Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Вчера, паркуясь в 20:30 возле СВОЕГО дома (корпус весна), мы не обнаружили ни одного свободного места! Это при том, что заселено от силы 10-15 квартир! Я за забор! И поскрее!

Привыкайте. Хотя порой и я со второго дома у вас паркуюсь, сделав круг почета по своему двору и не найдя места) ща 4й сдадут будут там свободные места. А вот когда все заселятся будет коллапс.

Свою то заявку я оставила, но мне сказали что я единственная пока.А ради одного чел.конечно пока никто заморач.не станет.

Добрый день,форумчане! Разъясните, пожалуйста, ситуацию - получила кадастровый паспорт, в нем площадь указана меньше, чем была заявлена изначально. В РКС пояснили, что это без учета лоджии. В таком случае правомерно ли, что по паспорту бти, который заказывал застройщик, было увеличение площади и пришлось доплачивать за доп.метры? А также то, что ук взымает плату за квадраты по паспорту бти, то есть за большую площадь?

По договору вы платите за 0,5 площади лоджии. БТИ и кадастровый этого никаким боком не касается.
А площадь по кадастровому (без учета лоджии, она же "меньшая площадь") учитывается при оплате коммунальных платежей, подсчете при голосовании и прочем.
Но с РКС договор составлен так, что площадь лоджии учитывается в стоимости с коэфициентом 0,5.

Увеличения площади небыло. РКС могли взять с Вас полную стоимость за все квадратные метры вашей квартиры, но при покупке квартиры вы оплатили только площадь по кадастровому паспорту + половину площади балкона/лоджии (которая в кадастровом не учитывается). По поводу оплаты в УК, то они берут плату за площадь по кадастровому паспорту. Если взымается не корректная плата, то уточните свою площадь для УК по кадастровому паспорту.

Вот передо мной книжка по лифтам, в ней указана площадь 46м а без лоджий 43,3 по какой я должна платить? И во всех квитанциях кажется так, они в астрахани и я точно не могу сказать , сама не платила, но кажется за 46м. Я ещё возмущалась, с какого перепуга и с лоджий за лифт платить.

И кстати УК "Югдомсервис" берет плату за всю площадь с учетом лоджии. Хотя там, где мы сейчас проживаем, УК берет плату за площадь без лоджии. Вопрос к УК "Югдомсервис": скажите, на каком основании плата за содержание дома взимается с общей площади?

Уважаемые собственники ЖК " Времена Года" ! Доводим до Вашего сведения следующею информацию;
1.Опрессовка тепловых узлов системы центрального отопления корпусов Осень и Лето будет проводиться в период с 03.10. по 07.10.2016 г.. Промывка системы центрального отопления в этом сезоне не требуется.Корпус "Весна" был опрессован при сдаче дома.
2.Оплату за отопление собственники будут проводить на основании показания индивидуальных приборов учёта на тепло.Снятие показаний приборов учёта будет производиться совместно представителями УК и Совета Дома(это относится и к снятию показаний общедомовых приборов учёта(ОПУ) для расчёта ОДН). В случае неисправности индивидуального прибора учёта тепла, после уведомления УК, собственник за свой счёт, в течении 5 рабочих дней устраняет неисправность или меняет прибор.В случае отказа от устранения неисправности или превышения разумного срока устранения неисправности, счёт за отопления выставляется по нормативу за кв.м.
3.Расчёт за ОДН будет производится на основании показаний ОПУ и расчётных формул алгоритма ОДН(Постановление правительства РФ №306 от от 23.05.2006 года с изменениями на 2016 год)
4.Борьба с неплательщиками будет осуществляться жёстко, вплоть до отключения электроэнергии, с взысканием судебных издержек и пени.
5.Квитанции за техническое обслуживание и коммунальные услуги(зл/знергия, подогрев воды, тепло и временно за водоснабжение и водоотведение) будут в начале каждого месяца раскладываться в почтовые ящики. Корпус Весна, временно, до подписания договора с ООО Клин-Сити, оплачивает за мусор ООО "Югдомсервис".
6.Ну и самая долгожданная информация для Весны, ГОТОВИМСЯ К ПОДАЧЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДА 3 октября

Оплата выставляется на основании, сведений о площади представленной нам застройщиком. После того как Вы нам предоставите копию кадастрового паспорта с точной общей площадью квартиры, будет произведена корректировка и перерасчёт. Документы можно представить лично в бухгалтерию или переслать на электронный адрес( адреса и телефоны на нашем сайте и досках информации в каждом подъезде)

Получается в корпусах лето и осень до 7 октября горячей воды не будет?

Соседи, у кого однушки и кто сделал шкаф в прихожей, подскажите вариант, если можно фото, заранее спасибо.

Воду дали горячую

Почему горячую воду Весне только 3 октября дадут?весь город уже почти включили!

действительно, что решают эти 3 дня. Неужели нельзя было уложиться вовремя и подключить горячую воду как всем в городе...Тем более столько про неё уже люди жужжат..Зато когда приобретали квартиру, говорили что как только дом будет сдан- все будет функционировать и работать... Эта горячая вода прям-золотая....И при чем тут весь город, ведь система водоснабжения во "Временах" совсем не та что по городу... типа нецентрализованная... Ведь у нас собственный подогрев воды.

А меня возмутило что счётчики на отопление в случае дефекта менять нам за свой счёт, квартиры принимались летом

А разве они не подходят под понятие оборудование, гарантия, на которое должна быть согласно договору РКС. Точно срок гарантии не помню. Самое меньшее на отделку было полгода, на оборудование вроде - 3 года.

Воду в разных районах города,дают в разное время.Подогрев воды в наших домах, осуществляется за счет горячей воды,центрального водоснабжения.Так что если в городе нет воды,то и у нас нет.

В городе везде есть горячая вода уже

Объясните, кто понимает, зачем такие странности и зачем вода подогревается горячей водой? Какая в этом наша выгода как жильцов?

Кто знает, почему опять отключили горячую воду? И когда дадут?

а нам объясняли , что вода поступает холодная и подогрев ведется за счет каких-то тенов.... странно что наша холодная подогревается городской горячей, Какой-то двойной абсурд получается...

подогрев воды холодной горячей водой- это типо эффект паровой бани...

Добрый вечер! Да, ЮгДомСервис, поясните, пож-та, на каком основании при неисправности счетчиков на отопление, собственники должны их ремонтировать за свой счет. Мы даже доступа к ним не имеем. В глаза его не видела.

Вот вот , ответьте!

уважаемая УК,скажите когда и где будет сидеть ваш кассир в комплексе? И часы работы, пожалуйста!

Почему вообще собственники не могут иметь доступ к счетчикам отопления?Если у нас нет ключей как мы его будем менять в случае чего? Хотелось бы вообще видеть Сколько там нагорает.

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, как полотенцесушитель включать? Не греет почему-то с открытыми кранами.

На линии полотенцесушителя собственные шаровые краны, вы точно их открыли? Это первое. И второе- у Вас горячая вода есть?

Сергей, вы указали цены на км. услуги, получается отопление = 1635 рублей 56 копеек за 1 Гкал . А если я в квартире в течение этого отопительного сезона проживать в квартире не буду, в общем по максимуму отключу отопление, значит оплата за тепло будет равняться нулю, Это так?