ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Все жильцы платят по нормативу, сверхнорматив УК. Вот и посчитайте, какие 14 рублей. По нормативу за двушку около 60 рублей ОДН за свет... а все выше УК. А нам выставляют по полной, вот и получается, где-то с обогревателями по 17 рублей, а то и больше. Уважаемая Анна, вы считать научитесь. Математика, наука упрямая.

С двушки плачу 1050 р по квитанции УК.

Полностью согласна, неправомерно отапливают лифтовые холлы электричеством, ссылаясь на САНПИН. САНПИН касается только лестничных площадок и межкомнатных коридоров, а в домах это отдельные помещения от лифтовых холлах.
Насчет того что жильцы сами приняли решение платить сверх норм - вранье. Это решение принял застройщик как собственник не проданных еще квартир, коих на момент собрания в доме было большинство. А управляющая компания проводить обратное собрание не желает.
Очень недобросовестный застройщик и его же управляющая компания. УК прикрывает застройщика, насчет своей неработающей вентиляции всего прочего я писала.

А вы запросите подробный расчет этого тарифа в 14 руб. В нем зашита зарплата уборщицы в 29 тыс руб/мес, зарплата управленческого персонала 150 тыс руб/мес. Причем ЕСН взят не 30% как по закону, а 40%!

Нужно массово жаловаться в Службу жилнадзора и Ростпоребнадзор.

Любовь из 3-го дома, мне кажется или Вам лучше выселиться с этого комплекса!) столько негатива.
У вас же прекрасный ЖК, чисто, уютно, удобно добраться, в любой момент вышел из дома и речка рядом, и особняки глаз радуют. Я например мечтаю тут жить, но пока не могу себе позволить из-за финансов.

Вера! Пока вам не хватает купить здесь квартиру, люди, которые купили были обмануты. Покупая квартиру, застройщик говорил, что 6 дом будет около дороги, а сами сделали около 4 дома вплотную и теперь смотреть будем соседу в окна. А сделал застройщик это, чтобы уместить еще один дом, хотя и в 6 дома 400 квартир (однушки и немного двушек)... Когда заселятся 400 семей будет комплекс, как муравейник! Вам трудно понять людей, которые покупали одно, и им обещали одно, а теперь проект в 6 дома поменяли и сделали из комплекса муравейник, лишь бы больше денег. Одна детская площадка, хотя более 1000 квартир.

Про узкие подъезды вообще молчу... Невозможно развернуться. В 1 доме у жильцов все почтовые ящики сломаны, и УК их не ремонтирует. Дому 6 год, а нет ремонта в подъезде... Когда будет?

Новый, а тогда какой ЖК Вы мне можете посоветовать?

Жалею что купила тут квартиру, рассчитывала совсем на другое. Набережная пожалуй единственный положительный момент. Почему не продаю квартиру писала выше.

Я брал, когда выбор был не такой большой, как сейчас. Сравнивал Прогресс и Лазурный. И конечно, было рассказано очень красиво, сотрудниками Застройщика про пляж, который будет, что парковочные места между 4 и 6 домом, что будет большое количество всем нам хватит (но про дом муравейник из 400 квартир, никто не говорил) и будет еще и для детей площадка, для тех домов, т.к. естественно 1 очень мало, скамеек одних мамочкам не хватит с детьми посидеть. А по итогу, все ближе и ближе дома, вместо обещанной площадки, опять хотят дом всунуть и на детей им все равно, что играть место не будет, для крох. Конечно расстраивают узкие подъезды, т.к. делая ремонт или покупая мебель невозможно развернуться. Еще у других ЖК есть уже места для колясок, велосипедов и т.д. все аккуратно, а здесь все тащишь за собой на этаж, как цыгане.

Просто жалко, когда Застройщик поднял цены выше головы, а по факту обещанного не делает. Посмотрите на вход в ЖК - узкий и того и боишься или ночью человека сбить или на машину нарваться... едешь тихо. Но если 2 Газели поедут, то встанут, поставили гаражи - деньги в карман, а для людей опять плохо. Жалко, что Застройщики не держат слово своё перед жителями. И про УК тоже обидно, что обогревают техэтажи за наш счет, хотя по Закону должны за свой счет это делать.

И обещанных парковых зон нет, деревья вырубают.

Больше всех не повезло домам 3е и 3л, у них окна смотрят на АЗС и будущий развлекательный центр. Бедные люди...

Сколько людей - столько и мнений, по мне из минусов данного комплекса: отдаленность от центра, очень близкое расположение домов друг к другу, неоправданно завышенные цены на квартиры, ветра сильные, въезд и проход крайне неудобные, в магнит нужно переться в Сити.
Из плюсов: та же самая отдаленность, нету шума машин, вид из окна потрясающий, особенно если живешь повыше и вид на речку, закаты. Я часто бываю в этом ЖК по работе и даже отдыхаю душой, когда сюда приезжаю. Я считаю, что комплекс уникальный, а если еще и купить хорошую квартиру с хорошим видом, то это вообще замечательно!

Вера, вид повыше увы перекрыт у 4 дома, т.к. 6 вплотную.
Говорят, что напротив строить будут, кто строил ЖК Прогресс. Там и фонтаны обещали, НО обещанного 3 года ждут!

Ветра ужасные, все натяжные потолки в квартире надувались, сквозило сквозь кирпич. Я был в шоке. Запенил и замазывал щели, когда снял натяжной потолок и сейчас норм. Шумоизоляция ужасная, но это у многих. Просто, будьте готовы, что нужен не просто ремонт, и спешить не нужно. Окна в наших дают, вызывал, чтобы настраивать и что-то там меняли. Но и сейчас от окон сильно дует. Говорят, что в новом должны окна лучше быть, но нам не повезло. А мечтали мы, как и вы! Просто нужно быть готовым к этому.

Любовь, вы молодец все правильно делаете! Таких как Вы побольше бы в нашей необъятной!) все по делу, комплекс станет человейником. Насчёт ОДН и переплат напишите подробнее кому и куда обращаться?

Вера, вы наверное менеджер по продажам застройщика, раз часто здесь по работе бываете.
Просто сюда приезжать хорошо, но жить тут постоянно лично мне очень не комфортно. Вентиляция в квартире не работает, и нужно ее либо заклеивать (рискуя ночью задохнуться в случае утечки газа) либо дышать чесноком с кухонь соседей/табачным дымом. Очень плохая звукоизоляция, слышно соседей. Как работает лифт сильно слышно в квартире (лебедка производит шум до 73 Дб, в машинном отделении нет звукоизоляции). 1.5 года нормально не могла спать из-за того, что на крыше провода электрические задевали плиту (управляющая компания бездействовала). Мусор нужно выкидывать за 200 м от дома. И еще платить около 1000 руб в месяц (не считая ОДН за отопление подъезда) управляющей, компании которая не хочет работать, заставляет писать письменные претензии, на которые отписывается либо не отвечает.

В Роспотребназор и Службу жилищного надзора.
По хорошему надо менять УК или снижать тариф на общем собрании!

Сразу скажу: я не представитель застройщика, я всего лишь делюсь здесь своим мнением по поводу ЖК.

А мне интересно, как будут жить люди в строящемся доме, где 2 подъезда будут сдаваться в 21 году, если за их стенкой будет стройка следующего этапа идти?

А вы когда последний раз видели работающие обогреватели, второй год не ставят, соответственно и обогрева техэтажа не происходит.

Любовь, продайте квартиру и не мучайтесь, тем более что на двушки с ремонтом большой спрос.

Это будут их проблемы) потом им скажут не нравится, продавайте квартиру на двушки большой спрос. Тот угловой дом это нечто в сторону реки где отличный вид у них глухая стена, зато есть окна прямо в соседский дом. Проектировщик от Бога что тут скажешь. Любовь вы молодец топите дальше за справедливость, на таких как вы Россия держится).

А как потом тем людям, что купят квартиру в глаза смотреть то? Это у застройщика совести нет такие квартиры продавать, а у меня она есть.

А может кто-нибудь скинуть фотографии вида из окна на особняки?

Розовая сетка на спортивной площадке это нечто - полный колхоз. Видимо отработали по жалобам на шум с площадки.

В доме по адресу пер. Аршанский д.6 в подъездах на потолке стоит просто решётка из пластмассы. Когда ветер все выдувает насквозь и дверь в подъезд невозможно открыть, т.к. её намертво присасывает поток воздуха. Потолок вообще никак не обработан, просто бетонная плита, которую прикрыли этой решеткой и в лифте ветер очень громко воет. Разве так можно строить?

Цены на квартиры в Вашем комплексе неоправданно завышены!

Всех кого я знаю с Лазурного, все довольны своим жильем, а сюда зайдешь, так одни претензии.