Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Да, у нас зарплата председателя дома теперь 15 тыс. руб. Если честно, ничего не имею против, но просто в калькуляции к договору управления домом стоит сумма 50 копеек за кв.м., т.е с корпуса Лето около 6,5 тыс. руб. Сергей, как вы объясните это? Было какое-то секретное допсоглашение?

Кто интересуется, все эти документы взяты с официального сайта Югдомсервис.

Тут ждем только коментарии

Комментарий не будет, что тут комментировать.

Как я понял, это сумма за 9 месяцев, посмотрите два других квартала и там видно, что это накопительный отчёт, а не за конкретные 3 месяца. Могу ошибаться, с телефона трудно сравнивать

Вы все платите 10 руб. с квадрата
В среднем ваши квартиры по 60 кв
В ЖК 760 квартир, соответствено
760×60×10=456 000 руб в месяц.
Оренеть

Работает ли в нашем ЖК система пожаротушения? Почему спустя год так и не наблюдается рукавов?

Рукава есть, вот только их нет смысла класть пока. Если бы их сразу положили, то они "ушли" бы тут же и картина была таже самая, что и сейчас. Думаю, как только закроют территорию от посторонних, так разложат по ящикам. Система аварийно-вытяжной вентиляции и сигнализации точно работает, за исключением тех этажей, где в прихожей тронули и повредили пожарные извещатели.

Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, УК обязана ежегодно в течение квартала предоставлять собственникам квартир отчет о выполнении договора за предыдущий год. Жильцы должны быть готовы к встрече с представителями УК. Они должны подсчитать, сколько собрано по квитанциям денег по каждому виду услуг, например, по управлению домом, за текущий ремонт, техническое обслуживание, за весь дом. Это сделать очень просто: размер тарифа по каждой услуге вам необходимо умножить на жилую площадь всего вашего дома. Исходя из этой суммы, вы должны требовать отчет с УК за каждую использованную ими копейку. То есть УК должны вам представить документы (трудовые договоры, договоры подряда, субподряда с указанием цены выполненных работ, платежные ведомости с банковской отметкой), подтверждающие обоснованность траты ваших денег. Если УК не сможет документально обосновать истраченные деньги, то вы имеете право потребовать перерасчета либо обратиться в правоохранительные органы.

Когда УК "Югдомсервис" заполучила наши дома, она очень активно участвовала во всех дискуссиях на форуме, убедительно пыталась о себе заявить, жильцы вошли в доверие, считали, что все будет честно и прозрачно, даже радовались такому выбору. Однако в уже в течение всего года от УК ни слуху ни духу. Цены сумасшедшие и на ОДН и обслуживание. Правильно Фарида сказала, что за такие деньги кроме того что вывоз мусора и раз в неделю полы подтираются никаких преобразований в домах нет. Я например в апреле месяце заплатила за этот забор с воротами, говорили, что в течение 2-3 месяцев все установится. Забор да в некоторых местах поставили, только его предназначения я никак не пойму..... А ворота где? а забор весь заржавел.....

А если бы мы не надумали отгораживаться и не сдавали бы деньги на эти ЗАБОРЫ? Так и не видать бы нам было этих РУКАВОВ несчастных? Или УК закрыть эти ящики проблема большая?

Этот замок не прочнее бумажной пломбы с росписью, к сожалению...

За вывоз мусора мы платим отдельно, ребята. Потому ук и в этом плане не делает ничего

Вы не совсем правы. Кодекс кодексом, но основной документ для нас - это договор. Согласно п. 3. 2. 4 все сэкономленные средства могут пойти в том числе на оплату штрафов УК (т.е. если их оштрафуют за что-то, то они могут оплатить с наших "сэкономленных" денег). Также все сэкономленные деньги могут пойти на оплату финансовой деятельности УК. Т.е. можно за наш счет купить себе что-нибудь и оформить покупку на фирму. Да много чего можно с таким договором. И все по закону.

В предыдущем доме, где я жил (УК ильязов) у нас в договоре на счет экономии было прописано, что все сэкономленные средства идут на текущие нужды дома. За три года мы накопили 155 тыс. с дома на 54 квартиры и таком же тарифе. Должны были на эти деньги купить какое-то крутое видеонаблюдение, но я уже съехал оттуда.

Мыши, крысы. Что удивительного? Город помойка, а это зверье везде где есть человек. И не важно новый дом и какой этаж. Они по трубам лазают, прям в трубах! Эти твари везде лазейку найдут.

Интересно с какого числа отключили батареи у мусоропроводов, если одн вышло 360 рублей.

Как странно, что никто не говорит что проверка счетчика очень дорогая

очень дорогая! откуда такие цены? И до какого месяца надо провести эту поверку?

Данную проверку проводит Ук поэтому и цена такова

тоже интересует это. Еще интересует какова периодичность поверок у этих счетчиков

УК не может проводить поверку счетчиков, они кого-то нанимают. Я звонил в Росэнерго, у которой есть лицензия на поверку. Так у них поверка счетчика горячей воды стоит 400 руб без снятия счетчика. надо бы еще промониторить сколько стоит поверка теплосчетчика

Периодичность - раз в четыре года для счетчика горячей воды и теплосчетчиков. Для холодной воды - раз в 6 лет

А когда их нужно проверять? В этом году? Живем в новом доме только второй год.

Нашему дому ещё рано, это касается первых двух домов.

Так же продублировать информацию для собственников корпуса весна из общего чата дома, объявлений у лифтов и рекламных стендов:


Вся текущая неделя!

Пн с 18:00 до 21:00
Вт с 18:00 до 21:00
Ср с 18:00 до 21:00
Чт с 18:00 до 21:00
Пт с 18:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Вс с 10:00 до 14:00

в бывшем штабе строительства председатель собирает ключи от домофонов (для прошивки их в общую калитку).
Так же на месте можно будет:
- заказать пульт от автоматических ворот (стоимость 1 пульта 900 рублей) по желанию;
- сообщить номер с которого будут открываться ворота (максимум 2 номера на квартиру) бесплатно;
- заказать дополнительные ключи на домофон (стоимость 1 ключа 150 рублей).

Ключи принимаются только от собственников! При себе иметь документ о праве собственности (выписку из ЕГРП или ЕГРН)!

С 16. 04. 2018 будет полностью отключён доступ в подъезд по ключам от домофона. Вход будет осуществлен по временному паролю выданному председателем при сдаче ему ключей.
По завершению программирования ключей в домофоны компанией Энергофин, все ключи возвратят собственникам.


Завтра (10. 04. 2018) с 10 утра в корпусе Весна (зелёный дом) начнутся работы по установке частей ворот, тем самым выезд и въезд во двор будет невозможен. Если у кого-нибудь стоит там машина и в течении дня понадобится, нужно выгнать ее за пределы двора до 10 утра.

Ну как вы узнали цену на проверку счетчика на отопление?

Выяснил. Стоимость поверки теплосчетчика 3000тыс. руб. плюс свои работы по демонтажу, перевозке и монтажу обратно управляющая компания оценила в 500 руб за каждый счетчик

День добрый) у всех на руках есть паспорта и акты опломбировки индивидуальных приборов учета. Как правильно выше написали, межповерочный интервал гвс и теплосчетчика по 4 года. В моем паспорте и акте учета гвс дата след поверки- октябрь 2018г. В паспорте и акте теплосчетчика- сентябрь 2018г. В связи с этим у меня вопрос: могу ли я сделать поверку счетчика самостоятельно? И вообще у меня ещё почти полгода в запасе... почему привязали к поверкам счетчика
окончание отопительного сезона с 16.04.18?

Добрый! Можете поверить сами, отвезя его в ЦСМ. Всем напомнили заранее потому, чтобы это не было новостью с началом отопительного сезона и при просроченной поверке счетчика оплата будет взыматься по нормативу. Так как для поверки счётчик нужно демонтировать, чистить, промывать и отвозить на поверку- это лучше всего делать в период весна-осень, когда закончился отопительный сезон и демонтированный счётчик не будет причиной отсутствия отопления. Даже если (к примеру) срок поверки счётчика заканчивается в июне, то не обязательно поверять его в июне, можно поверить и в середине сентября, главное, чтобы к 15 октября (началу отопительного периода) он был поверенный! И это не будет считаться нарушением!