Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Растраты на покупку квартиры.

ирина
28-03-2013 16:30
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, какие затраты будут при покупки квартиры? берет в ипотеку, там еще оценщика , как понимаю вызывать! в рег.палате сколько платить? какие еще затраты я не учла? напишите , если не сложна! к каким расходам нужно быть готовой? заранее спасибо
Сергей

личное сообщение

UN 9970
Ответ на сообщение Здравствуйте! подскажите пожалуйста, какие затраты будут 28-03-2013 20:47
Стоимость работы оценщика 1500-2500 руб.
Госпощлина за регистрацию 1000 руб.
Это все ваши дополнительные расходы, которые оплачивает покупатель
Консультант

личное сообщение

UN 3517
29-03-2013 18:12
Сергей, это хорошо, что Вы как агентство недвижимости готовы безвозмездно помочь покупателю Ирине, НО!
Либо расскажите всё, либо ничего... А отрывками не надо вводить в заблуждение...

Начнем с того, что расходы будут зависеть от банка, выдающего ипотечный кредит, от конкретных обстоятельств сделки и многого другого.
Например, при ипотеке в ВТБ24 (ЗАО) услуги оценщика оплачивать не надо.
Например, у некоторых оценщиков, стоимость оценки зависит от количества комнат, а у некоторых - нет.
Например, если у покупателя есть супруг, не участвующий в покупке, нужно нотариальное согласие супруга. Эти расходы учтены?
Например, покупка с использованием ипотечного кредита предусматривает страхование имущества (конструктива и титула), а также, возможно, жизни заемщика. Эти расходы учтены?
Например, приобретение квартиры по договору долевого участия, может предусматривать 2 этапа оформления: до сдачи дома и после. Эти расходы учтены?
И т.д. и т.п.
Я уж не говорю про Геннадия, продающего очередь на Бабефа, 8.
:)
Сергей

личное сообщение

UN 9970
Ответ на сообщение Сергей, это хорошо, что Вы как агентство недвижимости 30-03-2013 00:41
Ну раз Вы так осведомлены, так и назовите цену и сколько человек потратит конкретно в цифрах и о какой продажной очереди вы говорите?
ирина
30-03-2013 01:40
спасибо! да, мне бы конкретнее сумму, если можно! банк газпромовский! а кто оценщика оплачивать должен, продавец или покупатель? я одна выступаю заемщиком в ипотеке, муж не участвует! и про Геннадия не знаю, кто он?
Сергей

личное сообщение

UN 9970
Ответ на сообщение спасибо! да, мне бы конкретнее сумму, если можно! банк 30-03-2013 17:43
Оценщика оплачивает покупатель. Если вы с мужем в официальном браке то от него необходимо нотариальное согласие на покупку. Если вы хотите чтобы оценка прошла хорошо и не дорого и подготовили весь пакет документов для сделки и сделка прошла быстро и удачно обратитесь в агентство. Стоит это совсем не дорого и вы будете абсолютно уверены в положительном результате и нервов, и времени потратите намного меньше

Отредактировано Сергей 30-03-2013, 17:59
Консультант
05-04-2013 12:42
Извините, отвлекся от интерента...
Сергей, безусловно, Вы во многом правы, я не имел целью как то "подколоть" и т.д. На самом деле, в каждой сделке есть нюансы, универсальных ответов нет.
И ваш совет обратиться в агентство для подготовки документов весьма здравый.
Про "Геннадия" написал в том смысле, когда (при старом директоре на Бабефа, 8) талоны на очередь выписывались человечком с утра, а потом за срочность перепродавались за 500р. Мы лично так и покупали (когда у нас покупатель был иногородний).

Ирине.
Покупатель оплачивает:
Оценку (кроме ВТБ24) - от 1500р. до 2500р. Список оценщиков в банке дадут, обзвоните, уточните цены.
Госпошлину за регистрацию перехода права собственности - 1000р. Реквизиты в регистрационной палате и на их сайте.
Нотариальное согласие супруга на покупку СЕЙЧАС не нужно (а на продажу нужно и стоит 1200р.).

Заемщик (он же покупатель по ипотеке) оплачивает - страховку, около 0,6-0,7%  от стоимости квартиры. Список страховых в банке дадут, обзвоните, уточните цены.

Подготовка (проверка, составление договоров, организация оценки, и т.д.) документов в агентстве недвижимости стоит от 5000р.
Владимир
05-04-2013 13:48
Уважаемый,консультант!
Вы все четко и ясно объяснили почти весь этап. Я читал Ваши комментарии в других ветках тоже все доходчиво и понятно. Буду рад воспользоваться Вашими услугами по купле-продаже недвижимости. Подскажите,пожалуйста, Ваше агенство.

С уважением Владимир.
костя
11-04-2013 01:46
подскажите, если продавец просит задаток, для того чтобы уплатить все долги по квартире, как правильно поступить?понятно что составить договор задатка, но мучает такой вопрос, квартиру берем в ипотеку , вдруг нам банк по каким либо причинам откажет в приобретении этого жилья, а хозяин уже уплатит все долги. чтобы сразу вернуть сумму у него не будет явно, раз нужны деньги для погашения долгов............может можно купить квартиру с долгами? просто за минусов от стоимости квартиры, и если сделка состоится пойти все уплатить......... естественно если он предоставит все справки о сумме долга!!!
Сергей

личное сообщение

UN 9970
Ответ на сообщение подскажите, если продавец просит задаток, для того чтобы 11-04-2013 22:43
Константин, одобрит банк или нет можно узнать и без погашения долгов.
елена
Ответ на сообщение Извините, отвлекся от интерента... Сергей, безусловно, 12-11-2018 00:07
Согласие супруга на покупку квартиры нужно и оформляется нотариально.
В
Ответ на сообщение Извините, отвлекся от интерента... Сергей, безусловно, 05-12-2018 20:11
Если бы наличкой, то можно и с долгами. А в ипотеку просто долги на вас лягут мне кажется

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Растраты на покупку квартиры.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

На какие юридические вопросы обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Кадастровая стоимость недвижимости, налог с имущества.

Покупка недвижимости с долгами прежних хозяев.

Юрист по какому праву нужен для сопровождения сделки покупки-продажи недвижимости?

Как грамотно купить или продать недвижимость.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (96)


ФОРУМ (453)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка