Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Серег, 50%  населения нашей страны как были латентными противниками всех начинаний так и останутся, не стоит с ними вступать в дискуссию, пусть живут в своем мирке иллюзий и жлобства на 500 рублей, которые потом спустят на пивасик.
Здесь правильно говорят, когда дом будет сдаваться соберетесь большинством и решите. Думаю, вам повезет и адекватных людей в вашем подъезде наберется большинство

Видать у активистов эйфория от покупки не проходит. А у некоторых ипотека и бюджет распланирован! Можно заплатить две сотни, но не более!

Интересно вот кстати, как долго застройщик будет охранять территорию после сдачи дома. Не сразу же люди вселятся. и не сразу подключатся коммуникации. т.е. нужна будет дверь какая то с замком на подъезд. Интересно как все это будет происходит.
Вот Сергей сам пишет, что на Минусинской все испоганили уже.

Как только дом примет статус "СДАН", никому до него не будет дело. На минусинской домофоны стоят, но они не включены так как у жильцов нет ключей от него, вот поэтому все двери на распашку. Поэтому я и предлагаю взять консьержа, пусть даже это будет временно если в дальнейшем жильцы не захотят содержать его. Но зато первые полгода будет контроль и не будет хауса. В данной ситуации консьерж будет типа охранник, у которого есть списки жильцов и связь с ними, и лишний в подъезд не пройдёт.
Кстати сегодня разговаривал с товарищем, он купил квартиру на Менжинской, это типа как ЭЛИТНЫЙ дом, естественно там все хаты без ремонта. Он начал делать ремонт и его начали топить. Сосед сверху живёт заграницей и на этой квартире он не бывает. Они срочно его вызвали и оказалось что это не он, а квартира ещё выше, а у того соседа всё замуровано и поэтому он не видит протечки. И в результате, пока искали одного, а потом выясняли что у другого, прошло много времени и ремонт стоял.
Был бы консьерж, был бы контакт и резкое реагирование на ситуацию, в конце концов она могла бы сама отключить воду, дабы не дать развалить дорогостоящий ремонт.
Вот Вам и ЭЛИТНЫЙ дом.
Так что как бы Вы тут все не хаяли мои предложения, надо просто смотреть на ситуацию адекватно и выходить на прямой диалог.

Ну думаю домофон тут явно не спасет, до подключения электричества.
Минимум это амбарный или кодовый замок, пока большая часть не вселятся)
Консьерж или тупо сторож еще лучше. Это вполне оправдано будет.

Дружище, дом никогда не получит статус "СДАН" если в нём не будет коммуникаций. Город его попросту не примет. Так что все благи цивилизации будут, я в этом не сомневаюсь. Единственное электричество приходит практически перед сдачей, так было на Зелёной, но это никак не влияет на охрану дома. Его будут охранять до сдачи.

Как консьерж получит список всех жильцов и их номера? Есть вероятность что тот кто купил квартиру под реализацию на просьбу оставить контакты скажет "мне это не нужно и контакты не оставлю"

Как я понимаю дом будет сдан, но электричество то в нем необязательно будет, пока УК не выберут, а она в свою очередь не заключит договор с поставщиком.А домофон работает от электросети. Следовательно толку от него нет без электричества.

Эти моменты обсуждаются на собрании, а не тут.
А вероятность есть, но не забывайте что тот самый человек сдаст квартиру в аренду и будет получать с неё доход, и я думаю что ему будет интересно сколько ходит туда людей и нет ли на квартирантов жалоб. Консьерж это как бы информатор, всё про всех знает. Сейчас собственнику лучше знать про свою квартиру так как если он первых парах не решит конфликтные ситуации с арендаторами, то жильцы могут подать в суд.

Нет Вы ошибаетесь. Внимательно почитайте договор Долевого участия, в нём ясно сказано что все услуги мы будем платить РКС до тех пор пока не зарегистрируемся в квартирах и не получим абонентские книжки у поставщиков. А до этого мы будем платить РКС по среднемесячному тарифу. До определения УК, РКС так же может воспользоваться услугами понравившейся ему УК и сделать её временной, до выбора жильцов. Ну а та в свою очередь сделает всё что бы остаться в этом доме.

Ну хорошо,раз так. Просто даже, если и ремонт есть в доме, въехать сразу вряд ли получится.
Видимо нет такого чего бы Серега не знал)

Всезнайкой себя не считаю, но стараюсь узнавать от других и делится полученной информацией.
Не знаю как Вы но меня жаба задушит платить ипотеку и продолжать жить с родителями, я сразу же перееду. Смотря кому как.

Ну у нас не горит, но как хотя бы кухню обустроим, можно будет въезжать.
Еще такой вопрос. По фото виден слив для конденсата от сплиток,но трубки доходили до 3го этажа, я надеюсь, они сделали на всех этажах так? А то сразу потом фото оштукатуренных стен. На стройке не довелось побывать в последнее время.

:) по сплиткам там ещё ничего не сделано. Это видно что смогли сделать, сделали а остальное видимо будут делать когда леса подойдут. Там где штукатурят и красят всё выведено.

Ну и то хорошо,а то в России ничему нельзя удивляться.
Знакомые купили квартиру на Куликова, а застройщик заставил платить за лоджию полную стоимость. Кто доплатил - получили акты сдачи.А кто судился-выиграли суды, но актов до сих пор не увидели. А застройщик тем временем банкротится. Россия-щедрая душа.

Поэтому я и говорю, всё нужно брать в свои руки.
А Вы будете 6 июня на стройке?

Не знаю, если не буду работать. Возможно заскочу, посмотреть хоть, что там настроили воочию.

А Вы с какого корпуса и подъезда?

Лето, 1й подъезд.

Да Вы мой сосед. Я с 12 этажа. Меня Серёгой зовут :)

Мы с 9го)

Вооот Вы наверное так же заинтересованы что бы лифты были в целости и сохранности, почему я и предлагаю свои идеи.

На выходных я разговаривал со своими лифтёрами и они мне рассказали, что у нас в Астрахани есть дома с консьержем и что меня удивило на Бабайке. Они один раз поехали на вызов, это был не их район, но лифты обслуживала их организация. Когда они пришли то встретили консьержа, которая попросила представится, записала в журнал посещений и отдала им ключ от машинного отделения. Они были удивлены что у нас может быть такой порядок. После ремонта она проверяла что лифт работает и они вернули ей ключ. Как говорится, всё под контролем. Вот я хочу расспросить что это был за дом и съездить пообщаться с местными.

Румынская 9 к 1

Ух да Вы в курсе? И как там?

Не знаю, просто знаю, что там есть.

Ну всё 6 июня после посещения стройки поеду разузнаю.

Я считаю что всем нам будет спокойнее когда на входе будет "охранник". И потом подъезд, красивые стены, комфортные лифты, мы то же купили за наши с вами деньги. И не обидно будет видеть если кто-то будет это портить.

Если будет, как тут пишут, консьерж неофициально, то за него и платить будут не многие. Тут судом уже не напугаете никого. А 500 руб. я потрачу на более важные цели для меня, а не на "пивасик". Не равняйте других людей с собой.

Ну первое, по поводу "пугать судом", а вас обязательно нужно судом пугать, что бы вы начали платить, за то что выберет большинство?
По поводу "более важные цели для меня", а собственная безопасность и сохранность вашего имущества, за которое вы заплатили, не является так же важной целью? Или вы придерживаетесь мнения, мое начинается с двери моей квартиры, а все что за ней гори огнем. Пусть поганят лифты, стены и т.д. и т.п. это же не мое