ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

Что говорить о детях если да же взрослые катаются на каруселях...

День добрый, у нас была такая проблема в 2015 году. У нас счетчик опломбирован, как положено, две пломбы на нем. Договора все на руках. Я Никуда не ездила, звонила по номеру 555444, дозвонилась сразу. Объяснила ситуацию, девушка отметила показания в компьютере, сказав, что ежемесячно звонить и говорить показания. Долгов больше в квитанции не указывали. Прошло, конечно, два года, возможно сейчас с этим вопросом иные решения, не подскажу Вам.

Добрый день, в соседней ветке "Белгородская 22а" люди пишут, что им простили долги и они уже начали писать заявления на возврат денег (те кто уже оплатил). Какое решение по долгам Межрегионгаз принял в отношении нашего дома не знаю. Можно спросить у людей с Белгородской, какие действия они предпринимали, чтобы с них сняли эти долги.

Граждане, кто читал новый Договор УК Прогресс с жителями корп.7, сообщите о позитивных изменениях?

Да.
Внесли изменения.
Теперь бы будем платить и за ремонт ул.Савушкина. Ну а что, детские площадки же для окрестных жителей содержим.
Возможно и набережную на себя возьмем.

Да,мы также делаем. Счётчик опломбирован ,договор есть, ежемесячно звоним до 10 числа каждого месяца и говорим,что показания не изменились и всё!

День добрый подскажите как обстоят дела с телевидением и интернет ...у меня первый подъезд и триколор никак не получается

Уважаемые соседи! Подскажите, кто был на собрании в эту субботу в 9.00, что-нибудь прояснилось с судьбой нашего дома? Все согласны с переходом в УК Прогресс? И все ли видели договор, который нам предлагают подписать...чувствую взвалим мы на себя воз проблем перейдя в новую УК. Отпишитесь, пожалуйста по мнениям. Времени остается минимум до принятия и вынесения решения, я так понимаю.

А вопрос решен и без голосования. Если водоканал уже счетчики пломбирует и договора напрямую заключает. Это же инициатива УК "Прогресс". Жилбест уже в сторонке.

Мы с детьми вышли на детскую площадку и.....НЕ НАШЛИ МЕСТА КУДА СЕСТЬ! ВСЕ КАЧЕЛИ ЗАНЯТЫ! 99% - ПОСТОРОННИЕ, НИКОГО НЕ ЗНАЕМ! ПОСТОЯЛИ, ПОСМОТРЕЛИ, А ЛЮДИ ВСЕ ПРУТ И ПРУТ ЦЕЛЫМИ ГРУППАМИ С КОМСОМОЛЬСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ, с ТАТИЩЕВА И ПРОЧИХ УЛИЦ! так мы и ушли! Мы для них оплачивали эти площадки и платим за уборку и содержание!? ДОЛГО ЭТО БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ!? УСТРОИЛИ ГОРОДСКОЙ ПАРК! Сначала нужно было решать вопрос с пропускным режимом, забором и калитками!

Есть такой проблем.
Если бы не платили за содержание этой площадки, то можно исходить из того, что ее построил и содержит Тайгер, вот пусть и ходят туда все кому не лень.
Но если вопрос стоит так, что мы должны за ее содержание платить, то тут уж извините.
Мне кажется, что Тайгер-Прогресс немного неправильно начал разговор с жильцами на тему оплаты содержания спортивных и детской площадок.
Я бы на их месте сделал по другому. Вот мы тут построили хорошие площадки. Хотим, чтобы вы все платили за их содержание, уборку, замену покрытий, ремонт оборудования и т.д. Взамен мы сделаем так, что доступ к ним будет только у тех, кто за это платит, т.е. у жильцов комплекса. Как они это сделают - не знаю.
Вот тогда бы все выглядело логичнее и понятнее для нас.
А платить за все это и наблюдать там ежедневные посиделки всех окрестных бабушек и мамашек...Да еще когда какая-то бабка делает замечание твоему ребенку "вы тут сильно не кричите, мешаете разговаривать" или "слезьте с качелей, дайте нам покататься". Это уже слишком. При том, что эта бабка не из нашего комплекса.

Абсолютно верно! Мы теперь ходим в другие дворы, где поспокойнее, зато соседи по кварталу отдыхают у нас.
Корп. 8 тоже переходит в УК "Прогресс" или только 7, что там решили?

01.06.2017 вступило в силу постановление 16 Министерства строительства и ЖКХ АО "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и электроэнергии в целях содержания общего имущества.. Астраханской области" (5,33 кВт/мес м2 общ.площади - по электроэнергии).
Для чего был принято пост. правительства РФ 1498, (сверхнорматив на ОДН оплачивает УК), а для того чтобы у УК был стимул содержать помещения общего пользования в должном состоянии, применяя энергоэффективные средства и используя энергосберегающие мероприятия:
Датчики движения для освещения, указатели нахождения лифта на первых этажах, функция подьема ближайшего свободного (или пассажирского или грузового) лифта одним нажатием на кнопку вызова у пассажирского лифта, (если нужен только грузовой - нажимают на соответствующую кнопку у грузового), светодиодные лампы в лифтах и подъездах, плавное включение галогенных и люминесцентных ламп, включение наружного освещения от датчиков освещенности.
Утепление и герметизация существующих входных дверей и окон. Утепление двери будет максимально эффективно, если дверь в подъезд также плотно закрывается при помощи «доводчика» и, возможно, двухстороннего замка.

А что входит в содержание площадок?
Это общая территория и собственность комплекса. Надо ещё посмотреть делалось ли межевание земельных участков по территории.

Уборка площадки (т.е. общей территории) и так входит в содержание общего имущества, которое платится управляющей компании ежемесячно с квадратуры квартиры. МЫ жили в другом доме до переезда сюда и было так. Если что-то ломается или ещё что, то УК своими силами ремонтировало (но за исключением покрытия. Оно не дешёвое).

Главный вопрос решить вопрос с закрытием общей территории. Но этот вопрос будет идти тяжело (кто-то не хочет и так далее). Разово скинуться на забор по периметру (это обойдётся не дороже 500-1000 рублей с квартиры. Даже меньше, если все дома будут вовлечены). Принимается общее решение собрания жильцов и в квитанциях от УК выставляется сумма. УК делает работу с привлечением подрядчика (с которым надо обговорить условия, материалы и как будет выглядеть). Поставить калитки для входа жильцов с двух сторон (со Стороны Комсомольской и Савушкиной (калитка обойдётся с установкой и магнитным замком - который каждому жильцу перекодируется его магнитный ключ - около 30-35 тыс.рублей. То есть умножаем на 2. Около 70 выйдет). Плюс сам забор. Территория на забор не большая. Но сразу надо решить - это будут ворота открывающиеся с брелка или шлагбаум (но лучше ворота, а то зайти смогут) или вариант поставить пост (домик) для охранников (по 2 дежурят. Один обходит ,а другой сидит на пропуске). Но это месячное содержание их. НУ выйдет около 30-50 на содержание в месяц. Учитывая общее количество квартир в домах (пока их 4 и 5 на подходе), то получится очень маленькая сумма в месяц.
На это всё нужны общие решения жильцов по домам (с утверждением варианта и его суммы.

Можно в идеале сам домофон вывести на калитки и тогда кто к Вам приходит прямо с улицы может вызвать.
У охранников будет список машин (но тут у автомобилистов будут брелки на въезд). Если тут в ПЯтёрку будут приезжать на разгруз, то они дают номер машины и их пускают.

Магазин имеет право голоса только в пределах своей площади и если жильцы конкретного дома с магазин примут 50% и 1 голос решение поставить ворота и т.п., то это решение можно исполнять.

Без этого проходной двор будет всегда.

Целесообразно принять решение общим собранием об обустройстве мусорного места (залить основание, поставить вокруг заборчик, может крышки предусмотреть на мусорники и определить количество мусорников - может докупить их + определить периодичность вывоза и УК уже оформит договор. Тут вывоз мусора зависит от УК - на сколько раз вывоза они заключат договор. Надо понимать наполняемость и решить 2-3 или 4 раза в неделю будет вывоз.

Некоторые боятся решать эти вопросы, но это Ваш и наш дом и территория и вы диктуете свои условия, а не другие за Вас и получая ежемесячно с Вас платежи.

С УК надо сразу обговорить что входит с ежемесячное содержание. Входит ли уборка подъезда, холла на первом этаже и сколько раз в неделю будет убираться площадка у квартир. Это не отдельная плата и уже входит. Отговорки УК тут не пройдут (мол ремонты делают и прочее). Они должны убирать. Но жильцы сами не должны складировать свой мусор от строительства и убирать его сразу.

Сумма на всё из-за количества квартир не большая и на всё будет в пределах 1000 рублей, а может и меньше.
Можно всё измерить и просчитать и по подрядчикам узнать. Провести собрания мы можем сами (главное со всеми обсудить сразу что предлагается, сколько стоит и сколько каждому надо сдать). Потом сами же проведём собрание по каждому дому (бюллетени напечатаем и раздадим всем). Соберём бюллетени и решение будет оформлено (вот какое оно будет зависит от жильцов).

Если необходимо могу сам подключиться к этому вопросу в части поиска компаний по установки забора, калитки, стоимости работ и поговорить с домофонщиками. Но прежде необходимо произвести приблизительные размеры и выяснить пожелания жильцов, чтобы понимать что спрашивать (на какой вариант).

Я думаю с вами все согласятся....я за поднятами руками и ногами ....этот беспредел надо как то в месте закончить иначе на следующий год у нас дворы будут сами знаете как....и еще подскажите пожалуйста как с телевидением и интернетом дела обстоят у нас 6 е дом я имею виду ...

В дубль гис указано, что в доме есть телплюс(через кабель работают) и реал(через приставки). Ещё не узнавал у них. Можете им позвонить и назвать дом и Вам скажут есть в доме они или нет

"Для чего был принято пост. правительства РФ 1498, (сверхнорматив на ОДН оплачивает УК), а для того чтобы у УК был стимул содержать помещения общего пользования в должном состоянии, применяя энергоэффективные средства и используя энергосберегающие мероприятия"
Все хорошо, кроме того, что прямые договора с РСО и проект договора с УК Прогресс прямо говорят о том, что УК хочет переложить ОДН на жильцов и не применять энергосберегающие мероприятия (популярная схема среди УК). О чем директор УК Прогресс и сказал на собрании, он в отличие от нас, уже согласовал схему с прокуратурой. Такое распределение ответственности между УК и жильцами, когда всё на жильцах имеет место быть, некоторые органы прокуратуры отдельных субъектов РФ размещают разъяснения для граждан об этом.

С переходом на прямые договора с ресурсниками мы начнем получать отдельные платежки на воду.
Если в подвале прорвало трубу. Раньше Вы могли спросить с управляющей компании и потребовать перерасчета за непотребленный ресурс. Теперь это будет целиком проблема жильцов дома. УК ответит только за проведение работ по обслуживанию дома (если в договоре это будет предусмотрено). А сколько вам выставят за эти потери ресурсоснабжающие организации, УК волновать не будет.Предположим, у вас упал напор воды, кому вы будете звонить? В ресурсоснабжающую организацию? Но водоканал не будет обслуживать сети внутри дома, УК? Но она тоже может сказать, что дело не в их работе, а в режиме подачи воды водоканала и т.д.Поставщики услуг берущие плату по прямым договорам мало заинтересованы в проведении мероприятий по энергосбережению и оптимизации учета. Да и когда дело доходит до претензий и перерасчетов, оказывается, что всё не так просто как раньше и у прямых расчетов есть своя «тёмная сторона».
То есть РСО «превращается» в исполнителя (которому, в том числе дано право собирать ОДН в полном объеме безо всяких ограничений, а сколько из нас готово 25-го снимать и передавать показания счетчика, не забывая, не откладывая), а УК, насвистывая веселую мелодию, подметает двор и моет подъезды.

Это ужас! Мы живем 1.5 года и наши дети не гуляют на нашей площадке, так как это действительно сборище людей и яблоку нет места упасть. Мы гуляем в центре или на Набережной, извините, я за площадку должна платить, чтобы пользовались житель ближайших домов? Однозначно меня все это в корне не устраивает. И поврежденное покрытие на детской площадке преспокойно закрыли, а точнее накрыли досками, так сказать и успокоились. Во что превратится площадка в скором будущем, всем понятно.

Полностью поддерживаю!Только совместными силами мы можем создать себе этот комфорт. Отличное решение, воплотить бы это все в реале. Прогресс "много говорит"толку думаю будет ноль...платежи со всех нас и будь здоров.

Очередной вопрос в манящую пустоту. (Договор, для ознакомления, получил вчера после многократных звонков директору УК и пересылов адреса электронной почты, а ведь это только намерения отраженные на бумаге...)
Чуть больше, чем через 2 года мы будем обязаны платить ещё взносы и за капремонт, минимум плюс 4 р/м2. В договоре куда мы будем платить не нашёл информации, хотя..
горожане в зависимости от сделанного выбора* могут направлять средства на счёт Фонда капитального ремонта или же на специальный счёт дома в банке. У нас (корп.7 или ЖК Прогресс) есть спец. счёт в банке, прав то по выборам у нас хоть отбавляй?

буду вам очень благодарна если сбросите мне договор на электронку elena_h1986@mail.ru

Вижу все это безобразие и волосы шевелиться начинают.
Частенько вижу знакомых которые живут возле Карлуши, которая с детьми наслаждается нашей площадкой!

Просто бесит то, что прогнать то мы их не можем(

Я так думаю пока мой малыш дорастет до площадки от нее уже ничего не останется

В седьмом доме жилбэст расклеил объявление о том, что желает провести собрание 21 числа с целью изменения тарифа.
Я не думаю, что они предложат меньше 12. Скорее всего будут, брызгая слюной, доказывать, что меньше 15 ну никак невозможно.
Учитывая, что жилбэст практически нас сейчас бросил, предлагаю в ответ на предложение поднять тариф - послать их .... Пусть уже решится этот вопрос с УК.
От жилбэста сейчас вижу только дворничиху. Подъезды не убираются. Газоны поливает Прогресс (каждый день шланги тянутся от нового дома). Практически в каждом подъезде свободный доступ. На домофон закрыта только "лифтовая" дверь. Та дверь, которая ведет на лестницу свободно открывается, чем и пользуются подростки, облюбовавшие 3 подъезд.
Жилбэст нормально меня устраивал первый год. Вернее устраивали его сотрудники, которые всегда были тут в доме. Сам директор не считает нужным отвечать на обращения людей.
Но сейчас ситуация такова, что я вообще не вижу, за что платить жилбэсту? даже 8 рублей. Плачу всем напрямую (жду только энергетиков для заключения прямого договора).

А чего всем в личку рассылать? Выложите сюда, все и посмотрим.

Все верно написали, но можно было зайти в отдел продаж и уточнить по поводу забора, вы бы узнали что УК Прогресс уже давно оплатила его установку, сейчас его изготавливают, и готовят оборудование по обеспечению безопастного доступа, в наш ЖК. Ориентировочные сроки установки забора с 15 августа!

Прогресс уже много чего сделал, начиная от площадок и ногого асфальта, а вот от вас как от жильца толку ноль)

Понимаете, не всем повезло целыми днями находиться дома или свободно перемещаться по городу. Не все из нас могут спокойно зайти в отдел продаж тайгера в их рабочее время и ознакомиться с интересующими планами и документами.
Видимо в силу этого мы иногда и просим поделиться планами здесь или выложить какие-либо интересующие жильцов документы.

А если Прогрессу неинтересно заглядывать на этот форум для общения, то я уже несколько раз тут предлагал альтернативный путь (сейчас озвучивать не буду, а то опять удалят).

Ну зачем грубить человеку?
Вы же его не знаете и не можете сказать ноль он или не ноль как жилец.
А площадки и асфальт новый, как мне кажется, сделал не Прогресс, а застройщик. Ибо это в плане строительства заложено.

Там можно против увеличения тарифа проголосовать. Не нравится им, пустт уходит эта УК. Это они за нас держатся, а не Мы за неё.

Уважаемые соседи! Всех ли устраивает калькуляция на 12 рублей, а именно что указано в этом перечне работ и услуг? Большой вопрос к п.Налог при УСНО 15 %..у нас отчисления в налоговую платятся жильцами? п.Страховые взносы 20.2 % указан 4 раза, это что? п.Аттестация рабочих мест и ежегодное повышение квалификации? Я платить буду за благосостояние территории или обучение персонала? Мне не понятно. Такая калькуляция это полное безобразие. Перечислять все не буду, но вопросов очень много. Все согласны платить за этот перечь так сказать услуг УК ?