Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Лазурный». Нижневолжская строительная компания.
ЖК «Лазурный». Нижневолжская строительная компания. Адрес: Астрахань, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Латышева на карте
Ориентир: в районе "Санта-Барбара"
Дата сдачи: 2015 г.
Цена за м²: от 40 000 руб за м²
Застройщик: Нижневолжская строительная компания
Проектные фото 15добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 43добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 [15] 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Александр
Ответ на сообщение А мы вам рекомендуем не заниматься распространением 22-03-2016 20:40
Почему бреда? констатация фактов.
Адрей
23-03-2016 16:56
Уважаемые жильцы!
Застройщиком совместно с проектной организацией проработано решение по устройству утепления с помощью обогрева хозяйственно питьевого и водопровода на техническом этаже, обогрев будет работать автоматически в зависимости от температуры окружающего воздуха и застройщик за свой счет произведет все работы.
Кроме того застройщик в нашем разговоре дал четко понять, что он не собирается уходить от решения возникающих проблем, в результате эксплуатации нашего дома и готов их решать. Это касается не только нашего с вами дома но и всех домов микрорайона.
При работе с застройщиком на ранее сданных им объектах гарантирую Вам, что застройщик очень ответственно относится к взятым на себя обязательствам.
Андрей
23-03-2016 17:02
Кворум практически собран, договора активно подписываются со стороны собственников. С 24 марта на доме возобновит работу офис с 9:00 до 16:00. Диспетчер будет помогать в решении текущих проблем и контролировать рабочих по мусору и лифтам. Домофонную компанию сегодня обязал на следующей неделе начать установку домофонов на подъездах, на квартиру будет бесплатный ключ. Днем для строителей будем отключать домофон, чтобы не разломали оборудование.
В ближайшее время соберем собрание по текущим проблемам
Elena
Ответ на сообщение Кворум практически собран, договора активно подписываются 23-03-2016 18:08
Ура. Спасибо за вести
Андрей
29-03-2016 10:41
Уважаемые собственники!
В субботу 02 апреля в 11 часов состоится общее собрание собственников!
Повестка дня: благоустройство, расчеты, ОДН, взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями.
На собрание будут приглашены представители застройщика.
P.S. Всех постараюсь прозвонить и пригласить лично
Дарья
Ответ на сообщение Почему бреда? констатация фактов. 30-03-2016 00:42
Александр, а вы с ЖК " Лазурный"?
111
02-04-2016 17:50
Расскажите если не сложно про собрание
Я
Ответ на сообщение Расскажите если не сложно про собрание 03-04-2016 07:04
Вчера было собрание, длилось наверное часа 1,5. Приходил застройщик и предложил поставить радиаторы на тех. этаже и на лест. площадках.
При подсчете начали возмущаться, т.к. получается:
Из расчета 1 радиатор 1,5 кВт/ч
1,5*24*30 = 1080 КВт в месяц один радиатор, а из на каждый этаж, мин. 2
2*16*3 = 96 штук-Это только на лест. площадке (без тех этажа)
и там на тех этаже уточнил, что штук 30
ВОТ И Получается:
96+40 = 136 штук*1080 КВт = 146880*2,83руб.(стоимость света) = 415670,40 за 30 кал.дней
Это будет раскидываться на квартиру, как ОДН.
Многие стояли и у них с математиков видимо не совсем хорошо, им и этот вариант наверное устраивал -молчали.
С этим предложением не все согласились и предложили альтернативу на тех.этаж газовый кател (мощный), застройщик сказал подумает.Когда лично подошли к застройщику и сказали цифру с их радиаторами, они "Да знаем, но это только зимой"
И еще вариант был трубы утеплить сказали, что наши варианты дороже, но решать будут.
С лифтами, мол сами виноваты перегружаете.
Что еще...
Людей было в этот раз меньше. Спросили Ук когда хотя бы первые этажи уберут, и на счет мусора строительного-когда люди за собой убирать начнут (заставлять, контролировать).. Ответ: Решать будем.
Коммунальные тоже говорили, что лучше на прямую. Закон об исполнительном производстве еще никто не отменял. Если на юр.лицо приходит исполнительный лист, то ограничение вводится по всем р/счетам (блокирутся банком- до полного погашения исп.листа). Вне зависимости по нашему дому задолженность или по другому.
Свет через Ук (можно на прямую вода, мусор, газ и лифт решается).
Если кто еще что-то помнит дополните!
Застройщик охраняет до 1 мая наш объект.
Я
03-04-2016 07:08
*Опечатка:
Из расчета 1 радиатор 1,5 кВт/ч
1,5*24*30  =  1080 КВт в месяц один радиатор, а из на каждый этаж, мин. 2
2*16*3  =  96 штук-Это только на лест. площадке (без тех этажа)
и там на тех этаже уточнил, что штук 30
ВОТ И Получается:
96+30  =  126 штук*1080 КВт  =  136080*2,83руб.(стоимость света)  =  385106,40 за 30 кал.дней
Это будет раскидываться на квартиру, как ОДН. + обычное ОДН (лифт+ свет в подъезде и т.д.)



Но это приблизительно и с учетом работы круглый день.....
Я
03-04-2016 07:16
Но при мне женщина спрашивала 30 штук на тех.этаж нормально?
- Застройщик сказал возможно и больше...



Ну если больше то и расчет больше.
Вы и сами понимаете.
Я
03-04-2016 07:18
Про 51%  набрали или нет не говорили, а может не услышали.

Не сначала были.
Я
03-04-2016 07:22
УК пообещала бухгалтера по нашему дому(как по закону свыше 120 квартир), чтобы правильно разносить платежи по квартирам, а также квитанции выставлять на оплату.
гость
03-04-2016 16:04
Про кворум Андрей говорил - есть 50% .
гость
03-04-2016 16:05
даже больше. + вчера еще заключали договоры...
Евгения
04-04-2016 17:56
Подскажите пожалуйста! А кто-то уже живет в доме? Это возможно или слишком шумно из-за всеобщих ремонтов? У нас квартира в 4 доме, я думаю когда лучше делать ремонт- осенью и заезжать зимой, либо ждать весны. Спасибо
R
Ответ на сообщение Подскажите пожалуйста! А кто-то уже живет в доме? Это 05-04-2016 13:18
Присоединяюсь к вопросу. и вообще как с шумкой?
мда
10-04-2016 19:40
Андрей, что с домофонами? Какие то проблемы?
гость2
18-04-2016 21:42
Все это понятно, что дом новый и пока все наладится, пройдет время. Мы жили в старой квартире, ни одного собрания спокойно не проходило, чуть не до драки. Здесь куча вопросов, но все решаемо. Мы купили квартиру в 6 доме себе(мы молодая семья), сейчас оформляем квартиру родителям. Короче мы довольны. Молодцы ребята! Делают все возможное! Мы начинали с договора долевого участия, платили по графику. После сдачи дома разница в метрах у нас была маленькая, соответственно и оплата тоже. Наши друзья купили квартиру, не буду говорить, что за застройщик , заплатили за лишние 3 метра. И недочеты были у нас в квартире, звонили в офис, все решалось, и устранили все. К застройщику нет вопросов, еще раз спасибо. О чем хотелось попросить! соседи давайте как то аккуратней! Многие делают ремонт сейчас, ну так загадили и площадку и еще и около подъезда стараются насыпать. Мало того к строительному мусору еще и бытовой складывают. И с лифтами такая же история, сам видел, как перегружают мешками.
гость2
18-04-2016 21:42
Что там по поводу бухгалтера? Давно пора. Квитанции?! Когда это все?
гость3
19-04-2016 18:31
Уважаемые соседи дома 6 , давайте решать вопрос с мусором возле поддьездов, сегодня был в квартире, возле подьезда 2-го запах, как будто там кто то сдох. Я хотел бы в мае заехать в квартиру, есть кто уже живёт в доме?
гость 3
19-04-2016 18:39
УК у нас называется Инициатива, но инициативы особой пока не наблюдается (по поводу мусора) Давайте проявим ее сами. Скинемся деньгами, УК найдёт кто этим займется! Естественно придётся убирать чужой мусор , я свой мусор сразу вывозил, по другому никак не получится!
123
Ответ на сообщение Все это понятно, что дом новый и пока все наладится, 20-04-2016 23:17
Мы заключали договор долевого участия в 2013 году на этапе фундамента. В течение всего периода строительства дома мы многократно обращались к представителям застройщика с различными текущими вопросами и всегда получали исчерпывающие ответы. За это время мы убедились в порядочности и добросовестности этой строительной компании, все обязательства были выполнены; видно, что люди дорожат своей репутацией. Надеемся, что все нынешние бытовые вопросы с УК тоже "утрясутся", а пока мусор надо вывозить за собой самим.
гость 3
Ответ на сообщение Мы заключали договор долевого участия в 2013 году на этапе 21-04-2016 08:28
Да надо, только не за собой получается, а за другими
гость2
23-04-2016 10:18
Да что все так сложно?!... Вон у нас друзья живут У "Метро Кеш...", купили квартиру у Тарасова, мусорные баки на улице, ну все отлично! чисто, никто не гадит, не воняет!все жильцы добросовестно относятся к порядку. Давайте в конце концов сами делать. Нужна помощь этой Инициативе, давайте поможем. Кому это надо если не нам, самим жильцам?! Тут не поймешь все ли живут?
гость2
23-04-2016 10:36
С 123 полностью согласен добросовестная строительная компания,все что требовалось, сделали и никогда не отказали в помощи по возникшим вопросам, ребята молодцы.С репутацией у них все отлично,они знают что делают.Дело в другом,давайте уже как то сами на собраниях четко решать вопросы а не болтать от нечего делать..."Инициативе" сначала надо знать кто вообще проживает в квартирах, с кого спросить, а потом уже что то делать и решать. Он пришел с бригадой, его задача какая? ремонт сделал, свалил мусор и все! за мусор с хозяина квартиры надо спрашивать. Вот как раз "Инициатива" и должна знать кто сейчас делает ремонт и обязать вывозить за собой
Андрей
28-04-2016 17:44
Уважаемые собственники!
В ближайшее время с Вами начнут связываться по поводу оплаты коммунальных услуг и платежей
Что мы делаем на данный момент:
1. Уборка подъездов и придомовой территории. Просьба обратить внимание на Ваших работников: бутылки из под водки во многих шахтах с водоснабжением, моча в бутылках через этаж, сколотая плитка, обшарпанные подъезды от строительного мусора. Вы ведь там будете жить, строители завтра уйдут. Прошу, наказывайте вы их как-нибудь иначе вы войдете в новый дом, который требует ремонта.
2. Уход за газоном: стрижка и полив
3. Заключены договора на обслуживание внешних газовых сетей и внешнего водоснабжения
4. Съем показаний по счетчикам
Мусор возле дома: планируем включать в платежки на квартиры, где делается ремонт строку: вывоз строй мусора. Иначе скоро в подъезд будет сложно войти.
5. Аварийка: уже чистим канализацию, Ваши работники сливают туда цемент и шпаклевку. И забивается уже не внизу, а между этажами. Вы можете никак не реагировать, но готовьтесь к тому, что в один прекрасный момент в Вашей квартире начнет капать с потолка. ХУЖЕ, когда будет сделан ремонт.
ЕЩЕ РАЗ: СЛЕДИТЕ ЗА СВОИМИ РАБОТНИКАМИ!
О застройщике: ни один вопрос не остается без ответа, все проблемы решаются достаточно оперативно. Готовимся к утеплению труб на тех. этаже
111
Ответ на сообщение Уважаемые собственники! В ближайшее время с Вами начнут 29-04-2016 21:36
Андрей, хочется знать, как решается вопрос по обогреву общей площади на этажах? А именно- на собрании вместе с застройщиком решили, что будет проработан проект по газовому отоплению коридоров, т.к. отопление электрическими радиаторами - это не выход (слишком дорого!). Время идет - есть какие-то подвижки? Этот вопрос так же важен как и утепление труб. Спасибо.
гость 3
06-05-2016 06:07
Уважаемая УК! Где мусорные баки? Где платежки? На дворе май месяц!
гость3
06-05-2016 06:10
УК у вас вообще опыт работы с новостройками есть?
Андрей!
06-05-2016 18:18
Уважаемый гость 333
Опыт работы с новостройками имеется
Мусорные баки стоят в каждом подъезде. Код 38. Но пока в доме живет 1 человек. Единственное для чего они сейчас сгодятся, так это для строй мусора. В платежках будет отдельная строка: вывоз строй мусора (очистка двора). Строка не регулярная, но будет иногда появлятся при захламлении двора.
Последнюю неделю мы составляем платежки под каждого собственника. Со вчерашнего дня начали обзванивать жильцов и приглашать за получением. Значит пока до Вас очередь не дошла. Мы ежедневно находимся на Латышева, возле 2-го подъезда с 10-до 16:00. В субботу с 10 до 13:00. Вы можете подойти завтра и получить свою квитанцию на оплату.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 [15] 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (90)


ФОРУМ (447)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка