Растраты на покупку квартиры.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, какие затраты будут при покупки квартиры? берет в ипотеку, там еще оценщика , как понимаю вызывать! в рег.палате сколько платить? какие еще затраты я не учла? напишите , если не сложна! к каким расходам нужно быть готовой? заранее спасибо

Стоимость работы оценщика 1500-2500 руб.
Госпощлина за регистрацию 1000 руб.
Это все ваши дополнительные расходы, которые оплачивает покупатель

Сергей, это хорошо, что Вы как агентство недвижимости готовы безвозмездно помочь покупателю Ирине, НО!
Либо расскажите всё, либо ничего... А отрывками не надо вводить в заблуждение...

Начнем с того, что расходы будут зависеть от банка, выдающего ипотечный кредит, от конкретных обстоятельств сделки и многого другого.
Например, при ипотеке в ВТБ24 (ЗАО) услуги оценщика оплачивать не надо.
Например, у некоторых оценщиков, стоимость оценки зависит от количества комнат, а у некоторых - нет.
Например, если у покупателя есть супруг, не участвующий в покупке, нужно нотариальное согласие супруга. Эти расходы учтены?
Например, покупка с использованием ипотечного кредита предусматривает страхование имущества (конструктива и титула), а также, возможно, жизни заемщика. Эти расходы учтены?
Например, приобретение квартиры по договору долевого участия, может предусматривать 2 этапа оформления: до сдачи дома и после. Эти расходы учтены?
И т.д. и т.п.
Я уж не говорю про Геннадия, продающего очередь на Бабефа, 8.
:)

Ну раз Вы так осведомлены, так и назовите цену и сколько человек потратит конкретно в цифрах и о какой продажной очереди вы говорите?

спасибо! да, мне бы конкретнее сумму, если можно! банк газпромовский! а кто оценщика оплачивать должен, продавец или покупатель? я одна выступаю заемщиком в ипотеке, муж не участвует! и про Геннадия не знаю, кто он?

Оценщика оплачивает покупатель. Если вы с мужем в официальном браке то от него необходимо нотариальное согласие на покупку. Если вы хотите чтобы оценка прошла хорошо и не дорого и подготовили весь пакет документов для сделки и сделка прошла быстро и удачно обратитесь в агентство. Стоит это совсем не дорого и вы будете абсолютно уверены в положительном результате и нервов, и времени потратите намного меньше

Извините, отвлекся от интерента...
Сергей, безусловно, Вы во многом правы, я не имел целью как то "подколоть" и т.д. На самом деле, в каждой сделке есть нюансы, универсальных ответов нет.
И ваш совет обратиться в агентство для подготовки документов весьма здравый.
Про "Геннадия" написал в том смысле, когда (при старом директоре на Бабефа, 8) талоны на очередь выписывались человечком с утра, а потом за срочность перепродавались за 500р. Мы лично так и покупали (когда у нас покупатель был иногородний).

Ирине.
Покупатель оплачивает:
Оценку (кроме ВТБ24) - от 1500р. до 2500р. Список оценщиков в банке дадут, обзвоните, уточните цены.
Госпошлину за регистрацию перехода права собственности - 1000р. Реквизиты в регистрационной палате и на их сайте.
Нотариальное согласие супруга на покупку СЕЙЧАС не нужно (а на продажу нужно и стоит 1200р.).

Заемщик (он же покупатель по ипотеке) оплачивает - страховку, около 0,6-0,7%  от стоимости квартиры. Список страховых в банке дадут, обзвоните, уточните цены.

Подготовка (проверка, составление договоров, организация оценки, и т.д.) документов в агентстве недвижимости стоит от 5000р.

Уважаемый,консультант!
Вы все четко и ясно объяснили почти весь этап. Я читал Ваши комментарии в других ветках тоже все доходчиво и понятно. Буду рад воспользоваться Вашими услугами по купле-продаже недвижимости. Подскажите,пожалуйста, Ваше агенство.

С уважением Владимир.

подскажите, если продавец просит задаток, для того чтобы уплатить все долги по квартире, как правильно поступить?понятно что составить договор задатка, но мучает такой вопрос, квартиру берем в ипотеку , вдруг нам банк по каким либо причинам откажет в приобретении этого жилья, а хозяин уже уплатит все долги. чтобы сразу вернуть сумму у него не будет явно, раз нужны деньги для погашения долгов............может можно купить квартиру с долгами? просто за минусов от стоимости квартиры, и если сделка состоится пойти все уплатить......... естественно если он предоставит все справки о сумме долга!!!

Константин, одобрит банк или нет можно узнать и без погашения долгов.

Согласие супруга на покупку квартиры нужно и оформляется нотариально.

Если бы наличкой, то можно и с долгами. А в ипотеку просто долги на вас лягут мне кажется

Когда я писал тот пост (в 2013 году), нотариальное заверение согласия супруга на ПОКУПКУ не требовалось.
Сейчас - требуется. А что будет еще через 5 лет?

И, чтобы дважды не вставать: долги по коммунальным услугам (за исключением взносов на кап. ремонт), следуют за владельцем, а не за объектом. Другое дело, что при ипотеке, в банке могут потребовать справки об отсутствии задолженности, и могут отказать в кредите при наличии задолженности.