Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

очень неплохое предложение, но опять есть нюансы:
1) не ВСЕ согласятся скидываться даже просто на котлы , а остальные (кто скинутся на свои котлы) на чужие скидываться не будут, это точно. Особенно после заявлений нехочух о том, что все остальные лохи и хотят денег кротону платить, несмотря на то, что кротон всем должен. Еще раз надо всем понимать, скидываться (на какое угодно дело по достройке дома) надо либо всем либо никому (других вариантов просто нет)
2) "а остальные средства пусть изыскивает гражданин Крж" - пусть, он и не отказывается вроде, но что делает-то? за лето - ничего. Дом по факту сейчас его, а не наш. Что хочет со своим имуществом, то и делает (в пределах законодательства). Если вам лично не трудно, позвоните ему и спросите, ЧТО именно он готов изыскивать и в какие сроки.

Сегодня я приезжал к нашему дому . На крыше делают отливы. В подъездах вставили все окна. Медленно но что то движется.

все эти мелочи доделываются за деньги дольщиков, которые доплачивают рассрочку
уже говорилось и писалось, что на мелкие работы есть чуть денег тех, кто еще кротону должен (ну, если они их заплатят, конечно)
нет денег на 2 больших куска: котлы (с установкой, обвязкой и т.д) и благоустройство территории
на это не хватит того, что должны рассрочники

Ребята из ИГ интересовались ли вы информацией которую предоставил один из дольщиков:
Цитирую:

1) Согласно выложенному финансовому отчету прибыль за II квартал 2016 года составляет 9 807 000 рублей. В таблицы финансового отчета сумма указана в тыс. рублях «9807 тыс. рублей». Получена чистая прибыль (за минусом перечисленных налогов, з/платы и прочих расходов).
Соответственно вопрос: куда за 4 месяца они были потрачены? Это приличная сумма.
2) Вопрос по поводу 15 миллионов, которые были украдены.
Согласно Решения от 14 декабря 2015 г. по делу № А06-10711/2015 (можете найти сами на сайте Арбитражного суда г. Астрахани) они найдены счета фирм куда денежные средства переводились были арестованы из дела:
«17.01.2015 года Советским районным судом г. Астрахани наложен арест на денежные средства ООО ИСК «Зубр» в размере 14 785 500 рублей, находящиеся на расчетом счете № 40702810900000026404 на хранении в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва. (т. 2 л.д. 131).
27.01.2015 года Советским районным судом г. Астрахани наложен арест на денежные средства ООО «Люксор» в размере 5 013 000 рублей, находящиеся на расчетом счете № 40702810800000015155, на хранении в АКБ «ЛАНТА-БАНК» ЗАО г. Москва (т. 1 л.д. 51)»
т.е деньги были найдены и не куда они не исчезли («возможно я не прав!») . Далее из дела согласно решению они взысканы из дела «Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Зубр»» (142253, Московская область, район Серпуховский, п. Большевик, ул. Ленина, 34, ИНН 5077029428, ОГРН 1145043004919, дата регистрации 22.10.2014 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Кротон" (414057, г. Астрахань, ул. Космонавтов, 18, ИНН 3017033948, ОГРН 1023000833723, дата регистрации 08.11.2001 года) неосновательное обогащение в сумме 9 772 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 66 095 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Люксор" (119034, г. Москва, пер. Хользунова, 6, ИНН 7704872272, ОГРН 1147746949008, дата регистрации 21.08.2014 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Кротон" (414057, г. Астрахань, ул. Космонавтов, 18, ИНН 3017033948, ОГРН 1023000833723, дата регистрации 08.11.2001 года) неосновательное обогащение в сумме 5 013 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 33 905 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - строительная компания «Зубр»» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5 767, 5 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Люксор" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 14 160 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции»
Данное решение в настоящее время вступило в законную силу. Следовательно, у меня вопрос к ИГ затребовать исполнительный лист и убедиться, что он передан в службу судебных приставов. Я могу предложить, что он до сих пор исполнительное производство по данному делу не возбуждено, так как исполнительный лист не предъявлен. Срок предъявления исполнительного лист по закону 3 года

Вопрос интересный кто что знает по этому поводу?

Когда выяснилось что дом не на что достраивать этот форум разделился на два лагеря не считая подгрупп. Одни готовы доплатить и въехать побыстрее и другие вообще не платить проклиная всех и ждать пока оно само как то рассосётся. Ещё были горячие споры кто и сколько должен доплатить за благоустройство двора . Я думаю вариант о котором я писал ранее может удовлетворить многих. Это хоть какой то компромисс между соседями и гр. Крж

главное, чтобы на этот вариант согласились и соседи и крж

Нужно собираться и убеждать

Может стоит собраться по подъездам. Во-первых, познакомимся со своими непосредственными соседями, узнаем кто чем дышит, каждый выскажет свои мысли и идеи (среди них наверняка будут и перспективные). Во-вторых избежим базара, сбор по 27-максимум 36 семей. В-третьих, одно дело безличностно писать на форуме, и совсем другое приводить свои аргументы "за" или "против", глядя в глаза своим будущим соседям. На мой взгляд, так будет легче прийти к общему знаменателю.
Попахивает коммунизмом, а куда деваться...

Предлагаю это делать в офисе ООО Кротон . Каждый подъезд выберет свой день недели . Что бы гр.Крж приходя на работу видел нас .

измором будем брать? )

Боюсь, что 6 и 7 подъезду повезет меньше всего. Не удостоит их своим видом Крж.

Кто как считает, есть ли вероятность достроить дом в этом году?

если сейчас ВСЕ скинемся, то да

Вот у меня тоже самое, я получается должен крыже еще за пяток метров заплатить, балкон он говорил стеклить будет, а потом переобулся, в итоге я по договору должен еще занести ему за не до конца оказанные услуги, у меня вопрос, какого х..я?

Кто знает, что грозит реально крыже за недострой? Есть вариант присесть? Или отделается по легкому, погрозят пальчиком и скажут чтоб больше так не делал?

Все много пишут, рассуждают. МОЛОДЦЫ! Только дом словами не достроишь. Директор Кротона по сути нас кинул! Давайте встречаться и решать совместно, как выйти из этой ситуации. Такими темпами, как сейчас, дом в этом году не достроят и в следующем тоже! Крж. не отказывается от строительства, но и деньги на НАШ ДОМ он не нашел и не найдет. Он просто тянет время, а материалы ( котлы, асфальт, бетон и тд. ) дорожают! Чем дольше длится строительство, тем больше мы ВСЕ теряем. Кто то хотел бы вселиться и жить, у кого то квартиры на продажу, многие планировали сдавать, в конечном итоге все планы рушатся. Давайте собираться, а не умничать сидя у компьютера. Обсуждать надо все варианты. Доплата - не доплата. Выбивание денек у Крж. реально - не реально. Чего сидим, что ждем?

Добрый вечер.
Сегодня звонил в Кратон - Целякову Дмитрию, он сказал, что с 24 августа будут готовить уведомления всем дольщикам о доплате, за разницу согласно размерам БТИ. Балконы застеклят и будут считать согласно договора коэф.1.
Я считаю это самый правильный выход. Деньги необходимо оплатить в течении 30 дней. Только так мы сможем сдать наш дом в эксплуатацию до конца 2016, а уже потом подать на Кратон в суд на возмещение неустойки, но по-крайней мере у нас уже будут наши квартиры.
С тех кто деньги не сдаст в течении 30 дней, Кратон может их выбить через суд и это законно, а собирать деньги самим ни к чему не приведет, кто то сдаст и потом за кого-то надо будет еще доздавать и мы не сможем ничего предявить упертым, кому квартиры не нужны.
Предлагаю обсудить с Кратоном текст уведомления и только потом рассылать его дольщикам.

Господин крж конечно ещё тот. Но понимает что деньги где то находить надо. Если дольщики не договорились о доплате, то можно вытянуть с них деньги за остекленные балконы. Поставит самые дешевые профиля, и далее на оставшиеся деньги котлы к примеру. А то стеклить он не хотел...

Браво, КРЖ! Не так, так эдак нагнет дольщиков. Мастер разводки! Теперь те, кто не хотел доплачивать 50-60 тысяч, отдадут по 100-200. Причем, на законных основаниях. И неважно, что будет поставлен тонкий дешевый профиль, который все равно потом выбрасывать. Но юридически КРЖ будет прав. Хотя... Стеклить наш дом начали в мае 15-го. За полтора года справились. Можно спрогнозировать, что и сейчас будут работать полтора стекольщика (красят же сейчас два маляра!). И полтора года будут стеклить. Куда спешить? Впереди неизбежные суды по просрочке, КРЖу нужно тянуть время. Ведь если бы торопились, то рассылали бы уже сейчас, а так 24-го начнут готовить, пару месяцев на подготовку, месяц на почтовую доставку, к новому году начнется процесс. Интересно, а почему инфа всплывает так внезапно? У инициативной группы уже нет контакта с этим замечательным и успешным строителем?

Ну вот гр.Крж начал изыскивать средства . Каким способом это другой разговор .

ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ.
Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Иной порядок определения общей площади квартиры установлен в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя от 04/08/1998 г. ?37. П.33.4 вышеуказанной инструкции установлено, что по каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
- жилая площадь квартиры (квартир);
- площадь квартиры (квартир);
- общая площадь квартиры (квартир).
Отдельно там же указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Общая площадь квартиры же определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. При этом в этом же пункте инструкции указывается, что показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в РФ; а показатели площади квартиры - для целей официального статистического учета жилищного фонда в РФ, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.
При этом п.8 ст.5 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям Жилищного Кодекса применяются положения Жилищного Кодекса.

разговор про доплаты и несбор денег за БТИ-метры был такой, насколько я помню: ЕСЛИ дольщики делают свое юр лицо и скидываются, ТО ТОГДА кротон откажется на посягательства на доплату по метрам
результат: юр.лицо не создано (исключительно из-за того, что не решен вопрос о том, что делать с теми, кто доплачивать не хочет), деньги не собираются (по той же причине)
т.е в договоре с кротоном о несборе денег за метры мы с вами не сделали ничего (хотя и попытались)
Таким образом, мы вопрос с доплатой не решили, кротон пытается делать это сам (законно или нет, тут вопрос открытый)

Возможно это такой тактический ход что бы дольщики были посговорчивее и быстренько собрали деньги и всё оплатили . Мне интересно что скажут НЕХОЧУХИ когда возможно получат эти письма счастья .

да что они скажут - и так понятно что: он нам сам должен, балконы не стеклит... ну и так далее

На Куликовой застройщик тоже пытался взыскать за лоджии, только ничего у него не получилось.

вы это точно знаете?
я разговаривала с одним юристом, юрист сказал, что ТОЧНО еще не решено, всё еще в процессе
вроде как пока суды встают на сторону договора (т.е как именно там написано: если написано 0,5, то 05; если написано 1, то 1)

Да, это точно, и не только в нашем городе, применяют коэффициент 0,5, суд принимал решение в пользу дольщиков.

я не совсем про это: в договоре у этих дольщиков какой коэффициент стоял?
а в наших договорах какой?

Есть дольщики, которых не устроит ни один вариант. Они хотят, чтоб достроили дом, да еще чтоб Крж им миллионы выплатил. Так бывает только в сказках. Давайте уже возвращайтесь в реальность

здесь здесь решение обл суда. А по поводу договора у нас стоит коэффициент 1, а расчет произведен исходя из коэф. 0,5, это наглядно видно. Суд в первую очередь будет руководствоваться нормами ЖК РФ.

Я тоже за то, чтобы доплатить лишь бы дом достроили, но реальнуб сумму, а не 80000 за однушку. Вряд ли владельцы трешек с легкостью заплатят еще 200-300 тыс. Людей можно понять, многие влезли в ипотеку, отдали последние деньги, а застройщик ишет пути как бы с дольщиков еще денег содрать.