Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

1. Отключать электричество не можете. Почитайте законы. Там совершенно другое указано.
2. УК должна на сайте у себя или размещать информацию ежемесячно на стенде (показания тепловых счетчиков по каждой квартире и общие данные + расход на ОДН). Каждый будет видеть свои данные и общие. В любой момент может посмотреть. Советы дома никто не избирал, о которых говорит УК. Им полномочия никто не делегировал, даже "если их избрали" неким документом. Позиция УК, пусть один придет и берет, а Вы потом сами узнавайте.
Вы в квитанции должны указать данные по начислению ОДН, показатель и объем. Плюс дать расчет этой суммы и не просто, а из каких показателей вывели, что на эту квартиру такой объем. Никто этого не делает, а должны.

у УК вопроса не должно тут быть. Это не проблема вывешивать данные.
3. Мы сами выбрали УК и все голосовали. Наверное кого то устраивала прежняя УК, которая собирала деньги (при не начислении ОДН), но при том же не выполняла свои обязательства. Я каждое утро и вечер вижу уборщиц (милые женщины). Убирают на 1000%. Молодой человек, который все подметает и вычищает во дворе и на площадке. Даже песок сметает на площадке. И у кого то еще поверчивается язык сказать ".. на что напоролись!".
4. Если УК не хочет вывешивать данные, то надо принять решение, что данные снимаются УК, только в присутствии жильцов соответствующего этажа в определенную дату и пусть они тогда за нами бегают, а не мы от них выпрашивать данные и расчеты должны.
Хочется, чтобы взаимоотношения с УК сразу выстроилось в конструктивном русле. Ведь мы Заказчики оказываемых ею услуг.

Сергей, вы не обсуждали с УК замену плиток в холле, их повредили когда уносили "наворованные" радиаторы и установку радиатора в лифтовом холле, который у нас украли. 3 подъезд корп. Весна. Могут ли они нам помочь?

1)Согласно положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
117. Исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.
2)Совет дома во всех 3-х домах был избран на вполне законных основаниях по итогам очно-заочного голосования.Полномочия Совета определены ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ
3) ООО "Югдомсервис" совершенно не возражает против того, чтобы вывешивать показания ИПУ и ОПУ на доске информации.Порядок и сроки размещения информации согласуем с председателями Советов домов.

В каком документе прописаны полномочия Совета дома?
Полный его перечень?
А кого Вы понимаете под советом дома? именно советом.
Мы избирали главного по дому, но не совет дома. Такого протокола не было. И в том протоколе полномочия данного лица прописаны не были. Потом избирали инициативную группу по смене УК. О каком совете идет речь?

Коммуналку все платить будут, услугой же пользуются, а волнует вопрос с ОДН, чтобы показания общего счетчика и поквартирных (конкретно по теплу, которые под замком) вывешивались ежемесячно и чтобы в квитанции был дан полный расчет. Не так что 1 чего то умножить на тариф ровно столько должны заплатить, а расклад как выведен объем на конкретную квартиру ОДН.

А когда мы будем непосредственно платить за свет, воду в коммунэнерго, водоканал?

спасибо тем, кто отозвался!
Однако представитель компании никак не реагирует на все это

С какой стати представители компании должны сидеть на этом форуме и отвечать на ваши вопросы?

Инициативную группу никто не выбирал, на то она и инициативная, что выбралась сама )Выбирали старшего по дому, у нас это Дарья, от которой ни слуху ,ни духу после выборов)Сергей,может быть Вы в курсе куда ж она подевалась? И в самом деле,кто ж в нашем осеннем доме совет? Может выбрали сами не зная?

Кто знает, что с горячей водой?

Представители ркс выкладывают инфу только на их сайте

Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и контроль за УК. Инфх полномочий нет. А УК пишет, что они будут с советом работать.

У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, отрицание очевидного. Прямо ерунду без грамотную пишите.

Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно оплатить отопление за прошлый отопительный сезон...

Я вообще не понимаю, зачем УК перед малограмотными людьми распинается... Этим сколько не объясняй, толку никакого не будет.

Уважаемая УК когда будут расчетки за сентябрь в корпусе Весна? Хочу заплатить но не могу.

Дарья много работает и форум не посещает, НО Дарья всегда готова ответить на вопросы если Вы позвоните ей лично. Если Вы не знаете её номера телефона, то я завтра поговорю с УК что бы они его добавили в список телефонов который весит на доске.

Уважаемые собственники корпуса ЛЕТО!
На первых этажах перед лифтом я развесил объявления!
6 и 7 октября я в 1 подъезде (комната консьержа) с 19:00 до 21:00 буду рад Вас видеть с свидетельствами о праве собственности, для подписания договора на управление многоквартирным домом.
Надеюсь, что все придут, заодно и познакомимся поближе.

Приходите завтра и я Вам всё расскажу.

Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то за нас решать и за таких как ОСень. Которые только на форуме вякать могут,что всё не так. А Сергей для нашего дома просто находка. Он знает всё,где какой не порядок в каком подъезде. И все только ему вопросы задают, а он всем отвечает.

Андрей, а Вам не кажется, что Совет дома выбирается тогда, когда нет иной формы управления домом. У нас же есть, мы выбрали УК и хотим, чтобы она работала. Вот если бы ее не было, мы бы избрали Совет дома. А сейчас масло масляное.

И еще не понятно. С горячей водой. Из Лукойла к нам поступает холодная вода. Наши тены нагревают ее и пускают в наши трубы. В результате - идет горячая вода. Правильно? Тены работают за счет электричества, которое мы все оплачиваем в ОДН. Остается вопрос. Зачем нам оплачивать отдельно еще за нагрев воды?

Не путайте, альтернативой УК может быть ТСЖ либо кооператив, которые регистрируются в органах местного самоуправления, но никак не совет дома

Воообще неправильно.
приходите вечером я расскажу как это работает

А вы с какого подъезда зимы?

А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей водой? заранее спасибо

Я и многие форумчане не раз объясняли как это работает. Сложно объяснить тут. Проще рассказать в живую

Вкратце холодная вода, подогревается горячей)горячая вода от городской линии лукойла.

Не получается встретиться с Вами , нельзя ли созвониться по телефону?

Я лишь поднял этот вопрос, чтобы УК появилась опять на форуме и чтобы данные по ОДН (точнее расчеты вывешивались), т.к. явно будет не 2-3 рубля в месяц.
Дворники и уборщицы в этой УК отрабатывают на 1000%. Пусть это делает и совет, только делает. Нам даже протокол собрания последнего не вывесили.

Я указал свой номер в объявлении. Если Вы проживаете в квартире то можете его переписать и позвонить мне