Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

да что вы всё заладили про эти лишние метры... не имеет право КРЖ сейчас с кого-то за это брать! в дду прописано, что это может быть только после сдачи дома, после подписания акта о приёме!

У меня вопрос Как можно завещать этот долгострой ведь у меня нет права собственность ?

Это хороший вопрос.
Давайте теперь определимся это вы хотите завещать свою будущую квартиру - детям, внукам, еще кому то ...

Или вопрос звучит может ли Кротон этот долгострой завещать кому то ? то есть передать какому то другому застройщику.

Да, возможно завещать, только не сам договор, а имущественные права по договору. Завещается точно так же, как, например, недвижимость. (это ответ юриста на одном из форумов)

вот еще есть варианты, почитайте: здесь

Вопрос о завещании риторический. Но может быть для кого то актуальным . Надеюсь мы все доживём до сдачи дома. Всем форумчанм желаю здоровья .

Прочтите свои записи писаки последних двух - трех страниц. Вы не сбежали с дур дома?

По всей видимости мирно дом не достроим, более 30% дольщиков не пойдут на уступки Кротону. Будут годами добиваться своего, им торопиться с перепродажей не куда - цены на квартиры не растут. ерово...

Сергей, добрый день! Я так понимаю вы с ИГ? Скажите, почему приостановили процесс образования жк и организацию сбора денег?Почему не было собрания? Мне кажется, мы так теряем время, надо собирать деньги, стройка стоит лето проходит, а дальше дожди грязь, стройка вообще встанет. Как нам сказал, что денег у него нет, так чего мы ждем? Каждый раз как кто-то будет подавать в разные инстанции, мы будем ждать чем это закончится.

Добрый день!

Человека с именем Сергей в инициативной группе нет.
Да часть времени теряется.

to Дольщик:
Вы готовы взять на себя часть работы ?
1. По организации собрания, подготовки к нему.
1.1. Подготовка реестра дольщиков.
1.2. Прозвон всех дольщиков иначе нет смысла собирать собрание оно будет не легитимно если на собрании не будет более 50%  дольщиков. А для Создания ЖСК нужно 2/3 от всех дольщиков - ЗА.
1.3. подготовка бюллетеней, далее работа по ним, так как часть людей их просто не сдает.
1.4. Обработка бюллетеней и составление протокола общего собрания.
2. Выбор формы, точнее метода расчета целевых взносов, который устроит БОЛЬШУЮ часть дольщиков.
3. Далее переговоры с людьми - кто согласен, кто не согласен, ваша задача их убедить что для общего блага нужно скинуться всем или не скидываться вообще.
4. Далее оказалось что 20-40 квартир отказались скидываться - сказали НЕТ. Ориентировочный обрыв 2.5-3 млн.
4.1. Вам эту информацию необходимо довести до всех остальных.
4.2. Послушать много интересного о себе...
4.3. Решить вопрос с недостачей денег в общий котел (это те кв которые отказались вносить целевые взносы).
4.4. Решение достаточно простое уговариваете людей остальных до вложить эту сумму или сами ее вкладываете.
5. Регистрацию нового юр лица в налоговой и сов. администрации.

И Это только начало.

Какую из этих частей работы Вы готовы взять на себя ?

Такое ощущение, что едем мы на разных передачах. Большая часть - в адеквате. Собрались, поговорили, дали свои координаты в вотсап. Почти договорились о механизме и размерах допсбора. Если б не эта проверка, то сейчас бы уже организовали счет и поступали бы деньги. Но, читаешь этот форму и видишь - еще есть те, кто скрывался в тайге все эти месяцы. "А чё там на стройке?" "А давайте куда-нить обратимся!" А че это за ИГ? Ребята, ну включайтесь уже!Критикуете ИГ - говорите конкретно! Не желаете сдавать деньги - будете жить на наши, по крупицам собранные. Тут главное - чтобы большинство смогло договориться и закончить до холодов. А процент неадеквата так и будет висеть.

да, так и будет.

Обращаюсь к ИГ возникло ряд вопросов, самому нет возможности их обсудить, нахожусь не в Астрахани. У Вас бывают встречи с Коржановским, прошу задать ему следующие вопросы:

1) Согласно выложенному финансовому отчету прибыль за II квартал 2016 года составляет 9 807 000 рублей. В таблицы финансового отчета сумма указана в тыс. рублях «9807 тыс. рублей». Получена чистая прибыль (за минусом перечисленных налогов, з/платы и прочих расходов).
Соответственно вопрос: куда за 4 месяца они были потрачены? Это приличная сумма.
2) Вопрос по поводу 15 миллионов, которые были украдены.
Согласно Решения от 14 декабря 2015 г. по делу № А06-10711/2015 (можете найти сами на сайте Арбитражного суда г. Астрахани) они найдены счета фирм куда денежные средства переводились были арестованы из дела:
«17.01.2015 года Советским районным судом г. Астрахани наложен арест на денежные средства ООО ИСК «Зубр» в размере 14 785 500 рублей, находящиеся на расчетом счете № 40702810900000026404 на хранении в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва. (т. 2 л.д. 131).
27.01.2015 года Советским районным судом г. Астрахани наложен арест на денежные средства ООО «Люксор» в размере 5 013 000 рублей, находящиеся на расчетом счете № 40702810800000015155, на хранении в АКБ «ЛАНТА-БАНК» ЗАО г. Москва (т. 1 л.д. 51)»
т.е деньги были найдены и не куда они не исчезли («возможно я не прав!») . Далее из дела согласно решению они взысканы из дела «Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Зубр»» (142253, Московская область, район Серпуховский, п. Большевик, ул. Ленина, 34, ИНН 5077029428, ОГРН 1145043004919, дата регистрации 22.10.2014 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Кротон" (414057, г. Астрахань, ул. Космонавтов, 18, ИНН 3017033948, ОГРН 1023000833723, дата регистрации 08.11.2001 года) неосновательное обогащение в сумме 9 772 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 66 095 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Люксор" (119034, г. Москва, пер. Хользунова, 6, ИНН 7704872272, ОГРН 1147746949008, дата регистрации 21.08.2014 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Кротон" (414057, г. Астрахань, ул. Космонавтов, 18, ИНН 3017033948, ОГРН 1023000833723, дата регистрации 08.11.2001 года) неосновательное обогащение в сумме 5 013 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 33 905 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - строительная компания «Зубр»» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5 767, 5 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Люксор" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 14 160 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции»
Данное решение в настоящее время вступило в законную силу. Следовательно, у меня вопрос к ИГ затребовать исполнительный лист и убедиться, что он передан в службу судебных приставов. Я могу предложить, что он до сих пор исполнительное производство по данному делу не возбуждено, так как исполнительный лист не предъявлен. Срок предъявления исполнительного лист по закону 3 года.

Прошу не обсуждать данные вопросы, и не засорять форум. У меня нет цели как то всех
будоражить, просто хочу, чтобы ИГ задала их. И просто услышать ответ на них.

Есть схема достроить дом быстро, с теми же докидываниями, но без создания юр лица и т.д. и т.п. это заключение договоров займа с Кротоном. Каждый дольщик дает взаймы, получает доп соглашение об отказе за квадратные метры. Но чтобы деньги не ушли, надо, например, составить график, что, например 100 квартир сегодня докидывают, и как только внесли, а этот же день оплатить монтаж и котлы, чтобы денег в кассе не было. Следующим этапом-это например еще 113 квартир, благоустройство. С помощью этого можно достроить дом к ноябрю. Но надо проработать вопрос, чтоб деньги не ушли на лево... чтобы сразу оплатить.

Необходимо срочно об этой схеме рассказать Крж.

Вот контакты здесь звоните!

кто нибудь может сказать что сейчас происходит с кротоном и что вообще дальше. будем ли доплачивать или всё накрылось.

тем временем дом почти докрасили

И тишина...

"кто нибудь может сказать что сейчас происходит с кротоном и что вообще дальше. будем ли доплачивать или всё накрылось. "

Да, очень интересует эта компания и что с ней происходит? Есть ли у кого информация?

Ребята из инициативной группы, сообщайте хоть что-то. Иначе долгая пауза вызовет новые кривотолки. Расскажите о текущей работе, о том, что говорит КРЖ. И какой объем работ возможно сделать за оставшиеся копейки?

Очередной раз..

На деньги которые дольщики доплатят с полученной рассрочки можно подобрать почти все мелочи по дому
И все равно останется два больших момента
1. Газовые котлы с установкой и обвязкой
2. Благоустройство территории.
2.1. С территорией скорее всего все плохо - если не начнут делать в ближайшее время - неделя, две.
2.2. Очень велика вероятность, что в этом году ничего не сдадут.

И все таки - территорию можно бетонировать и в холодное время. А прокрасить внутренности подъездов нужно сейчас. Важно скорее решить вопрос с доплатой, единственный выход.

Сегодня с утра были на стройке - 6 подъезд - маляры работают.
Бригада честно говоря маленькая.
Но делают неплохо

Скажите, а увеличить число рабочих возможно? А то ведь сам дом строили три каменщика, штукатурили полтора штукатура. Или денег только в обрез на двух маляров?

Господа ИГ мож всетки стоит собраться ещё раз, пообщаться с Крж, прояснить ситуацию? Я что-то не пойму, остановились на том, что кто-то написал жалобу и все... Тишина. При всем при том со мной договорился о встрече представитель ИГ на воскресенье перед собранием и тоже пропал.

Виктор никто никуда не пропадал.
Вы подходили в месту собрания ? Банкетный зал.
Всех кто в воскресение 31 июля приходил, всех встретили.
Объяснили, что собрания не будет, никого в информационном вакууме не оставили стоять около Банкет Холла.
Лично я был уже там в 9-40, а вы ?

Договорились на 9.00,возможно не с вами. Да я и не предъявляю претензии, сам не пришёл, тк видел на форуме отмену.
Вопрос не в том. Что делать дальше?

Делать особо нечего...
В Кротоне денег нет.
Все мелочи по дому подберутся за счет средств людей кто получил рассрочку.
Что делать с "фискальным обрывом" в 16 млн. руб. неизвестно.

Сдали бы уже деньги давно и процесс пошёл бы. Теперь ждать незнай сколько.

так если бы все! были готовы сдать, то давно бы уже всё сделали...
сдать были готовы далеко не все, а остальным что? доплачивать за тех кто принципиально не хочет? или как?

а теперь из-за таких принципиальных/жадных/"бедных"/не мудрых (нужное подчеркнуть) будем ждать "незнай сколько"

Уважаемые дольщики! Вчера мой муж был на стройке, работа идет-дом покрашен, окна вставлены, рабочие работают. Приятно! Давайте не бросать это дело. После собрания 17 числа форум кипел, многие хотели вносить деньги. Пока этот порыв не прошел, надо собраться и начать собирать деньги с тех кто согласен, чтобы работы продолжались. Если по кротону проверки, они нам не помешают. Достроить дом в наших интересах. Почему-то замолчала иг, что там решил крж по подьемникам для инвалидов? Люди, раз мы оказались в такой ситуации, поможем себе сами. Один из форумчан предложил верную схему- начинать скидываться и приобретать котлы, а там дело пойдет. Иг дайте пж ваши контакты, не первый раз уже прошу.