Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 . . . . . . 449 450 451

ОСень
Ответ на сообщение 1) ОДН начисляются на основании показаний общедомовых 05-10-2016 12:15
1. Отключать электричество не можете. Почитайте законы. Там совершенно другое указано.
2. УК должна на сайте у себя или размещать информацию ежемесячно на стенде (показания тепловых счетчиков по каждой квартире и общие данные + расход на ОДН). Каждый будет видеть свои данные и общие. В любой момент может посмотреть. Советы дома никто не избирал, о которых говорит УК. Им полномочия никто не делегировал, даже "если их избрали" неким документом. Позиция УК, пусть один придет и берет, а Вы потом сами узнавайте.
Вы в квитанции должны указать данные по начислению ОДН, показатель и объем. Плюс дать расчет этой суммы и не просто, а из каких показателей вывели, что на эту квартиру такой объем. Никто этого не делает, а должны.

у УК вопроса не должно тут быть. Это не проблема вывешивать данные.
3. Мы сами выбрали УК и все голосовали. Наверное кого то устраивала прежняя УК, которая собирала деньги (при не начислении ОДН), но при том же не выполняла свои обязательства. Я каждое утро и вечер вижу уборщиц (милые женщины). Убирают на 1000%. Молодой человек, который все подметает и вычищает во дворе и на площадке. Даже песок сметает на площадке. И у кого то еще поверчивается язык сказать ".. на что напоролись!".
4. Если УК не хочет вывешивать данные, то надо принять решение, что данные снимаются УК, только в присутствии жильцов соответствующего этажа в определенную дату и пусть они тогда за нами бегают, а не мы от них выпрашивать данные и расчеты должны.
Хочется, чтобы взаимоотношения с УК сразу выстроилось в конструктивном русле. Ведь мы Заказчики оказываемых ею услуг.
2 корп
Ответ на сообщение Это Вы сейчас упрекнули нас в том что мы не правильно 05-10-2016 13:53
Сергей, вы не обсуждали с УК замену плиток в холле, их повредили когда уносили "наворованные" радиаторы и установку радиатора в лифтовом холле, который у нас украли. 3 подъезд корп. Весна. Могут ли они нам помочь?
ЮГДОМСЕРВИС

личное сообщение

UN 21723
Ответ на сообщение 1. Отключать электричество не можете. Почитайте законы. Там 05-10-2016 14:37
1)Согласно положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
117. Исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.
2)Совет дома во всех 3-х домах был избран на вполне законных основаниях по итогам очно-заочного голосования.Полномочия Совета определены ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ
3) ООО "Югдомсервис" совершенно не возражает против того, чтобы вывешивать показания ИПУ и ОПУ на доске информации.Порядок и сроки размещения информации согласуем с председателями Советов домов.
ОСень
Ответ на сообщение 1)Согласно положениям постановления Правительства РФ от 05-10-2016 15:45
В каком документе прописаны полномочия Совета дома?
Полный его перечень?
А кого Вы понимаете под советом дома? именно советом.
Мы избирали главного по дому, но не совет дома. Такого протокола не было. И в том протоколе полномочия данного лица прописаны не были. Потом избирали инициативную группу по смене УК. О каком совете идет речь?

Коммуналку все платить будут, услугой же пользуются, а волнует вопрос с ОДН, чтобы показания общего счетчика и поквартирных (конкретно по теплу, которые под замком) вывешивались ежемесячно и чтобы в квитанции был дан полный расчет. Не так что 1 чего то умножить на тариф ровно столько должны заплатить, а расклад как выведен объем на конкретную квартиру ОДН.

А когда мы будем непосредственно платить за свет, воду в коммунэнерго, водоканал?
NB
05-10-2016 15:48
спасибо тем, кто отозвался!
Однако представитель компании никак не реагирует на все это
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 05-10-2016 15:55
С какой стати представители компании должны сидеть на этом форуме и отвечать на ваши вопросы?
Осень-2
Ответ на сообщение В каком документе прописаны полномочия Совета 05-10-2016 17:12
Инициативную группу никто не выбирал, на то она и инициативная, что выбралась сама )Выбирали старшего по дому, у нас это Дарья, от которой ни слуху ,ни духу после выборов)Сергей,может быть Вы в курсе куда ж она подевалась? И в самом деле,кто ж в нашем осеннем доме совет? Может выбрали сами не зная?
Осень
05-10-2016 17:25
Кто знает, что с горячей водой?
Антон 4 корп.
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 05-10-2016 17:27
Представители ркс выкладывают инфу только на их сайте
ЮГДОМСЕРВИС
05-10-2016 19:26
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
ОСень
05-10-2016 19:43
Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и контроль за УК. Инфх полномочий нет. А УК пишет, что они будут с советом работать.
Андрей
Ответ на сообщение Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и 05-10-2016 19:59
У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, отрицание очевидного. Прямо ерунду без грамотную пишите.
Лето 3
Ответ на сообщение Доброе утро форумчане! Собственников корпуса "Лето" я 05-10-2016 20:11
Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно оплатить отопление за прошлый отопительный сезон...
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
Ответ на сообщение У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, 05-10-2016 20:26
Я вообще не понимаю, зачем УК перед малограмотными людьми распинается... Этим сколько не объясняй, толку никакого не будет.
Андрей
05-10-2016 20:49
Уважаемая УК когда будут расчетки за сентябрь в корпусе Весна? Хочу заплатить но не могу.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Инициативную группу никто не выбирал, на то она и 05-10-2016 21:38
Инициативную группу никто не выбирал, на то она и инициативная, что выбралась сама )Выбирали старшего по дому, у нас это Дарья, от которой ни слуху ,ни духу после выборов)Сергей,может быть Вы в курсе куда ж она подевалась? И в самом деле,кто ж в нашем осеннем доме совет? Может выбрали сами не зная?
Дарья много работает и форум не посещает, НО Дарья всегда готова ответить на вопросы если Вы позвоните ей лично. Если Вы не знаете её номера телефона, то я завтра поговорю с УК что бы они его добавили в список телефонов который весит на доске.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
05-10-2016 21:42
Уважаемые собственники корпуса ЛЕТО!
На первых этажах перед лифтом я развесил объявления!
6 и 7 октября я в 1 подъезде (комната консьержа) с 19:00 до 21:00 буду рад Вас видеть с свидетельствами о праве собственности, для подписания договора на управление многоквартирным домом.
Надеюсь, что все придут, заодно и познакомимся поближе.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно 05-10-2016 21:43
Сергей,добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,где и как нужно оплатить отопление за прошлый отопительный сезон...
Приходите завтра и я Вам всё расскажу.
НИКОЛАЙ
Ответ на сообщение Ну вот же. В полномочиях только предоставить информацию и 06-10-2016 08:08
Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то за нас решать и за таких как ОСень. Которые только на форуме вякать могут,что всё не так. А Сергей для нашего дома просто находка. Он знает всё,где какой не порядок в каком подъезде. И все только ему вопросы задают, а он всем отвечает.
Ирина
Ответ на сообщение У Вас очень интересная трактовка Жилищного кодекса, 06-10-2016 10:17
Андрей, а Вам не кажется, что Совет дома выбирается тогда, когда нет иной формы управления домом. У нас же есть, мы выбрали УК и хотим, чтобы она работала. Вот если бы ее не было, мы бы избрали Совет дома. А сейчас масло масляное.
Ирина
06-10-2016 10:24
И еще не понятно. С горячей водой. Из Лукойла к нам поступает холодная вода. Наши тены нагревают ее и пускают в наши трубы. В результате - идет горячая вода. Правильно? Тены работают за счет электричества, которое мы все оплачиваем в ОДН. Остается вопрос. Зачем нам оплачивать отдельно еще за нагрев воды?
Юрий
Ответ на сообщение Андрей, а Вам не кажется, что Совет дома выбирается тогда, 06-10-2016 10:33
Не путайте, альтернативой УК может быть ТСЖ либо кооператив, которые регистрируются в органах местного самоуправления, но никак не совет дома
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение И еще не понятно. С горячей водой. Из Лукойла к нам 06-10-2016 10:36
Воообще неправильно.
приходите вечером я расскажу как это работает
Олька
Ответ на сообщение спасибо тем, кто отозвался! Однако представитель 06-10-2016 10:40
А вы с какого подъезда зимы?
АнА
Ответ на сообщение Воообще неправильно. приходите вечером я расскажу как 06-10-2016 10:50
А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей водой? заранее спасибо
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей 06-10-2016 11:44
Я и многие форумчане не раз объясняли как это работает. Сложно объяснить тут. Проще рассказать в живую
Антон 4 корп.
Ответ на сообщение А можно здесь вкратце обьяснить этот механизм с горячей 06-10-2016 11:52
Вкратце холодная вода, подогревается горячей)горячая вода от городской линии лукойла.
лето 3
Ответ на сообщение Приходите завтра и я Вам всё расскажу. 06-10-2016 11:59
Не получается встретиться с Вами , нельзя ли созвониться по телефону?
ОСень
Ответ на сообщение Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то 06-10-2016 12:07
Инициативная ГРУППА молодцы,взяли на себя хоть, хоть что-то за нас решать и за таких как ОСень. Которые только на форуме вякать могут,что всё не так. А Сергей для нашего дома просто находка. Он знает всё,где какой не порядок в каком подъезде. И все только ему вопросы задают, а он всем отвечает.
Я лишь поднял этот вопрос, чтобы УК появилась опять на форуме и чтобы данные по ОДН (точнее расчеты вывешивались), т.к. явно будет не 2-3 рубля в месяц.
Дворники и уборщицы в этой УК отрабатывают на 1000%. Пусть это делает и совет, только делает. Нам даже протокол собрания последнего не вывесили.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Не получается встретиться с Вами , нельзя ли созвониться по 06-10-2016 12:08
Я указал свой номер в объявлении. Если Вы проживаете в квартире то можете его переписать и позвонить мне
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 . . . . . . 449 450 451
1 комн (44.67/19.4/11.9), этаж 1 2 250 000 р 50 000 р/м² 12-10-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки РКС-Астрахань в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (453)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка