Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Уверяю ВАС никому не хочется такой жары в подъезде. за ТАКИЕ ДЕНЬГИ, и это вовсе не жара, за которую вы стойко воюете. Это деньги выброшенные на улицу, как говорит Андрей...

Все кто хотел мне это доказать до сих пор не пришли и не доказали, видно более внимательно изучили доки

Да что Вы прицепились к этому подъезду, там есть батарея и её нельзя отключить без согласия 100% жильцов. Я готов лично Вам помочь в изготовлении бюллетеней для голосования по батареям в подъезде и если Вы наберёте 100% голосов на отключение систем общедомового имущества то мы их выключим и вопрос будет закрыт раз и на всегда.
Да и ещё отключив их Вы не снизите ОДН, не забывайте о комфорте в квартирах

Видно вы самый востребуемый и важный. и нужный. и грамотный. и квалифицированный сотрудник этой УК , ну все-таки помогите нам избавиться от этой не по дням, а по часам возрастающей за отопление ОДН. пожалуйста...Вы же в этом так разбираетесь, ну что же вы так бьете жестко ОДН 1000 рублей в Астрахани ни у кого нет...

Сергей, по возможности напиши номер закона, от какого числа и пункт в нем где это сказано. Что-то я не смог найти ничего о переносе излишки ОДН, т.к. норматив и ввели для того, чтобы УК не бездействовала при постоянно растущем ОДН, а принимала меры

Тоже не нашел. Закон принимали для того, чтоб УК не бездействовала, а принимала меры по снижению одн. Зачем тогда вводили нормативы. Судя по всему, в корпусе лето в январе был перебор норматива и теперь нам излишки впарят в феврале.

Не знаю с какого дома Вы но вот Вам расчёт на корпус Лето:
Норма для нашего дома (норматив который УК не может превысить при расчётах за ОДН) = 99,52Гкалла
За период с 20 декабря 2017 года по 19 января 2018 года, наш дом потребил 329,548 Гкалл
По показаниям ИПУ квартиры потребили 184,243Гкалла
По показаниям воды на изготовление ГВС потратилось 37,4946 Гкалл
В итоге: 329,548 – 184,243 – 37,4946 = 107,810
107,810 – это превышение нормы (о которой я писал выше) на 8,29 Гкалл
Соответственно УК выставляет по нормативу 99,52
Теперь берём 99,52 и делим на 13676,3 м2 (общая жилая площадь нашего дома) = 0,00728Гкал за 1 м2
Ну и в итоге берёте 0,00728 и умножаете на Ваши квадраты, получаете то что написано в квитанции.
Теперь о ценах: стоимость 1 Гкалл до 1 июля 2017 года была 1635,56, с 1 июля 2017 года и по сей день стоимость 1 Гкалл составляет 1732,12, как бы прибавочка ощутимая аж на 96 рублей 56 копеек.
Ну а если говорить о деньгах которые УК должна оплатить АТС а потом взять с нас с жильцов:
Корпус Лето = 570816 рублей;
Корпус Осень = 247377 рублей;
Корпус Весна = 537024 рубля;
Корпус Зима = 315517 рублей
в итоге УК должна за весь ЖК 1670734 рублей, не хило ДА?
Так что деньги реально большие, но не больше чем у жителей других домов где открытая система отопления и ГВС.

П этому поводу можно обратится в УК

Никто Вам ничего не впарит, если нет такого закона! В прошлом году уже были случаи превышения норматива и ничего не переносилось! И в этом не перенесут, если закон не поменялся. Не стоит переживать раньше времени

Ну что ещё стоило от Вас ожидать

Ну так Председатель дома Лето утверждает, что закон такой есть и рекомендует читать эти законы. Интересно, сам читал ли. Или поверил на слово УК.

Я к тому, что если в нашем доме Лето управляющая захочет провернуть такую схему с переносом излишков, то никто их не остановит. Т.к. председатель сам не знает, можно ли так делать.

Разговор об этом был, единственное возможно я не правильно понял, поэтому чтобы не быть голословным я сегодня ещё раз спрошу можно ли переносить излишки в следующий месяц и сюда отпишусь.
На практике такого ещё не было. В январе мы в первый раз привысили нормы.
В любом случае я дам ответ возможно это или нет.

Всегда можно проверить расчёты, ведь всё фиксируется фотографиями и документами, тут никто не мухлюет.

Ну так в следующий раз прежде чем другим советовать читать законы, потрудитесь сами их прочитать.

Хорошо Андрей я обязательно учту Ваши советы.

Как и обещал я перепроверил информацию. Да действительно переносить излишки нельзя. Всё что сверх нормы ляжет на плечи УК.

Лена, мы с Вами полностью согласны! Спасибо, что нашли время и силы сказать о проблемах, которые затрагивают всех, но, к сожалению, нет времени, чтобы дискутировать здесь...

Здравствуйте, Сергей, давайте раз уж Вы можете изготовить эти бюллетени, то изготовьте их пожалуйста до окончания отопительного сезона. Может все-таки мы соберем 100 процентов.

Потому, что нет никого тепла от батарей у мусоропровода. Есть только тепло из шкафчика в приквартирном тамбуре.

Добрый вечер!
Без проблем

Что будем делать? Давайте решать и двигаться. Вы не один в своих претензиях. Ук и серега пользуются тем, что людям некогда, лень, не разбираются в платежах, счетах и начисления управляющей компании....

Странно как-то, когда собирали согласия о строительстве забора, достаточно было определенной части собственников, а с тех кто несогласен платить за забор, Серёга на собрании грозился взыскать через суд. В ситуации с отоплением в холле, вдруг возникла необходимость 100% голосов собственников на закрытие или ограничение отопления радиаторов. Выходит как деньги из собственников тянуть это запросто и через суды, а как экономию им же создать то согласие всех собственников?

Похоже, поэтому у нас и летом высокий ОДН за тепло - переносятся излишки за зиму.

Сергей, уже же выяснили, что переносить нельзя, Серёга был дезинформирован и уже признал свою ошибку. Летом в ОДН лежат чистые затраты на производство и циркуляции ГВС.

Признал ошибку? Вы о чем, представитель УК льет в уши, а когда сказали назвать закон, пошел перепроверять... и вдруг, да, нельзя же переносить то! спустя 2 года отопления за воздух.
Предлагаю всем 4 корпусам инициировать общее собрание жильцов и посмотреть наберем ли мы 100% для включения на след год батарей в подъездах. Я что-то не слышала что подобное проводилось в предыдущие периоды... или нам опять в уши надули о виртуальных цифрах и виртуальных собраниях, а?

Да, ничего удивительного! За 2 года законы поменялись не один раз, а поправки к ним принимались по 4 раза за год. 2 года назад с нас могли драть ОДН за все и вся, включая расход воды на мытье, уборку подвалов и чердаков, но этого нам не делали! С 1 января 2017 года, с принятием нового закона об "отмене" ОДН, до марта 2017 многие УК включили в оплату за жилье все максимальные нормативы за ОДН, т.к. закон это позволял не смотря на то есть ли ОПУ и ИПУ в доме! А когда посыпались жалобы, то тут в правительстве поняли, что накосячили и начали принимать поправки, говоря о том, что если в доме есть возможность расчётов по ОПУ и ИПУ, то нужно считать по ним, что ОДН гвс с и ХВС не должен считаться на чердаке и подвалы и т. д. А нам УК считала коммунальные платежи по ОПУ и ИПУ с самого начала, ОДН нормативами каждый месяц не выставлял и это все было ещё до осознания правительством косяков в законах.
А по поводу инициировать собрание на отключение, то я против отключения и, как минимум, 60 квартир с нашего дома будет ещё против, поэтому не наберется 100% голосов это точно!

А почему нас никто не спросил по поводу включения или выключения автоматики по отоплению?

И если УК не хочет устранять такие огромные потери, то пора менять УК и тогда все изменится, но вот в какую

Может у нас ещё и разрешение спрашивать на замену неисправных клапанов и насосов? Или установку шаровых кранов и циркуляционных насосов на линиях ГВС? И пока все согласия не дадут ничего не предпринимать? Если внутреннюю автоматику отключили, значит были на то причины, но в скором времени её, надеюсь, включат.