ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Новое время диктует новые стандарты качества жизни. Типичные «двушки» и «трешки» уже не актуальны. Не все метры одинаково полезны, в smart-квартирах нет «мертвых» и темных зон, которые не приносят владельцам пользы, но сказываются на стоимости квартиры. А вы Юля, предпочитаете совковые стандарты?)

Многие застройщики в Астрахани строят евро-планировки.

Вальдемар, новые стандарты никто не вводил, а актуальность планировок каждый выбирает для себя и своего образа жизни. Европланировка подходит для европейского образа жизни, где люди практически дома ничего не готовят, кроме бутербродов, паст и ещё что-то на скорую руку. А если хозяйка все готовит сама, а не заказывает пиццы и суши на дом, то, конечно, комфортнее иметь отдельную кухню, где будет жариться рыба, вариться варенье, консервироваться соленья на зиму. Даже представить трудно, с каким "удовольствием" другие члены семьи будут при этом рядом отдыхать на диване, пропахшем рыбой, и смотреть телевизор, звук которого будет заглушать работающие рядом мощная вытяжка, газовый котёл, электромясорубка, блендер и т.д. Поэтому каждому своё. Кстати, сейчас ряд застройщиков предлагает очень интересные неизбитые планировки двушек и трёшек с отдельной кухней, которые совершенно далеки от упомянутых Вами совковых.

Классическая двухкомнатная квартира с площадью 64.65 кв.метров.

Квартира формата евро-трешка (двухкомнатная) с площадью 65.1 кв.метров.

На верху два примера планировок, классика и смарт с одинаковой площадью 64.65 и 65.1. Очевидно какая планировка уступает! А что касается запахов, то остальные члены семьи могут не присутствовать в кухне-гостиной и находиться в каждой своей спальне!

Вальдемар, из двух показанных Вами планировок мне ни одна не нравится). Первая совершенно скучная двушка-распашонка с противным расположением санузла напротив входа. Мне больше импонируют или угловые двушки, или линейные с квадратным холлом-прихожей, откуда лучиками в разные стороны расходятся комнаты. А вторая двушка из ЖК Наследие, в моем понимании тоже неудачная. Так как очень близко от входа расположена дверь в детскую комнату, и перенести её никуда невозможно. В данном случае нет никакого разделения чистой и грязной зоны. Вся грязь от входной двери будет топтаться туда-сюда при постоянном хождении из комнаты в комнату. Этот момент не продуман. Ну а кухня-гостиная - это на любителя, я своё мнение об этом уже написала. А по поводу "каждый в своей спальне пережидает момент приготовления пищи", тогда теряется сам смысл кухни-гостиной. Так как люди выбирают данный вариант с целью быть всем вместе и не прерывать общение даже в процессе готовки. С тем же успехом хозяйка может приготовить еду в отдельной кухне, а потом перейти отдыхать в гостиную, где её ожидают остальные члены дружной семьи.

Если планировка удачная, но не ЕВРО, то это совковые стандарты? Квартира должна быть удобной и я не хочу готовить в гостиной. Ни один из Ваших вариантов не подходит. Так себе сравнение.

И где же мертвые зоны в стандартной двушке? Единственное отличие это совмещенная кухня и гостиная. О каких смарт решениях вы вообще говорите?

В одном помещении гармонично совмещаются сразу три зоны: приготовления еды, столовая-гостиная и комфортабельные зоны отдыха две приватные спальни! А это большой плюс если у людей разные режимы дня! отсутствие стен между кухней и гостиной дает неограниченную свободу: можно расставить мебель как угодно. Отсутствие длинных темных, узких коридоров! Больше окон, светлая квартира и вправду более приятная, чем двушка такого же размера. И так можно вечно продолжать дискуссию. И нет, это не реклама ЖК Наследия) В данном случая приведен пример двух планировок, классика и смарт с ОДИНАКОВОЙ ПЛОЩАДЬЮ и с разной функциональностью! У застройщика ЖК Лазурный двухкомнатная "распашонка" и нету никакой альтернативы по планировкам.

Согласна только с длинными коридорами в Лазурном. Минус жилая площадь из-за них. А евро стайл не для всех, для меня точно). Каждому свое.

Купите вытяжку и будет счастье. Евро распродаются с геометрической прогрессией, посмотрите на Сердце каспия на стадии застройки, как горячие пирожки.

Согласен, в Лазурном место классное, а планировки к сожалению не Евро. Про фасады это отдельная боль - вешалка с бельём и разноплановые окна со сплитками). Дом у реки та самая прекрасная попытка пойти по тому ЕВРОсценарию. Больше всего умиляют наши домохозяйки). "ЕВРОПЕЙЦЫ НЕ ГОТОВЯТ ЕДУ ДОМА", при этом пользуются их бытовой техникой) ха ха просто.

У ЖК Лазурного, отличное месторасположение, и не плохие дома, с планировками на выбор, на любой вкус.

Но, сам ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС УСТУПАЕТ, и Сердцу Каспия, и другим ЖК.

До сих пор один въезд на 5 домов, это более 600 квартир, и нет шлагбаума, ворот, что хотите.

На входе в ЖК нет тротуара. Люди вынуждены идти по дороге, где не самый удобный въезд.

Спилили деревья, чтоб было видно рекламные баннеры о ЖК Лазурном.

Одна детская площадка, на такое количество квартир... здесь становится муравейник.

И САМОЕ НЕ ПРИЯТНОЕ, ЧТО МЕНЯЮТ ГЕН. ПЛАН, 5 ДОМ ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ МЕНЬШЕ НА 2 ПОДЪЕЗДА.

И ЧТО БУДЕТ ЕЩЕ ОДИН ЖИЛОЙ ДОМ, ВМЕСТО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, ВДОЛЬ УЛИЦЫ ЛАТЫШЕВА.

На сколько он опережал, все эти типовые застройки, сейчас сделал 2 шага назад.

Были не плохие дома. Теперь строят малосемейные дома. Это я про дом 5, где квартиры преимущественно 1 и 2-х комнатные. Половина сразу уйдет под сдачу в аренду студентам. Еще примерно 25% молодые семьи и просто молодежь - любители потанцевать всю ночь. Не исключаю обустройство рабочих мест женщинами с низкой социальной ответственностью. ЖК "Прогресс" тому пример. Жаль, что застройщик сменил курс от качества к количеству.

В планах у застройщика ещё минимум три дома. Нет супермаркета, нет аптек. ТЦ не будет, на запланированной территории ТЦ вырастут еще дома!

Жалко людей кто купили квартиры, а терпеть будут смотреть в 5-й дом. А 5-й будет смотреть в 6-й) менять проект и никакой ответственности перед жителями, которые купили жилье ранее на иных условиях проекта это российские реалии!

Да, крайне недобросовестный застройщик и ихняя же управляющая компания. Не признают свои ошибки. Сужусь с ними по поводу неработающей вентиляции (дует в квартиру, зловонный запах), шума по ночам неизвестного происхождения в лифтовом холле на последнем этаже, незаконного обогрева лифтовых холлов переносными электрообогревателями (на суде управляющая компания утверждает что они стационарные), завышенного тарифа на обслуживание дома с незаконной индексацией.
Возмущена тем, что застройщиком в прошлом году были спилены красивые деревья пред жилым комплексом между остановкой общественного транспорта и заправкой. И до сих пор новые деревья не высаживаются, хотя в рекламах пишете по близость к природе и парковые зоны. Требую восстановить зеленые насаждения!

И как успехи? Как суд прошёл?

Идет еще.

Если не работающей признают можете на расторжение купли продажи подать.

Но при этом мне никто разницу между сегодняшними рыночными ценами на аналогичную квартиру и покупной ценой, стоимость дорогостоящего ремонта никто не возместит. Да и покупку новой квартиры и новый ремонт я не потяну, у меня нервы капитально расшатаны после разбирательств с управляющей компанией.
Буду добиваться чтобы восстановили работу вентиляции.

цена минимум 2.400 + 100 на звукоизоляцию и 300 на ремонт, сантехнику, итого 2.8, не многовато ли?

Добрый день! Планируется ли нормальный пешеходный вход в жилой комплекс? Почему все должны идти рядом с машинами? Или обходить гаражи, где часто стоят машины перед ними?

Добрый день! Смотрели квартиры в доме по адресу пер. Аршанский д.6. При входе у лифта нас встретил перебитый (вырван уголок) дверной проем. Понятное дело, что у кого-то рабочие криворукие, если бы не одно но! Дверной проем там максимум 2 метра. Вообще непонятно зачем он там нужен.
Лифт вообще ужасно дешёвый стоит. Весь скрипит и дребезжит, лампочки не работают.
Урны перед домом все в мусоре.

Конечно многовато причём в угловом! Я брал несколько лет назад. Сейчас за такую цену конечно мимо).

Планируется ещё пару домов построить).

Странное дело, и тут застройщик молчит, игнорирует. И по обоим телефонам не дозвонишься.

Люди подумайте над покупкой...
Управляющая компания все сверхнормативы повесила на собственников, хотя по закону они должны платить САМИ! Ссылаются на то, что собственники сами подписали протоколы общего собрания, чтобы платить самим за УК и повышения тарифа на содержание тоже сделали, все сами! Очень не добросовестные, что застройщик, что их УК. Цены на квартиры завышены. Подъезды узкие и неухоженные. Про лифт отдельная история, боишься что упадет. Ходим пешком, хотя за лифт платим. Последний дом вообще как общежитие, а парковочных мест нет и сейчас-то не хватает жителям.

Не согласна. Тариф 14 р. Работой УК довольны. Тихое, спокойное место. С парковками во всем городе проблемы. В любом случае даже поздно вечером мы можем найти местечко на территории комплекса.