Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Прогресс». Тайгер.
ЖК «Прогресс». Тайгер. Адрес: Астрахань, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Савушкина, 6 на карте
Ориентир: район Центрального стадиона, бывший завод «Прогресс»
Этажей: этажей 17
Дата сдачи: 4 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 42 500 руб за м²
Застройщик: Тайгер
Проектные фото 15добавить
Планировки 13добавить
Ход строительства 24добавить


ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 [76] 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 . . . . . . 106 107 108

Raatikainen
19-06-2017 19:20
Вариант для урн возле подъездов...
Raatikainen
19-06-2017 19:24
Давайте внесем свою лепту в празднование года экологии в России.
Lana
Ответ на сообщение У УК "Прогресс" много планов по обслуживанию и содержанию 19-06-2017 20:40
Планов много, но никто о них не хочет говорить, много чести. Голосовать надо до 28 июня или на собрании непосредственно? Почему на сайте нет информации от инициативной группы и от управляющей компании?
Татьяна
Ответ на сообщение Продолжаю агитировать за раздельный сбор мусора, как более 19-06-2017 21:22
Такие урны хороши для дворов, т е небольшие. А такие большие контейнеры точно не подойдут. У нас соседи донести мусор куда положено ленится. А уж распределять бумагу и пластик отдельно в разные мешки никто не будет! А вообще изначально должны были быть мусоропроводы! Тем более в многоэтажке!Это большой минус. Но эту тему здесь уже поднимали.
6е Л
20-06-2017 12:29
Добрый день форумчане! Насчёт молодежи за домом около офиса владимира это да! Ща время прогулки дочери на площадке , трижды просила слезать с детской карусели... подростки оказались понятливые. Но ! Детины (парни лет 16) мало того не с двора нашего ,явно пришлые, на замечание в их адрес о том,что карусель рассчитана для детей до 30 кг ,они начали огрызаться... Дорогие соседи, давайте у кого есть дети объясним ,что можно делать на площадке,а что нельзя! А не местных охрана гоняет , при мне охранник дважды обходил территорию.
6/7
Ответ на сообщение Уважаемые соседи! (Савушкина 6 корпус 7) 28 июня 21-06-2017 09:30
12руб за м2 это слишком много(
Я
21-06-2017 09:51
Моё предположение, что этой суммой они хотят компенсировать себе расходы по ОДН, которые с 1 июля 2017 г. УК не могут брать... Но хотелось бы официальных комментариев от УК Прогресс.
6/7
Ответ на сообщение 12руб за м2 это слишком много( 21-06-2017 09:53
12 рублей дорого, за то хотим чтобы двор был огорожен, камеры везде стояли, охрана. А 12 руб платить не хотим.
6/7
Ответ на сообщение Моё предположение, что этой суммой они хотят компенсировать 21-06-2017 09:55
УК не могут брать, за то с нас могут ресурсники.
6/7
21-06-2017 10:22
Огородить комплекс между домами это не слишком затратно, а платить будем постоянно. Давай те скинемся один раз и все. Забор если будет -посторонних не будет. Зачем охрана? какие их будут действия если бегать по детской площадки будут бегать свои подростки?
10руб за кв.м. не более, расклада то никакого нет.
Ворчун
Ответ на сообщение Огородить комплекс между домами это не слишком затратно, а 21-06-2017 10:34
Забор если будет -посторонних не будет.
А в заборе ни калиток, ни ворот открытых нет? Так что чужие (жители соседних домов) все равно на территорию комплекса свободно попадать будут. В магазин или на Савушкину с берега короче. На счет двенадцати рублей за метр вопрос спорный. Не удивлюсь если управляющая компания 7 и 8 корпусов после июля цену тоже поднимет.
6/7
Ответ на сообщение А в заборе ни калиток, ни ворот открытых нет? Так что чужие 21-06-2017 10:41
Если сделать нормально, то калитки и ворота могут открываться от домофонного ключа например Но кто очень захочет ,пройдет через любые преграды, даже мимо охраны
6/7
Ответ на сообщение А в заборе ни калиток, ни ворот открытых нет? Так что чужие 21-06-2017 10:44
Полупанов Вам же сказал, что поднятие цен жил-бестом не приемлемо, а одн и так они берут.
6/7
Ответ на сообщение Огородить комплекс между домами это не слишком затратно, а 21-06-2017 11:39
Если для Вам 1,5 млн не затратно, скидывайтесь)
6/7
Ответ на сообщение Полупанов Вам же сказал, что поднятие цен жил-бестом не 21-06-2017 11:41
Кто такой Полупанов, еще один смутьян!?
Елена
21-06-2017 12:30
Уважаемый Прогресс, а что с ямой за корпусом 8? Что-то все затихло. Когда в планах завершение работ?
плена
Ответ на сообщение Кто такой Полупанов, еще один смутьян!? 21-06-2017 13:06
Смутьян..интересное мнение.. По Вашему мы всё должны принимать безоговорочно. По поводу камер и оплаты он прав.
Управляющая компания "Прогресс"
Ответ на сообщение У УК "Прогресс" много планов по обслуживанию и содержанию 21-06-2017 17:59
Добрый день!

К сожалению ответить на все изложенные вопросы в Вашем сообщении в рамках форума очень сложно, т.к. не имею значительного количества времени на переписку. За подробными разъяснениями Вы всегда можете обратиться в офис ООО УК "Прогресс". Савушкина 6/4.
Управляющая компания "Прогресс"
Ответ на сообщение Хотелось бы по подробнее узнать о физической охране! Что за 21-06-2017 18:03
Добрый день!

Физическая охрана, ЧОО "Крепость" режим работы - круглосуточно (один охранник с системой тревожной кнопки и вызова ГБР от ЧОО "Гарантия Астрахань"). В обязанности входит пресечение правонарушений, охрана правопорядка и защита инфраструктуры комплекса от актов вандализма.
Управляющая Компания "Прогресс"
Ответ на сообщение У УК "Прогресс" много планов по обслуживанию и содержанию 21-06-2017 18:06
Добрый день!

Стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме просчитана до копейки и будет предоставлена собственникам на собрании.
Управляющая компания "Прогресс"
Ответ на сообщение Ваше опасение подтвердилось. Вечер 19 июня. Молодёжь 21-06-2017 18:14
Добрый день!

При всем уважении, Вами изложена абсолютно неверная информация. Именно охраной ЖК "Прогресс" из указанного Вами места была выдворена молодежь и подручными охранникам средствами заблокирована дверь, утром следующего дня сотрудники ООО УК "Прогресс" сменили замок и закрыли дверь. По имеющимся у нас данным, жители на протяжении очень длительного периода времени сталкивались с данной проблемой, обратите внимание, что решена она была только сейчас.
Управляющая компания "Прогресс"
Ответ на сообщение Моё предположение, что этой суммой они хотят компенсировать 21-06-2017 18:22
Добрый день!

12 рублей - это минимально возможная стоимость содержания обслуживания комплекса с инфраструктурой такого уровня. Для данных целей мы рассматриваем все дома комплекса, а не каждый в отдельности. Данная сумма позволит хоть как-то свести все затраты к нулю и то при 100% оплате. Если бы мы хотели как-то компенсировать указанные Вами затраты на ОДН (что крайне странно) мы бы не стали понижать стоимость обслуживания 6 Д (с 15 рублей за кв. м установленной для данного дома УК "Жилбест" до 12 рублей). В очередной раз повторюсь, цель ООО УК "Прогресс" не извлечение прибыли, а поддержание домов и инфраструктуры комплекса в надлежащем состоянии.
Я
21-06-2017 18:26
Приветствую всех жильцов, хотел узнать у вас мнение о вашем доме, особенно какая слышимость в квартирах? Планирую купить квартиру 2-х комнатную
Управляющая компания "Прогресс"
Ответ на сообщение 12руб за м2 это слишком много( 21-06-2017 18:36
Добрый день!

Много по сравнению с чем? Если вам интересно, обратитесь в офис УК "Жилбест" и Вам подтвердят, что данная управляющая компания отказалась содержать инфраструктуру комплекса за установленную плату в 8 рублей. Ни детскую площадку, ни футбольное/баскетбольное поле, ни воркаут, т.е. на этой территории никто бы не убирался и не чинил поломки. Если не поддерживать работоспособность, это все придет в негодность очень скоро. Тем более в Ваш тариф не входит ограждение территории и обслуживание систем контроля доступа на ЖК, об установке и эксплуатации систем видео-наблюдения и физической охране комплекса не приходится говорить вовсе. Перечислять отличия можно очень долго. Сравните и уже потом делайте выводы.
ловец облаков
Ответ на сообщение Добрый день! 12 рублей - это минимально возможная 21-06-2017 22:44
С первого января сего года, согласно изменениям жилищного законодательства оплата "общедомовых нужд" должна осуществляться через управляющие организации.

Жилищный Кодекс РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт(пока нет);
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 ст.154 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
[плата за содержание включает плату за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества]
К 1 июня 2017 года должны были установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в АО. (Таковых не нашёл). Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК.
Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах.

Считать нужно так:
Снять показания общедомовых счетчиков.
Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
Сравнить разницу с нормативом.
Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.
Александр

личное сообщение

UN 24068
Ответ на сообщение Приветствую всех жильцов, хотел узнать у вас мнение о вашем 22-06-2017 14:40
слышимость как везде: внизу чихнул, вверху сказали "будь здоров"
Игорь
23-06-2017 11:49
Уважаемые соседи!
По поводу слышимости согласен с предыдущим участником: если сосед сверху роняет отвёртку, - инстинктивно уворачиваешься от удара.
По поводу голосования 28 июня.
Среди предложений организаторов собрания есть, на мой взгляд, полезные, однако, к сожалению, они идут «в одном пакете» со сменой управляющей компании, и полуторакратным повышением коммунальных платежей. Вполне возможно, тому, у кого под окнами пара автомобилей, будет интересно организация охраны территории и ограничение доступа. А кто-то ездит на маршрутке (причём не на своей собственной), и платить за эту охрану совсем не готов. Будет правильно отделить «мухи от котлет», в нашем случае, оплату за минимальный перечень услуг по содержанию и обслуживанию жилья (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) от дополнительных платных услуг, то есть оплату за охрану территории и ограничению доступа, а также содержание детской площадки и спорткомплекса. Кому это нужно, - пусть заключает договор, и платит, кому не нужно, - не платит. Согласно п. 156 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при оказании потребителю дополнительных платных услуг, он вправе отказаться от оплаты таких услуг.
Собрать достаточное количество подписей в ходе очного голосования 28 июня никто и не надеется, дай Бог их собрать хотя бы в результате заочного голосования (в течение месяца). Поэтому, если вы не согласны с предложениями инициаторов собрания, вам вообще не следует принимать участие в голосовании, ибо обычно для организаторов собрания самая сложная задача, - собрать достаточное количество участников голосования (ст. 44, 45 ЖК РФ). А вот набрать среди них достаточное количество голосов «за», - как правило, в таких случаях проблемой не является. Кстати, для установки шлагбаума необходимо согласие 2/3 собственников помещений, т.е. не просто участвовавших в голосовании, а всего 2/3. В нашем случае, площадь дома №6 кор 7 составляет 22018 м2, значит, нужно, чтобы «за» проголосовали 14677 м2. Набрать эти голоса будет непросто.
Наш дом (№6 корпус 7) начали заселять примерно 2 года назад. Эти два года продемонстрировали весьма вялую активность жителей, которая, в подавляющем большинстве случаев сводится к формуле: «Мне все должны, а, кстати, почему вы так плохо работаете? Вы ж должны ж!». То есть реально что-то сделать, например, обзвонить, поговорить с жильцами, бумаги оформить – желающих практически нет. Лишь некоторые (далеко не все) готовы только «побузить» согласно вышепреведённой формуле, и всё.
Но, если мы хотим, чтобы вокруг нас был «город-сад», этого маловато-с, надо бы поднапрячься-с, в том числе, - и материально-с.
И вот мы подошли в вопросу, что «всё просчитано». Практика показывает, что эти расчёты весьма полезно проверять заинтересованным лицам, т.е. представителям жильцов, но, самое главное, - дать возможность «посчитать» и посоревноваться РАЗНЫМ специалистам - «счетоводам», т.е. разным управляющим компаниям. Зачем же отменять конкуренцию? Думается, что цифра «8 рублей» - результат как раз конкурентной борьбы, а не диктатуры. УК «Прогресс» достаточно свежая, конечно, у неё меньше опыта, чем у УК «Жилбест». Понятно, что УК «Прогресс» хочет подстраховаться в смысле 12 рублей (думаю, что 12 рублей – далеко не предел). Возможно, если включать в оплату коммунальных услуг охрану, видеонаблюдение, содержание детской площадки, футбольного/баскетбольного полей, и воркаута, - может, не так уж и дорого, но всем ли нужно, к примеру, футбольное поле?
УК «Жилбест» постоянно жалуется, что расходы огромны, и абсолютно не покрывают доходов, но, пока что, однако, своё дело делает. Почему жалуется, но «тянет»? – может, действительно денег не хватает даже у опытной компании, а может, просто, «по ходу жизни» жалуется, я в их бухгалтерию не вникал. Да этого и не нужно, пока есть реальная конкуренция, - они свои деньги всё равно лучше меня сами сосчитают. Кстати, возможна и другая причина, - не могу сказать, что все мои бизнес - проекты принесли прибыль, но часть я всё равно «тяну» в надежде на перспективы. Нам выгодно, что нас «тянут» за 8 рублей а хотя б «за перспективу»? – конечно, выгодно! Что ещё сказать? Практика показывает (думаю, что многие, со мной согласятся), что «по жизни», денег, сколько их не дай – всё равно никогда не хватает. По-хорошему, между жильцами, и управляющей компанией должна идти непрерывная борьба за каждый рубль, результат которой, в нашем случае, - цена за квадратный метр. Если одна сторона (в нашем случае жильцы) становится слабее, а другая, то есть УК, соответственно, становится сильнее, - баланс смещается в сторону 12 -20 рублей. Прибыли! – «12 рублей»! К сожалению, это конечная станция. После отметки «12 рублей» цена продолжит искать новое равновесное состояние, и, возможно, к весне 2018 года «найдёт» его в районе 15-20 рублей.
Life is life.
По поводу содержания детской площадки, футбольного/баскетбольного полей, и воркаута. Спросим себя честно, - а оно ВСЕМ надо? – уверен, что не всем. Неплохо, конечно, что они есть, но, когда за это «неплохо», обязывают платить ВСЕХ ПОГОЛОВНО, даже тех, кому это не нужно, - я считаю, что это неправильно. Если я «гоняю мяч», мне, конечно, интересно футбольное поле, и я готов его оплачивать (хотя, порой даже у настоящих спортсменов не всегда есть деньги). А вот остальным, получается, «втюрили» бессрочный абонемент на трибуны, причём наш «мундиаль» не со всякого балкона виден. Это как в Венской опере, там есть места, с которых только слышно. Но и там, кстати, такие места стоят значительно дешевле обычных, и, к слову, продаются на исключительно добровольной основе.
Футбольное и баскетбольное поля в чём-то похожи на спортзал, которых в округе несколько. Полезно, когда рядом есть спортзал? – конечно! Однако, насколько я знаю, за содержание этих залов платят не жители близлежащих домов в виде оплаты коммунальных услуг, а клиенты-пациенты спортзалов. А зачем жильцам домов оплачивать соседний спортзал? – они к нему никакого отношения не имеют, он не является их собственностью. Переходя к нашей ситуации: что, спортивные поля, воркаут, детская площадка, вдруг, чудесным образом, в одночасье стали нашей собственностью, то есть внесены в технический паспорт нашего дома? – лично мне об этом ничего не известно (хоть глазком взглянуть бы на этот самый технический паспорт!). Насколько я знаю, даже земельный участок под нашим домом нашей собственностью не является. Переходя к личностям: если это не моё, зачем мне оплачивать его ремонт и содержание, если я этим, к тому же, не пользуюсь?
Может быть, следует отдать спортплощадки в аренду третьим лицам, которые будут отвечать за их сохранность, и продавать индивидуальные абонементы. По-хорошему, этот весьма важный, и ОЧЕНЬ нелёгкий вопрос должен быть проработан задолго до того, как был вынут первый ковш земли под фундамент спортплощадки. Я бы не надеялся, что жители наших домов согласятся оплачивать это недешёвое, и не всем доступное удовольствие. Покупку и содержание видеокамер, разумнее доверить охранной структуре, чтобы покупали камеры «на свои», и чтобы камеры были в их собственности, они лишних не установят.
Содержание детской площадки, футбольного/баскетбольного полей, и воркаута, всей этой «заботы о человеке» - просто не было заложено УК «Жилбест» в 8 рублей за квадратный метр. На момент «возникновения 8 рублей» детской площадки даже на бумаге не было, не то, что в реальности. Представьте: вам предлагают обслуживать дом, вы подсчитали, и постарались сделать цену привлекательной (перспективка, однако, нарисовалась!), насчитали 8 рублей за квадратный метр. Никто вам ни полслова не говорил про детскую площадку. И вот вы отрабатываете за 8 рублей то, что обещали за 8 рублей, но теперь вас обвиняют в том, что вы, оказывается, не согласны делать то, что делать не обещали, и что 4 года назад в цену не внесли…
Как оно вам?
В обязанности охраны, согласно данным УК «Прогресс», входит «пресечение правонарушений, охрана правопорядка и защита инфраструктуры комплекса от актов вандализма». Лично меня, например, гораздо больше актов вандализма (я лично, конечно же, против любой вандализмы) беспокоят собаки, которые гавкают всю ночь, и под утро – тоже. Спать не дают! Собаки, в отличие от людей, быстро организуются, в их всенощном «хоре» уже есть пару теноров, баритон, и даже дивный волжский бас… Если я буду платить за охрану, можно как-то учесть мои мелкие личные интересы? А чтоб - не гавкали? У нас вообще существует действенный механизм опроса жителей и сбора их мнений? Разговоры на этот счёт ведутся давно, и его уже совсем пора организовать. На ГИС ЖКХ в этом смысле надеяться пока не приходится. А то мы так и не узнаем, у нас большинство – за 12 рублей «на мундиале», или за 8 рублей, но без охраны от собак?
Давайте отделим «мухи от котлет»!
Председатель совета дома № 6 кор 7 И.Полупанов
ловец облаков
Ответ на сообщение Уважаемые соседи! По поводу слышимости согласен с 23-06-2017 14:20
Жил Бест берёт оплату за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений корпусов, обслуживание детской и спортивных не входит.
Непонятно почему покрытие, спортплощадки, рассчитанное на годы было испорчено в течение 3-х дней (УК Прогресс), возможно некачественный монтаж, ведь с ломами там никто не бегал. Порванная сетка, это вполне вероятно. А если сетку сделать металлическую, или вообще не делать. Площадка хорошая и это можно использовать на пользу ЖК, но не только УК. Что можно предпринять для оптимизации затрат? Астрахани второй год проводится турнир ЛЛА (любительская лига Астрахани по футболу), можно посмотреть в инете. (Или даже создать свой турнир за приз "Прогрессивный футбол") Средняя плата за участие 100р\чел на др. площадках. Плюс этого в том, что на центральном или Газпромовском стадионе нужен абонемент на месяц или год, который дорогой и невыгодный, а здесь разовый вход, реклама комплекса (при ведеотрансляции), пропаганда здорового образа жизни.) Над воротами, думаю, нужно будет сделать доп. ограждение.
елена
23-06-2017 21:29
а я считаю,что все сделано для нас и наших детей, и я против шума коммерческих соревнований.зачем тогда стремиться делать комплекс закрытым от чужаков?создавать котлетные группировки нереально(к вопросу об управл. компаниях)
Андерталец
Ответ на сообщение а я считаю,что все сделано для нас и наших детей, и я 24-06-2017 10:10
По поводу "закрытия", слежения внутри комплекса друг за другом и "захода" на площадки чужаков, просто какая то паранойя.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 [76] 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 . . . . . . 106 107 108
1 комн (32/27/5), этаж 10 1 730 000 р 54 063 р/м² 06-04-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Тайгер в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (453)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка