ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

Не путай детей и подростков Лилия он же Владимир.

Футбольная и баскетбольная площадка, спортплошадка для всех кого угодно, только не для жителей Прогресса. Идут все, компаниями и семьями с Комсомольской, с Татишева. Не своё, можно мусорить, семечки, бутылки. От футбольных и баскетбольных площадок, газонов и спортплошадки скоро ничего не останется. Вечерами под окнами шум и гам, удары мячей о решётки. Тайгер, Вы вообще кому лучше делали? От всего Вашего благоустройства не останется скоро ничего. Одно кольцо уже погнутое, турники расшатаны. И это делают люди не с Прогресса! 99% с других домов! Ничего не берегут. Устроили бесплатные спорт секции за счёт жильцов Прогресса. Раздайте всем ключи! Для чего все спорт площадки с замками то?

Ирина, Владимир, Лилия.
Вы из чего исходите, когда ведете речь о том, что площадки сделаны за счет жильцов Прогресса? Сколько лично вы заплатили за строительство детской площадки, спорт.площадок?
В какой статье ЖК и ГК вы увидели право жильцов не пускать посторонних на территорию комплекса (может у вас на руках свидетельство о праве собственности на долю в земельном участке?)
Какой конкретно из турников расшатан?

Я тоже не люблю представителей быдла, относящихся к чужой собственности по принципу "не мое, так сломаю", но и представители системы апартеида мне не по нутру.

Так что, вы прежде чем панику тут наводить и предлагать обнести ЖК берлинской стеной и пропускной системой, оформите свои права на земельный участок. И тогда можете уже отсеивать всех по принципу "наши/не наши".

Чего ж вы не бегали по двору 03 июня с криками "уйдите все отсюда, это лично наш праздник, это наша земля"?

Если кто-то из молодежи (жильцы или не жильцы комплекса) пытаются что-то сломать или орут матом на весь двор - мне не трудно сделать им внушение. Но и вам, пытающимся прогнать ребенка с детской площадки только потому что он не живет в комплексе, я найду что сказать.

Безымянное или ..ая! Не знаю уж кто вы м или ж! Потрудитесь ознакомиться с ЖК... Ликбез ишите не по адресу. Рекомендую начать со со.36... Потрудитесь подняться на баскетбольную площадку и посмотреть на левое кольцо. Мы устали уже, в отличие от Вас, комментаторов бездействующих, подкручивать ограждение воркаута..то погнут, то расшатают. И всегда, в 100% это подростки с других дворов! Рекомендую также Вам повисеть на первом турнике! От шатается уже. Первый от ворот , которые смотрят на первый подъезд 6к8. И главный Ваш вопрос; на наши деньги застройщик строит эти площадки, напрягите память и вспомните ген план. Там все было заложено. Отсюда и стоимость. Ещё раз говорю, инфраструктура комплекса для жильцов комплекса! Общее строит муниципалитет за счёт налогов. Жители комплекса не сорят и не ломают под своими домами! Мы покупали квартиры для себя, а не для других, посторонних лиц! И хотим этим пользоваться, а сейчас невозможно. Футбольная площадка сегодня занята посторонними с обеда, баскетбольная тоже! Воркаут посещают все кто угодно, вечером там сложно заниматься из за пивных посиделок. Что то я Вас R не наблюдаю с замечаниями и верными словами в их адрес. Вам некогда, всегда здесь отстаивание интересы посторонних лиц. Вы явно не житель прогресса. Все жители, с кем разговаривала, уже устали от посторонних и всего, что с этим связано

Вопрос бы не стоял так остро, если бы они вели себя как люди! В поскольку вести себя они не умеют, делать им здесь нечего и точка!

Ирина, вы повторяетесь, но хорошо, что переживаете за сохранность инфраструктуры.
Ранее на форуме были предложены варианты по оптимальному ограждению ЖК. Не поленитесь, прочтите. Скорее всего, застройщик примет среднеарифметическое решение, с учетом всех нюансов.

Я заплатил 44000 за м2, одними из основных критериев были как раз спорт площадки, дет.сад и детская площадка (мики маус),супермаркет.Тогда ещё был Глеб Подколзин,у которого я принимал квартиру и лично у него все это уточнял. Выбор стоял между Лазерным и нашим ЖК. И то что якобы ЖК Прогресс это делает сейчас бесплатно и мы ДОЛЖНЫ быть благодарны за это я не понимаю. Это все ДОЛЖНО было быть сделано. Ничего не говорю я доволен своим выбором и работой команды Тайгера. Они молодцы, что прислушиваются и делают многое для нашего комплекса. Но это делается не бесплатно!Все расходы заложены в стоимость квартир.

Ну так подайте на них в суд. И на Тайгер подайте заодно. Ведь по вашей логике Тайгер абсолютно не принимает никаких мер по защите вашей общей собственности, за которую вы, купив квартиру, так же заплатили, т.к. это было нарисовано на плане. Улавливаете мысль? Исходя из ваших аргументов, у вас все основания для подачи иска к Тайгеру и вызова нац.гвардии при малейшем покушении подростков на вашу общую собственность. Что мешает?
Про ЖК и другие кодексы мне не рассказывайте. Утонете как первокурсник на экзамене. Просто поверьте на слово.
Я не буду с вами дискутировать на правовую тематику (мы тут с вами на разном уровне). Да и давным давно мне надоело доказывать что-то людям типа "я права и другого мнения быть не может".
Я к чему. Вот вы тут с "железно аргументируя" ведете речь о том, что все площадки и машиноместа являются априори вашей общей собственностью только исходя из факта покупки квартиры. Не буду спорить. Что делает собственник в нашей стране, чтобы защитить свою собственность от посягательств третьих лиц?
Подскажу некоторые варианты: ставит сигнализацию, обносит трехметровым забором, вызывает полицию с целью устранения посягательств. Что-то из этого вы делаете? Почему?
Вы требуете от Тайгера обвесить двор камерами, табличками и вообще создать неприступную крепость из ЖК.
Вопрос - подобные условия (неприступность ЖК для посторонних) были вами обговорены с застройщиком при покупке и с УК при подписании договора на обслуживание?
Далее два варианта:
Да. Подайте на них в суд за невыполнение взятых на себя обязательств
Нет. Тут, как говорится и суда нет. Нечего воздух сотрясать

Что то я уровня в Ваших словах не наблюдаю, особенно в юриспруденции. Прецеденты по подобным вопросам в судебной практике известны. интернет Вам в помощь. Почитал Ваш диалог с Ириной. Она Вам ответила на каждый Ваш вопрос. А Вы слились. Так что кто тут прав , а кто воздух сотрясает очевидно для всех. Сегодня был свидетелем того, как обращаются с инфраструктурой пришлые парни с других домов. Сделал замечание, ушли. Но я случайно увидел. А это постоянное явление. Абсолютно согласен с доводами собственников. Они имеют абсолютное право требовать от застройщика соблюдения условия "инфраструктура для жителей". Мне, кстати, это тоже было сказано при покупке квартиры.

Вроде так хорошо начиналось, а свели все к детсадовскому.Я не требую от застройщика обнесения забором всего и вся и установку камер во все щели. Машиномест хватает, я реально не разу не оставался без места, мне не тяжело объехать дом и поставить машину за ним. Вот если бы горе парковщики ещё думали головой, а не ж% то было бы хорошо. Команда ТАЙГЕРа делает все правильно, но целостность инфраструктуры, её поддержание в рабочем состоянии после сдачи второй очереди, ляжет на плечи жильцов. Я уверен, что УК Прогресс починит все, но уже за ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ платежи жителей. Поэтому логично, что жители думают о сохранности комплекса.Детишек никто выгонять не собирается, но надо давать понять их родителям, что не надо превращать хороший комплекс в подобие соседних дворов, где вообще ничего нет и никому это не нужно.

Вот здесь вы сильно лукавите, когда работал Глеб и в зародыше небыло идей о воркауте, мики маусе и тем более парковки с эксплуатируемой кровлей! И уж точно не заложено в стоимость кв.м. ни одного из домов прогресса!

Вы в этом уверены?Вы мне хотите сказать, что я покупая квартиру за не самые низкие цены за м2 не думал о детской площадке для своего ребенка? Я про площадку спортивную имел ввиду не "эксплуатируюмую кровлю" и не "ворк аут" в нынешнем его проявлении. Так что не надо пытаться поймать мен, на каком вранье.Хотите сказать, что территория между корпусом 7 и "свечкой" планировался как пустырь?

"И уж точно не заложено в стоимость кв.м. ни одного из домов прогресса!"
Вы когда такие слова пишете-говорите сами себе верите?

1 Застройщики, а вместе с ними проектировщики и архитекторы – люди подневольные. Воплотить какой угодно полет фантазии на отдельно взятом кусочке земли не всегда получается, на все есть жесткие нормативы и ограничения. Причем касаются они не только высоты дома, но и всех объектов инфраструктуры, в том числе детской. (СП 42.13330.2011 «Градостроительство...")
Власти обязывают застройщиков благоустраивать инфраструктуру ЖК, при этом, В ИДЕАЛЕ, давая субсидии, предоставляя определенные льготы. (ФЗ 131 от 06.10.2003, Пост.Правительства РФ 323 от 15.04.2014, местные законодательные акты). Предоставляют ли льготы, и в каком объеме застройщик выполняет свои обещания, можно судить по инфраструктурам др. ЖК, где обещается много (д/сады, парковки и пр.), а на деле оказывается это не рентабельным.
Так, что уже за это, большое спасибо Тайгеру.
2 Ст.7 ФЗ 214 от 30.12.2004 ...в соответствии с указанной нормой, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет пять лет.
3 Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом регламентирован Пост.Правительства РФ 416 от 15.05.2013 управляющая организация несёт обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расходы на содержание общего имущества несут собственники квартир жилого дома.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме является:... 4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Ст.36 мной озвучена две страницы назад... Иногда складывается впечатление, что застройщик оттягивает срок...3-5 лет , в зависимости от конкретного вида работ.

Если бы знал, что будет такой проходной двор ( все кому не лень здесь), то сроду бы не стал покупать квартиру в ЖК Прогресс. Друзей уже отговорил.

Очень жаль, что кольцо погнули, конечно =(
Спорный вопрос - давать своим ключи или пусть открыто будет(касательно площадок)?
Ну и нельзя так голословно заявлять, что все проблемы из вне приходят. Некоторые соседи тоже не ангелы. Просто должна быть сознательность какая-то.

Добрый день, уважаемые пользователи форума!

Прошло несколько дней с момента проведения семейного праздника "Открытия инфраструктуры ЖК"Прогресс".
Мы получили очень много отзывов и комментариев и в своем большинстве они были положительны, что нас безумно радует! Спасибо вам оценку наших стараний.
Конечно, все что написано на форумах, в соц сетях в отзывах и комментариях - очень важно для нас! Но все же главным результатом праздника стали счастливые, восторженные лица детей! Это дало настолько большой заряд положительной энергии и ощущение полного удовлетворения от проделанной работы и однозначную уверенность в том, что то , что мы делаем - правильно!)

Совсем нет чувства обиды на тех, кто несколько иначе отреагировал на наши старания! Мы не ставили перед собой цель угодить всем, тем более что это невозможно!

Однозначно заверяем, что прошедший праздник открыл череду постоянных мероприятий, которые мы будем проводить для жителей комплекса! Ведь это одна из наших целей - поставить внутридворовую культуру на высокий уровень, сделать так, чтобы "Прогресс" стал местом, где соседи дружат друг с другом, местом где нет невежества, хамства, где не нужно беспокоиться за сохранность детских площадок, баскетбольных колец.

Отправляем Вам ссылки для скачивания фотографий с нашего праздника! Возможно кто-то найдет себя на снимках)

здесь

здесь

Хотелось бы спросить представителей жк. В бетоном заборе, который сейчас монтируется со стороны пятиэтажек комс. набережной, оставлен проём, аккурат около "пятерочки". Как я понимаю он оставлен для калитки? И через нее будет свободый доступ всем желающим. Или нет? Если да, то каков функционал данного забора? Для каких целей он смонтирован?

Для клиентов пятерочки и разрушителей нашего двора

Это не голословное заявление! В 100% случаев хамы после замечания и перехода на крик уходят за территорию! Свои здесь ещё ничего не сломали!

Да, самоуверенность в наши дни хорошая черта)

Ахаха) Роман, Роман... Да, это точно.

Господа, представители, застройщика, на первый план ставить лозунги в стиле: "все ради детского смеха..., значит, мы все правильно делаем...как же не пускать детишек на площадки" просто смешно и по меньшей мере некорректно. Если Вы хотите веселиться городских детишек, а не рекламировать свои персоны и ЖК, то купите им билеты в цирк и раздайте их детям по городу. Я купил квартиру для себя, своей семьи и хочу спокойно жить и пользоваться теми благами, которые Вы мне обещали. А сейчас это не представляется возможным, поскольку вся занято посторонними. Мало того, я ещё и оплачиваю "смех детей со всего города" и их шалости в виде бычков, семечек, сломанных качелей и вырванных кустов. Так что прекратите применять дешёвые приёмы. Хотите заниматься благотворительностью, вперёд. Только что то не видно Ваших боссов, миллионеров, в числе меценатов города!

Не могу ни согласиться с Вами, соседушка ... Хорошее резюмирование.

Основная проблема заключается в том, что Мы (возьму на себя смелость сказать за большинство жителей страны) не хозяева на своей земле, своем дворе, своем городе, да и вообще в своей стране... Ведь всё, что нас окружает это все как бы общее, и в то же время ничьё. 25 лет прошло после развала Союза, вроде как бы и в капитализм перешли и на рыночные отношения, а в нас как сидел "Савковый" менталитет, так и сидит. Практически ни в одной стране т.н. "западного" мира нет таких "общежитий" под названием многоквартирные дома (я бы даже сказал супермегамногоквартирные дома) - 5-ти, 9-ти, 12ти, 17ти, 20-этажки. В советские времена предполагалось, что в стране не должно быть собственников, хозяев, все имущество должно быть общим. Поэтому и строились такие исполины: сначала 5-этажки (т.н. "хрущевки"), потом 9- этажки и т.д., которые собирались в отдельные анклавы (преимущественного по месту работы жильцов: бабайка, трикотажка, десятка, судоверфь-казачий и др.) под названием микрорайон. Советский градостроительный кодекс (ГК) перекочевал с минимальными изменениями в ГК РФ. Пережиток советского наследия встречается только в нашей стране, странах постсоветского пространства и ,отчасти, в странах бывшего "коммунистического" лагеря восточной Европы (спальные районы восточного Берлина, Бухареста, Вильнюса). Чем больше жильцов в доме, тем больше размывается чувство ответственности за свой дом, подъезд, двор... Да, есть активное меньшинство, но принцип безучастности и "моя хата с краю" у 90% жильцов. В Хельсинки, например, основным жильём для граждан являются либо таунхаусы, либо дома на 15-30 квартир, со своей мини котельной, прачечной, сауной и спортзалом (всё находится в подвале). В таком доме все соседи знают друг друга в лицо.
Какого бережного отношения мы можем требовать от "чужих" если некоторые "наши" жильцы элементарно не удосуживаются завести пепельницу, а бросают окурки прямо с балкона на газон, в надежде, что кто-то за ними приберет.

Не могу с Вами не согласиться по вопросу коллективной ответственности. Однако, многоэтажных домов с собственной дворовой инфраструктурой хватает в Европе. Взять Восточную Германию, Югославию, Чехию (не биру исторические центры) и др. страны. Про ЮВ Азию вообще не стоит говорить. Там внутренние дворики у многих огорождены забориками средней высоты с магнитными ключами. Или просто калитками. Чистоты, да, там больше. Но не везде. Восточная Европа даже грязнее иногда, чем РФ.

К чему эта лекция о малоэтажном строительстве? Высокие здания, разве это плохо, а вот количество другое дело. Ребята, ну и живите в таунхаусе на Кирпичном) Надо отвечать за свои действия и поступки и не быть безразличным - так рождается коллективная ответственность.

Вопрос к представителям УК "Прогресс", ну или кто там переставил мусорные контейнеры.
В объявлении на подъезде было указано, что это на время праздника.

Тут прозвучали многочисленные мнения о том, что это все правильно, ура и все такое.

Если мусорные контейнеры переставлены по решению УК "Прогресс", то мы вроде как к вам не относимся, а обслуживаемся и платим за вывоз мусора УК "Жилбэст". Или что-то изменилось?

Я в принципе не против переноса мусорных контейнеров, но не так же далеко.
И почему они большей частью перевернуты? Или это опять происки "нежильцов комплекса"?

Сомневаюсь, что возможно сделать одну площадку для мусорных контейнеров на весь ЖК и всем угодить.
Уже сейчас нарушаются нормы СанПиН 42-128-4690-88. И от "свечки" и от первого дома (даже если считать от ближнего края дома) удаление намного более норматива.

Я понимаю, что тут образовалась группа сверхактивных соседей, которые могут сказать "вам что дойти трудно? вы инвалид что-ли? и все такое", но мне на их мнение плевать. Я просто не хочу видеть мусорные пакеты возле подъездов. А они будут. Не захотят все жильцы с полным пакетом вонючего мусора топать через весь комплекс, чтобы выкинуть в контейнер. Особенно рабочие и студенты, снимающие квартиры.

Учитывая, что в нормативах есть предел количества контейнеров - 5, нашему ЖК придется организовать как минимум две площадки. А лучше три.

Вони от мусора у нас никогда не было. Мусор вывозился каждый день. Чтобы его не растаскивали вороны и собаки, я уже предлагал сделать нормально огородить контейнеры и сделать над ними навес, как это делается в других городах.