Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

вас послушать так вы по моему 1-й и откажитесь платить вне зависимости от того официально он будет или не официально.а про пивасик это скорее игра слов нежили утверждение и кстати на мой взгляд далеко не лишённая смысла. в конце концов где то же он есть и люди как то нашли компрамис всё зависит от желания а если его нет то и говорить тут не о чем

да да всё своё ношу с собой а всё остальное не важно получается что так

Такой шрачь из за консьержа развели прям. Если консьерж это будет дело каждого подъезда то мне кажется ближе к заселению надо каждому подъезду проводить общее собрание и определяться могут/хотят они себе позволить консьержа или нет. Меня все же другой вопрос беспокоит. Консьерж никак не контролирует лестницу (только по видеокамере) предполагаемый злоумышленник может позвонить через домофон в квартиру, наткнуться на какую нибудь доверчивую бабушку которая его пустит в подъезд. или я чего то не понимаю?

Ждал этого вопроса :)
Если будет круглосуточный консьерж то:
1. Отключаем домофон на обеих дверях.
2. Дверь в холл оставляем открытой постоянно, а дверь в лифтовый тамбур закрываем на магнитный замок, который будет контролировать консьерж.
3. Дверь на лестничный марш остаётся закрытой и открыть её можно только ключом. Тот кто придёт в гости, то пройдёт через консьержа и она ему либо откроет дверь на лестничный марш (если гость захочет пешком пойти) или запустит в лифтовый тамбур и он на 2 этаж поднимется на лифте. Жильцы 2-ого этажа смогут сами попадать на лестничный марш, но опять же только через ключ или если они его забыли, то просить консьержа и она откроет.
4. При отсутствии консьержа (уборка подъезда или иная причина) Домофоны на обеих дверях и замок на входе в холл включаются и тогда в подъезд зайдут только через домофон или ключ. Дверь в лифтовый тамбур то же будет открыта, так как её контролировать будет только консьерж.
Для всего этого мероприятия понадобится:
- третья вызывная панель домофона, которая устанавливается в помещении консьержа, с помощью которой консьерж связывается с владельцем квартиры и узнаёт о согласии или несогласии пропустить гостя;
- магнитный замок на дверь в Лифтовый тамбур + кнопки для открытия замка при выходе из Лифтового тамбура, а вторую кнопку ставим консьержу что бы только она открывала дверь на вход в Лифтовый тамбур;
- провода для нужной коммутации;
- одну обзорную видеокамеру которая будет обхватывать вход в холл и вход на лестничный марш.

Если будет некруглосуточный консьерж то:
В этом случае ничего не меняется, только домофоны будут отключаться на время пребывания консьержа, а в его отсутствие будут включаться. В таком случае ночная жизнь подъезда будет только на совести жильцов. Если в отсутствие консьержа кто-то откроет дверь, то наркота или бомжи зайду и последствия Вы знаете.

Слишком сложно. Можно просто два домофона один на двери на лестницу, и один вход в холл. Но надо чтобы жильцы и консьерж видели по какому идет вызов. Чтобы случайно не открыть вход мимо консьержа.
Обоими может управлять как консьерж так и жильцы. Все непрошенные гости через консьержа, жильцы открывают только своим(уж думаю жильцов можно уведомить, чтобы левых не пускали в наших же интересах все это.
А такие сложные схемы что сперва вызов консьержу, консьерж - жильцам, жильцы - президенту... Это слишком сложно на мой взгляд.
Почта, электрики, все прочие невызванные жильцами службы пусть звонят консьержу.
На лестницу естественно пускать только, если лифт отключен, или еще какие особые случаи.
Ну и мне кажется лестницу нельзя запирать намертво, пожарный выход все же. хотябы изнутри чтобы можно было открыть.

Неее Вы меня не поняли, схема проста и не требует каких то сложных манипуляций.
Гости вообще пользоваться домофоном не будут. Они спокойно войдут в холл, та как дверь будет открыта, подойдут к консьержу, скажут в какую квартиру и та созвонится по домофону и получит соответствующий ответ. Можно заранее предупреждать консьержа что к Вам сегодня придёт Петров, Иванов и Сидоров, тогда консьерж просто их выпустит. Остальных консьерж будет знать в глаза в том числе и обслуживающие службы дома.
Дверь на лестничный марш не кто не закрывает на механический замок (это противозаконно по пожарной безопасности), там уже будет стоять вызывная панель и магнитный замок. Консьерж будет отключать только вызывную панель, а замок так и будет контролироваться кнопками изнутри и ключом снаружи.
Всё очень просто.
Вы если придёте 6 числа, я могу более подробно объяснить схему, или можем встретиться ранее.
Но опять же все надо брать на обсуждение несколько предложений и решать какую лучше.

Мне категорически не нравится фраза "На лестницу естественно пускать только, если лифт отключен, или еще какие особые случаи.". Я извините живу в этом подъезде и сама решаю пойти мне через лестницу или подняться по лифту! По вашему выходит что ключи на лестницу будут только у избранных? Меня этот момент возмущает!

"Гости вообще пользоваться домофоном не будут. Они спокойно войдут в холл, та как дверь будет открыта" - это вообще без комментариев про открытую дверь.

Это касается гостей дома. У тех у кого ключ есть, те пусть как хотят, так и ходят. Хоть через окно.

Если консьерж круглосуточно будет то может и нормально.
А так переключать постоянно, а вдруг забыл консьерж переключиться. А к тебе гости потом не дозвонятся и не смогут войти.
Конечно лучше использовать отработанный чей-то опыт, может, так и правильно.
Я как-то давно, когда был в командировке, жил в доме с консьержем. Насколько помню был обычный домофон с вызовом в любую квартиру, по цифре 0 вызов консьержу, другие жильцы никогда незнакомым не открывали. Вход был один. Над дверью камера была. Ночью консьерж вроде не работал или спал, но мне не открыл ни разу)

Так, а зачем закрывать входную дверь в холл, если в холле сидит консьерж. Она и так всё увидит и никто не будет делать противозаконные действия если есть свидетель. А свидетелями будет камера и консьерж.
А дальше консьержа незнакомец не пройдёт так как будет препятствовать дверь в Лифтовый тамбур.
Вы ZooZoo поглядите внимательнее экспликацию холла на странице 58, там РКС выкладывала на обозрение. Там всё ясно как можно сделать схему прохода в подъезд.

Консьерж-монсьерж. Вы сколько ценностей в доме храните, что такой кипишь подняли? Это все защита от пионеров. Если потребуется проникнуть в ваше жилище, профессионал это сделает несмотря на консьержов, домофоны и кучу сигнализаций. В любой конторе по установке и обслуживанию домофонов есть волшебные ключики, открывающие любые двери. Любой магнитный замок не работае при отключении электричества. Ка штормовой ветер и обрывы проводов - так половина домов города открыта настежь, заходи любой.
Тогда вам, уважаемые надо скидываться на автономный источник энергии. Но вы этого не сделаете. Ибо всех будет душить жаба от того, что свет есть в подъезде, а в квартире нет.

Я тоже с 9 этажа,значит соседями будем.А Вас как зовут?У вас двушка или однушка

Андрей и Камила, двушка справа.

Тут о ценностях разговор не идёт. Если бы Вы почитали переписку на других страницах, Вы бы поняли что речь идёт о контроле доступа в подъезд, что бы всякие спайщики и наркоты не заходили и не гадили.
Про домофоны и ключи я говорил и поэтому я и предлагаю посадить консьержа, так как эти новшества не работают должным способом.
Насчёт автономный источник, это можно решить на собрании, так что не надо всё так усугублять.

Я видела план, но дело не в нем. Дело в том зачем в принципе дверь держать открытой, видит консьерж двор или не видит...
У жильцов есть ключи и они открывают дверь сами. Гости по домофону вызывают либо квартиру либо консьержа-вот и все. И не выдумывайте пожалуйста идеи жить с открытыми дверями. Открытые двери-это провокация нариков, алкашей и детей играющих в прятки.

очень приятно у меня однушка слева

Если принять Ваше замечание, то тогда зачем он вообще нужен консьерж. Дверь закрыта, а впускать будут жильцы через домофон. Так всем подряд и будут открывать, а консьерж будет преградой. Чушь. Выбор открыть дверь или нет должен оставаться за консьержем, раз мы его сажаем. А так толку не будет.
А провокация - это чистый бред, тот кто знает не пойдёт туда где сидит консьерж.

Взаимно, Анастасия)

Ну жильцы то думаю и сами в состоянии понять, что открывать можно только своим, а всякие "Мы", "Соседи", "Электрики" будут направлены на звонок консьержу. Тот по камере оценит пускать ли их, и запишет в журнал кто,зачем и к кому зашел. А когда нет консьержа - все как обычно)
Не факт, что он будет.
Я в общем за это дело, но за разумные деньги. Ну и чтобы без лишних усложнений. Ну а там в процессе можно конечно отладить систему) металлоискатели поставить)

А Вы с юмором :)
Очень хотел бы с Вами встретиться 6 июня.

Насчет 6го не уверен. Но рано или поздно познакомимся.
Да и думаю с открытием офиса они охотнее будут пускать людей на стройку.

А не вариант разьве на дверь на лестничную клетку поставить замок который будет открываться только ключем (без возможности вызова в кв.) таким образом доступ к лестнице будут только у жильцов. все кто без ключа в принудительном порядке через лифт, соответственно через консьержа. придется конечно два ключа магнитных таскать. но это лучше чем сложная схема вызова

уважаемый эпилепс адекватные люди лишь хотят отгородить себя от всевозможных наркушников алкашей и прочей шпаны которая буде разрисовывать и в прямом смысле гадить в наших подъездах а ПРОФЕССИОНАЛЫ как вы выразились не будут ждать штормового ветра и обрывов проводов-блин ну уж рассмешил так рассмешил 11 друзей оушена нервно курят в сторонке. эта защита как вы правильно заметили от пионеров каких пруд пруди всё лучше чем тупо открытые двери

Мы делили апельсин - много нас , а он один...Так и у Вас на форуме про консьержа...Вселитесь сначала, а там видно будет...

Никто ничего не делит, просто предлагаем варианты.
Чтобы когда это понадобится было несколько проработанных вариантов.

Вам просто делать нечего, живем на Зелёной в новых домах- проблем нет, подъезды и лифты чистые, территория благоустроена, и заметьте, никаких консьержек и камер видеонаблюдения...

Незнаю как у Вас но, у меня родственники на Зелёной 1/5 живут и там грязно в лифтах, площадки не моют и электрик из УК вечно епёт мозги. Может Вам больше повезло.

И не надо врать, камеры у Вас есть, правда немного, но есть. Территория у Вас так себе благоустроена, за эти годы можно было бы и кустарники высадить и деревья посадить.
Был в подъезде Зелёной 1/2 где офис РКС там все стены ободраны и грязно. Вот Ваша Зелёная.

Что за бред Серега?! Наглая ложь, на зеленой все озеленено, сори за тавтологию! Там есть активисты которые сажали, между прочим речь о 5 корпусе в котором я живу-там и спереди и сзади есть и деревья и кустарники и цветы, в тч высаженные лично мной. Или вы за год ждете что до небес они разрастутся?
Если вам мало такого озеленения что же ваши родственники сами не принимают достаточного участия, или они как и многие другие ждут пока остальные все сделают? Берите тогда сажайте в новых домах сами сколько пожелаете нужным!

У меня сестра живет на Зеленой, в подъездах не убирают и весь лифт уже изрисован