ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Завтра поприсутствовать не сможем на собрании , но будем ждать отзывов на форуме.

Уважаемая УК! Где вода? Чего ждем?

в субботу опять хотят собирать это УК.....из пустого порожня...

В смысле из пустого, надо решать вопросы за нас это делать никто не будет. С УК все договора заключили чтобы требовать.

Уважаемые жильцы! На данный момент существует множество острых вопросов на повестке. На данный момент заключено всего 23 договора управления, часть жильцов заявляет, что ни за что платить не будут, и договора заключать не будут, а в это время уже нагорело минимум 25000 квт только на квартирах(и это данные которые мы смогли увидеть), про Одн даже говорить не буду, 250 м3 воды, лифты, которые уже несколько месяцев активно используются и за которые надо платить... Работяги, которые разламывают ваше же общее имущество в доме, в котором вы же будете жить... Разве мы должны эти вопросы решать, мы должны вас спонсировать?
Вопросов сотни. Подтвердили участие в собрании 88 квартир, до 34 не смогли дозвониться, 8 не в городе. Приезжайте завтра к 10 утра.

Мне интересно и какой вопрос они решили( Вода замерзла пришла к ним пишите претензию застройщику, лифт не работает звоните в обслуж. компанию, мусор и свой и чужой вывожу..на этаже сама убиралась...

Также есть вопросы:
1. Тариф, что входит..если они говорят будут охранять то должны принять обязательства за украденное..На этот вопрос они ответили охранять буде, а если украдут мы не виноваты..так и я могу охранять..
2. Смета (так ее не показали, а мне как человеку знающему интересно посмотреть)
3. Как можно заключить договор, если нет фактического предоставления услуг.
4. Мусор убирать отказываются, у дома...в их обязанности не входит, что входит.
5.Как заключать договор, сли они не набрали 51% ...
6. Ни на одно собрание нас не приглашали.
7.Они говорят про свет...а сами сидят в нашем доме и также пользуются нашими коммунальными платежами

А также хочется отметить что ее еще никто и не выбрал..заключать договора только когда ее изберут жильцы..Покажите протокол собрания, где избрали...

Также хочу сообщить что договор с электросетями и всеми обслуживающими организация будем заключать напрямую..Были опыты не первая квартира, бегали искали кто и что перепутал... Так, что уважаемая Ук ОДН+коммунальные..это платят сами жильцы..Вы с мусором, лифтом и т.д. решайте..

И ОДН в новом доме Энергосбытовая сразу не рассчитывает...А за свои коммунальные платите сами (за комнату в которой находитесь)

Сначала оплати услугу, а потом требуй. А то охраняйте, мусор вывозите, за рабочими убирайте, а договор я не заключаю, и за охрану не плачу. Дом сдался 4 месяца назад. Платят за охрану и то единицы. Лифты за чей счёт должны чинить? Рабочие эти ходят, срач разводят, кафель ломают, воруют. Следите за своими рабочими. Вроде элитный дом, значит и люди должны быть культурными, а на деле....

ук. Сидите в нашем доме на здоровье. Люди , вы чего ? Они сидят для нашего же удобства.

На собрание вас не приглашали? На форуме раз пишите, значит читали как нас всех Андрей приглашал. Или вам заказным письмом надо? В наших интересах заключать договор с ук.

Если они уйдут, мы останемся, без лифтов, если что лифты много миллионное оборудование. Ходите на 15 пешком. С разворованными холами.

Может быть кто то и нанимает культурных рабочих. Но сам видел быдло, ходящие по подъезду. Где шёл там и плюнул, сапоги об лестницу от грязи отчистил. Это при посторонних. Представляю когда они там одни ходят....

Нужны камеры, охрана, вода и адекватные соседи.


Ук. Вам терпения!

Про воду. Вы писали что обратились в ук. А они вас к застройщику. Да пишите претензию, или не принимайте квартиру , или собранием жильцов примем решение что будем утеплять трубы и шахты. Но это деньги и сумма около 300 тысяч. Или вы хотите, чтоб они за свой счёт это делали. Или вы за свой хотите.

Все и упирается, Платить ни кто не хочет, но хотят чтоб было все и сразу.

Камеры нужны сейчас пока рабочие дом не вынесли по кирпичику. Когда все заселимся, спокойнее будет.

Дом на гарантии застройщика 5 лет..Зачем за свой счет что-то утеплять читайте законы немного...Вы за нас не принимайте решение , вы приняли решение пусть сидят, а коммунальные за них вы платить будете-хорошо.У вас какая квартира на вас и запишем..Видимо вы еще не сталкивались с УК..Договор я с радостью заключу..нужна смета,это точно чтобы мы сами знали,за что платим....Лифты также на гарантии, документацию на них скорее всего передал застройщик Ук..Есть ли у УК хорошие юристы-это не претензии, а жизнь. По поводу рабочих...у меня никого нет ...квартира еще не сделана, даже не преступал..но видимо за воду тоже должен платить почему..По поводу коммунальных оплачивать напрямую, без третьих лиц Ук, это да..
В суде Вы сразу проиграете оплати потом требуй...Сначала ознакомимся какие услуги входят, как, чего, а потом пож-та..тут же оплата.А приехать я тоже не могу по субботам работаю..И не надо так на соседей кидаться..вопросы это хорошо..Сидят в нашем доме-это хорошо...но платят за коммунальные за себя-это правильно..никто их не гонит..

Всем привет! Тоже не могу быть на собрании, хорошо что здесь вопросы все и задали..Да я полностью соглашусь в Жил.надзор претензию на застройщика, но перед этим у вас должен быть акт хотя бы для подтверждения, что вода в течении определенного времени была замерзшей..Акт составляет УК+свидетели (собственники)..проводится проверка и на основании этой проверки наказывается виновный. ..Кстати Ук тоже могут наказать за такие разговоры-идите куда-то...если действительно было..наказать может прокуратура.Следующий вопрос..читал, что платить будем с 01.02.2016г.-хорошо, Но кроме того,сделали за месяц тоже интересно? Воду дали или нет? И зачем УК ходит счетчики смотрит, каждый за свое и заплатит, это в их обязанности не входит.. Вопросы наверное адекватные люди задают..Я захожу на их официальный сайт, а там должна быть вся инфа..а ее нет("Собственник" наверное мужчина лет 30-40, который не сталкивался как через 7-8 месяцев, ему будут говорить: "А договор, то читали?" Это в наши обязанности не входит...Если у Вас есть договор сканируйте приложение, что входит в 9,5..Договор приеду в первых числах заключать, но документы смотреть и читать перед тем как подписываю буду...
Кстати квартир общая площадь 15592,20*9,50 = 148125,90 (без нежилого помещения)
Конечно людям интересно фактически, что сделано за месяц за эти деньги...вы тоже поймите..хотя там больше будет (нежилые+)
Так, что не нужно ругаться, а просто размещать инфу на официальном сайте..вот и все..

О чем, я не читаю законы я их знаю, какие гарантии от перегрузов, разбитого кафеля и т.д.Или вы "Собственник" взяли дом в обслуживание, охраняете, убираете и т.д. за свой счет а через 3 месяца вам сказали, что вы не о чем так надо

Платить за свет УК за себя ну это вообще такая мелочность, это равносильно нанять рабочих делать ремонт и требовать, чтобы они платили за свет и воду которые потратили, или вызвать врача на дом и за то, что он помыл руки взять с него по счетчику. Давайте будем адекватными людьми, с такими запросами с нами ни одна нормальная УК не будет работать и у этой опыт есть по таким домам. У меня еще квартира в другом жк там тоже дом сдали, также все разбили, собрание было один раз и больше УК я там не видел, и всем все по фигу потому, что живут не все, кто купил для реализации, кто просто вложился, поэтому какой 51% , ближайшие несколько лет ничего не будет. Лучше сейчас отдать деньги за обслуживание, камеры, охрану, чем потом искать крайних и все восстанавливать.

Бред не пишите 300 руб. с квартиры это около 70т. за месяц..и квитанции и договор на охрану они заключать не хотят...ВЫ ВИДИМО САМИ ИЗ УК...Если бы вы действительно читали законы бред бы не писали..Если УК не наберет 51% , то любая жалоба и они не причем..ведь протокола об их избрании в качестве обслуж.компании нет...НАША ХАТА С КРАЮ..ничего не знаю.. Это говорит прокуратура...а не я...ответственности нет-все нужно по закону, чтобы было с кого спросить!А не так плачу кому хочу...Если вы хотите оплачивать за них коммунальные то пожайлуста, никто против не будет...вот только за других не решайте-2000т. руб. в месяц нести лишние затраты ради бога несите...
Видно, что вы не юрист....увы

Почему не хотят брать за охрану через квитанции официально? Мне сказали это их дело...что за дело? Они, что частники...без устава, без учред.документов и т.д. нет...так давайте все по закону а не так..Дайте в карман, я же в журнале записал, какая машина подъезжала...

В прокуратуру нужно, что в карман кладет...

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. В п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что электроснабжение является одним из видов коммунальных услуг, а исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В свою очередь, ресурсоснабжающая организация определена как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. Согласно письму Минрегионразвития РФ от 20.03.2007 № 4989-СК/07 «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307», когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.

Таким образом, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями, обязаны заключать договоры на поставку такого коммунального ресурса, как электрическая энергия, необходимого для предоставления коммунальной услуги - электроснабжения, с ресурсоснабжающей организацией. Соответственно и бремя расходов за пользование электроэнергией на ОДН с поставщиком электроэнергии – ресурсоснабжающей организацией, прежде всего, должна нести Управляющая компания. Раньше так и было. Но позднее, выбранные нами управляющие организации стали отказываться от заключения (пролонгации) договоров на возмещение затрат на ОДН и ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ стали выставлять счета гражданам.

Дружите!

Какие 70 тыс. половина собственников даже не в Астрахани, они жить не будут, вложение денег так, что им по фигу. Прочитать книгу и ходить требовать как по закону вы будете еще года три как минимум, пока большинство начнет жить. Юрист должен не только знать закон, но и думать шире, какие действия на данное время предпринимать. Что вы все боитесь что ваши 100 рублей себе присвоят.

Бред вы пишите. Пришло 240 собственников первого числа и положили деньги на стол, кто с Казахстана приехал, кто с Москвы. Такая картинка у вас в голове. Пообщайтесь с другими жк, это пройденный опыт новостроек ближайшие годы так будет и менять УК можно постоянно, только делаться ничего не будет, а только хуже. Кто этим будет заниматься, искать другую УК, которая услышав ваши запросы тоже сбежит, никто все будут в нете читать законы и свое мнение высказывать какие они юристы, а дом тем временем будет брошенный на произвол. Делать надо а не писать как должно быть. Мне допустим эти дела не интересны и проще отдать деньги, чтобы за меня эти вопросы решали.

Конечно, не хочется платить за одн. за тех людей кто из бойлерной наливали. там и сумма приличная. кто брал, пусть и платит. ук должна вести журнал, кому воду дает.

А если не платят, просто закрыть все, лифты, подачу воды прекратить. пока не оплатят. ремонт делают, а за воду не платят.

Правильно сказали, в доме 250 квартир, а по факту, не больше 100 будут оплачивать.

ОХРАНА 300 РУБЛЕЙ,НА СОБРАНИИ БЫЛО 50 ЧЕЛОВЕК. ДАЖЕ ЕСЛИ ВСЕ СДАЛИ, ИТОГО 15 ТЫСЯЧ. А У НАС КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА, КОТОРАЯ В МЕСЯЦ ОБХОДИТСЯ В 25 ТЫСЯЧ. МЫ НА ТОМ СОБРАНИИ САМИ РЕШИЛИ, ЧТО ЭТО НЕ БУДЕТ АГЕНТСТВО. ПОТОМУ ЧТО АГЕНТСТВО МЫ НЕ ПОТЯНЕМ. И ПОЛУЧАЕТСЯ УК ДОЛЖНА САМА ЗА НАС ОПЛАЧИВАТЬ. а вы говорите в прокуратуру писать, что в карман кладет. что кладет? долги? мозги вам для чего! собрание длилось полтора часа, люди насмотрелись нтв, думают их сейчас обдирать будут, деньги с них вымогать будут!

ПРО КАМЕРЫ, ТРУДНО ДАЖЕ БЫЛО ЗАВЕСТИ РАЗГОВОР, ПОТОМУ ЧТО ЗА ОХРАНУ ПЛАТИТЬ НЕ ХОТЯТ.
Вы не понимаете, что там рабочие, лифты сломали, а вы всю оставшуюся жизнь будете ездить в страхе, не рухнет ли он. украли, все что можно было вынести, начиная от лампочек,электрических радиаторов. ук вытащили даже пожарные рукава, чтоб ни кто не украл.

у нашей ук очень достойные дома. зря вы так, он для нас это делает.

и запомните это Россия, тут законы через одно место прописаны.и действуют так же.

Уважаемые собственники!
Сегодня, прошло общее собрание. На собрании присутствовало 58 квартир. Протокол общего собрания размещу на следующей неделе на сайте и в местах общего пользования.
По итогу собрания, цельного решения на сегодняшний день так и нет.
Охрана: Бурное обсуждение и горячие споры. из 58 квартир, 57 одобрили оставить охрану. Позиция УК - охрана нужна. К договору управления будет допник. Но охранять не квартиры и ваши двери, а места общего пользования. Не многие знают, но Застройщик для Вас поставил хорошие итальянские насосы на ваши квартиры и пожарку. Захотят Ваши работники, вскроют и растащат на пузырьки всю автоматику. А пенять потом на кого будете? Ночью в доме никого не будет. Нет, мы сразу озвучили, деньги требовать не будем, кто сдал за год - вернем. Расходы за январь-февраль спишем в наши убытки.
Холодную воду будем пускать с понедельника
Решение по утеплению труб ХВС решает УК и Застройщик. Застройщик никак не отстраняется, а готов помогать на протяжении всего времени. Более того, определенные действия были проведены. Но еще раз повторюсь в холодное время собственники ( которые не проживают в доме)должны думать не только о своей экономии, но и соседях тоже.
Позиция по цене в 9,50... Тоже горячие споры. По факту, к договорам идет приложение и калькуляция. Уборка, обслуживание мест общего пользования, обслуживание ГРПШ( это та, что возле ворот Вам газ на дом подает)., страхование лифтов, техническое освидетельствование лифтов, обслуживание детской площадки. Вы видите одно, а мы отвечаем по закону еще за кучу дополнительного. И это при том, что за третью собственников бегать придется. Я смотрю тут уже многие просчитали доход УК с Вашего такого крутого нового дома. Спорить не буду, но поверьте, я уж лучше с "гнилыми" домами поработаю и заработаю больше. А на этом доме пока у половины людей распальцовки, какие они крутые.
Вроде все по цене согласились
Лифты. Решение о включении лифтов 2 раза в неделю для разгрузки-погрузки не нашло поддержки. Надо отключить(как настаивали люди, которые не делают ремонт) - отключу, если не соберутся деньги "Лифтсервису". Но мне жалко людей, которые уже работают. Все-таки это многоквартирный дом, где с мнением соседей нужно считаться. Они же не виноваты, что начали делать ремонт раньше.
По оплате коммуналки на прямую ресурсоснабжающим компаниям - Я ЗА. Во всех моих домах так и есть. Сниму с себя кучу проблем. Но прежде чем говорить об этом, помогите мне решить это с поставщиками услуг. Пока они настаивают на том, что УК должна собирать все коммуналку и перечислять им. Помогите и проблема для тех, кто хочет напрямую платить решится сама собой. А пока у меня есть договорные обязательства и на данный момент 250 м3 воды и 30000 квт на квартирах.
По мусору. УК не будет разгребать Ваш строительный мусор, мы готовы помогать, но не решать за Вас.
К понятию твердые бытовые отходы (ТБО) относят пищевые и растительные отходы и бытовой мусор (бумага, пластмасса, древесина, кожа, стекло и др.). Это понятие не следует путать с крупногабаритными отходами, к числу которых относят отходы изделий, потерявших свое потребительское назначение (диваны, гарнитуры, телевизоры и мусор после ремонта). В большинстве случаев жильцы обязаны своими силами вывозить негабаритный мусор. Исключение для тех, кто заключил договор с управляющей компанией и платит дополнительно за данную услугу (такое решение принимается на общем собрании жильцов, а стоимость услуг включается в оплату коммунальных платежей). В этом случае вместе с контейнерами ставится дополнительный ящик, предназначенный для крупногабаритного мусора, который опустошает специальный трактор и вывозит все отходы на полигон для утилизации.
Итог: Если за неделю мы не соберем 51 %  договоров, чтобы действовать легально и решать проблемы с должниками,УК во избежании недоразумений и убытков уходит с данного дома. Скорее всего дом выставят на конкурс, и Вам будет предоставлена компания, от услуг и расценок которой вы уже не сможете отказаться. Я думаю, что те, кто так хорошо разбирается в законах, понимают это. Зато для вас решается куча проблем с общими собраниями и решениями. Не думайте, что Ваш дом - это золотая жила для УК

Уважаемые соседи по дому.
Сегодня (уже вчера) был на собрании и стало грустно, глядя на то, как мы сами себе отчаянно гадим фактически теряя неплохую управляющую компанию.

Краткая характеристика сегодняшнего собрания – сильно умные собственники пришли «ставить на вид» председателю УК: показать свою «грамотность» и подготовленность в вопросах своих прав, оплаты, тарифов, смет и прочего, забывая при этом о том, что практически пока еще никто ни за что в УК не заплатил, зато требований, поучений и понтов – вагон и тележка.

Представьте на минутку, что эта УК плюнет на всех нас, откажется от дома, подсчитает свои убытки и уйдет. Что дальше-то? ТСЖ – нереально (уже сейчас к лебедю, раку и щуке смело можно добавлять еще 240 персонажей – воз как стоял на месте так и не сдвинется). Другая УК, которую мы выберем сами – во-первых не сможем выбрать, а во-вторых результат будет плачевней этого. И последний вариант УК по конкурсу: вот тут, поверьте, хлебанем по полной (если только у «Инициативы» хватит сил и желания победить в этом конкурсе). Все мы сейчас где-то живем и знаем какие бывают УК. Не спорю, что у кого-то все замечательно, но в большинстве случаев УК работают по принципу «рен ты нас увидишь, пока что-нибудь не сломается», но и в этих случаях особым желанием что-либо делать капитально не горят – латки, заплатки и до следующей проблемы. Вот одну из таких УК (хорошо если из разряда не сильно совсем плохих) нам и подсунут без нашего ведома. И никто уже с нами сюсюкаться и уговаривать нас начать жить по правилам и без анархии не будет. Объяснят нам чего они не обязаны делать, куда нам идти со своими правами и вообще где наше место – и умничать поверьте будет не перед кем. Будем соблюдать принцип «заплати и иди».

По поводу заключения договоров напрямую с ресурсоснабжающими компаниями: я сам сначала был сторонник такого шага, но потом как представил сколько придется времени потратить в очередях (сходите по электричеству и посмотрите сколько там народа), затем в ожидании пломбировщиков от них, потом еще повторный поход к ним с актом о пломбировке – нет у меня столько времени и желания: лично мне удобней через УК. При этом не забывайте, что ОДН никто не отменит, и если от УК есть вероятность добиться хоть каких-то объяснений и цифр откуда берутся ОДН (на собрании говорили о причине высоких затрат по электричеству в зимнее время), то наши доблестные «электроснабженцы» зарядят лично каждому по ОДН такую сумму, что мало не покажется. Самое интересное то, что регулярно оплачивая и свой счетчик и ОДН – каждый из нас ВСЕГДА! будет им ДОЛЖЕН! – такой у них там бардак. А если не согласен – добро пожаловать в очередь с кипой квитанций на годовую сверку – такие у них методы работы 30-летней давности – не (могут/хотят/умеют) там учитывать деньги, которые мы им платим.

Давайте не будем терять синицу, которую держим в руке. Не надо забывать, что гладко и правильно как по закону и на бумаге все работает в установившемся режиме, а сейчас у нас тяжелый переходный процесс. Нам нужно правильно стартовать, победить анархию, которая сейчас присутствует, и которой мы сами способствуем. Мы не сможем сейчас дать оценку этой УК (как и любой другой), но мы должны в своих же интересах дать возможность им легально работать и существовать. А для этого максимальному количеству собственников нужно вспомнить о своих обязанностях и как можно быстрее заключить договор с УК и начать оплачивать услуги, коммуналку, лифты и ту же охрану. А дальше, я уверен, дело двинется.

Нам всем необходимо проявлять взаимную терпимость друг к другу, забывать про свою «жадную экономность», помнить, что халявы не бывает – в реальной жизни в основном только обязанности: живешь ты, не живешь в квартире, но если положено платить ради сохранения общего имущества и дома в целом, то надо платить: и за обслуживание, и за лифт, и тем более за свою коммуналку.

Мудрости, терпения и удачи нам.

Всем привет!Вы знаете эти квартиры у нас не первые, и лучше для меня платить напрямую..Договора, как заключать я знаю, оплачивать через Онлайн одно удовольствие, т.к. мы из области...а не ездить. По поводу ОДН друзья он начисляется не сразу, а через год они раскидывают и утверждают тариф...Наверное давно не были народу так не стало максимум 3-й если в очереди...2 окна работают с заключением договоров..Последнюю квартиру по другому ЖК оформлял в декабре 2015 г. Давайте так, кому как удобно...это не проблема, во многих ЖК есть которые через Ук и сами...Могу сказать у меня 3 однушки и ОДН не такое уж большое: 73,24; 70,24; 69,02...-это крохи...В двушке уже 2-ой год нет,пошли в декабре пришли в электросети, так и не выставляют ОДН...Говорят ждите-буду ждать! По поводу мусора да устанавливать нужно...за мусор можно через УК...Кстати на своем этаже уже раза 3 сама убиралась...-каждый из нас сам пусть у себя уберется..Также хочу соседей найти по площадке и сделать на общей двери замок...и ключи им и Ук по одному отдать...так никто и не залезет..Не нужно так драматизировать, нужно быть объективными...Домофон отключен сколько приезжаю-заходи кто хочет..Ворота может на ночь все же закрывать...Перед воротами соседняя организация ставит свои машины-место для проезда жильцам почти не оставляя...Когда покупали квартиры не было гаражей рядом на плане, была нормальная широкая дорога, а сейчас если все жить будут и аварии будут..Вот это сюрпризы от застройщика...помимо тех.этажа...И чего на друг друга возмущаться-все правы по своему...В первом нашем ЖК было так, приходили подписывать акт приема-передачи с застройщиком, рядом сидел представитель Ук..Рассказывал, что они должны, что мы должны-чего и как..и тут же подписывали договоров...И у нас получилось, что за 1,5 мес. все подписали...здесь организационные вопросы не очень..И НИКТО ИЗ НАС НЕ ВИНОВАТ В ЭТОМ...В след. ЖК наподобие было....ВООБЩЕМ 3 ЖК И ВЕЗДЕ ПОВЕЗЛО..А сейчас люди кто работает, кто в другом городе,стране и т.д. всех не соберешь...Камеру наверное если так уж нужно установлю на этаже сам...у меня 7 камер+оборудование вышло 40т. это до повышения доллара...легче собрать деньги этажами, чем за каждым бегать...практика уже..или подъездами..Я не вижу проблем-ЕДИНСТВЕННАЯ ПРОБЛЕМА время, чтобы поймать каждого у УК ушло...И не нужно так на друг друга пальцем показывать...платить за коммунальные будут все-другой вопрос когда...

Полностью согласна.Про коммунальные даже спорить не нужно, каждый сам знает, как ему лучше платить! Не нужно требовать, люди не отказываются платить-это главное!Вот кто отказывается, с тем и нужно будет УК выяснять. По поводу охраны- у меня двери новые...тоже может поставить замок на дверь ..подумаем с отцом! Кому нужна охрана-ради бога платите, никто не спорит! УК нужно будет охранять, только то имущество с кем заключен договор- А ДРУГИЕ ПУСТЬ САМИ ОТВЕЧАЮТ ЗА СЕБЯ!ВОТ И ВСЕ РАЗНОГЛАСИЯ РЕШИЛИСЬ! По поводу камер? Сколько УК нужно их? Откуда такая цена..напишите, я с этим работала, может подешевле найду..На Савушкиной д.6- 8 руб.с кв.м. Спрашивала про охрану ничего не собирают дом у них в сентябре сдали.Единовременно только по 400 руб. сдали на вывоз крупногабариного мусора.Мужика одного видела, видимо это он выше писал-да раза 2 видела как газель на немал и свой и чужой вывозил..и мой- СПАСИБО!если это он понять тоже его могу-за всех мусор вывозит... На счет камер кто сдаст -там и ставить нужно...кто не сдал то до свидания...
По поводу реплики "Дмитрия"...глуповато соседей оскорблять...не нужно негативно-это те люди, которые будут жить с вами по соседству-ВЫСЛУШАЙ, ЕСЛИ С ЧЕМ НЕ СОГЛАСЕН ОБЪЯСНИ! По поводу реплики "Андрея"...Вам же лучше если люди сами за себя платить будут-хотят заключить сами договор-Круто! Значит и платить хотят и будут-ЗДЕСЬ только порадоваться нужно!
Реплика "Соб" человек не верит в законы...видимо работает где их нет...скверно...-не руководитель однозначна!
Реплика "111" отчаянья...
Как только пойдут реплики предложение-выход из ситуации- понимания- уважения, научимся слушать и понимать друг друга... Пойдет нормальная рабочая атмосфера...
Я предлагаю не ставить палки в колеса тем собственникам, которые хотят оплачивать самостоятельно заключив договор напрямую!
По поводу ворот на ночь, тоже неплохая идея- требует решения!
По поводу охраны-решите пока так кто заключил...того имущество и сторожим! Посмотрят, что другие платят и понравятся...(Один покупатель приведет еще одного и т.д.)
По поводу заключения договоров с УК...да соглашусь не слаженная работа...выше вариант был классный (с актом),,,если потеряли время вызывайте на голосование каждого отдельно (кому когда удобно, как у других)...даже если против-это тоже голос!
Старшего по подъезду-тоже нужно-везде есть!Это не значит, что он будет как на работе совет, помощь по мере возможности..
Парковка...скоро этот вопрос нас будет беспокоить...варианты друзья мои соседи!
Побольше соседей которые умеют слушать...
Также план работы Ук- если хотя бы 51%  будет платить...Разместите здесь-спасибо!Людям которым не все равно.
Вопрос к УК..Есть ли у Вас хороший юрист, если 51%  наберем-долги взыскать законно без угроз 100% .
Есть ли у Ук хороший бухгалтер...Которые и начислять будет грамотно и оплачивать, система налогооблажения Доходы минус расходы...какая программа для начислений...и т.д. для того, чтобы помогать УК..-Это не в укор.Ежемесячно правильно делать разноску по квартирам!-Это крайне важно, и для нас...
С наилучшими пожеланиями,
к дорогим соседям

Реплика "мимо" говорит сама за себя ...для справки...ворчать не нужно.
Соседи давайте предложения...буду ждать!
Предложения- это и есть путь к решению проблем!

Согласен с Дмитрием. Зачем судить людей по себе, У УК есть другие дома и глупо думать, что он присвоит наши копейки и уйдет типа как писали "моя хата с краю" зачем им портить репутацию и ради чего. И УК не спешите с решениями об отказе в начале всегда тяжело, половину не собрать, другим по телевизору мозги промыли и изначально негативный настрой. Когда комплекс полностью будет построен все встанет на свои места.