сдачу дома это никак не повлияло.

Надо думаю всем проконсультироваться с юристами что делать.

Это да, но в декабре допник при нас подписало человек 15 в регпалате, по слухам около 70%  дольщиков поступили также. Если неподписавших будет значительное количество, компания пересмотрит свои решения о первоочередной сдаче других объектов в ущерб Маркина. Простая логика.

Я думаю,Владимир прав,но мы не знаем своих соседей,я то же в декабре подписал допник,а собрать всех дольщиков нашему застройщику пока хочется..

В каком смысле собрать?
Если не секрет, то по какой причине подписывали? Что вам за это было обещано?

Если действительно так, то буду обращаться к юристу, для подготовки документов в суд.
По закону в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Мы в декабре консультировались с юристом. Если допник подписан, то ни о какой неустойке можете не думать - фактически вы были согласны на перенос срока сдачи с 31 декабря на 31 марта. А вот если они вам 31 марта квартиру не отдадут, то с 1 апреля уже побежит пеня.

Владимир я еще в декабре обращалась к дольщикам с той же просьбой, но как Вы сами пишете 15 дольщиков (по неизвестной мне причине) этот допник подписали. Сейчас с Вами снова согласна, но кроме Андрея кто-то еще слыша инфу о переносе сроков?Поскольку изменений в проектную декларацию я пока не видела

А про соседей я с Андреем согласна - пора начинать знакомиться)

Мы хотели написать жалобу и направить в компанию, но потом решили подождать, видимо зря
Пойти в суд-плевое дело, вопрос только во времени. Но разорять всем дружно компанию - тоже сомнительное дело (конечно, дело каждого, мы уже тоже устали ждать и ситуация напрягает), но так мы никогда квартиры еще долго будем подучать. Хотелось бы, чтобы закончили уже и сдали, очень уж нужна квартира.
Посмотрим,что будет 31 марта. Все разную информацию насчет срок предлставляют.

А когда застройщик хотел всех собрать и с какой целью ?

Он описался. Наоборот имел в виду что застройщик НЕ ХОЧЕТ собирать дольщиков и всем все нормально объяснить

Мы хотели написать жалобу и направить в компанию, но потом решили подождать, видимо зря
Пойти в суд-плевое дело, вопрос только во времени. Но разорять всем дружно компанию - тоже сомнительное дело (конечно, дело каждого, мы уже тоже устали ждать и ситуация напрягает), но так мы никогда квартиры еще долго будем подучать. Хотелось бы, чтобы закончили уже и сдали, очень уж нужна квартира.
Посмотрим,что будет 31 марта. Все разную информацию насчет срок предлставляют.

Уже понятно что к 31 марта не успеют, там еще делов...

Степень готовности дома и сдача дома в эксплуатацию это разные вещи.

Помнится Вам обещали сдачу дома до 31 марта, а с кем тогда Вы общались в офисе?

Неустойку можно добиться и позже .сейчас нет смысла еще их разорять.Так же вопрос почему за балкон считают такую же цену за метраж.И странно что в плане квартиры два чертежа .Водном одна квадратура комнаты.а на другом другая Кто то задавался этими вопросами?

У нас в договоре, который в регпалате регистрировали, только один план. А по поводу цены за балкон странице на 4-й об этом писали, сейчас обязательных коэффициентов нет и застройщик сам решает какой указывать, а вы подписывая договор на это соглашаетесь.

Касательно "разорения" могу поспорить, т.к. ответственность застройщика в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по своевременной сдаче застрахована. Те им эти расходы возместятся. Однако сейчас требовать неустойки смысла нет, т.к. возмещаются средства с момента просрочки по настоящий момент.

Согласна с Вами. Просьба к дольщикам, может у кого-то еще будет возможность заехать к застройщику узнать последние новости и отписаться

Аналогично, присоединяюсь к просьбе.
Ну а пока, вот что пишут в объявлениях "срок сдачи дома-МАЙ 2016г"
По поводу балкона и кв. метров. Квартиры в любом случае будут измерены, не удивляйтесь, если придётся доплатить за квадратные метры.
Как-то так.

здесь можете посмотреть кто уже судится с нашим уважаемым застройщиком)

Гораздо важнее как застройщик судится.
1. 58 миллионов. Ответчик: Астрахань.
2. Почти все претензии к застройщику в статусе "Отложены". Да и общая сумма там достаточно смешная.

В общем, у застройщика есть прекрасная возможность выиграть суд к Астрахани, получить 58 миллионов, оплатить все долги.

Ну значит будем "держать кулачки" за нашего застройщика) Как бы смешно это не звучало)

Если что то не устроит можно и договор с застройщиком расторгнуть.т.к повод есть .Сдача дома сдвинулась более чем на два месяца.Пусть он сначала неустойку оплатит.прежде чем за кв метры доплачивать.

-1 по Цельсию
Красота.
Кто будет квартиры смотреть в ближайшее время, опишите состояние стяжки, пожалуйста.