Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Есть поручение Президента от 3 августа 2016 года. Перечень поручений Президента по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Обманутый дольщик — дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.

Как мне объяснили, необходимо написать письмо в "стройнадзор" для добавления нашего дома в реестр. Но надо обсуждать этот вопрос с людьми разбирающимися в юридических тонкостях.

Никто не в курсе по проверке прокуратурой нашего застройщика? Есть какие-то результаты или еще идет проверка?

Прекрасно! Давайте так!
только есть один момент: человек разбирающийся в юридических тонкостях стоит денег (думаю немалых)
у кого есть такой бесплатный человек? А то у ИнГ уже собственные деньги кончились, которые они уже потратили на всякие выписки, справки, беседы с юристами...
Можно конечно скинутся на такие консультации, но похоже это не наш вариант...

Вообще, вопрос о законной защите обманутых дольщиков был объяснен на собрании 17 июля
если вы помните, вариант ОЧЕНЬ долгий, и не ясно бесплатный ли
скорее всего не бесплатный
новый застройщик уже официально сможет потребовать доплату на достройку дома, и какую сумму он нам выставит - науке не известно

Учитывая активность форума, а также присутствие на собраниях, у большой части дольщиков вариант просто сидеть и ждать "с моря погоды". Порой складывается ощущение, что для большинства вопрос по данным квартирам стоит уже на самом последнем месте). Касательно писем депутатам и в другие инстанции, если инициативная группа писала то озвучивать это на форуме или на собраниях. Как я понял по форуму юридическое лицо пока создаваться не будет (т.к. часть дольщиков отказалась скидываться и считает это неправомерным). Тогда интересен вопрос, когда будет банкротиться застройщик(для нас это затягивание времени, чем дольше он будет тянуть, тем дольше времени будут идти процесс передачи на конкурсного управляющего).

Нужно каждой квартире сдать деньги по сумме по обмерам Б.Т.И и всё ,этих денег хватит на дострой,КРЖ вроде как их не просит из-за просрочки сдачи дома,НО ИММЕННО они и нужны на дострой дома,ведь если бы вовремя дом сдали,то по обмерам БТИ всем бы пришлось платить за доп,метры,так в чём дело,надо зарлатить и дом достроят,нельзя затягивать и останавливать стройку,дом просто растащят.

лично мне кажется , что это неплохое предложение
если доплатишь за свои же метры (по БТИ), то потом НИКТО уже не сможет заставить тебя за них еще раз доплачивать.
тем более, что условие о доплате за доп.метры содержится в самом договоре
я смотрела, по проектной документации у нас 10606 примерно, а по БТИ 11162
разница 556 кв.м ~ 20000000
ну, это если примерно считать
вполне должно хватить на все
и, заметим, это не мифическое складывание дополнительными деньгами, а реально существующие метры, которые даже потрогать можно )

а то что кротон вроде как их не просит, то это кротон и пока только на словах
а если будет конкурсный управляющий или еще кто - сразу запросит (он то ничего не обещал)

Об это том уже много писалась в этом форуме . Многие у кого лишние метры пишут оплатим после сдачи дома как написано в договоре. А у кого уменьшились кв.м как быть ?

это требовать могут после сдачи дома (хотя надо посмотреть как именно в договоре написано), а заплатить сами жильцы за доп.метры могут и сами, это вовсе не запрещено
а у кого стало меньше - этот вопрос можно, я думаю, только после сдачи дома решать, когда получишь акт, где будет точно прописано, что стало меньше
у вас насколько меньше стало, если не секрет?

есть у кого под рукой договор? как там точно написано? написано, что ТОЛЬКО после подписания акта нужно платить или как-то по-другому?

У нас в трехе на метр с копейками стало меньше...

Кому интересна тема с доплатой за излишние кв.м почитайте форум с 128 страницы .

В договоре указано, что доплата за увеличение площади производится в теч.30 дней с момента получения уведомления от застройщика, а возврат излишне уплаченных средств (у кого площадь уменьшилась) производится в теч.30 дней после подписания акта приема-передачи. Так что, если Кротон направит нам такие уведомления, нам придется платить. Очень хороший вариант в этой непростой ситуации. Времени до наступления отопительной сезона осталось очень мало. Надо поторопиться

Можно деньги перечислять сразу поставщикам котлов или благоустройства, в назначении платежа указывать "за ООО Кротон". Конечно же по согласованию с Крж.

Если смотреть исходя из договора, то нет таких людей, у которых уменьшилась квадратура. НЕТУ. У всех увеличилась, т.к. в договоре нет никого разделения. Написано коэффициент 1, значит 1. То, что нам на словах говорили - это на словах. Что сделает конкурсный первым делом - истребует через суд.

А сейчас у Кротона в принципе руки развязаны и надо рассылать уведомление, иначе собрать со всех не получится.

Ага конечно взыщет. Если по договору мне дом должны были сдать 25 декабря 2014 года. Там просрочка за сдачу около 1млн рублей получается за 2 года. После этого я ещё должен за 2,2 кв метра доплачивать по 41 000х2.2  =  90 200. Я думаю думаю, что при подачи встречного иска доплачивать нужно будет точно не мне.

мне вот интересно, вы хотите ждать сколько угодно времени, чтобы неизвестно когда была квартира построена?
или все же вам жилье нужно?
вопрос не во взыскании кротона у нас денег, а в том, что это вариант как можно, доплатив за кв.м лишние, достроить дом, а не как их подарить кротону
других законных способов собрать денег на достройку сейчас пока нет

мы снова возвращаемся к двум лагерям: одним надо жить в этом доме, а другим - справедливость без жилья

Djonic, вы в каком лагере хоть?(ну, просто, чтобы понимать)

Жить в этой квартире я не собираюсь. Если Сдастся в конце следующего года для меня ещё лучше. Коммуналку позже платить

У нас в трехе уменьшилась, пускай незначительно, в пределах пары метров.

Везет же вам... вы теряете всего лишь возможный доход от сдачи квартиры, ну и еше невозможность ее продажи или возврата застройщику за реальные деньги... нам хуже - жить на квартире и/или ипотека (

Не может быть. Посмотрите внимательно. И балкон не делите пополам, а так, как написано в договоре.

Почему крыж сидит сложа ручонки?
Он я так понимаю знает что не присядет?

Ну а на мой вопрос почему лоджии не стеклили, мне в Кротоне еще полгода назад отвечали, что стеклить их не станут и поэтому считать их половинкой.
Что не так?

Исключаем, то что говорили. И просто читаем договор. Представляем, что пришел конкурсный и...

Нормально, это же Гондурассия, что ж я ожидал...
Надеюсь крыжу закроют. Дать бы ему с пяток годков строгача...
Я думаю он в курсе всей процедуры и ничего не боится, боялся бы, нашел эти 15 млн, в конце концов это не наши проблемы, что у него деньги спионерили...
Страна идиотов...

Доплачивать можно, если фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ стала больше, чем указана в ДДУ.
У нас в трешке по обмерам БТИ площадь уменьшилась примерно на 0,4м2.
В ДДУ площадь балконов в взята с коэф. 0,5 , хотя в тексте ДДУ говорится о коэф.1,0.
Но если площадь балконов брать с коэф.1,0 , то нам надо доплачивать примерно еще за 6,5м2.Это около 300 т.р. Такие деньги за неостекленные балконы платить мало кто захочет.
Я считаю самым подходящим вариантом будет, если мы договоримся и сложимся на котлы и остальные работы по одному из ранее предложенных вариантов.
А доплаты за лишние метры пусть каждый решает сам индивидуально с Кротоном.

Предлагаю рассмотреть вот такой вариант . Все скидываются на котлы . Что составляет примерно половина от необходимых средств (хороший жест доброй воли ), а остальные средства пусть изыскивает гражданин Крж. Я не думаю что в нашей ситуации для него это такие не реальные деньги. И взаимный отказ от претензий за просрочку и за дополнительные кв.м .