Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Яна, вы ссылаетесь на утратившие силу правила. отменены 871 приказом мин. энергетики

Такое впечатление не УО "Наш Дом" обслуживает ЖК "Времена Года" (СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ), а мы живем у них в общаге, и "ерепенимся" что у нас не вовремя меняют лампочки.

А кто подразумевается под исполнителем в данном законе? А то лень лезть читать.. Кто прибор сам устанавливал? Или поставщик услуг? Потому что по всем законам логики это обязан быть Лукойл сам, а не ук, которая даже не имеет индивидуальных договоров с собственниками

На данный момент времени

Как я поняла, представители УК должны были собрать заявления с собственников квартир о принятии на учет теплосчетчиков, которые прошли поверку. После чего должна была осуществиться приемка и ввод в эксплуатацию приборов учета тепла в квартирах собственников. А заявлений у нас нет, поэтому теперь УК опять правы фактически.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами гос. власти субъектов РФ. Показания коллективного (общедомового) счетчика учитываются для оплаты, только если не во всех жилых помещениях стоят индивидуальные приборы учета.

Соседи от ук квитанция пришла. Что делать то? Как быть? Договора нет, действий по управлению нет. Кто что думает? Оплачивать если честно даже не хочется, не понимаю за что. Напрямую за эл-во тоже теперь не оплатишь, да и за воду пошлют. Мы стали заложниками. Плачевно.

Соседи! Так в итоге: квитанции по теплу и горячей воде выставила УК, а счетчики опломбировать не собирается?! Откуда берутся эти цифры?

Долго нам лапшу будут вешать?

А разве в ук не должно быть круглосуточной диспетчерской службы, чтобы можно было позвонить в любое время по любому вопросу, с любой претензией? А не искать конкретно электрика, сантехника, уборщицу и т.д. Диспетчер обязан принять меры, сообщить когда будет исправлено, а затем убедиться, что, все выполнено или не выполнено. Я думаю так.

Кто-нибудь списывал показания телосчётчиков во время приёмки квартиры? когда принимала квартиру то мне сказали, что нет ключа от ниши где счётчики. Ключ якобы в УК, а ведь дом отапливали с октября-ноября месяца и счётчики там уже стояли.Почему мы должны платить за РКС. У них там был офис уже в 2015 году и там было отопление. Может ларчик просто открывался? Переложить оплату за отопление на жильцов.Ведь показания других счётчиков зафиксировали в акте и передали УК. Вот у меня было 80кВт и я за это не платила, а тепло это самая большая статья расходов. Видно у них был такой договор. Это моё мнение

Напишите в личку мне свой контакт или почту, ищем жильцов дольщиков Корпуса Зима

Ребята, тут все понятно, данная УК просто не хочет с нами работать, поэтому и ведут себя так чтобы мы от них отказались. Просто нужно найти другую УК, кто имеет опыт в данном деле прошу помочь найти нормальную УК

А слабо заставить работать имеющуюся УК?

А где гарантия, что новая УК будет работать лучше?!? И потом этой УК хоть знакомы наши дома... У нас же вроде электроники дофига.... А пока новая разберется... Если разберется.. И все равно придется все по новой... И не факт, что будет все адекватно. А потом опять недовольные будут... У наших людей не бывает все хорошо, или хотя бы удовлетворительно... Не факт, что мы не будем еще полгода разбираться...

Я, конечно, понимаю, что все хотят все и сразу и в идеальном состоянии, но не будет ли более благоразумным проявить терпение, а не кидаться в крайности?
P.S. Я не против новой УК, главное, чтобы не стало еще муторнее...

Так и есть, в любой нормальной в УК диспетчер принимает по телефону заявки, которые в течение дня исполняются.

Мне при приемке такую же информацию сказали: "Ключи уже в УК"

Marina,слежу за вами с первого сообщения. Похоже вы засланный казачок от УК!

О, да) Просто мне честно обидно за людей) И я не хочу снова возиться с выборами, голосованием и тому подобным. У меня элементарно нет ни времени, ни желания... Но как я уже сказала, я конформист, и как решит большинство, так и будет) Слишком много неоправданной злости со стороны некоторых! Я искренне этого не понимаю... Я живу с начала февраля и лично у меня особых претензий нет... Одним словом, мне проще дождаться развязки, чем возмущаться и тратить свои нервы... А УК элементарно жалко)

Но если Вам столь принципиально, я могу не учавствовать в настолько "конструктивных" обсуждениях!)

Пункт 2 Правил 354: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Пункт 14 названных Правил: Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

здесь здесь так же дается определение кто является исполнителем

В 4 корпусе совсем мало квартир продано?

За свои же деньги и заставлять еще?

У нас на оборот минус 0,43 :)не знаем прощать или нет:)возможно будем делать перезамер:)

Т.е. Это относится к ук, которая выбрана общим собранием жильцов? Правильно понимаю? И только после заключения с вами договоров на управление?

Ребят вы хоть убейте все меня за такие слова, но в Астре нет ни одной управляющей, которая будет суетиться в плане обхода по квартирам с целью сбора биллютеней и прочей рени, особенно если у этой ук штаб маленький..
Они в основном все как посредники только выступают между всякими "вывозами мусора" и т.д.

На зеленой у нас столько войн было тоже с ук, в итоге более менее наладилось все, когда жильцы взяли все эти организационные моменты в свои руки.. И я честно говоря думаю, что здесь такая же ситуация..

А у вас двушка или однушка?

У нас трёшка.

Ребята, 3й корпус, кому-нибудь в ркс говорили сроки когда будут готовы доп.соглашения?

Вика сказала на следующей неделе будут звонить и приглашать в регпалату для подписания доп.соглашений