ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

Ну уберет Прогресс эти слова о повышении квалификации - легче станет? Любая коммерческая фирма свои налоги и отчисления закладывает в стоимость своих услуг. Прогресс просто это честно указал.
Считаю стоимость в 12 руб. вполне адекватной и не превышающей среднюю по городу.
А калькуляция Жилбэста с уборкой мусоропроводов устраивала?

УК Прогресс - реально повеселили своим сайтом.
Я не претензию высказываю. Просто вы сами пригласили заходить на свой сайт. Честно говоря, хотел посмотреть видео в режиме реального времени (потом только понял, что на ваших домах еще камер нет).
Но, ребята, сайтом надо заниматься. Пролистывать одну и ту же картинку - это не то. В разделе "документы" можно было бы и проект договора выложить.

По договору:
п.2.4 .. За два месяца до истечения указанного в настоящем пункте срока Управляющая организация готовит предложения Собственникам по изменению стоимости работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и выступает инициатором созыва Общего собрания Собственников с включением соответствующего вопроса в повестку дня собрания. В случае отсутствия необходимого кворума для принятия решения, не принятия решения (при наличии кворума) Стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества подлежит индексации с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, указывается в Перечне работ, услуг, составляемом в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действует один год.
- Предлагаю объявить МАРАТОРИЙ на повышении цен/оплаты сроком на 3 года при его пролонгировании. (можно дополнительно вписать в Решении!)
3.1.12. Работы по текущему ремонту, фактические затраты на которые превышают сумму, заложенную в тарифе, и капитальному ремонту выполняются на основании решения Совета дома и оплачиваются собственниками дополнительно.
- Коварная фраза, ведущая, в дальнейшем, Собственника к большим тратам.
По Решению:
Способ уведомления о проведении собрания - на стенде, отлично. Многие передавали адреса электронной почты и номера телефонов - можно дублировать информацию, осуществляя рассылку (как это не работает уже убедился). Неужели сайт ЖК в течении года не планируют запустить, где будут размещаться все новости и объявления.
ООО "Чистая среда" использует, в лучшем случае, металлические евроконтейнеры с крышкой для сбора мусора (ТБО), объемом 1,1 м.куб. для мусоровозов с задней загрузкой, системы подъёма мешков из заглубленных баков, да еще с навесами, ими не практикуются.

Надо понимать тогда что входит в их услуги вообще и сколько стоит в частности каждый пункт. Иначе никогда не поймём на что у них зватило, а на что нет. Просто соьранием утверждать договор нельзя. В повестке должен быть вопрос о выборе УК и определении тарифа. Иначе каждый год повышение и разные пункты в договоре. Тариф только общим собранием утверждается. То что у них в расходах фсс, пфр, налог это они сращу для себя должны понять. Поставят себе зп большую и фонды с неё будут соответствующие. Конечно на наши услуги не хватит. Если у них усно 15%. То это доход минус расход. Почему они сюда сразу все 15% заложили? Так давайте смотреть их декларацию по году и увидим их реальный доход. Он явно будет оч.низким или отрицательным. Индекс ипц это почти ставка рефинансирования. То есть на 6-9% ежегодно они себе заложили удорожание и даже если мы не наберём кворум. В общем к договору нужен чёткий прейскурант с расчётом. Сколько квартир по площали, сколько будет сбор и расклад на все показатели и только тогда можно понять. А так мы всегда им будем должны. Они работ понапишут своих и цены загнут, что мол подрядчика наняли, а ценник поставят большой специально. Там щаработают, а мы должны

12 руб. средняя по городу для 30-летних домов. За эти деньги кроме уборки людям меняют трубы в подвалах, чтобы было сухо; щитовые и электрическую проводку в подъездах. А мало того, что Жилбест по сути за уборку и подсчет показания счетчиков получал 8 руб., так теперь другие за одну уборку хотят 12, а ремонт пусть сами жильцы устраняют собственными силами.

Получается, что каждый год оплата за содержание и ремонт жилья будет увеличиваться, при том что ремонтов и быть не должно тк новостройки

Вы конкретно что предлагаете? Остаться с Жилбэстом? Или дальше резину тянуть? Вполне нормальный у них договор и услуги расписаны. Единственный минус - они настойчиво предлагают нам самим повесить на себя полный ОДН сверх норматива. Ну какие проблемы? Давайте большинством в Решении поставим по этому поводу "против" и зачеркнем эту строку в договоре с подписью рядом. Удивляет, что инициативная группа, новый совет дома активно продвигают этот вопрос. Вроде как они должны наши интересы зашищать.
А в остальном я полностью согласен с ними. Завтра же подпишу договор.
Надоел этот бардак

Народ, а инфляцию вы не учитываете? Зарплату то все из нас хотят индексировать каждый год. И желательно выше уровня инфляции. В договоре же указано, что увеличение стоимости будет согласовываться с жильцами. При недостижении согласия - будет увеличение на основании данных росстата об уровне инфляции

Послушать Жилбест завтра. Подредактировать договор. Посмотреть что сделают и подписать

Не надо людей путать. Никто не ведет речь о ремонтах за счет жильцов. Почитайте договор и приложения. И уборка территории и замена ламп и тд. Все есть. И все в пределах тарифа. За доп.деньги будут те работы, которые по стоимости превышают собранное с жильцов (12₽). Завтра вам жилбэст расскажет, что он даже убираться в подъездах не хочет за 8₽. И предложит 12-15

Никто в старых домах трубы не меняет. Я жил в хрущевке. Тариф там был 2 года назад 14₽! Не делалось нирена. Стояки меняли за счет жильцов. Трубу в подвале ремонтировали, да. Хомут на нее одели и шайбу, уменьшающую диаметр. В результате меньше горячей воды шло на отопление. На замечание ответили - а иначе трубу разорвет зачем. А вам и 19 градусов тепла в квартире пойдет

Девятиэтажка, 11,98 с 2013 года до сих пор и сделано всё о чем написано сверху.
Предложения 12руб.+ ОДН по воде (норматив + сверхнорматив, как сейчас прелагает УК Прогресс) от любой УК по новому дому 6 к.7 - протащу по всем контр.органам. И уже всё равно за чей счет будет этот банкет.
+ РЕАЛ, давно по РЕАЛу в нашем доме плачет антимонопольная служба.
И по смотрим кто тут заинтересованные лица в инициативной группе и учредителях УК Прогресс.

С инициативной группой, согласен, большой вопрос, кто эти люди и какой у них интерес? здесь большой вопрос. Полы не так моют за 8 рублей, озвучено было на собрании, во 2 м подъезде это и послужило причиной сменой УК! Извините, Смех да и только. Всему дому мыли, а вот один подъезд, видимо, обделили с уборкой. Наверно за 12 уборка станет эффективнее. Что за выдвижение нового председателя, из квартиры 143?, это я так понимаю и есть инициаторы всей этой группы?!. В решении ни контактных данных этих лиц, ни какой либо другой информации о них не представлено. Действительно вырисовывается какой то бардак, мягко говоря и произвол.

Ну так назовите УК, которая в той девятиэтажке. Приведите их сюда. Чего зря воздух сотрясать и лить грязь на Прогресс, не предлагая ничего конкретного взамен как один вечно голодающий депутат ГД.
Хотите протащить Прогресс по всем контрольным органам? Да кто мешает? Я свое мнение сказал. Тариф 12₽ нормальный. В той девятиэтажке есть физическая охрана или ограждение территории? Может там площадки есть крутые? А по поводу сверхнорматива по ОДН я всем соседям настоятельно рекомендую проголосовать против в решении и зачеркнуть эту строку в договоре, поставив рядом подпись.
С другой стороны, ну заплатит в этом году УК сверхнорматив. Ну и останется у них меньше денег для благоустройства. А в следующем году они компенсируют себе расходы по сверхнормативу, заложив в тариф. Все УК небось так и делают. В данном случае законодатель как обычно принял популистскую норму, прекрасно понимая, что все равно в итоге жильцам платить весь ОДН по дому

Жилкомсервис.
Жильцам ОДН платить в том случае, если труба течет и они молчаливо платят и не спрашивают с УК и застройщика (в нашем случае).
Почему мне нужно, что-то предлагать. Меня устраивала УК Жилбест по-тихому берущая 8 руб., не требующая с меня никакое ОДН, и начислявшая 60% плата застройщику. Пусть они эти деньги "ложили" в карман, но быдлом деревенским меня никто не называл и площади застройщика не терял.

Ещё предложение:
пустите Билайн в дом, я компенсирую себе оплату Ваших желаний по заборам/площадкам и ОДН, за счет тарифов Билайна на интернет. И буду плавать на просторах сети на нормальной скорости, не отвлекаясь на деятельность УК Прогресс.

А что думает инициативная группа? Или R её представитель?

Абсолютно согласен насчет Билайна. Уже устали ждать. Но по Билайну как раз ситуация была в том, что Жилбэст не хотел их запускать. Видимо есть какое то соглашение с Реалом и МТС. Интернет то пофиг от кого, а вот телевидение от Билайна с их приставкой на два шага впереди. Сколько я Жилбэст не просил заявку в Билайн отправить - ти ши на.

А по поводу того, что устраивал Жилбэст с 8 руб. Меня он тоже почти два года устраивал. И сейчас, если бы Жилбэст продолжал обслуживать как и раньше - я бы за них был.
Но: 1) они демонстративно перестали домом заниматься
2) сегодня они заявят о необходимости поднять тариф. И явно будет не меньше 12. Скорей всего 15.

В силу этого я и не хочу больше их знать и перехожу на 12 руб. в Прогресс. Думается мне, что с них проще будет спрашивать за выполнение условий договора (там даже мытье окон предусмотрено раз в неделю). Обязательно прослежу, чтобы окно (в нашем случае это наверное стеклянная дверь на общий балкон) мылось.

Вы с чего такой вывод насчет меня сделали?

Льёте воду на мельницу Прогресса. Это хорошо, иначе зачем такие безызвестные инициаторы

Ну можете и так думать. Но я не имею никакого отношения ни к инициативной группе, ни к Прогрессу.
Иначе бы я уговаривал всех подписаться за сверхнормативы, а не наоборот.

Футбол более популярная игра, чем баскетбол, это не мешает нашей сборной по баскетболу брать призы в различных турнирах. По этому поводу родилось утренне-кофейное предложение.. Нет не сыграть между УК Жилбест и Прогресс, Жилбесту - техническое поражение. Установить на баскетбольном поле футбольные ворота и сделать нагрузку на покрытия более равномерным (не совсем красиво, но практично)

Не не не. Спокойно. Многие считают баскетбол игрой получше футбола.

Я против! Тогда и в кольцо мяч не по бросаешь! На 2-х площадках только и будут футболисты!

Поле могло бы быть универсальным и для футбола и для баскетбола, договориться культурным людям всегда можно. Более того предусмотреть на футбольном, стойки для сетки в волейбол. Посторонних же не будет, только свои, "спортсмены") Дополнительный инвентарь находился бы у старшего по дому или охраны.

Так то на парковке подфутбольной мало машин. 3 или 4. Я правильно понимаю, что места не раскуплены?
Если много невыкупленных мест, то у меня идея и ком.предложение для Тайгера - передайте невыкупленные места УК Прогресс по договору безвозмездного пользования. А Прогресс в свою очередь мог бы жильцам комплекса сдавать эти места в аренду (с указанием конкретного места). Разумеется, в договорах будет условие о том, что если место выкуплено, то арендатор без вопросов его тут же освободит. Вот вам и доп.сборы на нужды комплекса. Только с ценой скромнее, не как с гаражами) я бы вот с удовольствием арендовал там место. Летом машина всегда в тенечке, да и дожди не трогают

Целый день стоит

Газель? Ну гаишники его не эвакуируют, т.к. есть возможность обьехать с другой стороны. Что могу посоветовать - у вас же на доме камер пока нет? Намек понятен?) потом получите получите эстетическое удовольствие, наблюдая как это пытается подкачать все 4 колеса. Или найдите пару соседей, которым никуда до завтра ехать не надо и закройте его с двух сторон

Не газель я имею виду Бог с ним газелью ...на тротуаре стоит

Ну вызовите гаишников. Приедут, оштрафуют. Или фото им на сайт. Но там много нюансов. Должно быть четко определено время и место. Ну или положите ему записку "товарищ, не ставь машину на тротуар, очень просим". Только чтобы ветром не унесло - прижмите кирпичом. Только аккуратно, мы же не хотим умышленно осуществить порчу чужого имущества